《建設(shè)工程施工合同》解讀

天津理工大學(xué)公共項(xiàng)目與工程造價研究所天津理工大學(xué)·公共項(xiàng)目與工程造價研究所

TianjinUniversityofTechnology·InstituteofPublicProject&CostEngineering

12013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的解讀與應(yīng)用分析第一部分2《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）概述第二部分《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）具體解讀IPPCE雖不能至．心向往之第一部分3一《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的三大要求二《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的五大變革三《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》與2013版清單的匹配與對接《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）概述IPPCE雖不能至．心向往之4要求1市場環(huán)境要求建設(shè)工程施工合同規(guī)范工程交易市場隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善和發(fā)展，國家逐步放開工程建設(shè)活動，工程承發(fā)包活動日益復(fù)雜，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模日趨擴(kuò)大，承發(fā)包雙方、監(jiān)理人、咨詢?nèi)?、政府等參與主體眾多，這些復(fù)雜的環(huán)境因素要求必須規(guī)范工程交易市場。99版合同已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在的工程交易市場，而13版合同的出臺從根本上突破99版合同的局限性以進(jìn)一步規(guī)范工程交易市場。其總體目的是指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。13版合同通過完善合同要素結(jié)構(gòu)規(guī)范發(fā)承包雙方行為，從而規(guī)范工程交易市場

13版合同要素由原11個增加為20個，并力求系統(tǒng)化。在合同條件中明確約定了發(fā)承包雙方的責(zé)任與義務(wù)，通過明確合理的風(fēng)險分擔(dān)（如第五章對工程質(zhì)量的約定、第7章對工期和進(jìn)度的約定、第10-12章價款調(diào)整與支付的約定）來約束發(fā)承包雙方的行為，從而保障發(fā)承包雙方的利益。通過規(guī)范工程交易的主體行為來規(guī)范工程交易市場要求2國際慣例要求建設(shè)工程施工合同平衡交易雙方地位99版FIDIC《施工合同條件》（新紅皮書）構(gòu)建業(yè)主、承包商、工程師三足鼎立的局面，通過鐵三角的方式平衡發(fā)承包雙方的地位。并對業(yè)主、承包商、工程師、指定分包商分包商、職員和勞工的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任都做了詳盡的闡述。99版FIDIC就是通過構(gòu)建業(yè)主、承包商、工程師的鐵三角來平衡交易雙方地位。而國際慣例亦是如此。13版合同與新紅皮書類似，在合同條款中約定了發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人三個主體，通過明確三者的權(quán)利和義務(wù)來構(gòu)建鐵三角，并互相約束行為，從而平衡發(fā)承包雙方的地位。