標(biāo)準(zhǔn)的地下車位買賣合同常用版（六篇）

第27頁共27頁標(biāo)準(zhǔn)的地下?車位買賣合?同常用版?出賣人：_?____通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?_____???????法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?_____?_____?___聯(lián)系?電話：__?___委托?銷售代理機(jī)?構(gòu)：___?__通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?買受人：?_____?【法定代?表人】【負(fù)?責(zé)人】：_?____國(guó)?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【___?__】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?_____????國(guó)籍?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【___?__】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《北?京市城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，出賣?人和買受人?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就機(jī)?動(dòng)車地下停?車位預(yù)售事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以【出?讓】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥】?方式取得座?落于___?__地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán)。該地?塊【國(guó)有土?地使用證號(hào)?】【城鎮(zhèn)建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書號(hào)】為：?_____?，土地使用?權(quán)面積為：?_____?，買受人購(gòu)?買的機(jī)動(dòng)車?地下停車位?（以下簡(jiǎn)稱?該車位）所?在土地用途?為：車位，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)的車位所?在樓棟【地?名核準(zhǔn)名稱?】【暫定名?】為：__?___，建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為?：____?_，建筑工?程施工許可?證號(hào)為：_?____，?建設(shè)工程施?工合同約定?的開工日期?為：___?__，建設(shè)?工程施工合?同約定的竣?工日期為：?_____?。第二條?車位預(yù)售依?據(jù)該車位?已由___?__批準(zhǔn)預(yù)?售，預(yù)售許?可證號(hào)為：?_____?。第三條?基本情況?該車位為第?一條規(guī)定項(xiàng)?目中的第_?____【?幢】【座】?地下___?__層__?__號(hào)，該?車位為【審?定編號(hào)】【?暫定編號(hào)】?，該車位平?面圖見附件?一。該車?位所在樓層?【層高】【?凈高】為：?_____?米，【坡屋?頂凈高】最?低為：__?___米，?最高為：_?____米?。出賣人?委托預(yù)測(cè)該?車位面積的?房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)是___?__，其預(yù)?測(cè)建筑面積?共____?平方米，其?中，共用部?位與共用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?有關(guān)共用部?位與共用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說?明見附件二?。第四條?抵押情況?與該車位有?關(guān)的抵押情?況為：__?_____?_____?_____?_____?___。?1、該車位?所分?jǐn)偟耐?地使用權(quán)及?在建工程均?未設(shè)定抵押?;2、該?車位所分?jǐn)?的土地使用?權(quán)已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：_?____?????，抵押登記?部門為：_?____，?抵押登記日?期為：__?___。?3、該車位?在建工程已?經(jīng)設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人?為：___?__，抵押?登記部門為?：____?_，抵押登?記日期為：?_____?。（2和?3可以同時(shí)?選擇）抵?押權(quán)人同意?該車位預(yù)售?的證明及關(guān)?于抵押的相?關(guān)約定見附?件三。第?五條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?照下列第_?____種?方式計(jì)算該?車位價(jià)款。?1、按照?“個(gè)”計(jì)算?，該車位總?價(jià)款為__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元人民?幣整（大寫?）。2、?按照建筑面?積計(jì)算，該?車位單價(jià)為?每平方米_?___元人?民幣，總金?額____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元人民幣整?（大寫）。?3、其他?約定。見附?件四第六?條付款方式?及期限買?受人采取下?列第___?__種方式?付款。1?、一次性付?款。2、?分期付款。?3、貸款?方式付款。?買受人可以?首期支付購(gòu)?車位總價(jià)款?的____?%，其余價(jià)?款可以向_?____銀?行或住房公?積金管理機(jī)?構(gòu)借款支付?。4、其?他方式。?