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文檔簡介

第房地產(chǎn)估價合同(8篇)房地產(chǎn)委托合同篇1

合同(contract),又稱為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“代理合同:房地產(chǎn)估價委托合同書”一文:

代理合同:房地產(chǎn)估價委托合同書

甲方:

地址:

電話:傳真:

法定代表人:經(jīng)辦人:

乙方:

電話:傳真:

法定代表人:經(jīng)辦人:

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自愿平等原則,就以下的房地產(chǎn)估價項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書。

第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

1.委托估價項(xiàng)目:;

2.估價基準(zhǔn)日:年月日;

3.估價工作開始日期:年月日;

4.估價報告提交日期:年月日;共提交報告份;

5.估價目的:

第二條估價收費(fèi)

1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費(fèi)字625號《資產(chǎn)估價收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定,結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn),雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣萬元;

2.費(fèi)用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣萬元,乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報告時付清。

第三條甲方的責(zé)任

1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料,并對所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價工作,并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況,安排合適的工作場地;

3.甲方按第二條協(xié)定,及時支付估價費(fèi)用給乙方;

4.如本估價項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價程序,相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

第四條乙方責(zé)任

1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī),履行必要估價程序,在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價;

2.乙方對估價結(jié)果的.準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進(jìn)行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù),并及時向甲方通報估價情況;

4.估價結(jié)果出來時,報告初稿完成并征求甲方的意見后,乙方出具估價報告,甲方的意見必須客觀、真實(shí);

5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

6.乙方在估價工作中,自覺維護(hù)被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果,不得以任何形式向第三方透露。

第五條違約責(zé)任及處理辦法

1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議,雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說明有關(guān)條款;

2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為,另一方有權(quán)要求對方停止違約行為,如對方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

第六條其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議書壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力;

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時,合同生效;

3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表:代表:

年月日

房地產(chǎn)評估合同篇2

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計服務(wù)等事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

第一條廣告設(shè)計合同服務(wù)范圍

甲方委托乙方為其開發(fā)建設(shè)的湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計服務(wù),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、平面設(shè)計等事宜。

第二條廣告設(shè)計合同服務(wù)期限

1、本合同期限自年月日起至年月日止,共計個月。

2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。

3、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日、或本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建等其它原因,甲方有權(quán)要求乙方暫時停止服務(wù)或解除合同。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務(wù)費(fèi)用,合同期限相應(yīng)順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條廣告設(shè)計合同服務(wù)內(nèi)容

1、項(xiàng)目廣告策劃(包括但不限于項(xiàng)目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關(guān)活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實(shí)施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項(xiàng)目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);

3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街);

4、項(xiàng)目廣告設(shè)計(包括但不限于項(xiàng)目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標(biāo)版廣告創(chuàng)意、項(xiàng)目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計);

5、項(xiàng)目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設(shè)計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設(shè)計);

6、項(xiàng)目活動策劃及執(zhí)行(包括但不限于項(xiàng)目樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關(guān)推廣活動策劃活動及推行等)。

第四條服務(wù)費(fèi)及付款方式

1、服務(wù)費(fèi):

合同總金額為(大寫)萬元整(¥萬元),即每月服務(wù)費(fèi)為萬元。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)萬元整(¥萬元)。

甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用采用每季度結(jié)算方式。乙方按本作進(jìn)度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。

第五條廣告運(yùn)作規(guī)則

1、本合同簽約后該項(xiàng)目即進(jìn)入本合同約定的服務(wù)具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報告及實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,并嚴(yán)格制定每一個分項(xiàng)的實(shí)施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。

如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方無需為此支付費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認(rèn)的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個分項(xiàng)目的實(shí)施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的前述文件、進(jìn)度計劃及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單、甲方調(diào)整后的計劃等分步實(shí)施,各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實(shí)際完成之日。

3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。乙方應(yīng)當(dāng)無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。甲方無需對該調(diào)整增加費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)就該項(xiàng)目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目小組,該項(xiàng)目小組成員應(yīng)包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計指導(dǎo)、立體空間設(shè)計指導(dǎo);另外,乙方必須成立本項(xiàng)目的專案小組。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供項(xiàng)目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認(rèn)可,如乙方要調(diào)整該項(xiàng)目小組或?qū)0感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。甲方有權(quán)對該項(xiàng)目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換。甲方認(rèn)可或更換意見,并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。

5、乙方的專案小組人員,應(yīng)充分配合項(xiàng)目良性進(jìn)展,與甲方實(shí)行周例會制度,由乙方負(fù)責(zé)招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進(jìn)度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內(nèi)將記錄整理的會議紀(jì)要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。

