城鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

城鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)城鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）鑒于甲方是城鎮(zhèn)房屋的合法所有人，具有出售該房屋的權(quán)利，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1房屋基本信息：房屋所在地：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（例如：獨(dú)棟、多層、公寓等）房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供以下房屋權(quán)屬證明文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明甲方合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)：證明該房屋所在土地的使用權(quán)；（3）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明該房屋建設(shè)符合規(guī)劃許可要求；（4）其他相關(guān)證明文件：（如果適用）第二條交付與接收2.1交付日期：雙方約定的交付日期為（日期），甲方應(yīng)在該日期前將房屋交付給乙方。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)確保房屋處于良好的維護(hù)狀態(tài)，沒(méi)有重大損壞或質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的固定設(shè)施和附屬設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，并且正常運(yùn)作；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物和垃圾清理干凈；（4）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件和鑰匙。2.3交付驗(yàn)收：在交付日期當(dāng)天，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或者協(xié)商解決。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以（貨幣單位）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間段）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的（百分比）作為定金；（2）乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于契稅、土地增值稅等。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方同意在交付日期后的（天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條保證與擔(dān)保5.1甲方保證：甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并且不存在任何擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。5.2乙方擔(dān)保：乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房屋所用的資金來(lái)源合法，不存在任何非法行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按協(xié)議約定將房屋交付給乙方或提供房屋權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的（百分比）。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、交付驗(yàn)收記錄等。8.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：