民間朋友間房屋租賃合同書

民間朋友間房屋租賃合同書合同編號(hào)：甲方（出租方）：_____________身份證號(hào)碼：______________乙方（承租方）：_____________身份證號(hào)碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其所有權(quán)/使用權(quán)歸屬的房屋（下稱“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行租賃。租賃物的具體地址為：____________________。租賃物面積為_________平方米，屬于_________（住宅/商用）房產(chǎn)。二、租賃期限租賃期限為____年/月（以下稱“本期”），起始日為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。如因特殊情況需要續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，否則視為本期租賃到期后自動(dòng)終止。本合同防止?fàn)幾h，租賃期限到期時(shí)，乙方應(yīng)自行搬離租賃物并返還所租物品。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按每年/月支付租金共計(jì)______元。其中第一年/月應(yīng)在本合同生效時(shí)一次性交付甲方______元作為定金，其余部分應(yīng)在每年/月的______日前交付。租金支付的方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（注明轉(zhuǎn)賬賬戶）。四、房屋裝修、維修、水電氣費(fèi)乙方入住后如進(jìn)行了改裝或裝修，應(yīng)事先告知甲方并取得甲方的書面同意。租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)公共設(shè)施計(jì)量表自行支付。五、保證金乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前向甲方交付保證金共計(jì)______元。在本期租賃到期且無違約情況下，甲方應(yīng)當(dāng)予以退還保證金。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣留保證金并進(jìn)行相應(yīng)處罰。六、合同違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。惡意違約者另涉及法律問題，由雙方協(xié)商解決。七、法律適用及爭議解決本合同中未盡事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的簽訂、生效、履行以及其它相關(guān)事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。雙方因簽訂本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交到有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、附則本合同自簽訂之日起生效，在租賃期內(nèi)無論發(fā)生何種情況，本合同均有效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附有租賃物的明細(xì)清單，作為本合同附件，具有同等法律效力。甲方：（簽字）_____________乙方：