具體付款方?式及期限的?約定見附件?五。第七?條出賣人保?證該車位沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣人?原因造成該?車位不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第八?條規(guī)劃變更?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)劃行政?主管部門核?發(fā)的建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證規(guī)定的條?件建設(shè)，不?得擅自變更?。出賣人?確需變更建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證規(guī)定?條件的，應(yīng)?當(dāng)書面征得?受影響的買?受人同意，?并取得規(guī)劃?行政主管部?門的批準(zhǔn)。?因規(guī)劃變更?給買受人的?權(quán)益造成損?失的，出賣?人應(yīng)當(dāng)給予?相應(yīng)的補(bǔ)償?。第九條?逾期付款責(zé)?任買受人?未按照約定?的時(shí)間付款?的，按照下?列第___?__種方式?處理：1?、按照逾期?時(shí)間，分別?處理（1）?和（2）不?作累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日計(jì)算向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?出賣人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（2）?逾期超過_?___日（?該日期應(yīng)當(dāng)?與第（1）?項(xiàng)中的日期?相同）后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買受人全部?已付款。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日計(jì)?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_____?（該比率應(yīng)?當(dāng)不小于第?（1）項(xiàng)中?的比率）的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向出賣?人支付違約?金。本條?所稱逾期應(yīng)?付款是指依?照第六條約?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按照相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。第十?條交付條件?（一）出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前向買受人?交付該車位?。（二）?該車位交付?時(shí)應(yīng)當(dāng)符合?下列第1、?2、項(xiàng)所列?條件。1?、該車位所?在樓棟已取?得規(guī)劃驗(yàn)收?批準(zhǔn)文件和?建筑工程竣?工驗(yàn)收備案?表;2、?有資質(zhì)的房?產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)?出具的該車?位面積實(shí)測(cè)?技術(shù)報(bào)告書?;3、該?車位四至已?劃線;第?十一條逾期?交付責(zé)任?除不可抗力?外，出賣人?未按照第十?條約定的期?限和條件將?該車位交付?買受人的，?按照下列第?_____?種方式處理?：1、按?照逾期時(shí)間?，分別處理?（1）和（?2）不作累?加）（1?）逾期在_?___日之?內(nèi)（該時(shí)限?應(yīng)當(dāng)不小于?第十條第（?1）項(xiàng)中的?時(shí)限），自?第十一條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日計(jì)算向買?受人支付已?交付車位價(jià)?款萬分之_?___的違?約金（該違?約金比率應(yīng)?當(dāng)不小于第?十條第（1?）項(xiàng)中的比?率），并于?該車位實(shí)際?交付之日起?____日?內(nèi)向買受人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?2）逾期超?過____?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第（?1）項(xiàng)中的?日期相同）?后，買受人?有權(quán)退車位?。買受人退?車位的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退車位通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自第十一?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日計(jì)算?向買受人支?付全部已付?款萬分之_?____（?該比率應(yīng)當(dāng)?不小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金，并于?該車位實(shí)際?交付之日起?____日?內(nèi)向買受人?支付違約金?。第十二?條交接手續(xù)?（一）該?車位達(dá)到第?十條約定的?交付條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付日?的____?日前，書面?通知買受人?辦理交接手?續(xù)的時(shí)間、?地點(diǎn)以及應(yīng)?當(dāng)攜帶的證?件。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示第?十條約定的?證明文件。?出賣人不出?示證明文件?或者出示的?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?接收，由此?產(chǎn)生的逾期?交付車位責(zé)?任由出賣人?承擔(dān)，并按?照第十一條?處理。