汕頭國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議模版

/協(xié)議編號(hào)：汕頭國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方:20＊＊年*＊月汕頭*國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(示范文本）協(xié)議編號(hào)：______＿_(dá)＿_(dá)簽約時(shí)間：_＿＿_(dá)年____月_____日簽約地點(diǎn):__＿_(dá)＿＿_(dá)___＿_(dá)____＿＿_(dá)《汕頭*國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》使用說(shuō)明一、本協(xié)議示范文本依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等關(guān)于法律法規(guī)編制。二、本協(xié)議示范文本依據(jù)有關(guān)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第25條“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于所有權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議”的規(guī)定簽訂,主要用于本*行政區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中,房屋征收部門與被征收人依法協(xié)商商定房屋征收及補(bǔ)償事宜。三、本協(xié)議示范文本作為房屋征收部門在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中簽訂的示范性資料文件，也可作為簽約文本。四、房屋征收部門在協(xié)議訂立過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議示范文本的基礎(chǔ)上進(jìn)行磋商。對(duì)本協(xié)議示范文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。如協(xié)商后確需對(duì)協(xié)議示范文本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更的，應(yīng)依據(jù)有關(guān)《汕頭*行政機(jī)關(guān)協(xié)議管理規(guī)定》和《汕頭*行政機(jī)關(guān)協(xié)議審查規(guī)則(試行)》將協(xié)議草擬稿提請(qǐng)*政府交由*法制部門進(jìn)行法律審查。五、使用本協(xié)議示范文本簽訂詳細(xì)協(xié)議前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。六、本協(xié)議示范文本由主協(xié)議及有關(guān)附件構(gòu)成，其中正文(不含說(shuō)明和簽章頁(yè)）共1１頁(yè)，36條。七、本協(xié)議示范文本填寫說(shuō)明：（一）本協(xié)議“總則”第1個(gè)空格部分主要填寫房屋征收決定的編號(hào)。(二)本協(xié)議第2條第２個(gè)空格部分以及第６條、１1.2條第1個(gè)空格部分，主要填寫被征收房屋、所有權(quán)調(diào)換房屋以及周轉(zhuǎn)用房的詳細(xì)辦公地址。（三）本協(xié)議第4條第３個(gè)空格部分主要填寫有戶籍登記的常住或?qū)嶋H居住人口的姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等情形,有多人的，應(yīng)分別填寫。（四）各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議第５條的商定,協(xié)商選擇通過(guò)貨幣補(bǔ)償方式或者所有權(quán)調(diào)換方式對(duì)被征收房屋予以補(bǔ)償。（五)本協(xié)議第四章商定的內(nèi)容，適用于各方當(dāng)事人選擇通過(guò)所有權(quán)調(diào)換方式對(duì)被征收房屋予以補(bǔ)償?shù)那樾?。?dāng)事人選擇貨幣補(bǔ)償方式的,應(yīng)使用以下條款替換第６－1１條商定的內(nèi)容,據(jù)實(shí)填寫項(xiàng)下內(nèi)容并依次對(duì)目錄及此后的條款進(jìn)行重新編號(hào)；本協(xié)議第1條、第18條及第21條中涉及所有權(quán)調(diào)換方式有關(guān)內(nèi)容，可予以刪減。第6條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額依據(jù)有關(guān)(評(píng)估機(jī)構(gòu))所出具的（資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)）號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論，各方確認(rèn)被征收房屋以建筑面積元／平方米計(jì)價(jià)，總價(jià)值為人民幣元（大寫：人民幣圓）。(詳見(jiàn)附件2《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》）第７條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上述補(bǔ)償金額已包含附屬物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償金額,且應(yīng)不低于以下標(biāo)準(zhǔn):７.1該房屋的征收決定公告發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的*場(chǎng)價(jià)格；7.