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文檔簡介

PAGEPAGE1租賃合同手續(xù)一、租賃前準備1.確定租賃需求租賃前需要明確自己的租賃需求，包括租房地點、面積大小、租期、租金等，以便功能的了解自己的實際情況，避免因為租房的不足而帶來的問題。2.查看房源信息在確定自己的租賃需求后，可以通過網(wǎng)上房產(chǎn)平臺或公寓管理公司等方式，查看相關(guān)的房源信息，了解租房市場的行情，找到適合自己的房源。3.了解房源情況確定了宜居的房源后，需要詳細了解房屋基本信息、裝修情況、周圍環(huán)境、租金價格等相關(guān)情況，以幫助自己做出對合同的合理評估。二、簽訂租賃合同1.合同簽訂在租客確認房源后，與房東或公寓管理公司進行租賃合同的簽訂。在簽訂合同之前，租客必須要查看合同的條款，確認合同內(nèi)容是否符合自己的需求和意愿。2.租賃合同條款租賃合同的條款包括以下方面：(1)承租人信息：包括租客的姓名、證件類型和號碼、聯(lián)系電話等基本信息。(2)出租人信息：包括房東或公寓管理公司的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。(3)房屋信息：包括房屋的地址、面積大小、房屋內(nèi)容的說明等基本信息。(4)租賃期限：包括租金的支付期限、續(xù)租的協(xié)議、提前終止合同的違約金等方面的約定。(5)租金及押金：包括租金的形式、支付周期等方面的約定，租客應(yīng)該了解自己的支付義務(wù)和相應(yīng)的保證金退還規(guī)則等。(6)計算規(guī)則：包括租金的計算方式以及相應(yīng)的違約金等條款。三、履行租賃合同1.租金的支付租客應(yīng)當按照租賃合同所規(guī)定的時間和方式及支付租金，按月或按季度支付租金，同時要求出租人發(fā)票等相應(yīng)的憑據(jù)。2.房屋維護租客在租賃期間需要對房屋進行正常的維護工作，保持房屋的清潔與整潔。如有損壞需要租客承擔維修費用。3.抵御房屋損失如遭到房屋的不可抵抗性質(zhì)災(zāi)害、盜竊等情況，租客需及時通知出租人，及時與出租人協(xié)商解決方案。4.合法權(quán)益的保護租客應(yīng)該學習相關(guān)法律條規(guī)，了解自己的合法權(quán)益，避免不合法的要求和行為。四、房屋維修和租金調(diào)整條款在維護租賃合同的法律重要性時，租客應(yīng)該了解相關(guān)合同條款并執(zhí)行。此外，租

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