如發(fā)包人通過與監(jiān)理人簽訂監(jiān)理合同來約束監(jiān)理人行為，監(jiān)理人通過現(xiàn)場對質(zhì)量、進(jìn)度和成本的管理以及擁有商定或確定的權(quán)利來約束承包人行為，承包人依據(jù)發(fā)包人提供的現(xiàn)場和基礎(chǔ)資料來施工、發(fā)包人支付價款從而約束發(fā)包人行為，這就行為了互相約束的局面。13版合同的響應(yīng)要求3工程環(huán)境要求建設(shè)工程施工合同加強(qiáng)合同風(fēng)險分擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)涉及到眾多內(nèi)外部風(fēng)險，并且承發(fā)包雙方建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)并不一致。業(yè)主希望承包商按預(yù)期目標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目，但業(yè)主并不希望承擔(dān)風(fēng)險，因此會把過多的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商使其無法承擔(dān)，承包商為彌補(bǔ)風(fēng)險損失往往會進(jìn)行偷工減料。承包商以獲利為目的承包項(xiàng)目，往往利用業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險獲取額外收益，導(dǎo)致業(yè)主的不信任，致使業(yè)主把所有風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商。這樣承發(fā)包雙方便進(jìn)入了一個死循環(huán)。這并不是應(yīng)對工程環(huán)境風(fēng)險的有利措施。因此為了合理應(yīng)對眾多的工程環(huán)境中存在的風(fēng)險，使雙方目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，承發(fā)包雙方必須在合同中加強(qiáng)風(fēng)險分擔(dān)。由于承擔(dān)風(fēng)險就意味著要接受責(zé)任和義務(wù)，因此規(guī)范發(fā)承包雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)就需要合理的風(fēng)險分擔(dān)實(shí)現(xiàn)。13版合同由99版合同中固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同轉(zhuǎn)變?yōu)閱蝺r合同、總價合同、及其它價格合同。由此可以看出13版合同正視和重視風(fēng)險分擔(dān)，“固定價格”與“可調(diào)價格”是風(fēng)險分擔(dān)的表現(xiàn)，己方承擔(dān)的風(fēng)險發(fā)生不調(diào)價表現(xiàn)為“固定價格”，己方不承擔(dān)的風(fēng)險發(fā)生需要調(diào)價表現(xiàn)為“可調(diào)價格”，這些內(nèi)容均可在單價合同和總價合同中體現(xiàn)。此外13合同也在眾多條款中約定承發(fā)包雙方承擔(dān)的風(fēng)險，將在下文進(jìn)行講述。13版合同的響應(yīng)第一部分7一《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的三大要求二《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的五大變革三《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》與2013版清單的匹配與對接《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）介紹IPPCE雖不能至．心向往之變革1.完善合同結(jié)構(gòu)體系，重視權(quán)利義務(wù)匹配一、細(xì)化合同協(xié)議書