6、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整項(xiàng)目推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調(diào)整工作計劃,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計劃;當(dāng)甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應(yīng)并不準(zhǔn)以任何理由推脫。

7、乙方負(fù)責(zé)人在開盤期前二個月及開盤期當(dāng)月這三個月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,項(xiàng)目開盤后乙方必須有負(fù)責(zé)人駐場。費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

8、乙方現(xiàn)指定為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

9、甲方現(xiàn)指定為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人無權(quán)向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等,無權(quán)減少本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù),任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

10、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營銷預(yù)算計劃,編制相應(yīng)的廣告及活動推廣成本預(yù)算及進(jìn)行費(fèi)用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認(rèn)。

第六條限制

在雙方約定的服務(wù)期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之任何廣告推廣業(yè)務(wù)。

第七條服務(wù)成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明,達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。

3、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,向甲方提交服務(wù)月報,其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

4、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項(xiàng),甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn),并在確認(rèn)后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果,乙方對其文件承擔(dān)責(zé)任,不得更改。

5、其他要求

(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、報告等文件,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。

(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿,該設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制

第八條雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對上述資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于15日內(nèi)提供。

2、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認(rèn)可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達(dá)到甲方的要求,甲方有權(quán)單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

3、甲方應(yīng)及時在雙方商定的工作時間內(nèi)審定乙方每一步的策劃、設(shè)計方案,并監(jiān)督乙方設(shè)計工作的進(jìn)度、質(zhì)量等,指導(dǎo)乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設(shè)計工作的進(jìn)度、質(zhì)量受到影響,甲方有權(quán)單方終止合同。甲方未在規(guī)定或商定工作時間內(nèi)對乙方提交的工作成果進(jìn)行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認(rèn)可。

4、如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布報紙(包括出現(xiàn)錯版、錯時、錯稿等情況),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)追償;如屬乙方原因造成對甲方項(xiàng)目的負(fù)面報道達(dá)3家媒體以上轉(zhuǎn)載、或引發(fā)2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權(quán)解除本合同。

5、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預(yù)留乙方修改時間前提下,有權(quán)利隨時要求對稿件進(jìn)行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重

6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應(yīng)采用書面方式,以增進(jìn)溝通之效率,及未來之查證。

7、在乙方按甲方確認(rèn)的進(jìn)度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認(rèn)可的前提下,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定,按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

8、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等工作成果,一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用,其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,而無須向乙方支付任何費(fèi)用。

9、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停當(dāng)月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當(dāng)月的相關(guān)費(fèi)用。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計、制作等業(yè)務(wù),所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?在推廣活動中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料,在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時,乙方簽字確認(rèn),并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)提供報紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差,若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。

3、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可。

4、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的作品,原則上不得進(jìn)行修改。若因特殊原因需修改,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下工作單項(xiàng)或全部轉(zhuǎn)讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計成果均由乙方獨(dú)立創(chuàng)作完成,必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),并保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)利,如有侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,由乙方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于:訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

8、在本合同終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

9、乙方應(yīng)對其策劃創(chuàng)意、活動等的內(nèi)容負(fù)責(zé),保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為,責(zé)任及賠償均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。

10、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,否則一切后果由乙方承擔(dān);

11、對于每一項(xiàng)設(shè)計,乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案、說明和草圖),各項(xiàng)設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計。

第九條聲明與保證

本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目,并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù),甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人,甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)減少。

第十條違約責(zé)任

1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同。

3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時完成各項(xiàng)工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準(zhǔn)確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創(chuàng)作成品的,或相關(guān)方案、策劃、平面設(shè)計等或其他遲延提供服務(wù)的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權(quán)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達(dá)10日的,甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權(quán)解除本合同。

4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應(yīng)向甲方

5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之廣告推廣業(yè)務(wù),則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6、合同期內(nèi),如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本合同;

7、乙方違反本合同其它約定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)解除本合同。

8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng),如不足賠償甲方的損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

10、本合同履行期限內(nèi),甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

第十一條合同終止和解除

(一)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止

1、本合同因已按約定服務(wù)內(nèi)容履行完畢而自然終止;

2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;

3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

(二)因違約而終止本合同

1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達(dá)乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權(quán)直接在應(yīng)向乙方支付而未付款項(xiàng)中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。

2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng),并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。

第十二條保密條款

1、未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。

2、任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的,泄密方應(yīng)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。

