物業(yè)管理承包合同

物業(yè)管理承包合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：_______（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：_______電話：_______法定代表人：_______乙方：_______（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_______電話：_______法定代表人：_______二、合同目的為了規(guī)范業(yè)主委員會與物業(yè)公司的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主委員會和業(yè)主的合法權(quán)益，本著公平、合理、互惠互利的原則，雙方同意簽訂本合同。三、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)公司承擔(dān)業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)公共區(qū)域的清潔保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)；治安保衛(wèi)、門禁管理；設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；通知協(xié)調(diào)、服務(wù)監(jiān)督等。具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)質(zhì)量要求在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)確認(rèn)。1.2物業(yè)服務(wù)時間為保證服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)公司應(yīng)按雙方約定的時間及時到位開展服務(wù)，服務(wù)時間如下：工作日8:00-17:00延長服務(wù)時間以協(xié)商為準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。業(yè)主委員會應(yīng)按服務(wù)合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.合同期限該合同自________年月日起生效，有效期為______年/月/日至______年/月/日，期限屆滿后，若無異議，可續(xù)簽。3.合同終止3.1雙方協(xié)商解除合同合同有效期內(nèi)，如因業(yè)務(wù)調(diào)整、公司并購，或雙方經(jīng)協(xié)商一致，雙方均可提前終止合同，但必須提前30天通知對方。3.2合同履約期內(nèi)因違約解除若本合同履約期內(nèi)任何一方違約，導(dǎo)致解除本合同，違約方須向?qū)Ψ街Ц蹲罡咭荒甑奈飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。4.其他條款4.1合同爭議解決方式若本合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.2本合同一式兩份，每份各具有同等的法律效力。4.3本合同自雙方簽字蓋章后生效。四、簽署本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。因特殊原因，甲方亦可委托代表簽字，代表簽字的委托書應(yīng)與合同正本同時交付乙方。合同自簽字印章蓋章之日開始生效。業(yè)主委員會：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方物業(yè)公司：_________________________地址：____