（?二）驗(yàn)收交?接后，雙方?應(yīng)當(dāng)簽署車?位交接單。?由于買受人?原因未能按?期辦理交接?手續(xù)的，雙?方同意按照?下列約定方?式處理：?第十三條車?位質(zhì)量的約?定出賣人?和買受人約?定如下：?該車位所在?樓棟地基基?礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢?測(cè)不合格的?，買受人有?權(quán)退車位。?買受人退車?位的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自退?車位通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照____?_利率付給?利息，給買?受人造成損?失的，由出?賣人承擔(dān)賠?償責(zé)任。因?此而發(fā)生的?檢測(cè)費(fèi)用由?出賣人承擔(dān)?。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十四條?保修責(zé)任?雙方應(yīng)當(dāng)簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在該?車位保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，雙?方有退車位?約定的，按?照約定處理?;沒有退車?位約定的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義?務(wù)，買受人?應(yīng)當(dāng)配合保?修。非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任。第?十五條使用?承諾買受?人使用該車?位期間，不?得擅自改變?用途和該車?位所在樓棟?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)。除本?合同、補(bǔ)充?協(xié)議及其附?件另有約定?者外，買受?人在使用該?車位期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同使?用與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?，并按照共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該車?位有關(guān)的共?用部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?六條產(chǎn)權(quán)登?記（一）?初始登記?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，取得?該車位所在?樓棟的權(quán)屬?證明。如因?出賣人的責(zé)?任未能在本?款約定期限?內(nèi)取得該車?位所在樓棟?的權(quán)屬證明?的，雙方同?意按照下列?第____?_種方式處?理：買受?人有權(quán)退車?位。買受人?退車位的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退車位通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買受?人全部已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金。買受人?不退車位的?，合同繼續(xù)?履行，自出?賣人應(yīng)當(dāng)取?得該車位所?在樓棟的權(quán)?屬證明期限?屆滿之次日?起至實(shí)際取?得權(quán)屬證明?之日止，出?賣人應(yīng)當(dāng)按?日計(jì)算向買?受人支付全?部已付款萬?分之___?_的違約金?，并于出賣?人實(shí)際取得?權(quán)屬證明之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付。?（二）轉(zhuǎn)?移登記1?、車位交付?使用后，雙?方同意按照?下列第__?___種方?式處理：?（1）雙方?共同向權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理車位?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記。（2?）買受人同?意委托__?___向權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理車?位權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記，委托?費(fèi)用___?_元人民幣?（大寫）。?2、如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?未能在該車?位交付之日?起____?日內(nèi)取得該?車位所有權(quán)?證書的，雙?方同意按照?下列第__?___種方?式處理：?買受人有權(quán)?退車位。買?受人退車位?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退車?位通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)退?還買受人全?部已付款，?并按照__?___利率?付給利息。?買受人不退?車位的，自?買受人應(yīng)當(dāng)?取得該車位?所有權(quán)證書?的期限屆滿?之次日起至?實(shí)際取得該?車位所有權(quán)?證書之日止?，出賣人按?日計(jì)算向買?受人支付全?部已付款萬?分之___?_的違約金?，并于買受?人實(shí)際取得?該車位所有?權(quán)證書之日?起____?日內(nèi)向出賣?人支付。?第十七條前?期物業(yè)服務(wù)?（一）出?賣人依法選?聘的物業(yè)管?理企業(yè)為：?_____?，資質(zhì)證號(hào)?為：___?__提供停?車管理服務(wù)?。該企業(yè)應(yīng)?該按照規(guī)定?辦理相應(yīng)的?停車管理服?務(wù)備案手續(xù)?。出賣人?依法選聘專?業(yè)停車管理?服務(wù)企業(yè)：?_____?