3、本保密條款具有獨(dú)立性,不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。

第十四條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條其他

1、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達(dá)本合同所列另一方。甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:地址:郵編:乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址:地址:郵編:

2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達(dá)。

3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充合同。

4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

年月日年月日

房地產(chǎn)估價合同篇3

甲方:

地址:

法定代表人:

乙方:

身份證號碼:

因公司發(fā)展需要,為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才,經(jīng)過真誠友好協(xié)商,甲方同意聘用乙方,雙方達(dá)成如下聘用條款:

一、聘用條件要求、聘用期及聘用工資

1、聘用的條件要求:具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格,完全符合注冊條件,滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求,提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。

2、甲方聘用乙方的期限為年,即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣元/年(大寫),工資按年支付,協(xié)議簽定后,乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方,注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議有效期內(nèi),甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,不得涂改,倒賣,出租,或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中,若出現(xiàn)一切意外,均有甲方獨(dú)立承擔(dān),乙方不承擔(dān)一切責(zé)任,特此提出免責(zé)聲明。

3、協(xié)議有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的,往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方,甲方在收到證件原件后三日內(nèi),支付乙方元定金,以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功,定金在聘用工資中扣除,如未成功注冊,參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方,執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5、協(xié)議有效期內(nèi),甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時,如需要乙方配合,應(yīng)提前5天通知乙方,并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù),如屬甲方原因注冊不成功,甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方,且乙方不退還定金,合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈模曳揭赞D(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額,合同失效。

7、在聘用合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更證書信息,不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協(xié)議合同期內(nèi),乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價師,不得擅自以甲方名義開展工作,不得損害甲方利益。

9、如因管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求,甲方可以征詢乙方意見,并提供管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊,甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任。

三、證書保管

完成注冊后,乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,甲方應(yīng)妥善加以保管。

四、解聘:

1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的,甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約,并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等)。

2、在下列情況下,乙方有權(quán)單方面解除合同:

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;

五、違約責(zé)任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的,乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,因甲方原因造成乙方無法變更注冊的,視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金額按人民幣50元/日計算,至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,其相關(guān)損失計算方法如下:

(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途,不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任,甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任,無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的,甲方需對乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證、注冊證丟失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊,否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦,承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé),乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi),直到證書下來為止。

4,乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?,甲方概不?fù)責(zé)。

6、乙方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,如提前解聘,須賠付甲方違約金伍萬圓整。

7、甲方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同乙方協(xié)商解聘,如提前解聘,須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

8、乙方雖然為注冊在職,但不坐班,乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。

六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。

七、聘用合同期滿前一個月,雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,具體條件由雙方另行商議,格式可采用本協(xié)議,

八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,通過雙方平等協(xié)商解決。

九、爭議的解決方式:原則上雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時由簽約地法院裁決。

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

年月日年月日

房地產(chǎn)價格委托評估合同篇4

委托人:

通訊地址及郵政編碼:

證件類型及編號:

聯(lián)系方式:

受托人:

通訊地址及郵政編碼:

證件類型及編號:

聯(lián)系方式:

合同簽訂地點(diǎn):

聲明:

1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明,簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。

2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強(qiáng)制性規(guī)定,并履行了必要的手續(xù)。

鑒于:受托人承諾自身是合法的評估機(jī)構(gòu),有能力組織評估工作。

因此,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就委托受托人開展評估工作(以下稱委托事項(xiàng)),簽訂本合同。

第一條評估內(nèi)容

1、評估對象:

2、評估范圍/評估土地時土地四至:

3、評估目的:

4、評估方法:

5、評估基準(zhǔn)日:年月日

6、評估遵循的規(guī)定:

7、其他對評估對象需要說明的情況:

第二條評估費(fèi)用

1、評估費(fèi)用的計算方式:。

2、上述費(fèi)用指受托人完成委托事項(xiàng)所得的全部費(fèi)用和報酬,包括復(fù)印、通訊、咨詢、差旅費(fèi)用等任何受托人為完成委托事項(xiàng)所實(shí)際支出的費(fèi)用,及與之相關(guān)的稅費(fèi)。

3、支付時間:于受托人提供合法有效的評估報告后日內(nèi)支付。

4、支付方式:。

受托人應(yīng)按規(guī)定提供合法有效的票據(jù)憑證。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1、委托人應(yīng)積極配合受托人開展評估工作,并提供評估所需的有關(guān)資料文件。受托人應(yīng)對此項(xiàng)工作予以指導(dǎo)。在受托人給予正確指導(dǎo)的前提下,因委托人配合不當(dāng)或未及時提供委托人能夠提供的有關(guān)資料文件,導(dǎo)致受托人未能按時完成評估工作的,責(zé)任由委托人自負(fù)。

