超市租賃協(xié)議書

超市租賃協(xié)議書一、甲方基本情況甲方：（出租人）_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、乙方基本情況乙方：（承租人）_______聯(lián)系方式：_______地址：_______三、租賃物品甲方同意將位于（地址）的超市出租給乙方。超市內(nèi)的貨物及其陳列架等固定設(shè)施均為甲方財(cái)產(chǎn)。乙方在超市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為（經(jīng)營(yíng)范圍）。乙方不得將超市分租、轉(zhuǎn)租或用于其他不符合合法法律法規(guī)規(guī)定的用途。四、租賃期限租賃期限為（具體的租賃時(shí)長(zhǎng)）。若乙方需要延長(zhǎng)租期，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。若乙方違約導(dǎo)致解除合同，則租賃期限自動(dòng)終止。五、租金與保證金乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定繳納租金。（1）租金：（具體的租金數(shù)額）。（2）租金支付方式：（目前使用的租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。（3）租金的支付時(shí)間及方式：（如每月XXX日支付、按季度支付、半年付款等具體方式）。乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定繳納保證金。（具體保證金額度）（1）甲方有權(quán)對(duì)繳納的保證金進(jìn)行查賬。（2）若乙方在租賃期結(jié)束后，甲方依據(jù)租賃協(xié)議要求從保證金中扣除未支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，剩余的保證金應(yīng)當(dāng)在合同履行完成后返還給乙方。（3）若乙方違約致使租賃合同提前解除的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從保證金中扣除違約金等應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，剩余的保證金應(yīng)當(dāng)在合同履行完成后返還給乙方。六、物業(yè)管理甲方須對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維修，乙方應(yīng)配合并及時(shí)向甲方反映維修需要。超市的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方應(yīng)保持超市衛(wèi)生，每日按時(shí)整理上貨，確保貨物擺放有序。七、違約及賠償若乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。違約方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因違約所造成的全部重大或一般性損失。八、其他本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方另行約定執(zhí)行。若本協(xié)議與其他文件發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合法手續(xù)協(xié)商解決，如無法解決，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方在履行過程中所訂立有關(guān)實(shí)質(zhì)性條款變更或補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式作出協(xié)商一致后的修改或補(bǔ)充。在合同履行期間，雙方有權(quán)提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。若乙方違反規(guī)定和違約致使解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。十、簽訂方確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）