吉安市房屋租賃合同

吉安市房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________________電話號碼：__________________乙方（承租方）：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________________電話號碼：__________________鑒于甲方是位于吉安市的房屋所有權(quán)人，乙方希望租用該房屋進行居住或其他合法用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜訂立本合同，并承諾共同遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋信息描述1.1地址：位于吉安市______________區(qū)______________街道______________號。1.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共____層，租賃房屋位于第__層，建筑面積為__平方米。1.3設(shè)施與家具：房屋內(nèi)配備基本家具（包括床、衣柜、桌椅等）和家電（包括冰箱、洗衣機、空調(diào)等），以及必要的廚房和衛(wèi)生間設(shè)施。1.4現(xiàn)狀說明：房屋內(nèi)部裝修完整，水電氣暖等設(shè)施完好無損，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1租賃開始日期：自______年____月____日起。2.2租賃結(jié)束日期：至______年____月____日止。2.3續(xù)租條款：租賃期滿，乙方有意愿繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前60天書面通知甲方，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__元整（￥__）。3.2支付周期：租金按季度支付，每季度的第1個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季全部租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4押金規(guī)定：乙方需一次性支付相當(dāng)于三個月租金的押金，即人民幣__元整（￥__），押金在租賃期滿且房屋交還無損壞時無息退還給乙方。四、使用規(guī)定和限制4.1使用目的：乙方承租的房屋僅限于居住目的，不得用于商業(yè)經(jīng)營或非法活動。4.2改動限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動或重大裝修。4.3寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，須事先取得甲方書面同意，并保證寵物不會損害房屋設(shè)施及鄰里關(guān)系。4.4轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借或以任何形式讓渡房屋使用權(quán)。五、維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1日常維護：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常清潔和維護工作，確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2緊急修繕：如遇房屋設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障影響正常使用，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后24小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后72小時內(nèi)組織維修。5.3大修責(zé)任：因自然磨損導(dǎo)致的大型維修（如屋頂漏水、主要管道更換等）由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.4保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1遲付租金：乙方逾期支付租金超過10天的，應(yīng)按未付租金金額每日萬分之五向甲方支付違約金。6.2提前解約：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.3損壞賠償：乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，除正常磨損外，應(yīng)根據(jù)損壞程度賠償甲方相應(yīng)的損失。七、退租條件與流程7.1退租通知：乙方?jīng)Q定不續(xù)租或提前退租的，應(yīng)至少提前30天書面通知甲方。7.2房屋檢查：退租時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況。7.3押金退還：經(jīng)檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且無欠繳租金情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋鑰匙后的15個工作日內(nèi)退還押金。八、爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁條款：協(xié)商不成時，任何一方均可向吉安市仲裁委員會申請仲裁。8.3法律適用：本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。甲方代表（簽字）：_______________________日期：_________年____