2、委托人對所提供的資料文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。因委托人提供的資料文件失實(shí)導(dǎo)致評估結(jié)果發(fā)生偏差的,責(zé)任由委托人自負(fù)。

3、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定,按照本合同的約定,嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的開展評估工作,并于本合同簽訂之日起日內(nèi)提交評估報告初稿。在評估工作中,委托人應(yīng)考慮委托方對評估報告提出的一切合理、合法的建議和修改的可能性。

4,委托人應(yīng)在受托人提交評估報告初稿后日內(nèi),對評估工作和結(jié)果提出意見和建議。受托人應(yīng)于委托人提出意見和建議后日內(nèi),在充分考慮了委托人的意見和建議的基礎(chǔ)上,向委托人提供合法有效的評估報告正本一式份。

5、受托人在評估過程中發(fā)現(xiàn)評估對象或其所屬單位在會計核算、財務(wù)管理、資產(chǎn)管理上有重大缺陷,有導(dǎo)致產(chǎn)生重大弊端的可能,應(yīng)及時將有關(guān)情況通報委托人。

6、受托人對工作中知悉的委托人的商業(yè)秘密保密,不得將所獲得的委托人的有關(guān)資料和文件用于與委托事項(xiàng)無關(guān)的活動。本義務(wù)在委托事項(xiàng)結(jié)束后,仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。

7、委托事項(xiàng)完成或本合同解除后,受托人應(yīng)在日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。

8、受托人不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。

9、委托人需要就評估報告向政府部門或上級單位履行有關(guān)報批手續(xù)的,受托人應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第四條違約責(zé)任

1、委托人未按約定時間支付委托費(fèi)用的,應(yīng)按支付滯納金。

2、因受托人自身原因,受托人未按約完成評估工作的,應(yīng)按支付違約金。委托人可解除本合同,或重新指定受托人應(yīng)完成評估工作的合理期限。

3、受托人泄露委托人商業(yè)秘密的,應(yīng)按支付違約金,并且委托人有權(quán)解除本合同。

4、委托人有證據(jù)證明受托人出具的評估報告存在明顯錯誤或偏差的,有權(quán)不予支付評估費(fèi)用和解除本合同。

5、任何違約行為,違約方按照本條1-4款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,仍不足以彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的損失的,應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難,戰(zhàn)爭或暴亂,以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。政府行為是指國家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實(shí)施的強(qiáng)制行為,包括但不限于拆遷、征收、禁令,以及其他本合同當(dāng)事方無法控制的且對合同履行有實(shí)質(zhì)性影響的事件。

2、由于不可抗力或政府行為的原因,而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。

3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后,受不可抗力或政府行為影響的一方,應(yīng)立即通知對方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。

4、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可以解除本合同,互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條雙方其他約定的事項(xiàng)

第七條附則

1、在合同實(shí)施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的,通訊地址為本合同首部載明的地址。

送達(dá)時間以下列規(guī)定為準(zhǔn):

(1)專人交付之日視為送達(dá)之日;

(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達(dá)之日;

(3)傳真以順利發(fā)出當(dāng)天后的第一個工作日視為送達(dá)之日。

2、除國家法律本身明確規(guī)定外,后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充,但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。

3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列第種方式解決:

(1)依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

(2)提交(注:填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在(注:填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4、本合同一式份,雙方各執(zhí)份。本合同采用中文和文字書寫,具有同等法律效力。不同文字的文本內(nèi)容如有不符,以中文為準(zhǔn)。

5、本合同自起生效。

委托人(蓋章):受托人(蓋章):

法定代表人(負(fù)責(zé)人):法定代表人(負(fù)責(zé)人):

委托代理人:委托代理人:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

時間:年月日時間:年月日

房地產(chǎn)估價委托合同篇5

房地產(chǎn)估價師掛靠合同(協(xié)議)

甲方:

地址:

法定代表人:電話:

乙方:

身份證號碼:電話:

經(jīng)雙方友好協(xié)商,為壯大甲方技術(shù)隊(duì)伍,乙方同意將本人獲得的注冊房地產(chǎn)評估師資格提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),雙方達(dá)成以下協(xié)議:

一、掛靠時間、方式、費(fèi)用

1、掛靠時間從年月日至年月日,為期壹年。

2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產(chǎn)評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),由甲方代為保管和續(xù)費(fèi)。

