以租代售物業(yè)出租協(xié)議書

以租代售物業(yè)出租協(xié)議甲方：_____________________（出租方）乙方：_____________________（承租方）鑒于甲方是物業(yè)所有人或合法代表，現(xiàn)甲方所屬物業(yè)空置，且乙方有意向租用該物業(yè)并有購買的意愿，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達成以下出租協(xié)議：一、物業(yè)出租1.1物業(yè)地址：___________________________________________________。1.2租賃面積：___________________________________________________。1.3租賃用途：___________________________________________________。1.4租賃期限：起始時間_________________，終止時間_______________。租賃期限截止日期：___________________________________________。1.5租金標準：每月租金為人民幣____________元。1.6押金：在此出租協(xié)議生效之前，乙方應(yīng)向甲方繳納押金，押金金額為___________元人民幣。合同期屆滿后，乙方如有違約行為，甲方有權(quán)使用押金中的一部分或全部進行賠付。1.7保證金：在此出租協(xié)議生效之前，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金，保證金金額為___________元人民幣。該保證金不做違約賠付使用，等到租賃期屆滿后，乙方按照約定履行完所有義務(wù)并退還物業(yè)無任何損失，甲方應(yīng)當將保證金退還給乙方。二、物業(yè)出售2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照協(xié)議約定，購買該物業(yè)，并給予合理的折價。2.2乙方在租賃期屆滿前，可以選擇是否購買該物業(yè)，如果乙方?jīng)Q定不購買，則甲方有權(quán)以市場價將其出售。2.3如果在租賃期限屆滿后，乙方仍有購買物業(yè)的意愿，則甲方應(yīng)當優(yōu)先選擇乙方進行談判，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠價格。三、租房交易手續(xù)3.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)應(yīng)向甲方支付租金、押金和保證金，甲方在收到全部費用后，交付物業(yè)鑰匙。3.3收取押金和保證金后，甲方應(yīng)開具合法發(fā)票予以確認。四、租賃期限及解除4.1甲、乙雙方租賃期限為____________年/月/日至____________年/月/日，租賃期屆滿乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方違反本協(xié)議條款之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，乙方已支付的租金、押金和保證金不予退還。4.3如租賃期限內(nèi)乙方提前退租，除非甲方同意，否則已支付租金、押金和保證金不予退還。如甲方同意乙方退租，甲方應(yīng)另行招租，并承擔招租費用。在新租客入住之日起，甲方應(yīng)按照約定時間退還乙方租賃期內(nèi)剩余部分的租金、押金和保證金。五、附則5.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，以租代售物業(yè)出租協(xié)議是雙方之間事先達成的最終協(xié)議，任何口頭協(xié)定不得作為本協(xié)議的補充。5.2本協(xié)議如有未約定事項，可由雙方協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議后生效。5.3本協(xié)議雙方均有義務(wù)嚴格執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4若因甲乙雙方所約定的事項引起任何糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。5.5本協(xié)議有效期自甲、乙雙方各簽字之時起，直至租賃期限屆滿或協(xié)議終止。甲方（蓋章）：______________________