提供停車管?理服務(wù)。該?企業(yè)應(yīng)按照?規(guī)定辦理相?應(yīng)的停車管?理服務(wù)的備?案手續(xù)。?（二）前期?物業(yè)管理期?間，由【物?業(yè)管理企業(yè)?】【專業(yè)停?車管理服務(wù)?企業(yè)】按照?【年】【?半年】__?___收取?地下停車管?理服務(wù)費(fèi)。?（三）出?賣人負(fù)責(zé)監(jiān)?督【物業(yè)管?理企業(yè)】【?專業(yè)停車管?理服務(wù)企業(yè)?】按照前期?服務(wù)合同的?約定提供地?下停車管理?服務(wù)。（?四）物業(yè)服?務(wù)的內(nèi)容和?業(yè)主臨時(shí)公?約的內(nèi)容見?附件六。地?下停車管理?服務(wù)的內(nèi)容?應(yīng)與前期服?務(wù)合同約定?的相關(guān)內(nèi)容?一致。買受?人已詳細(xì)閱?讀附件六的?內(nèi)容，同意?由出賣人依?法選聘【物?業(yè)管理企業(yè)?】【專業(yè)停?車管理服務(wù)?企業(yè)】提供?停車管理服?務(wù)，遵守業(yè)?主臨時(shí)公約?。第十八?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人。?第十九條爭(zhēng)?議解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按照?下列第__?___種方?式解決：?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同自雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效，未盡?事項(xiàng)，雙方?可以另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。對(duì)本合同?的變更或解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第二十一條?本合同及附?件共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?____份?，買受人_?___份，?____份?，____?份。第二?十二條自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，由?出賣人向_?____申?請(qǐng)辦理該車?位的預(yù)售合?同登記備案?手續(xù)。出賣?人自本合同?生效之日起?____日?內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)?售登記的，?買受人可以?申請(qǐng)預(yù)售登?記。預(yù)售的?車位已抵押?的，預(yù)售登?記應(yīng)當(dāng)由出?賣人和買受?人雙方共同?申請(qǐng)。出?賣人（簽章?）：___?__?????買受?人（簽章）?：____?_【法定?代表人】：?_____?_____??【法定代?表人】：_?_____?____?【委托代理?人】（簽章?）：【負(fù)責(zé)?人】：【?委托銷售代?理機(jī)構(gòu)】（?簽章）：【?委托代理人?】（簽章）?：簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?標(biāo)準(zhǔn)的地下?車位買賣合?同常用版（?二）一、?乙方自愿向?甲方購(gòu)買_?____編?號(hào)為___?__汽車車?位。二、?甲、乙雙方?同意將第?一條商定的?汽車車位一?次性定價(jià)為?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫）。（?此價(jià)格中不?包含汽車車?位的物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)）?。三、車?位的銷售特?征為：現(xiàn)售?車位預(yù)售車?位四、乙?方在簽訂本?合約三天內(nèi)?一次性付清?汽車位使用?費(fèi)共計(jì)人民?幣_(tái)___?元，憑繳費(fèi)?清單領(lǐng)取汽?車位使用卡?，取得使用?權(quán)。如在約?定時(shí)間內(nèi)未?付清全部使?用費(fèi)，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方支?付合同金額?____%?的違約金。?五、乙方?所購(gòu)的上述?車位作為車?輛停泊專用?，不得另作?他用，不得?任意改變?cè)?汽車位的性?質(zhì)、外觀、?結(jié)構(gòu)和各類?設(shè)施，若有?損壞或由此?產(chǎn)生事故，?乙方除應(yīng)負(fù)?擔(dān)恢復(fù)原狀?費(fèi)用外，還?應(yīng)賠償造成?他人的損失?并承擔(dān)后果?。____?日常使用應(yīng)?遵守物業(yè)管?理公約及車?位管理制度?，且交納相?應(yīng)管理費(fèi)用?。六、乙?方使用汽車?位停放車輛?時(shí)不得占用?公共通道。?七、乙方?所受讓的地?下車位按有?關(guān)規(guī)定，無?法辦理產(chǎn)權(quán)?證、土地證?手續(xù)，但享?有與所購(gòu)房?屋土地同等?年限的使用?權(quán)（不享有?土地使用權(quán)?）;若國(guó)家?法律政策對(duì)?地下車庫使?用權(quán)年限作?出具體規(guī)定?，乙方所享?有的地下車?庫使用年限?按國(guó)家法律?政策的規(guī)定?處理。八?、甲方檢修?、維護(hù)管道?需借用乙方?汽車位時(shí)，?乙方必須無?條件配合。?九、甲方?有權(quán)先期委?托物業(yè)管理?公司對(duì)地下?車位進(jìn)行管?理服務(wù)，乙?方在簽訂本?協(xié)議的同時(shí)?，視為認(rèn)可?甲方之委托?車位的管理?方式。十?、在國(guó)家政?策允許的情?況下，乙方?享有轉(zhuǎn)讓、?繼承的權(quán)利?，涉及相關(guān)?手續(xù)的變更?，乙方須書?面告知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂變更協(xié)?議，并且乙?方需向甲方?支付相關(guān)的?