２同一征收補(bǔ)償方案確定的同類被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（六）各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議第9條和第1１條的商定,協(xié)商確定所有權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值計(jì)算方式及過(guò)渡臨時(shí)安置方式，并據(jù)實(shí)填寫所選項(xiàng)的項(xiàng)下內(nèi)容。(七）本協(xié)議第１2條商定的被征收房屋各類補(bǔ)償費(fèi)用,第1２．1、1２.2、1２.４條為必填項(xiàng)目；本協(xié)議乙方選擇第11．2條商定的方式臨時(shí)安置的，無(wú)須填寫第12.３條；第12.5、12.６條僅在滿足其項(xiàng)下商定的條件時(shí)填寫。各方當(dāng)事人依照本協(xié)議第５條的商定，選擇通過(guò)貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被征收房屋予以補(bǔ)償?shù)?應(yīng)按三個(gè)月支付第1２．3條商定的臨時(shí)安置費(fèi)；第１2．4、12.5條所商定費(fèi)用的幅度，分別監(jiān)控在被征收房屋類似房地產(chǎn)*場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%和10％以內(nèi)。（八)本協(xié)議第七章商定的違約金計(jì)取比例可參照人民銀行公布的同期貸款利率折算，結(jié)合實(shí)際情形協(xié)商確定。(九)本協(xié)議第36條第4個(gè)空格部分主要填寫備案職能部門。八、本協(xié)議示范文本填寫要求：(一）條款必須齊全,未能缺項(xiàng)。(二）填寫語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。（三)本協(xié)議示范文本中【】及空格部分涉及的選擇、填寫內(nèi)容,可采用手寫方式，也可直接打印。（四）手寫選擇【】中內(nèi)容，的,以劃“√”方式選定;采用打印方式的，可直接刪除未選中項(xiàng)。對(duì)于實(shí)際情形未發(fā)生或當(dāng)事人不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“/”，以示刪除。九、使用本協(xié)議示范文本簽訂的詳細(xì)協(xié)議,由作為簽約主體一方的房屋征收部門自行編號(hào)。目錄第一章總則...．．.．．．．．.．．.．．．..．．.．.．...．．．．.．第1頁(yè)第二章術(shù)語(yǔ)定義.．．...．．．．.．...．．．..．．．..．...．．．．．．..．．..．第1頁(yè)第三章被征收房屋基本情形．．．．．．．．...．..．．.．.．．第3頁(yè)第四章被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償方式（適用于所有權(quán)調(diào)換方式）..．.．.．.．.．.．第3頁(yè)第五章被征收房屋的所有費(fèi)用及支付．．..．．.．...．．．．．第6頁(yè)第六章被征收房屋的移交...．..．.．．．．..．..．．...．..．．.．．第7頁(yè)第七章違約責(zé)任．．.．．..．．．..．..．..．.．．..．.．．．．..．．..．．．第7頁(yè)第八章不可抗力.．...．.．...．..．．．．．．．.．.．．..．．.．.．．．.．．．..．..第8頁(yè)第九章保密義務(wù)...．...．．．．..．．...．．．.．.．.．．．．.．.．..．..．..．第9頁(yè)第十章適用法律及爭(zhēng)議解決．.．.．...．.．.．.．．.．.．．..．..．．.．．．第9頁(yè)第十一章協(xié)議生效、變更、解除和終止.．.．．．．．...．.．第９頁(yè)第十二章附則..．．．..．．...．．...．．.．..．..．...．..．...．．．.．．...．...第10頁(yè)協(xié)議當(dāng)事人：甲方（房屋征收部門）:法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方(被征收人)：主體身份／登記證件編號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人:第一章總則因公共權(quán)益需要,經(jīng)汕頭*人民政府作出的號(hào)《房屋征收決定》（詳見(jiàn)附件1)批準(zhǔn)，由甲方組織對(duì)乙方房屋所在的片區(qū)實(shí)施征收。為加強(qiáng)汕頭*國(guó)有土地上房屋征收工作管理,依照有關(guān)法律、法規(guī)的要求征收房屋，維護(hù)政府方和被征收人的合法權(quán)益,依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及國(guó)家、**＊*、汕頭＊的其他有關(guān)規(guī)定,甲、乙各方經(jīng)充份協(xié)商一致,就房屋征收的補(bǔ)償事項(xiàng)共同簽訂以下協(xié)議。第二章術(shù)語(yǔ)定義第1條術(shù)語(yǔ)定義1.１術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中,下述術(shù)語(yǔ)具備下列含義(以術(shù)語(yǔ)出現(xiàn)的先后排序）:本協(xié)議：指協(xié)議各方主體就征收國(guó)有土地上房屋所涉及補(bǔ)償?shù)扔嘘P(guān)事宜所簽訂的本《汕頭*國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,包括協(xié)議附件及日后可能簽訂的任何本協(xié)議之補(bǔ)充修改協(xié)議和附件。法律(關(guān)于規(guī)定):指所有現(xiàn)行有效且適用于本協(xié)議標(biāo)的的國(guó)家、**＊*、汕頭*各位階法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性資料文件。房屋征收補(bǔ)償:指本協(xié)議甲方就商定的房屋征收事項(xiàng)依照有關(guān)規(guī)定及商定給予乙方的補(bǔ)償。