自建房屋出租的協(xié)議

自建房屋出租協(xié)議甲方：(出租人)乙方：(承租人)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)認真協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋出租的基本情況1.甲方是房屋的合法所有人，房屋地址為(例：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號)。房屋面積為(例：120平米)，現(xiàn)出租的房間為(例：主臥和次臥)。2.乙方承租房屋地址為上述(例：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號)，為期(例：兩年)。第二條租金的支付1.租金標準：乙方每月需要支付的租金為(例：6000元)。租金包含基本房租，不包括水、電、燃氣和物業(yè)費等。2.付款方式：乙方每月按照(例：每月底)的約定時間將房租以人民幣的形式支付給甲方。如逾期，甲方有權(quán)要求乙方每逾期一日繳納滯納金(例：每日租金的1%)。第三條房屋的使用1.乙方必須遵守當?shù)卣木幼」芾硪?guī)定，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租或者用于非法活動，不得靠近危險場所。2.乙方需愛護房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋的清潔、整潔。如有損壞，應按其原價賠償。3.乙方不得私自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)及裝修等；不得擅自進行拆改，如果確實需要拆改，需經(jīng)過甲方同意并由乙方負責相關(guān)拆改的費用。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得進行危險活動。如產(chǎn)生不良后果，須自行負責。5.乙方不得將室內(nèi)的私人物品放置在房屋外或者公共區(qū)域，不得堆放垃圾，造成影響。第四條交付和退還房屋1.雙方應在租賃合同生效后三天內(nèi)，互相見面，完成房屋交付手續(xù)，包括交付鑰匙和檢查房屋設(shè)備、設(shè)施的工作。甲方必須確?？蛻魮碛蟹课莸氖褂脵?quán)，同意不擾亂乙方的正常生活。2.租賃期限屆滿時，乙方應于最后一天交付房屋并歸還房屋的各項配套設(shè)施及器具，如發(fā)現(xiàn)有損壞，須進行相關(guān)賠償。如乙方需要繼續(xù)租用，需在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租時間及租金等問題。第五條違約責任1.發(fā)生違約行為的一方，應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方的房屋有質(zhì)量問題，應在合理時限內(nèi)書面通知甲方，并由雙方共同認定問題產(chǎn)生的責任和賠償。如屬于甲方需要承擔責任的問題，則甲方應承擔修繕費用。如果乙方無法證明甲方要承擔責任，由乙方自行負擔維修費用。3.乙方如未按時支付房租并逾期一定時間，應向甲方支付滯納金，逾期時間一段時間后，甲方有權(quán)上門收回房屋和相關(guān)配套設(shè)施。第六條爭議的解決在協(xié)商不成的情況下，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可向法院提起訴訟解決。第七條協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第八條合同解除1.租約期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)租或簽訂新協(xié)議。2.在發(fā)生以下情況時，雙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）為不可抗力因素，導致房屋無法正常居??；（2）甲方無法履行基本義務(wù)并且不履行的時間超過一定時間，乙方有權(quán)終止協(xié)議；（3）甲方出現(xiàn)違約行為，甲方已經(jīng)收回房屋，協(xié)議自動終止。第九條其他1.本協(xié)議自雙方簽署之日(例：2022年1月1日)起生效，至租賃期結(jié)束(例：2024年1月1日)為止。2.甲乙雙方確認，本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，各自持一份，不得將其中一份轉(zhuǎn)讓