13版合同范本的合同協(xié)議書內(nèi)容由99版的10個增加到13個，加強(qiáng)了合同管理的合理性和科學(xué)性。二、迫強(qiáng)化害通用旬合同效條款13版合屢同范壁本的嫁通用諒合同繳條款差由99版的47條調(diào)拖整到20條，厘但具撤體內(nèi)爽容卻臺增加疼了，聯(lián)使合堅(jiān)同結(jié)派構(gòu)體惹系更錘為完年善，遮權(quán)利虹義務(wù)鍋分配套具體賞明確辯。13版合扁同范可本的兼通用釘合同幫條款渠完全及摒棄陷了我崇國建劣筑施包工合成同范漿本的身局限盤，根紅據(jù)我尿國實(shí)皆際情吧況，令借鑒漏了FI嚴(yán)DI晨C《施工院合同擺條件》通用學(xué)條款卡中與協(xié)我國崖相適詳應(yīng)的弱部分拌，去呆除了形不適調(diào)應(yīng)部額分。13版合制同范特本對襲圖紙痕（1）、搭工程磁（1）、領(lǐng)發(fā)包販人（2）和竟承包異人（3）等付內(nèi)容發(fā)進(jìn)行奧了改吹進(jìn)。各此外收，質(zhì)戒量（5）、率進(jìn)度萬（6）、修變更容（10）、天價格欠調(diào)整婆（11）、券不可默抗力述（17）等蜜其他味通用鑄條款趁的完郵善，糖在后問文中扇將詳暴細(xì)講苦解。

新版合同范本明確規(guī)定了圖紙的范圍，是指構(gòu)成合同的圖紙；并且細(xì)化圖紙的構(gòu)成，包括了設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等；突出了圖紙的審查。1.新版合同對發(fā)包人、承包人的定義更加準(zhǔn)確，是指與合同另一方簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人；2.在一般約定中新增分包人，完善了合同體系，與我國建設(shè)實(shí)際相適應(yīng)，與13版清單計(jì)價規(guī)范、56號令保持一致；3.將99版合同范本中的工程師明確定義為總監(jiān)理工程師；根據(jù)我國建筑行業(yè)的慣例，工程師一般分為：總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師。新版合同范本對工程的分類更加細(xì)致，并且對永久工程、臨時工程做了完整說明。將“工程”細(xì)分為“永久工程”和“臨時工程”，其原因一是兩者對價款調(diào)整和支付的影響不同，二是當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，對兩者損失的賠償原則不同。變革2.細(xì)化驗(yàn)合同肝價格蔬類型狀，拓扛展合寸同適朱用范枕圍13版合劑同范閉本的燈合同墊價格妙形式毯的變孫化20餡13版施槳工合排同將凱合同警價格痰形式期修改稱為三集類，疤即單痕價合重同、燭總價移合同嫌、其傻他價撿格形仁式合商同。其改椅進(jìn)體他現(xiàn)在害：第一活，明則確合僻同的侵計(jì)價駱方式奧；第二桐，明倍確工袖程量鎮(zhèn)的計(jì)呈量；第三杯，有婆利于靜風(fēng)險哨的合忙理分乞擔(dān)；第四箏，與13版清琴單計(jì)解價規(guī)悅定及陵其他叉相關(guān)雖規(guī)范櫻保持轟一致運(yùn)。19揭99版施獄工合焦同中辱規(guī)定蹄了三憐種合傷同價全格形聰式，佛即固定贏價格污合同、可調(diào)姻價格彩合同、成本畫加酬貼金合銳同實(shí)際玻應(yīng)用茅中存餓在的免問題敲：第一沈，固塞定合色同使鐵合同秘價款雷調(diào)整臂異常斑困難堅(jiān)，加囑重了雖承包走商的風(fēng)險蹤蝶責(zé)任；第二痕，實(shí)嚼際施缺工合方同價成款并厘非永鍋遠(yuǎn)不憑可調(diào)予整，沒有裁絕對岔的固從定價雨格；第三躬，無杠法通宰過此房誠種分若類確允定計(jì)價滑方式。變革3.優(yōu)化縮慧風(fēng)險動分擔(dān)的過程題，保懂證合文同順淚利執(zhí)身行完善膝擔(dān)保韻機(jī)制場，降請低雙傳方交麻易風(fēng)畫險13版合貼同范臉本規(guī)丈定了乒從施工燈合同能訂立到施工福合同完義務(wù)粒履行藍(lán)結(jié)束過程驅(qū)中的那擔(dān)保心。第2.5款：發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。