經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資項(xiàng)目合作協(xié)議書

XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資項(xiàng)目合作協(xié)議書

甲方：XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會

（以下簡稱甲方）

乙方：XXX汽車貿(mào)易有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等互利、共謀發(fā)展的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)XXX汽車4S店項(xiàng)目達(dá)成一致，協(xié)議內(nèi)容如下:第一條項(xiàng)目擬選址在XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)X大道以西，紫苑路以南區(qū)域。項(xiàng)目總用地面積約12.6畝（以實(shí)際出讓為準(zhǔn)），具體位置見國土部門宗地平面圖。項(xiàng)目總建筑面積約10876平方米（以市規(guī)委會通過的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)）。第二條項(xiàng)目總投資約10214萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于150萬元每畝。第三條，項(xiàng)目用地依照法定程序采取招拍掛方式有償出讓，乙方按照國家規(guī)定的出讓土地程序，依法辦理《國有土地使用權(quán)證書》。是否可以約定最低掛牌價，土地出讓金的支付及土地交易稅的承擔(dān)及繳納。第四條項(xiàng)目自取得土地使用權(quán)且符合開工建設(shè)條件（以甲方的開工令為準(zhǔn)）之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工建設(shè)之日起12個月內(nèi)建成運(yùn)營。（刪除了并通過有關(guān)部門組織的竣工驗(yàn)收。）第五條甲方負(fù)責(zé)將供水、供電、供氣、供熱、通訊、雨排、污排、道路等設(shè)施鋪設(shè)至乙方規(guī)劃紅線處（紅線指項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證書載明的宗地圖邊界線），紅線內(nèi)所有管線由乙方負(fù)責(zé)。第六條

乙方應(yīng)在項(xiàng)目所在地全資或控股成立獨(dú)立法人實(shí)體，受益財政為本級財政，并于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成工商注冊和稅務(wù)登記。在完成工商注冊后，乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由新注冊的獨(dú)立法人實(shí)體承繼，乙方對新注冊的獨(dú)立法人實(shí)體履行協(xié)議義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方投資承諾，本項(xiàng)目建成運(yùn)營后所用員工，在同等條件下優(yōu)先錄用符合相應(yīng)條件的當(dāng)?shù)厝藛T，同時嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于勞動保護(hù)的法律法規(guī)。（增加）第八條甲方服務(wù)承諾1、對乙方項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營中涉及的由市級行政機(jī)關(guān)及有關(guān)單位辦理的行政許可（確認(rèn)、備案）、頒發(fā)有關(guān)證照、進(jìn)行有關(guān)認(rèn)證等行政服務(wù)事項(xiàng)，甲方將及時協(xié)調(diào)、督促相關(guān)單位及時予以辦理，并在國家政策和法律允許的范圍內(nèi)，對乙方辦理上述事項(xiàng)所涉及的相關(guān)規(guī)費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定給予【最大限度/相應(yīng)】的減、免、緩優(yōu)惠，確保乙方的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)進(jìn)行。2，對乙方項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營中需要協(xié)調(diào)解決的其他外部關(guān)系，甲方將根據(jù)情況指派相關(guān)職能部門積極幫助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、落實(shí)，為乙方的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。,3、根據(jù)乙方需要，甲方及時指派相關(guān)職能部門為乙方提供政策法律咨詢、人員教育培訓(xùn)等方面的指導(dǎo)和服務(wù)，幫助乙方完善法人治理，提高管理水平，豐富企業(yè)文化，提升企業(yè)軟實(shí)力。甲方還將充分利用同各類金融機(jī)構(gòu)之間的合作平臺，幫助乙方建立良好的銀企合作關(guān)系，為乙方的融資活動提供大力支持。（增加）第九條優(yōu)惠政策（談判）第十條乙方未按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定履行義務(wù)，造成土地閑置的，按照土地管理法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方有責(zé)任對本協(xié)議及其他相關(guān)補(bǔ)充文件的內(nèi)容予以保密。未經(jīng)對方書面認(rèn)可，任何一方不得泄漏本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。第十條如因與法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，導(dǎo)致協(xié)議條款無效，不能履行的，不視為違約。（刪除）第十二條由于不可抗力或國家政策原因不能履行或不能完全履行本協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并于15日內(nèi)提供相關(guān)證明。確因不可抗力或國家政策原因不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，允許延期履行、部分履行或不履行本協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議履行過程中發(fā)生的合同糾紛和其他民事財產(chǎn)權(quán)益糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交XXX仲裁委員會仲裁。

第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份