土地轉讓合同

土地轉讓通用合同本合同由土地轉讓方（以下簡稱甲方）和土地受讓方（以下簡稱乙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易土地的情況1.1甲方擁有土地使用權，現(xiàn)有意向出售用于商業(yè)/住宅（請在加劃線處選擇一項，或自行更改）建設的土地（以下簡稱“本土地”）。1.2本土地的位置、面積、權屬等詳細情況如下：坐落位置土地用途土地權屬面積(填寫)(填寫)(填寫)(填寫)1.3甲方在土地的使用期限內(nèi)擁有該土地的合法使用權和處分權，不存在任何爭議。第二條轉讓價格及支付方式2.1協(xié)議轉讓價格為人民幣（以下簡稱“元”）_________元，甲、乙雙方應按照以下方式進行支付：（1）乙方在本合同簽訂當日支付轉讓價格的20%（_________元），此部分款項為誠意金，不可退還。（2）剩余80%（_________元）應由乙方在本合同生效后5個工作日內(nèi)一次性付款給甲方。2.2乙方應將支付款項轉至甲方以下銀行賬戶：（1）戶名：（填寫）（2）賬號：（填寫）（3）開戶行：（填寫）第三條轉讓手續(xù)和稅費3.1甲方應協(xié)助乙方辦理本土地轉讓的有關手續(xù)，并向相關監(jiān)管機構報送有關手續(xù)及資料。本轉讓手續(xù)科學合規(guī)、完備，無不良記錄。3.2本轉讓項下所有稅款均由兩方按法律法規(guī)規(guī)定從各自應付款項中繳納，不另計入本次轉讓價格中。第四條權利和義務4.1甲方保證本土地沒有其他第三方侵犯權益，并保證該土地的產(chǎn)權、用途、用地規(guī)劃和規(guī)定都符合法律法規(guī)和國家政策的要求，并在土地證上注明。4.2甲方承諾在土地過戶完畢后予以清理本土地上現(xiàn)有的房屋和建筑物等其他附著物，確保本土地的交付符合國家有關規(guī)定。4.3乙方應在本土地用途范圍內(nèi)使用土地，嚴禁用于法律法規(guī)及國家政策禁止的用途。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字并蓋章或采用電子簽名等方式確認后生效。5.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方欲單方解除本合同，應在書面通知對方后決定，但須承擔因此產(chǎn)生的所有費用和責任。第六條爭議解決6.1在本合同履行過程中，如因解釋或履行發(fā)生爭議，應及時友好協(xié)商；若協(xié)商不成，雙方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同各項條款互不影響，任何一項條款無效不影響其他全部有效條款的效力。7.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.4本合同的傳真件、電子件等復印件與正本具有同等的法律效力。為此，甲方、乙方在本合同上簽名、蓋章或確認即表示雙方已閱讀并同意此合同