房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程教學(xué)大綱

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程教學(xué)大綱（REALESTATEECONOMY）參考學(xué)時(shí)：32學(xué)分?jǐn)?shù)：2適用專業(yè)：資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理本科專業(yè)一、課程的性質(zhì)、目的和任務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)的入門課和專業(yè)基礎(chǔ)課，它的目的是為整個(gè)專業(yè)課程奠定基礎(chǔ)，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程的學(xué)習(xí)，幫助學(xué)生確立專業(yè)意識(shí)。課程設(shè)置的目標(biāo)首先是讓學(xué)生掌握基本的知識(shí)，要能夠?yàn)槌鯇W(xué)者提供一套比較科學(xué)、合理的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念和比較成熟的基本理論；其次是結(jié)構(gòu)安排科學(xué)合理，能夠得到教學(xué)雙方的認(rèn)同；第三，課程內(nèi)容要與時(shí)俱進(jìn)，及時(shí)反映學(xué)術(shù)界的研究成果，反映時(shí)代發(fā)展的要求；第四，要從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)整個(gè)課程體系把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)內(nèi)容，兼顧相關(guān)課程的知識(shí)結(jié)構(gòu)要求，避免課程之間的重復(fù)、脫節(jié)、沖突等等。二、課程教學(xué)的基本要求通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)使學(xué)生理解并掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一般規(guī)律和原理，能夠運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理解釋房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，理解政府有關(guān)的法規(guī)政策，綜合運(yùn)用所學(xué)的基本概念、基本原理為解決房地產(chǎn)行業(yè)存在的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題提出自己的思路。本課程總學(xué)時(shí)為32學(xué)時(shí)，在第五學(xué)期完成。

三、課程的教學(xué)內(nèi)容、重點(diǎn)和難點(diǎn)1、緒論了解房地產(chǎn)的基本概念、房地產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的概念及區(qū)別；了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的對(duì)象、任務(wù)與方法。2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論了解經(jīng)濟(jì)周期的理論；了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的一般理論及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制。3、地租理論了解地租理論、馬克思主義地租理論及西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論。4、房地產(chǎn)價(jià)格了解土地價(jià)格的內(nèi)涵、基本理論、特征及其與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系；理解建筑物價(jià)格的構(gòu)成及其折舊；熟悉房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成、特征、影響因素及其價(jià)格體系。5、區(qū)位理論了解區(qū)位理論的產(chǎn)生及發(fā)展；了解三種著名的區(qū)位理論及區(qū)位理論在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用。6、房地產(chǎn)市場(chǎng)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的含義、構(gòu)成要素、特征、分類及功能；了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的含義及內(nèi)容。7、產(chǎn)權(quán)理論了解房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵及界定、研究產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)實(shí)意義；了解西方土地產(chǎn)權(quán)理論、孫中山“平均地權(quán)”理論、馬克思主義地權(quán)理論、海外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系；了解我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系。重點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的一般理論及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制，馬克思主義地租理論及西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論，區(qū)位理論的產(chǎn)生及發(fā)展及區(qū)位理論在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的含義及內(nèi)容，我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系。難點(diǎn)：土地價(jià)格的內(nèi)涵、基本理論、特征及其與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，建筑物價(jià)格的構(gòu)成及其折舊，房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成、特征、影響因素及其價(jià)格體系。四、課程各教學(xué)環(huán)節(jié)要求本課程課堂教學(xué)環(huán)節(jié)要求掌握本課程的重點(diǎn)內(nèi)容。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)使學(xué)生理解并掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一般規(guī)律和原理，能夠運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理解釋房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，理解政府有關(guān)的法規(guī)政策，綜合運(yùn)用所學(xué)的基本概念、基本原理為解決房地產(chǎn)行業(yè)存在的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題提出自己的思路。五、學(xué)時(shí)分配序號(hào)內(nèi)容各教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時(shí)分配作業(yè)量備注講授實(shí)驗(yàn)習(xí)題課其它小計(jì)1緒論222房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論443地租理論444房地產(chǎn)價(jià)格6615區(qū)位理論446房地產(chǎn)市場(chǎng)667產(chǎn)權(quán)理論661合計(jì)32322六、課程與其它課程的聯(lián)系本課程與《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》、《房地產(chǎn)估價(jià)》有密切聯(lián)系，本課程是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的輔修課程。七、教材與教學(xué)參考書(shū)1、選用教材：豐雷，林增杰．《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》（第三版）．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2009.2、教學(xué)參考書(shū)：[1]周小平．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》．北京：清華大學(xué)出版社，2010.[2]任宏．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》．北京：HYPERLINK"/book/search