過(guò)渡期間:指本協(xié)議乙方搬遷被征收房屋之月起至甲方通知乙方辦理所有權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)后的第三個(gè)月止。臨時(shí)安置費(fèi)：指本協(xié)議甲方支付給乙方的三個(gè)月(貨幣補(bǔ)償)或過(guò)渡期間用以自行安排住所(所有權(quán)調(diào)換）的費(fèi)用。周轉(zhuǎn)用房：指本協(xié)議甲方提供給乙方過(guò)渡期間臨時(shí)居住、使用的房屋。搬遷費(fèi)：本協(xié)議甲方支付給乙方的因征收房屋造成搬遷的費(fèi)用。權(quán)利瑕疵:指本協(xié)議乙方交付給甲方的被征收房屋上存在第三方權(quán)利。第三方權(quán)利:指除本協(xié)議各方以外的其他個(gè)人或組織具備的占有、使用被征收房屋等權(quán)利。違約責(zé)任：指協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合商定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,以及法律規(guī)定的因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力:指協(xié)議各方當(dāng)事人未能預(yù)見(jiàn)、未能避免和未能克服的客觀情形;包括（但不限于)自然災(zāi)害，政治、軍事事件，社會(huì)異常事件等。補(bǔ)救:指在履行本協(xié)議發(fā)生不可抗力事件時(shí),為挽救、彌補(bǔ)或減輕可能造成的損失等的措施。索賠:指本協(xié)議履行期間，對(duì)于非自己的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任的情形所造成的損失，并依據(jù)有關(guān)第九章規(guī)定向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?。書面形式：指協(xié)議資料文件、信函、電報(bào)、電傳、傳真號(hào)碼等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。１．２其他在本協(xié)議中：元:指“人民幣”，為中華人民共和國(guó)法定貨幣。天(日):指日歷天(日),開(kāi)始當(dāng)天（日）不計(jì)入,從次天(日)開(kāi)始計(jì)算，時(shí)限的最后一天(日）的截止時(shí)間為當(dāng)天24時(shí)。第三章被征收房屋基本情形第2條乙方被征收房屋【已登記,權(quán)屬登記證書編號(hào)為】【未登記】，坐落于。房屋共層,建筑面積平方米;房屋使用功能為用房。第3條房屋附屬物、構(gòu)筑物、附屬宅基地及有關(guān)設(shè)備、設(shè)備情形：。第４條乙方在被征收房屋所在辦公地址有戶籍登記的常住或?qū)嶋H居住人口情形為戶人,為:。第四章被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償方式第5條被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償方式乙方選擇以下第條商定的方式對(duì)被征收房屋價(jià)值予以補(bǔ)償:５.１貨幣補(bǔ)償5.２所有權(quán)調(diào)換第６條所有權(quán)調(diào)換房屋的基本情形該房屋為【現(xiàn)房】【期房】，坐落于；建筑面積為平方米(套內(nèi)面積平方米,公攤面積平方米）；房屋使用功能為用房。（房屋平面圖詳見(jiàn)附件2)所有權(quán)調(diào)換房屋為期房的,建筑面積以房屋竣工驗(yàn)收后的實(shí)際測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。第7條甲方提供用于調(diào)換的房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和要求,并應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)備:7.1鋪設(shè)至分戶內(nèi)廚（廁）的民用排水管7.2安裝至分戶內(nèi)的電源７．3其他房屋裝修裝飾與配套設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件３第8條所有權(quán)調(diào)換房屋的交付甲方應(yīng)在年月日前，將所有權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付房屋符合本協(xié)議商定的條件,否則,乙方有權(quán)拒絕接收。用于所有權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)在本協(xié)議商定的交付期限前履行竣工驗(yàn)收備案。第9條被征收房屋與所有權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)被征收房屋的價(jià)值，由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定；所有權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,經(jīng)各方確認(rèn)，一致同意按以下第條商定的方式計(jì)算：９.1協(xié)商確定，即依據(jù)有關(guān)汕頭*人民政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),以建筑面積人民幣元/平方米計(jì)價(jià)。９.2依照上述被征收房屋價(jià)值的計(jì)算方法評(píng)估確定。經(jīng)各方確認(rèn),被征收房屋總價(jià)值為人民幣元(詳見(jiàn)附件4《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》）;所有權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)值為人民幣元。被征收房屋與所有權(quán)調(diào)換房屋的總價(jià)值差價(jià)為人民幣元(大寫：人民幣圓）。