3、年掛靠費(fèi)用為人民幣壹萬伍仟元整。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、協(xié)議有效期內(nèi),甲方有權(quán)使用乙方的注冊資格證申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,不得涂改,倒賣,出租,或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。

3、協(xié)議有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的,往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5、協(xié)議有效期內(nèi),甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時,如需要乙方配合,應(yīng)提前5天通知乙方,并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù),如注冊不成功,甲方5日內(nèi)應(yīng)及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費(fèi)用后(日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算),余下金額退還給甲方。

7、在合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更證書信息,不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協(xié)議合同期內(nèi),乙方不得擅自以甲方名義開展工作,不得損害甲方利益。

三、證書及印章保管

完成注冊后,乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束,甲方應(yīng)妥善加以保管。

四、協(xié)議書解除

1,合同期滿前兩個月如果甲乙達(dá)成協(xié)議不續(xù)簽,甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約,并無條件為乙

方辦理變更到新單位注冊所需的應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等),不得無故拖延和繼續(xù)使用,否則一切后果由甲方承擔(dān)。

2、在下列情況下,乙方有權(quán)提前解除協(xié)議:

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)注冊不成功;

(3)甲方有其它違約行為。

五、違約責(zé)任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的,乙方有權(quán)提前解除協(xié)議,甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,或協(xié)議期滿、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,因甲方原因造成乙方無法變更注冊的,視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金額按人民幣100元/日計算,至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,其相關(guān)損失計算方法如下:

(1)資格證、注冊證、印章丟失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊,否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,甲方按100元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦且承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等);

(2)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,由甲方負(fù)責(zé),乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(3)乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷,甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

4,乙方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,如提前解聘,須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。

5、甲方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同乙方協(xié)商解聘,如提前解聘,須賠付乙方違約金叁萬圓整。

6、乙方雖為注冊在職,但不坐班,但應(yīng)配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費(fèi)用由甲方支付)。

7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的,導(dǎo)致甲方不能成立公司和注冊成功的,乙方及時退還甲方所付金額。

六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。本協(xié)議所指金額均為稅后金額,如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況,均有甲方承擔(dān)。

七、聘用合同期滿前一個月,雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,具體條件由雙方另行商議,格式可采用本協(xié)議。

八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,通過雙方平等協(xié)商解決。

九、爭議的解決方式:原則上雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

甲方代表人:(簽字)乙方:(簽字)

甲方蓋章:

電話:電話:

簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

房地產(chǎn)委托合同篇6

簽訂合同雙方:

委托估價方:(以下簡稱甲方)

受理估價方:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:

一、甲方因的需要,委托乙方對下列房地產(chǎn)在年月日的價值進(jìn)行評估,估價范圍為:

二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要,保證按照國家有關(guān)規(guī)定,對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估價,最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書,于年月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于年月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下:

三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。

四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

五、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計算:

估價服務(wù)費(fèi)總額為元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起日內(nèi),甲方應(yīng)預(yù)付給乙方元(人民幣、美元),余款待乙方將估價報告書交付甲方后日內(nèi)付清。

六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書,每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費(fèi)%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

七、甲方如果中途中斷委托估價請求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費(fèi)的%,或已付的估價服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

八、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起日內(nèi),如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請復(fù)估或重估書,乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方,乙方不再追加索取估價費(fèi)用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認(rèn)可估價成果,估價報告書即可生效。

九、其他:

十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。

本合同于年月正式簽訂。

甲方:乙方:

法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)

地址:地址:

郵政編碼:郵政編碼:

電話:電話:

銀行賬戶:銀行賬戶:

公證機(jī)關(guān):

公證員:

公證日期:

注:委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時,合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu),這種情況下,兩個委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明)。

房地產(chǎn)估價合同篇7

委托方(甲方):

地址:

受委托方(乙方):

地址:

身份證號碼:

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

一、委托事項(xiàng):

1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為及以上,該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積萬平米,誤差正負(fù)百分之十)。

3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的`土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用:前期安置費(fèi)用,該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,建渣清運(yùn),處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。

二、委托費(fèi)用:

采用委托包干形式,委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。

1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證??顚S糜谠擁?xiàng)目,不得挪著他用。

2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20萬元。

3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬元。

4、該項(xiàng)目報建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

三、委托工作完成時間:

六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

四、違約責(zé)任:

1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。

2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。

五、其他

若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

年月日年月日

房地產(chǎn)合同篇8

一、買賣合同的定義:

依《合同法》第一百三十條的規(guī)定:是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,由買受人支付價款的合同。

二、買賣合同的內(nèi)容:

依《合同法》第十二條的規(guī)定:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八

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