商務(wù)辦公樓出租協(xié)議

商務(wù)辦公樓出租協(xié)議甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為商務(wù)辦公樓樓主，擁有其所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租用該商務(wù)辦公樓，并在合同期限內(nèi)按照本合同規(guī)定向甲方支付租金，為明確雙方權(quán)力義務(wù)，現(xiàn)就本次商務(wù)辦公樓的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商務(wù)辦公樓基本情況商務(wù)辦公樓名稱：_____________商務(wù)辦公樓地址：_____________商務(wù)辦公樓面積：_____________平方米商務(wù)辦公樓出租用途：_____________商務(wù)辦公樓租金：_____________元/月商務(wù)辦公樓租金付款方式：_____________（一次性付清/按月支付/按季支付/按年支付）商務(wù)辦公樓租賃期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共_____________年/月第二條租賃用途乙方僅可按照所租商務(wù)辦公樓的出租用途，在商務(wù)辦公樓內(nèi)從事辦公、管理、咨詢、培訓(xùn)等商務(wù)活動。如乙方變更其租賃用途，必須征得甲方同意并簽訂書面協(xié)議。第三條租金繳納乙方應(yīng)于每月的__________號前(可以自行選擇)將當(dāng)月租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。如逾期未付款，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行催繳并追繳逾期租金。若乙方逾期未繳納租金超過一個月，甲方有權(quán)解除租賃合同。第四條保證金乙方應(yīng)按照商務(wù)辦公樓租金的倍數(shù)支付保證金，保證金應(yīng)在合同簽訂之日赴至甲方指定地點交付。在乙方租賃期間，保證金作為乙方在使用過程中因疏忽或違約而導(dǎo)致甲方損失的最高賠償額。第五條租賃期限乙方承諾在租期屆滿前歸還商務(wù)辦公樓，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或車輛操作不當(dāng)而造成的損失賠償責(zé)任。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿一個月前向甲方提出書面申請，并按照當(dāng)時市場租金和房屋狀況，重新協(xié)商商務(wù)辦公樓租金，并簽訂新的租賃合同。第六條商務(wù)辦公樓使用管理商務(wù)辦公樓內(nèi)所有房間、公共區(qū)域等的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。但乙方在使用中如產(chǎn)生損壞或因使用不當(dāng)?shù)惹闆r造成房屋或物品的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。商務(wù)辦公樓內(nèi)不得存在違反法律法規(guī)和社會公德的活動，若發(fā)現(xiàn)有此情況，甲方有權(quán)利解除合同并保留權(quán)利向有關(guān)部門報告狀況，并追究乙方法律責(zé)任。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對商務(wù)辦公樓進(jìn)行合理利用，并按照本合同使用商務(wù)辦公樓；2.按合同規(guī)定支付租金并提供與辦公相關(guān)的各種信息、證件等材料；3.合理使用商務(wù)辦公樓內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備，實行物盡其用、防盜防火、愛護(hù)設(shè)備；4.保持商務(wù)辦公樓的整潔、安全，并自覺遵守公共場所的公共衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生要求；5.按規(guī)定維修、保養(yǎng)商務(wù)辦公樓以及維護(hù)商務(wù)辦公樓的正常使用秩序；6.不得將商務(wù)辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓予他人使用；7.保護(hù)甲方所提供機(jī)密信息和知識產(chǎn)權(quán)，不利用商務(wù)辦公樓從事違法犯罪活動。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1.提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公樓及為乙方提供必要服務(wù)；2.按時提供完好的服務(wù)設(shè)施，定期維修設(shè)施設(shè)備；3.對商務(wù)辦公樓進(jìn)行管理和維護(hù)，并保證其使用用途符合公共場所的合法規(guī)定；4.如因甲方原因造成商務(wù)辦公樓使用者的人身或財產(chǎn)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任;如因乙方原因或第三方原因造成商務(wù)辦公樓使用者的人身或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.按規(guī)定退還乙方繳納的保證金。第九條不可抗力本合同中所稱不可抗力是指在合同簽訂后出現(xiàn)的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：火災(zāi)、洪水、地震、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工、政策法規(guī)變化等。如因不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同解除和違約責(zé)任本合同有效期內(nèi)，如甲乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)、違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害他方的利益，對方均有權(quán)解除合同，并保留追究違約方法律責(zé)任的權(quán)利。2.租賃合同解除后，租金、保證金、其他費(fèi)用全部歸甲方所有。第十一條爭議解決1.本合同的效力、履行、解釋以及因合同引起的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。2.本合同中的文字和條款本身不違反任何法律法規(guī)，也不感當(dāng)違反任何文件或規(guī)定，因此任何一方在解釋法律中發(fā)生爭執(zhí)時，應(yīng)以中文本合同文字為準(zhǔn)。第十二條本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同各方均在草簽前已充分閱讀，核對并認(rèn)可合同中所有條款的真實、準(zhǔn)確、完整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自草簽之日起生效。甲方：__________________乙方：_____________________地址：____