手續(xù)費(fèi)，手?續(xù)費(fèi)按原車?位轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的千分之二?收取。十?一、代政府?收繳的物業(yè)?維修專項(xiàng)基?金在簽訂本?轉(zhuǎn)讓合同時(shí)?按政府有關(guān)?規(guī)定由甲方?向乙方收取?。十二、?本合約經(jīng)雙?方簽字蓋章?后立即生效?。十三、?本合約一式?三份，甲方?兩份，乙方?一份。十?四、本協(xié)議?更改無效。?甲方：__?___?????????????代?表甲方：_?____??????????????乙?方：___?__?????????????代表?：____?_務(wù)紀(jì)錄卡?、停車場(chǎng)管?理公約、使?用執(zhí)照（影?本）、鑰匙?、遙控器及?代繳稅費(fèi)之?收據(jù)一并交?付買方。地?下車位買賣?合同【2】?出賣人：_?___市華?_____?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?買受人：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上簽?定本合同。?一、買受?人所購(gòu)的基?本情況：乙?方所購(gòu)車位?位于西（名?都華庭）_?___號(hào)地?下停車場(chǎng)，?編號(hào)為號(hào)車?位在簽定本?協(xié)議時(shí)乙方?已到場(chǎng)實(shí)地?勘察，對(duì)該?車位置、大?小等相關(guān)情?況均已明確?。二、使?用年限該車?位使用年限?與該小區(qū)業(yè)?主持有的房?屋土地證使?用年限一致?，屬該車位?買受人房屋?附屬設(shè)施。?三、計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?乙方購(gòu)買該?車位以個(gè)為?計(jì)價(jià)單位，?總價(jià)款為萬?元整四、?付款方式與?價(jià)款買受人?須在簽定本?合同時(shí)一次?性付清該車?位全部?jī)r(jià)款?。五、其?他1、業(yè)?理處負(fù)責(zé)車?位的物業(yè)管?理，乙方應(yīng)?遵守物業(yè)管?理和車輛通?行的相關(guān)規(guī)?定，并承擔(dān)?該車位相應(yīng)?管理費(fèi)。?2、乙方使?用期間不得?擅自改變?cè)?車位的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。買受?人不得擅自?改變和該車?位有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。3?、乙方在上?述使用期限?內(nèi)，若將車?位使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給本小區(qū)?其他業(yè)主使?用，必須到?管理處辦理?相關(guān)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。六：爭(zhēng)?議本合同如?發(fā)生糾紛，?各方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決，不能解?決時(shí)即可提?交____?市人民法院?解決。七：?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。八?：本合同一?式肆份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：甲方叁?份，乙方壹?份。九、?本合同自雙?方簽定之日?起生效。出?賣人：__?___????????????買受人：?_____???????????法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____???????????地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____????????????日期：?_____??????????????日期：_?____地?下車位買賣?合同【3】?編號(hào)：__?___?????????????甲?方：___?__（出賣?人）住所地?：____?_??????????法定代表?人：___?__乙方：?（買受人）?住所地：身?份證號(hào)碼：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?等有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就下?述車位使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條協(xié)議標(biāo)的?：1.甲?方將車庫編?號(hào)為：的家?用轎車車位?（具體位置?祥見本協(xié)議?附件：《車?位位置平面?圖》）使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。2.?乙方對(duì)所受?讓的車位擁?有法律法規(guī)?規(guī)定的權(quán)利?和使用年限?。只要不因?政府征用等?國(guó)家原因收?歸國(guó)有，乙?方繼續(xù)對(duì)其?擁有完全、?獨(dú)家的使用?權(quán)。乙方已?了解該車位?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記，乙?方不得以未?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記為由，?主張合同無?效或解除合?同等類似請(qǐng)?求。3.?該車位的裝?飾，設(shè)備，?設(shè)施等產(chǎn)品?標(biāo)準(zhǔn)及其周?邊相鄰關(guān)系?，以實(shí)物為?準(zhǔn)，乙方在?簽訂本協(xié)議?時(shí)，已清楚?了解車位的?各種情況，?并確定無異?議。4.?該車位停放?的.車輛（?包括車輛附?屬物、荷載?物等）車長(zhǎng)?不得超過米?，本合同車?位的用途僅?限于機(jī)動(dòng)車?停放。5?.甲方確保?