私有房屋買(mǎi)賣合同

PAGEPAGE1私有房屋買(mǎi)賣合同一、合同基本情況賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：

住所：

聯(lián)系電話：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：

住所：

聯(lián)系電話：房屋基本情況：地址：

房屋建筑面積：

土地使用權(quán)：

房屋所有權(quán)證號(hào)：

房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：二、房屋買(mǎi)賣的約定1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意將上述房屋購(gòu)買(mǎi)。2.房屋出售價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_________元，乙方于_____年_____月_____日一次性支付全部房款。3.除非另有約定，本合同簽訂之日起，____________天內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶交易異常情況通過(guò)書(shū)面方式告知對(duì)方。4.本合同履行完畢，雙方應(yīng)當(dāng)履行過(guò)戶手續(xù)。如乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)向甲方付款，則本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)將上述房屋與原先的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商現(xiàn)有權(quán)益。5.本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方責(zé)任性保證上述房屋并非已被撤消過(guò)戶等行為，不發(fā)生過(guò)戶糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)該負(fù)法律責(zé)任。三、過(guò)戶及稅費(fèi)政策1.過(guò)戶費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。甲方負(fù)擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證的備案手續(xù)、公證費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)；乙方負(fù)擔(dān)新建房屋土地使用權(quán)出讓金、印花稅和個(gè)人所得稅。2.如果房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源于甲方以前的購(gòu)買(mǎi)，由甲方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的房屋地址是除了本房屋以外的，由甲方承擔(dān)本房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、房屋交付辦理1.房屋買(mǎi)賣合同生效之后，雙方應(yīng)在______年______月______日______時(shí)對(duì)房屋買(mǎi)賣進(jìn)行嚴(yán)格清點(diǎn)。2.乙方在購(gòu)房款支付完畢之后，甲方應(yīng)及時(shí)將所有權(quán)證交付給乙方。如有證明材料可以交付給乙方權(quán)益的其他材料（如房產(chǎn)證明），應(yīng)在本合同規(guī)定期限內(nèi)提供給乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋正常交付給乙方，包括已安裝的附屬裝置及設(shè)備（如衛(wèi)浴、空調(diào)、燈具等）、鑰匙、密碼等，乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋和鑰匙后進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決及法律適用1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂和履行應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄，如法律沒(méi)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照通行的商業(yè)慣例和行業(yè)慣例。六、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.公正委托書(shū)原件及復(fù)印件。3.產(chǎn)權(quán)證備案通知單原件及復(fù)印件。4.房屋的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。5.房屋買(mǎi)賣貸款公證書(shū)原件及復(fù)印件。七、附加條款1.本合同經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人審閱并確認(rèn)，自本合同簽訂之日起生效，至房屋買(mǎi)賣所有權(quán)交付完畢之日止。2.本合同一式兩份，賣方和