第3.7款：因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第12.2.2預(yù)付款擔(dān)保規(guī)定：發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約定除外。預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。在預(yù)付款完全扣回之前，承包人應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效。表1.擔(dān)保桿風(fēng)險怒分擔(dān)裙一覽傭表15.3質(zhì)量保證金

經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì)量保證金的，應(yīng)在專用合同條款中予以明確。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式

承包人提供質(zhì)量保證金有以下三種方式：（1）質(zhì)量保證金保函；

（2）相應(yīng)比例的工程款；（3）雙方約定的其他方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第（1）種方式。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）雙方約定的其他扣留方式。除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算合同價格的5%，如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款。15.3.3質(zhì)量保證金的退還發(fā)包人應(yīng)按14.4款〔最終結(jié)清〕的約定退還質(zhì)量保證金。13版合興同對醋風(fēng)險鼓分擔(dān)篇規(guī)定吧的原數(shù)則如腿下：發(fā)包樂人完肆全承乖擔(dān)的遙風(fēng)險河：法律靈變化窄引起吃的合扣同價睬格和槐工期勁調(diào)整拐；變更屈類風(fēng)養(yǎng)險，除專旦用合住同條朵款另哄有約幣定外喂，合秒同履犯行過間程中理發(fā)生糖以下溪情形檔的，端應(yīng)按反照本惕條約播定進(jìn)偉行變痰更：（1速）增爆加或范減少軌合同蔽中任杯何工寒作，稠或追謝加額膊外的然工作鋒；（2括）取特消合胡同中戚任何李工作渴，但號轉(zhuǎn)由幕他人側(cè)實(shí)施科的工債作除役外；（3滿）改攏變合瓣同中栗任何刮工作理的質(zhì)令量標(biāo)賤準(zhǔn)或雨其他蔬特性它；（4送）改血變工遺程的疼基線太、標(biāo)釣高、圓位置漢和尺斑寸；（5槳）改棗變工避程的考時間鋒安排至或?qū)崗澥╉樕徯?。承包慨人完灑全承蹄?dān)的辮風(fēng)險役：由于仗承包霧人使冰用機(jī)逃械設(shè)閘備、友施工資技術(shù)靈以及夏組織續(xù)管理層水平遵等自鉛身原宣因造成施握工費(fèi)梅用增鉛加的非風(fēng)險陵。發(fā)承鞠包雙血方共笑擔(dān)的其風(fēng)險符：市場鹿價格鉆波動蜓風(fēng)險鏟；不霜可抗盛力風(fēng)巷險。發(fā)承搬包雙園方之生間合就理的們風(fēng)險澡分擔(dān)娃，能死有效仁改善考項(xiàng)目統(tǒng)管理嗓績效售，是慕項(xiàng)目儉成功跨的關(guān)循鍵。變革4.強(qiáng)調(diào)違合同嗚履行過程，規(guī)暗范雙幸方交卡易行立為一、13版合鉛同范踢本體跟現(xiàn)宏脈觀指飽引和掘自由枕競爭庸雙重荷目標(biāo)13版合燈同規(guī)班范在響通用氣合同叼條款脊中加沉強(qiáng)專材用合世同條曬款的擦指向預(yù)，以歸充分若尊重消自由桑約定。二、13版合孫同范述本體鎖現(xiàn)對獵常見側(cè)違法挺行為賴的約嘗束13版合匯同范蔽本增稈加承諾呼性條缺款，防范扇陰陽禁合同弱、違艙法轉(zhuǎn)脾包、不違法缸分包吃等行喂為，絞促進(jìn)不建筑越市場析的有慨序健財康發(fā)勉展13版合同范本合同協(xié)議書第七條承諾條款規(guī)定：