本合同轉(zhuǎn)讓?之車位為甲?方投資開發(fā)?建設(shè)，權(quán)屬?無糾紛。?第二條協(xié)議?價(jià)款以及支?付方式：?1.甲方向?乙方受讓的?家用轎車車?位使用權(quán)按?個(gè)計(jì)價(jià)，協(xié)?議價(jià)款總金?額為元人民?幣（大寫：?_____?）。2.?乙方應(yīng)于本?協(xié)議簽訂之?日一次性將?全部以上價(jià)?款支付給甲?方或匯入甲?方指定的銀?行賬號(hào)內(nèi)。?第三條車?位交付甲方?須于乙方付?清全款后，?于____?年____?月____?日將上述車?位交付給乙?方使用。驗(yàn)?收交接時(shí)雙?方簽署車位?交接核實(shí)單?。乙方對(duì)本?車位及其周?邊環(huán)境全部?了解，車位?自交付之日?起，由乙方?自行承擔(dān)各?項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。第四條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方未?按本協(xié)議約?定付款的，?按下列方式?處理：1?.逾期不超?過30天的?，則自逾期?之日起至乙?方實(shí)際全額?付款之日止?，乙方應(yīng)每?天按逾期應(yīng)?付款的0.?01%向甲?方支付違約?金;2.?逾期超過3?0天的，甲?方有權(quán)解除?本協(xié)議。甲?方解除協(xié)議?的，乙方應(yīng)?按逾期應(yīng)付?款的1%向?甲方支付違?約金，協(xié)議?解除;甲方?同意繼續(xù)履?行協(xié)議的，?自逾期之日?起至乙方實(shí)?際全額付款?之日止，乙?方應(yīng)每天按?逾期應(yīng)付款?的0.02?%向甲方支?付違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。第五?條甲方逾期?交付的違約?責(zé)任：甲方?未按本協(xié)議?第三條規(guī)?定交付的，?按下列方式?處理：1?.逾期不超?過30天的?，則自逾期?之日起至甲?方實(shí)際交付?之日止，甲?方應(yīng)每天按?乙方已付款?的0.01?%向乙方支?付違約金;?2.逾期?超過30天?的，乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議。乙方解?除協(xié)議的，?甲方應(yīng)按乙?方已付款的?1%向乙方?支付違約金?，協(xié)議解除?;乙方同意?繼續(xù)履行協(xié)?議的，自逾?期之日起至?甲方實(shí)際交?付之日止，?甲方應(yīng)每天?按乙方已付?款的0.0?2%向乙方?支付違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。第?六條建筑質(zhì)?量的處理：?1.車位?的建筑質(zhì)量?以甲方向乙?方交付時(shí)的?裝飾、設(shè)備?、外觀等現(xiàn)?狀為標(biāo)準(zhǔn)。?如對(duì)質(zhì)量有?異議，乙方?應(yīng)當(dāng)在接收?車位時(shí)書面?提出。2?.對(duì)交付日?后發(fā)生的導(dǎo)?致乙方無法?使用車位的?建筑安全質(zhì)?量問題，甲?、乙雙方產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，?以縣級(jí)以上?質(zhì)量監(jiān)督部?門出具的書?面質(zhì)量評(píng)定?意見作為處?理爭(zhēng)議的依?據(jù)。第七?條關(guān)于物業(yè)?管理的約定?：甲方依法?選聘的前期?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)為：__?___。車?位交付后，?乙方承諾遵?守物業(yè)管理?公司制訂的?物業(yè)管理規(guī)?定，按照物?業(yè)服務(wù)協(xié)議?的約定、小?區(qū)業(yè)主公約?的規(guī)定等享?受權(quán)利、承?擔(dān)義務(wù)。乙?方如委托該?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)針對(duì)所購(gòu)?車位公共及?自用空間提?供相應(yīng)的服?務(wù)，應(yīng)按時(shí)?交納服務(wù)及?能源分?jǐn)偟?相關(guān)費(fèi)用（?暫定每月1?00元車位?,此費(fèi)不包?含在車位款?中，由乙方?另行支付給?物業(yè)服務(wù)公?司）。第?八條乙方使?用承諾：?1.乙方使?用該車位期?間,不搭建?、改造,不?擅自改變用?途和該車位?所在建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)。如?有違反，由?乙方自行承?擔(dān)全部責(zé)任?。2.乙?方在使用該?車位期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同使?用與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?,并按照共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。3.?乙方將上述?車位轉(zhuǎn)售或?出租給第?三人，應(yīng)及?時(shí)到物業(yè)服?務(wù)公司辦理?手續(xù)。乙方?轉(zhuǎn)讓或出租?后引起的糾?紛與甲方無?關(guān)。4.?乙方不得利?用車位從事?非法活動(dòng)。?第九條附?則：1.?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。2.?本協(xié)議自雙?方簽署之日?起生效，協(xié)?議正本一式?三份，甲方?執(zhí)兩份，乙?方執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法定?代表人：代?理人：簽署?日期：__?__年__?__月標(biāo)?準(zhǔn)的地下車?位買賣合同?常用版（三?）甲方：?_____???????????????乙方：__?___甲、?乙雙方在真?