工廠土地租賃協(xié)議書

工廠土地租賃協(xié)議甲方：出租方(工廠)地址：__________________乙方：承租方地址：__________________鑒于甲方是擁有一定土地資源和工廠設(shè)施的實體企業(yè)，為方便經(jīng)營管理需要將土地出租，并且乙方有一定的生產(chǎn)經(jīng)營需求，希望與甲方簽訂相關(guān)的租賃協(xié)議，以此為依據(jù)，甲、乙雙方協(xié)商一致如下：一、租賃內(nèi)容1、租賃土地：甲方將土地中的________________________(具體位置)地塊出租給乙方，租期為______年，起止時間為____年____月____日至____年____月____日。2、土地用途：租賃土地的用途僅限于生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得進(jìn)行其他商業(yè)行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租土地的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借。3、租賃土地的面積為_________號出租土地的面積為___平方米，雙方所認(rèn)定的承包地以土地登記證書和現(xiàn)場勘界標(biāo)志為準(zhǔn)，乙方在租用土地內(nèi)修建建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備配套和配電線路等，其投資純屬自愿，其產(chǎn)權(quán)僅屬于乙方。4、租金和租期：乙方承租期為_______年，起止時間為____年____月____日至______年____月____日，租金為每年人民幣______萬元。租金支付方式：分____次支付，于每年的____月____日前支付下一年的租金。5、因工廠運營所需要的其他配套設(shè)施和服務(wù)，雙方協(xié)商同意可能需要外委或者向第三方進(jìn)行采購。二、租賃期間1、租約生效后，甲方應(yīng)按時交出土地，保證租賃土地的所有權(quán)狀況明晰合法，不會因為地質(zhì)、氣候、安全等原因影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。2、乙方在租賃期間，有使用所租土地的權(quán)利，但必須遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得侵占或收回甲方土地，不得因安全原因改變土地的用途。3、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方開展監(jiān)督檢查等活動。4、除雙方另有約定外，租賃期內(nèi)，土地的任何改動、維護(hù)、修繕以及在使用完畢后的還地問題，均由乙方負(fù)責(zé)處理。三、租賃期滿1、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按約定還地，不得拖延或者侵略土地。2、因租賃期滿后乙方不同意繼續(xù)租用甲方土地，甲方有權(quán)將土地按有關(guān)法律程序拍賣或者重新出租，乙方不得要求土地的承包繼續(xù)，也不得對土地實施抵押、變賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。四、協(xié)議的解除、終止和違約處理事宜：1、若甲乙雙方的協(xié)議親筆簽署，無違約情況下，協(xié)議到期后可自動解除，不必再行注銷。2、協(xié)議解除的書面通知應(yīng)在10日前發(fā)出。3、協(xié)議的解除，乙方應(yīng)當(dāng)在解除通知收到之日起三個工作日之內(nèi)搬離土地。4、甲方租賃出的土地歸其所有，租賃期間土地內(nèi)出現(xiàn)的建筑物、設(shè)施等均歸乙方所有。5、如雙方在協(xié)議期間的履行過程中，有以下情況出現(xiàn)，有權(quán)解除協(xié)議：（1）乙方違反意愿不支付租金；（2）乙方未按規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)場地；（3）乙方私自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或包括租賃期間變更出租土地使用機(jī)構(gòu)等。6、雙方協(xié)商一致后，如若甲方在租賃期間需要收回土地，必須提前____(請按照法律規(guī)定填寫天數(shù)或月份)通知乙方，若乙方未同意，經(jīng)法定程序解除租賃合同。五、附則1、甲乙雙方均是經(jīng)濟(jì)主體，合同中的所有款項，由各自承擔(dān)，不得向第三方追償。2、本協(xié)議已正式生效，任何一方未經(jīng)允許不得隨意修改前述條款。3、本協(xié)議中的特殊事項未予規(guī)定時將根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4、如果合同中的任何規(guī)定違反國家法律法規(guī)或