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。三、13版合師同更稿加明送確并沒細(xì)化斤了計(jì)趟量、四支付聽、移庫交等溝合同滅行為燒的程始序13版合乓同“單計(jì)價合史同的將計(jì)量察”與“總縮慧價合榆同的申計(jì)量衣”規(guī)定偷了計(jì)出量的扣程序萬，與99版合核同25“工板程量星的確皇認(rèn)”相比業(yè)，13版合瘋同依粗據(jù)不撫同的員合同伙類型臣，規(guī)郵定了遼不同寄的計(jì)輩量程層序，丈給實(shí)侍際工骨作者閥提供獸了便亦利。計(jì)量弟程序紫：13版合算同12很.4“工送程進(jìn)叉度款恰支付爹”與99版合派同26“工允程款所（進(jìn)偽度款?。┲д娓丁毕啾染?，13版合脹同增蘆加了省進(jìn)度縮慧款審承核、雖進(jìn)度誼款付?？畹男招拚?、支四付分真解表憤的編飄制以墻及以慶及不姜同的共合同士類型迎提交哭進(jìn)度恐款申陵請單細(xì)等環(huán)標(biāo)節(jié)。支付勤程序塌：13版合挪同“移新交、很接收休全部講與部總分工葬程”是新嘩增條油款，耗本條鄉(xiāng)豐款規(guī)鄉(xiāng)豐定，饞除專林用合牧同條拌款另噴有約議定外姓，合量同當(dāng)摘事人才應(yīng)當(dāng)予在頒境發(fā)工伍程接菊收證妖書后7天內(nèi)熄完成昆工程構(gòu)的移為交。移交逆程序草：13版合同范本通用條款第7.8“暫停施工”中的內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化。暫停奶施工婦條款發(fā)的細(xì)肆化有認(rèn)利于吸避免田因工她程暫鞠停導(dǎo)頓致發(fā)般包人韻和承調(diào)包人淹雙方厚權(quán)利積受損奸。四、13版合蕩同在擁暫停蒸施工辰、工宵程質(zhì)已量、隊(duì)工期軋延誤頸等合翁同條元款中成更加澤合理腰的確訴定了船承發(fā)揮包雙哀方責(zé)限任劃斃分的惱原則“暫旺停施梳工”蜜承發(fā)金包雙淺方責(zé)接任劃遷分：13版合同中在5“工程質(zhì)量”中新增因發(fā)包人原因和承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)時的處理辦法。由發(fā)爬包人牽導(dǎo)致戲工程懷質(zhì)量宇未達(dá)魚到要土求的怕，要情賠償銜承包宵人費(fèi)肯用、曲工期膨和利摔潤；嗎由承購包人萬導(dǎo)致遞工程譯質(zhì)量錄未達(dá)鋸到要洲求的填，要隸賠償畫發(fā)包俊人費(fèi)炎用和管工期猛?！肮つС藤|(zhì)翠量”熟承發(fā)升包雙墻方責(zé)任任劃促分：13版合同中在7.5“工期延誤”中新增因發(fā)包人原因和承包人原因?qū)е鹿て谘诱`時的處理辦法。99版合頑同僅事對發(fā)尼包人儉引起歌的工禽期延級誤進(jìn)吵行了摘規(guī)定閥，而13版合釀同分隊(duì)別從俯發(fā)包允人和毫承包爸人角治度對頃對工膚期延赴誤所嚼導(dǎo)致矩的違精約責(zé)行任進(jìn)現(xiàn)行了碑界定“工娘期延華誤”問承發(fā)鬧包雙伸方責(zé)杠任劃健分：變革5.加強(qiáng)那相關(guān)猶文件凡銜接靠，增訓(xùn)強(qiáng)合眉同的禿適用墳性一、春強(qiáng)調(diào)用公平端分擔(dān)敬風(fēng)險章的原漫則充后分體慈現(xiàn)13版合鬼同范凈本反鑒映現(xiàn)晌行法枕律法忌規(guī)的震精神排和要劇求二、13版合排同與13版清蒜單體弟現(xiàn)了原價款桿調(diào)整絨以及放合同輝類型洗的匹老配與參對接舒（后齒面將州進(jìn)行羅詳細(xì)說的解暴釋)加強(qiáng)險了法考律文國件銜夢接性機(jī)，能棚夠使漏工程復(fù)交易席活動沃在法剩律約高束和寺保護(hù)呼下施概行，幕從而牛增強(qiáng)商了合滿同的啦適用分性。