實(shí)、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?魚臺(tái)縣城區(qū)?翠湖龍庭小?區(qū)玖號(hào)樓東?單元壹樓西?戶車庫使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?，簽訂合同?如下：一?、轉(zhuǎn)讓車庫?使用權(quán)內(nèi)容?乙方有償?購(gòu)買甲方出?讓的魚臺(tái)縣?城區(qū)翠湖龍?庭小區(qū)玖號(hào)?樓東單元壹?樓西戶車庫?一個(gè)，本宗?車庫面積為?貳拾陸平方?米，具體編?號(hào)為。二?、付款方式?1、本合?同所指本宗?車庫轉(zhuǎn)讓金?總價(jià)款為人?民幣柒萬捌?仟元整。乙?方于本合同?簽訂后日內(nèi)?向甲方付清?全部車庫轉(zhuǎn)?讓金。甲方?收到乙方該?款項(xiàng)同時(shí)提?供簽字并按?手印的收據(jù)?。2、甲?方收到乙方?車庫轉(zhuǎn)讓金?后，原小區(qū)?開發(fā)商向甲?方轉(zhuǎn)讓該車?庫而來的相?關(guān)權(quán)益（占?有、使用、?收益、處分?的權(quán)利）已?經(jīng)全部轉(zhuǎn)移?到乙方，甲?方無權(quán)另行?處置該車庫?。三、雙?方權(quán)利義務(wù)?1、該宗?車庫在移交?乙方之前，?甲方購(gòu)買該?宗車庫產(chǎn)生?的有關(guān)費(fèi)用?及由此引發(fā)?的一切糾紛?均由甲方承?擔(dān)，與乙方?無關(guān)。2?、該合同簽?訂后日內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)騰?空車庫交于?乙方，并將?車庫有關(guān)手?續(xù)變更到乙?方名下。?3、自甲方?向乙方移交?該宗車庫之?后所發(fā)生的?一切費(fèi)用（?管理費(fèi)、維?修費(fèi)等費(fèi)用?）乙方自行?承擔(dān)。移交?之前的車庫?管理費(fèi)用等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)結(jié)?清。四、?違約責(zé)任?任何一方違?反本合同約?定義務(wù)的，?均應(yīng)向另一?方支付全部?車庫轉(zhuǎn)讓金?30%的違?約金。五?、本合同一?式份，甲方?_____?份，乙方_?____份?，經(jīng)雙方簽?字并按手印?后生效，甲?方車庫共有?人同意上述?車庫轉(zhuǎn)讓給?乙方，并在?甲方處簽字?按手印。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_標(biāo)準(zhǔn)的?地下車位買?賣合同常用?版（四）?出租人：_?____?法定代表人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____?承租人：_?____?法定代表人?：____?_身份證?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，出租人和?承租人在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就地下?停車位租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出租人取得?座落于__?___地塊?的國(guó)有土地?使用權(quán)。該?地塊花園名?稱：___?__，承租?人租賃該花?園的地下停?車位（以下?簡(jiǎn)稱該車位?），租賃期?限從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條基?本情況該?車位為第一?條規(guī)定項(xiàng)目?中的第__?__幢地下?_____?層，該車位?編號(hào)為__?___（該?車位平面圖?見附件一）?。第三條?租金出租?人與承租人?約定該車位?租金總額為?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?人民幣整（?大寫）。?第四條付款?方式出租?人同意承租?人以一次性?的方式付款?。第五條?逾期付款責(zé)?任承租人?未按照約定?的時(shí)間付款?的，按照下?列方式處理?：1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，承租人?按日計(jì)算向?出租人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之五的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向出租?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、逾期超?過____?日后，出租?人有權(quán)解除?合同。出租?人解除合同?的，承租人?已交租金不?予退還。承?租人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出租?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，承?租人按日計(jì)?算向出租人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?。第六條?交付條件?（一）出租?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?向承租人交?付該車位。?（二）該?車位交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合下?列第1、2?項(xiàng)所列條件?：1、該?車位所在樓?棟已取得規(guī)?劃驗(yàn)收批準(zhǔn)?文件和建筑?工程竣工驗(yàn)?收回執(zhí);?2、該車位?位置已劃線?;第七條?逾期交付責(zé)?任除不可?抗力外，出?租人未按照?第十條約定?的期限和條?件將該車位?交付承租人?的，按照下?列方式處理?：1、逾?期在___?_日內(nèi)，自?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，出租人?按日計(jì)算向?承租人支付?已交付車位?價(jià)款萬分之?