住宅房屋租賃的通用版協(xié)議

住宅房屋租賃的通用版協(xié)議一、出租人與承租人聲明1.1本協(xié)議是由出租人和承租人簽訂的租賃協(xié)議。出租人就其所持有及管理的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其相關(guān)設(shè)施，同意將該房屋出租給承租人進(jìn)行居住，承租人同意支付租金并按照本協(xié)議的規(guī)定使用該房屋。各方雙方均承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款和條件。1.2出租人和承租人同時(shí)確認(rèn)了本協(xié)議的內(nèi)容和條款，并在合理適當(dāng)?shù)臈l件下自愿達(dá)成租賃協(xié)議，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和權(quán)屬做出明確約定。2.租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為從年月日起至年月日止（不足一個(gè)月的，以實(shí)際天數(shù)計(jì)算），期滿后自動(dòng)終止。如果雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在本協(xié)議期滿前最遲一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則視為終止。2.2因意外原因?qū)е伦赓U期限中有所改變或者中途有退租的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，最終簽署書面協(xié)議并如實(shí)執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金的支付方式采?。ǎ┓绞剑饨鹂傤~為人民幣（）萬(wàn)元，包括房屋租金人民幣（）元，物業(yè)費(fèi)人民幣（）元。租金支付形式應(yīng)填寫在附件中。3.2承租人在本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將上述租金支付至出租人的以下賬戶：賬戶名稱：收款銀行：銀行賬號(hào)：3.3如果承租人未按時(shí)足額支付租金，則應(yīng)按照本協(xié)議每日應(yīng)付租金的百分之（）向出租人支付逾期違約金，自逾期之日起的每一日為一次逾期。支付違約金不影響承租人履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。4.保證金4.1承租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之時(shí)，支付給出租人人民幣（）萬(wàn)元的居住保證金。該保證金應(yīng)以不可轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)金方式支付，并嚴(yán)格按照以下規(guī)定使用：4.1.1該保證金將作為保障承租人遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定以及房屋、公共設(shè)施及設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)之用。4.1.2由于承租人違反本協(xié)議規(guī)定而產(chǎn)生的實(shí)際損失，均應(yīng)從此保證金中支出。4.1.3租賃期屆滿時(shí)，如果承租人沒(méi)有任何違約行為，該保證金將不再掛賬并退還給承租人。4.2如因承租人違反本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切損失，超過(guò)已支付的保證金，則出租人有權(quán)要求承租人補(bǔ)足超過(guò)部分。5.房屋使用5.1房屋的使用范圍：承租人以（）的前提下，在租期內(nèi)將所租房屋用作居住之用，不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、違法活動(dòng)或用作非法行為。5.2承租人不得將房屋用于商業(yè)用途，也不得將房屋進(jìn)行二次裝修，否則承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。5.3承租人應(yīng)妥善保管被出租人提供的鑰匙等物品，如出現(xiàn)丟失或損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人，否則承租人承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。5.4承租人在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并妥善保管房屋內(nèi)及公共設(shè)施的設(shè)備。如發(fā)生由租戶引起的損壞及不良記錄，承租人應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.5出租人有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢修維修等工作，為此給承租人帶來(lái)的不便請(qǐng)予以理解。6.公共設(shè)施和設(shè)備使用6.1承租人應(yīng)使用出租人提供的公共設(shè)施和設(shè)備，并當(dāng)心保護(hù)設(shè)施和設(shè)備的完好性和正常運(yùn)作。如設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障、損壞或丟失，承租人應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告，出租人有義務(wù)及時(shí)修復(fù)或更換。6.2承租人不得隨意拆卸、移動(dòng)或更換公共設(shè)施和設(shè)備，也不得擅自安裝其他設(shè)備或設(shè)施，否則承擔(dān)由此帶來(lái)的一切費(fèi)用及額外賠償。7.保險(xiǎn)7.1承租人在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行購(gòu)買人身意外險(xiǎn)及不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其自身權(quán)益。7.2出租人在租賃期間內(nèi)應(yīng)對(duì)所租房屋進(jìn)行相關(guān)保險(xiǎn)的保障，對(duì)于因承租人的使用而導(dǎo)致的房屋及其內(nèi)部設(shè)備、物品損失，若屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，由出租人負(fù)責(zé)賠償。8.衛(wèi)生與修繕8.1承租人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維持房屋和公共設(shè)施和設(shè)備的清潔和衛(wèi)生，包括但不限于及時(shí)清理垃圾、保持房屋內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生等。8.2租期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、更換等，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并在雙方協(xié)商后確認(rèn)相關(guān)方案。9.違約9.1出租人與承租人均應(yīng)遵守一下條款并進(jìn)行相關(guān)承諾，雙方任意一方違反了以下條款以及相關(guān)的法律法規(guī)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：9.1.1承租人在租期內(nèi)不履行支付租金及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，或者未按約定退還房屋時(shí)，被認(rèn)定為違約。9.1.2承租人不按規(guī)定使用房屋，或者會(huì)當(dāng)即造成損失的其他行為，被認(rèn)定為違約。9.1.3如出現(xiàn)任意一方違約或違反合同，雙方均同意先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，則依照中國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償和違約金責(zé)任。9.2如出現(xiàn)還有一方違約的情況，均可單方面解除協(xié)議并請(qǐng)求履行合同提起訴訟。10.其他10.1本協(xié)議及其附件是承租人與出租人之間的完整協(xié)議，并取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。10.2協(xié)議中如有任何條約，有效法律制度或規(guī)定無(wú)效時(shí)，不影響本協(xié)議其他任何條款的有效性和具有法律約束力。10.3本協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各持一份，并具有同等效力。1