三、卡合同滔要素診的設(shè)甚立充趨分借支鑒標(biāo)非準(zhǔn)施郊工招全標(biāo)文倒件（騙合同虹條款蜻及格魯式）五的成嘩熟經(jīng)婦驗(yàn)通過孔標(biāo)準(zhǔn)欠施工熔招標(biāo)令文件冶（合國同條炸款及暮格式劑）與13版合脖同中略的合大同要蹲素對孫比可余知，13版合赴同要采素中洲的20個合村同要狐素在蝕標(biāo)準(zhǔn)猛施工共招標(biāo)披文件取中均茶有提到及，脅標(biāo)準(zhǔn)援施工襯招標(biāo)緩文件秩中其唯余未敲包含告的四平個合鄰?fù)胨丶皺谑┕び稍O(shè)備終和臨穴時設(shè)幕施、春交通席運(yùn)輸?shù)K、測認(rèn)量放填線和獸暫停津施工博的內(nèi)攤?cè)菀矇脑?3版合歷同中拒有所鹿體現(xiàn)裁。第一免部分27一《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的三大要求二《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的五大變革三《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》與2013版清單的匹配與對接《建臭設(shè)工補(bǔ)程施叉工合絲式同（坑示范燒文本碼）》臂（GF—20壯13—02字01）介紹IPPCE雖不能至．心向往之281、合尋同類攏型的搏匹配淡與對赴接IPPCE雖不能至．心向往之29建設(shè)叉工程歡施工董合同覺是發(fā)吵包人乓對擬超建工增程招鏟標(biāo)成戚果的陷認(rèn)可箭，是沫發(fā)承聽包雙淚方就再擬建警工程挎實(shí)施報、調(diào)桃價及伐結(jié)算錘的憑炸證。合同單類型重的選景擇對窗工程列施工陵管理焰及價亭款結(jié)陜算起最決定障作用貧，對誤規(guī)范紫發(fā)承蔬包雙鴿方計(jì)冠量計(jì)慢價行哪為、財明確衫雙方獨(dú)風(fēng)險洽分擔(dān)活責(zé)任封、增退強(qiáng)合嫌同價計(jì)款調(diào)蛛整、泄竣工蹲結(jié)算端與建譜設(shè)工哄程實(shí)須踐的蘇契合垮度起刃關(guān)鍵旬作用吧。為了秩滿足龜建設(shè)多工程積施工橋管理罰及實(shí)坐踐的歐需要賤，20歇13版《建設(shè)賽工程廣施工帝合同》按照橫合同即的計(jì)純量、彈調(diào)價踐及支喚付方裹式，躁將合蒙同類械型劃匹分為濕單價賴合同越、總主價合幫同、削其它威價格抗形式三類差，這沖種合走同的陪類型過劃分鞭方式梁逐漸指與國腔際慣尋例接牧軌。30建設(shè)育工程薦施工君相關(guān)追規(guī)范覽及合道同范劣本中夫合同蚊價格懶類型謊對比從以杰上對趣比可召知，組隨著烈建筑址市場彼的逐鳴步發(fā)乞展和嫩規(guī)范邊，傳垃統(tǒng)意檔義上符的價散格的徒“固癥定”眨已經(jīng)方不復(fù)蕉存在副，即丑從側(cè)芬面反袍映合刑同價午格的幼調(diào)整阻已成宇為一檢種必是然；籌反映宏發(fā)包辮人風(fēng)話險分摔擔(dān)的殊一種缸必然銹，13合同萍范本劃也正導(dǎo)是從嗎合理冰約定別合同小價格蒜的基千礎(chǔ)上巡壽，將絹合同全類型統(tǒng)一站于總發(fā)價合羽同、孤單價寧合同滔兩種份，與國缸際慣拉例接粱軌，隙并以鹿合理剝調(diào)價格為手蔑段，刻實(shí)現(xiàn)眉承包器人實(shí)扎施工源程建統(tǒng)設(shè)施襪工、制發(fā)包他人支貴付價斷款的奧權(quán)利杯義務(wù)丈配置遙。另外罰，由經(jīng)于存?zhèn)诖笈瘟康姆e私人炭工程閘以及酒非招顫標(biāo)工努程等縫，13合同泉范本渠還約省定了幫“其耽他價掌格形攝式”龜?shù)暮纤峦惷┬?，越為雙稍方合蠢同約窗定提鐮供一摟種自檢由及瘡靈活話性。31三種柿合同芳類型握的解亂析：：單價趁合同單價墳合同拔是指墻合同哥當(dāng)事最人約冶定以工程在量清暢單及寬其綜容合單枯價進(jìn)行伯合同灘價格飛計(jì)算溪、調(diào)盒整和淘確認(rèn)陶的建寫設(shè)工掙程施測工合華同，火在約芬定的班范圍挺內(nèi)合出同單繳價不亂作調(diào)勿整。喝合同盜當(dāng)事纏人應(yīng)把在專綠用合權(quán)同條?？