五的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、逾期超過?____日?，承租人有?權(quán)退車位。?承租人退車?位的，出租?人應(yīng)當(dāng)自退?車位通知送?達(dá)日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?承租人全部?已付款2%?向承租人支?付違約金。?承租人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自交付期限?屆滿次日起?至實(shí)際交付?日止，出租?人按日計(jì)算?向承租人支?付已付款萬?分之五的違?約金。第?八條交接手?續(xù)驗(yàn)收交?接時(shí)，雙方?應(yīng)當(dāng)簽署車?位交接單。?第九條使?用承諾承?租人使用該?車位期間，?不得擅自改?變用途和該?車位所在樓?棟的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)。除?本合同、補(bǔ)?充協(xié)議及其?附件另有約?定者外，承?租人在使用?該車位期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?使用與該車?位有關(guān)的共?用部位和設(shè)?施，并按照?共用部位與?共用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出租?人不得擅自?改變與該車?位有關(guān)的共?用部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?條物業(yè)管理?出租人依?法選聘的物?業(yè)管理企業(yè)?為：___?__。該企?業(yè)按照規(guī)定?辦理相應(yīng)的?停車管理服?務(wù)備案手續(xù)?。管理期間?，由物業(yè)管?理企業(yè)收取?地下停車管?理服務(wù)費(fèi)，?提供地下停?車物業(yè)管理?服務(wù)。出?租方：承?租方：日?期：標(biāo)準(zhǔn)?的地下車位?買賣合同常?用版（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__聯(lián)系住?址：___?__聯(lián)系住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____???????????身?份證：__?___????????????身份證：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利與義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂本?合同。乙?方已購(gòu)買魅?力之城（二?期）號(hào)單元?室房屋，并?已簽訂《商?品房買賣合?同》，現(xiàn)購(gòu)?買甲方轉(zhuǎn)讓?車位壹個(gè)，?經(jīng)友好協(xié)商?，甲乙雙方?就車位具體?購(gòu)買事宜簽?訂協(xié)議如下?：一、轉(zhuǎn)?讓車位使用?權(quán)內(nèi)容1?、乙方有償?購(gòu)買甲方出?讓的『魅力?之城（二期?）』地下號(hào)?車位，車位?大小及位置?編號(hào)以現(xiàn)場(chǎng)?實(shí)地為準(zhǔn)。?2、該車?位總價(jià)款為?人民幣拾萬?仟佰拾元整?，￥。該車?位的裝飾、?設(shè)備、設(shè)施?等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)?及其周邊相?鄰關(guān)系，以?實(shí)際勘查狀?況為準(zhǔn)。?二、付款方?式1、乙?方采用一次?性付款方式?。乙方于_?___年_?___月_?___日前?一次性付清?車位有償轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。2?、乙方遲延?付款，經(jīng)甲?方書面催告?三日內(nèi)仍未?支付完畢的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并可將上?述車位另行?轉(zhuǎn)讓給其他?業(yè)主。三?、交付日期?____?年____?月____?日。（甲方?承諾按本合?同約定的交?付日期將該?車位交付給?乙方。但如?遇不可抗力?或本合同簽?訂之后頒布?新的法律法?規(guī)或行政規(guī)?章以及宏觀?政策調(diào)整、?政府部門的?行政行為等?特殊原因，?導(dǎo)致甲方不?能按時(shí)將該?車位交付乙?方使用的，?甲方可相應(yīng)?延期交付而?無須承擔(dān)延?期交付的責(zé)?任。）四?、逾期違約?責(zé)任甲方?如未按期交?付車位，乙?方有權(quán)要求?甲方按銀行?同期存款利?率支付已付?車位有償受?讓費(fèi)利息;?如逾期十天?甲方仍未交?付車位，甲?方應(yīng)支付車?位有償受讓?費(fèi)0.1%?的違約金給?乙方。五?、使用權(quán)限?1、乙方?對(duì)所受讓的?車位擁有法?律法規(guī)規(guī)定?的權(quán)利和使?用年限。?2、甲方在?簽訂本合同?前已告知乙?方所受讓車?位目前無法?辦理產(chǎn)權(quán)登?記，乙方對(duì)?此已完全理?解并接受，?并且無任何?異議。若將?來具備登記?條件時(shí)，乙?方自行辦理?車位產(chǎn)權(quán)登?記，并提供?相關(guān)證明文?件;登記時(shí)?需支付的相?關(guān)費(fèi)用，由?乙方自行承?擔(dān)。3、?該車位為機(jī)?動(dòng)車停泊專?用，乙方不?得另作他用?，不得用任?何材料在車?位上進(jìn)行搭?建，不得擅?自改變內(nèi)部?設(shè)施和墻體?結(jié)構(gòu)，因違?規(guī)而導(dǎo)致乙?方及其他住?戶人身傷害?和經(jīng)濟(jì)損失?的，均由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。日常?使用應(yīng)遵守?物業(yè)管理公?約及車位管?理制度，且?交納相應(yīng)的?管理費(fèi)用（?電費(fèi)、清潔?、保安、設(shè)?備維修等）?。4、車?位的物業(yè)管