第１０條被征收房屋與所有權(quán)調(diào)換房屋的面積差異處置各方確認(rèn)，所有權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際面積與本協(xié)議商定面積存在差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，并按以下方式處置：1０.1所有權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際面積大于本協(xié)議商定面積，誤差不超過(guò)本協(xié)議商定面積3%(含３%)的部分,應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議商定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算,并由乙方向甲方補(bǔ)足差價(jià)；超過(guò)3％誤差部分的房屋價(jià)款，視房屋價(jià)值分別作如下處理：10.1.1所有權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值大于被征收房屋價(jià)值的，由乙方無(wú)償取得。1０.１.2所有權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值小于被征收房屋價(jià)值的,由甲方按誤差部分房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。10．２所有權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際面積小于本協(xié)議商定面積,誤差不超過(guò)本協(xié)議商定面積3%(含3％）的部分,應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議的商定據(jù)實(shí)結(jié)算,并由甲方向乙方補(bǔ)足差價(jià)；超過(guò)３%誤差部分的房屋價(jià)款，由甲方按該價(jià)款的雙倍返還乙方。第11條過(guò)渡期間的臨時(shí)安置各方確認(rèn),自乙方搬遷被征收房屋之月起至甲方通知乙方辦理所有權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)后的第三個(gè)月止，按下列第條商定的方式對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)安置:1１.1由乙方自行安排住處乙方在過(guò)渡期間內(nèi)自行安排住處的,甲方應(yīng)以元/月的標(biāo)準(zhǔn)，在該期間內(nèi)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。11.2由甲方提供周轉(zhuǎn)用房甲方應(yīng)在過(guò)渡期間內(nèi)向乙方提供坐落于、建筑面積平方米、使用功能為的周轉(zhuǎn)用房，甲方無(wú)需再向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。在過(guò)渡期間屆滿前日內(nèi),乙方應(yīng)主動(dòng)騰空周轉(zhuǎn)用房，并移交甲方管理。第五章被征收房屋的所有費(fèi)用及支付第1２條依據(jù)有關(guān)國(guó)家、＊***的法律法規(guī)及汕頭*規(guī)定,甲乙各方就被征收房屋的各類補(bǔ)償費(fèi)用及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)如下:12.1被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額:人民幣元(大寫:圓)1２．2房屋搬遷費(fèi)：人民幣元(大寫：圓）12.3臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣元（大寫:圓）12.4征收補(bǔ)助:人民幣元(大寫：圓）１2.5搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)乙方如在本協(xié)議商定時(shí)限內(nèi)向甲方移交被征收房屋的,甲方可支付乙方搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)人民幣元(大寫:圓）。1２.6停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)被征收房屋為非住所,因征收行為造成乙方停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)損失費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫：圓）。12．7其他：經(jīng)合計(jì),甲方應(yīng)支付給乙方的上述被征收房屋所有費(fèi)用共人民幣元（大寫：圓）。第13條各方當(dāng)事人選擇貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值的,甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將本協(xié)議第1２條商定的所有費(fèi)用(搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)除外）一次性支付給乙方;選擇所有權(quán)調(diào)換方式,且存在本協(xié)議第９條或第10條商定情形(價(jià)值差價(jià)或面積差異)的，在各方結(jié)清所造成或產(chǎn)生的差價(jià)時(shí)再對(duì)所有費(fèi)用進(jìn)行合并結(jié)算。