農(nóng)村果園土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村果園土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方訂立：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方聲明甲方為原本該果園土地的所有人和經(jīng)營者，依法享有該土地的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。該果園土地已經(jīng)全部或部分被開墾為種植果樹的土地，并已經(jīng)進(jìn)行了土地整理和水利設(shè)施建設(shè)。甲方承諾該土地不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議。甲方具備將該土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并愿意將該果園土地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方聲明乙方表示具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，并能夠按規(guī)定合法經(jīng)營該果園。乙方承諾按規(guī)定使用該果園土地，不違反國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地管理的各項(xiàng)法律法規(guī)，不利用該土地從事非法活動(dòng)。乙方愿意購買該果園土地，并自發(fā)提出了購買請(qǐng)求。以下是雙方關(guān)于農(nóng)村果園土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議條款：一、標(biāo)的物及價(jià)款標(biāo)的物和面積：該果園土地位于甲方所在地，合法所有、無爭(zhēng)議，狀況良好，面積為（具體數(shù)值），詳見土地使用證明，該土地也符合本地區(qū)土地管理規(guī)定的農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)。該土地的使用權(quán)直接劃轉(zhuǎn)給乙方。價(jià)款：雙方同意的價(jià)款為（具體數(shù)值），即每畝土地的價(jià)格為（具體數(shù)值）元，總價(jià)款為（具體數(shù)值）元。甲方承諾對(duì)價(jià)款已照實(shí)報(bào)稅并納稅。二、權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取相關(guān)價(jià)款。（2）依法解決土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、稅款交納等相關(guān)事宜。乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方支付全部購置價(jià)款后，即獲得該土地的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)保障該土地的合法合理使用，并依法納稅。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自行解決果樹的種植、生產(chǎn)和銷售等事宜，并遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地管理的各項(xiàng)法律法規(guī)。三、交付與過戶甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方，并同步對(duì)該土地產(chǎn)權(quán)證書及完稅證、土地使用證明等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行過戶。該果園土地由于過戶需要的手續(xù)較多，需協(xié)調(diào)相關(guān)部門或承辦人員的配合，且乙方在土地過戶未完成前不得占用、修繕或其他改變?cè)撏恋匦再|(zhì)的操作行為。四、保證和協(xié)議條款的修改雙方均保證自己的權(quán)利和義務(wù)是合法、有效的，對(duì)因自己引起的爭(zhēng)議或損失承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議條款的修改或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，雙方協(xié)商的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署。本協(xié)議條款若與國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定不一致，以國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。六、協(xié)議生效中止和終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章或按指印等形式確認(rèn)后，自甲方交付產(chǎn)權(quán)證明及完稅證書時(shí)生效。本協(xié)議在下列情況下中止或終止：（1）原有的協(xié)議條款已經(jīng)執(zhí)行完畢。（2）因不可抗力原因使得協(xié)議無法履行。（3）本協(xié)議違反了相關(guān)法律法規(guī)或被有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)撤銷。（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止本協(xié)議。協(xié)議簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（簽名