通用版自用房屋租賃協(xié)議

通用版自用房屋租賃協(xié)議甲方：(房屋所有人)地址：(房屋地址)乙方：(承租人)地址：(聯(lián)系地址)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租的房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋甲方同意將其位于(房屋地址)的房屋出租給乙方，房屋面積為(面積)，用途為居住，租期自(起租日期)至(截止日期)止。第二條支付租金和押金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為(租金)，每月的租金應(yīng)于每月月底前交至甲方指定賬戶上。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納(押金)，其數(shù)額為每月租金的(多少)倍。租賃期滿后，經(jīng)核實(shí)無欠款或經(jīng)甲方確認(rèn)租賃期內(nèi)無毀壞房屋或損壞家具等財(cái)產(chǎn)，則由甲方退還全部押金給乙方。如乙方未按時(shí)足額交納租金或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣留乙方未履行完畢的租金和押金直至乙方完成全部租賃費(fèi)用的支付和違約的賠償。第三條房屋使用及裝修乙方承諾按照房屋的用途進(jìn)行使用，并不得擅自改變房屋的用途。乙方租賃房屋的家具、設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行妥善保管及使用，不得隨意損壞或擅自拆除，否則由乙方承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。乙方如需改造電路、給水、排水管等，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，并由電工、水管工進(jìn)行施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋水電設(shè)備的維修和清潔。乙方有責(zé)任協(xié)助及配合甲方的維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞、泄漏等問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第五條租賃房屋的保險(xiǎn)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并定期繳納保險(xiǎn)費(fèi)，以確保房屋的安全。乙方需自行購買租客住房保險(xiǎn)（住宅綜合險(xiǎn)或火災(zāi)保險(xiǎn)）。如房屋發(fā)生意外，甲方和乙方均可根據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)進(jìn)行索賠。第六條空置期安排在租期內(nèi)，如果乙方對所租房屋長期不住，須提前經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租或出租給他人，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。房屋空置期產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交納租金，或未經(jīng)甲方同意，私自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，或未妥善保管產(chǎn)生損壞等行為，則視為違約行為。如因乙方違反本協(xié)議而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)在第一時(shí)間賠償甲方的損失。若乙方未及時(shí)賠償，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第八條協(xié)議的解決及爭議的解決協(xié)議中的各項(xiàng)條款經(jīng)雙方充分協(xié)商確認(rèn)后簽字生效。本協(xié)議雙方認(rèn)可和接受乙方地址所在地法院管轄，如本協(xié)議因任何爭議引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲方可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在協(xié)議中進(jìn)行補(bǔ)充或修改，單方恕不得擅自修改或解除。本協(xié)議一式兩