第14條乙方應(yīng)在甲方將本協(xié)議商定的所有費(fèi)用支付至其指定的以下銀行收款賬戶前,向甲方提供被征收房屋不存在權(quán)利瑕疵的保證;如被征收房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)自行清理,無(wú)法清理的,應(yīng)向甲方提供第三方權(quán)利人同意將所有費(fèi)用支付至以下賬戶的證明資料文件：賬號(hào):戶名：開(kāi)戶銀行：第15條甲方向乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用到達(dá)第１４條商定的賬戶的，視為甲方已經(jīng)妥善履行有關(guān)的付款義務(wù)。第六章被征收房屋的移交第16條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)將被征收房屋的所有權(quán)憑證原件移交甲方,協(xié)助配合甲方開(kāi)展被征收房屋的原有所有權(quán)注銷工作。乙方應(yīng)保證向甲方所提供被征收房屋的所有所有權(quán)證書材料及其他有關(guān)證明材料均屬客觀、真實(shí)。第17條乙方應(yīng)在收到甲方支付的所有費(fèi)用之日起日內(nèi)履行搬遷并將征收房屋移交甲方管理處置。被征收房屋拆除的廢舊材料歸甲方所有。第18條乙方選擇所有權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)自收到交房通知后，憑交房通知書和交房確認(rèn)書與甲方辦理房屋交接手續(xù),并依照所有權(quán)調(diào)換房屋的基本情形簽訂交房補(bǔ)充協(xié)議；甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)屬登記。第七章違約責(zé)任第1９條除本協(xié)議另有商定外，甲方逾期支付有關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)就應(yīng)付未付費(fèi)用以日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方計(jì)付違約金至實(shí)際支付之日。第20條乙方逾期移交被征收房屋的，應(yīng)按甲方已付所有費(fèi)用以日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付違約金至移交之日，甲方有權(quán)減少或取消給予乙方的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第21條乙方選擇所有權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值的，且甲乙各方存在下列違約行為的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:2１.1甲方逾期移交所有權(quán)調(diào)換房屋的,應(yīng)按本協(xié)議商定所有權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方計(jì)付違約金至移交之日;逾期超過(guò)12個(gè)月的，乙方有權(quán)向甲方要求選擇貨幣補(bǔ)償方式或另行選擇其他所有權(quán)調(diào)換房屋。21.２乙方逾期移交周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)按本協(xié)議商定被征收房屋價(jià)值日萬(wàn)分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付違約金至移交之日。第八章不可抗力第22條協(xié)議各方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或所有未能履行，可以免除責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取所有必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。因協(xié)議任何一方當(dāng)事人沒(méi)有采取有效措施而致使損失擴(kuò)大的,則損失擴(kuò)大部分由其自身承擔(dān)。第２3條協(xié)議任何一方當(dāng)事人遲延履行發(fā)生不可抗力事件的，不具備免責(zé)效力。第２４條遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在７日內(nèi)依照本協(xié)議商定的有效聯(lián)系方式將不可抗力情形通知另一方;并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交本協(xié)議部分或所有未能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。??第九章保密義務(wù)第２5條各方在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中,共同形成以及從對(duì)方處所獲取的資料文件、資料文件資料、信息等，除依法需公開(kāi)或辦理本協(xié)議商定事項(xiàng)需合理使用外,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得擅自向任何第三方透露、擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓。第26條本協(xié)議終止、解除的,不影響各方關(guān)于保密義務(wù)商定的效力。第十章適用法律及爭(zhēng)議解決第２7條適用法律本協(xié)議效力、說(shuō)明、履行及爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。第28條爭(zhēng)議解決２8．１因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議、分歧或索賠的，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依照法律有關(guān)規(guī)定解決。28.2在爭(zhēng)議、分歧或索賠依法解決前,協(xié)議各方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)并繼續(xù)享有其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利，在依法解決后