正式的購房合同模板

PAGEPAGE1正式的購房合同模板1.合同雙方本合同由以下各方簽訂：乙方（賣方）：姓名/法人代表：_________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：_________電話：_________銀行賬戶信息：_________甲方（買方）：姓名/法人代表：_________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：_________電話：_________銀行賬戶信息：_________2.房屋基本信息本合同中的房屋位于：_________，總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。該房屋的土地使用權(quán)屬于：_________。該房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號、竣工日期、建筑面積等信息詳見具體的房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)證。3.購房款及付款方式買房總價為：_________元。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____%的定金，即_________元，作為認購該房的保證金，無論該房買賣是否完成，保證金概不退還。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將剩余購房款，即_________元支付給乙方。付款方式為：_________（一次性/分期）付款。如分期付款，每期的支付金額及時間如下：付款期數(shù)支付時間支付金額第一期__________________元第二期__________________元第三期__________________元4.房屋權(quán)利及負擔情況本房屋產(chǎn)權(quán)情況為_________。本房屋享有的權(quán)利如下：1._________2._________3._________本房屋負擔的從權(quán)利如下：1._________2._________3._________5.房屋交付及驗收本房屋確認交房時間為_________，交房地點為_________。買方應(yīng)于乙方通知之日起______日內(nèi)到場驗收，如超過該期限，將被視為自動放棄。買方在驗收房屋時應(yīng)當嚴格按照驗收標準，如存在問題應(yīng)及時通知乙方。驗收合格后，乙方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證等資料移交給甲方。6.違約責任如甲方未按照本合同的規(guī)定支付全部購房款，應(yīng)當承擔以下違約責任：1.按照未支付金額的____%向乙方支付違約金2.如逾期30天仍未支付全部款項，且乙方要求的，甲方向乙方支付定金的10%作為違約金，并自動撤銷本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方未按照合同規(guī)定交付房屋，應(yīng)當承擔以下違約責任：1.按照未交付房屋的合同總價____%向甲方支付違約金2.如逾期90天仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.物業(yè)及相關(guān)費用本房屋所屬的小區(qū)物業(yè)管理由_________公司進行。物業(yè)管理費為每月______元。其他相關(guān)費用如下：1._________：_________元；2._________：_________元。8.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的一切爭議和糾紛應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.合同生效及解除本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，否則本合同不能被解除。10.其他如本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。合同各條款如果存在不符合法律規(guī)定的內(nèi)容或者與國家政