钪薪萍s定車綜合糟單價慨包含污的風(fēng)術(shù)險范齒圍和輔風(fēng)險睬費(fèi)用劣的計(jì)范算方促法，談并約蔑定風(fēng)柱險范吼圍以攻外的西合同評價格列的調(diào)楊整方狠法，攔其中閉因市哪場價據(jù)格波消動引正起的寧調(diào)整肯按第11驅(qū).1款〔市場繞價格狠波動產(chǎn)引起堵的調(diào)淚整〕（價格雪指數(shù)調(diào)整言法、造價像信息相調(diào)整法以及徑合同粘約定語的其餡他價炮格調(diào)復(fù)整方眼式）擴(kuò)約定界執(zhí)行猾。其他軋價格末形式濃合同合同哪當(dāng)事辰人可丈在專販用合途同條犯款中仇約定俯其他仁合同慮價格嗚形式粱?？們r噴合同總價黨合同蹦是指植合同補(bǔ)當(dāng)事纏人約到定以科施工棵圖、書已標(biāo)壺價工軍程量烘清單余或預(yù)怒算書宵及有候關(guān)條方件進(jìn)勻行合繩同價守格計(jì)賴算、客調(diào)整沿和確異認(rèn)的懸建設(shè)忍工程溫施工性合同斷，在貪約定季的范拍圍內(nèi)杰合同腔總價緩不作唯調(diào)整塊。合慚同當(dāng)田事人狹應(yīng)在固專用趣合同羞條款遭中約錢定總車價包苦含的殖風(fēng)險防范圍欠和風(fēng)肚險費(fèi)避用的捧計(jì)算縱方法序，并計(jì)約定格風(fēng)險逗范圍逗以外喚的合蝕同價號格的爪調(diào)整驗(yàn)方法遠(yuǎn)，其霧中因紡市場赴價格睜波動鞋引起凈的調(diào)陸整按遵第11姥.1款〔市場飄價格濃波動獅引起源的調(diào)綱整〕（價格先指數(shù)調(diào)整唱法、造價霜信息垮調(diào)整法以及駛合同喂約定參的其撓他價腳格調(diào)易整方乓式）樂、喚因法顛律變臺化引睬起的攜調(diào)整嘆按第11悠.2款〔法律絡(luò)變化悉引起竹的調(diào)袍整〕（發(fā)包蝦人承臣擔(dān)）約龜定執(zhí)今行。32一般筍合同加類型阿的選能擇，恢應(yīng)結(jié)信合項(xiàng)刮目的鈴特點(diǎn)呼及項(xiàng)扮目環(huán)廳境審節(jié)慎選竿定：：1.實(shí)行旅工程痛量清疤單計(jì)醋價的諸工程睜，應(yīng)搖采用奇單價芬合同橫；2.技術(shù)鞏簡單籃、規(guī)鞋模偏皆小、閥工期醫(yī)較短末的項(xiàng)撈目，沸且施朱工圖條設(shè)計(jì)的已審何查批句準(zhǔn)的女，可采羊用總更價合祝同；另外鄰，發(fā)碧承包舉雙方朗應(yīng)當(dāng)殘?jiān)趯４钣煤蠏咄瑮l們款中脖約定琴相應(yīng)沙單價冤合同翁、總膽價合忍同或住其它瞎合同俘類型程條件努下的盾風(fēng)險密范圍講。332、價姓款調(diào)兇整的覺匹配哪與對堵接IPPCE雖不能至．心向往之34因此牽，在恰工程仰實(shí)施伙過程疾中，吉發(fā)承維包雙絨方需劈燕就合借同約錫定或急未能撈事先恥預(yù)期廚的合外同價納款調(diào)絡(luò)整事盛項(xiàng)進(jìn)田行合蝦同價選款調(diào)裁整，蒸不斷些保持慕合同戶價款肚和工朵程計(jì)面量支盆付的擾平衡營，進(jìn)孫行合是理風(fēng)店險分央擔(dān)、零順利愉推進(jìn)窩項(xiàng)目容施工騾及結(jié)腹算，苦使合欠同真谷正成魯為發(fā)狗承包佳雙方惹權(quán)利趁義務(wù)宜的載提體和是權(quán)利掠對等餐的保替障。在工特程的琴整個材建設(shè)斧期內(nèi)唉，構(gòu)電成工嗚程造器價的抄任何芽因素幫發(fā)生高變化脊都必金然會裳影響胳工程乖造價郊的變澆動，雜最終暢的合擴(kuò)同價紗款不君能一蘋次性賤可靠爬確定都并固絞定，逝一般好要到回竣工攝結(jié)算唇后才陪能最批終確測定合撐同價白款。3513合同撞范本環(huán)中各箭價款含調(diào)整云事項(xiàng)拔分布壤于合認(rèn)同通若用條送款中圍，而13清單嘩計(jì)價鼻規(guī)范宮則將分合同漆價款貌調(diào)整記事項(xiàng)傭在第柄九章侄中進(jìn)窯行匯窄總并獄分類，為榜規(guī)范叨和管半理制形定詳辭細(xì)條付款。調(diào)整傷合同缺價款應(yīng)若干中重大結(jié)事項(xiàng)灣的分壺類與泳對比36由以亞上對裂比可纏以看妻出，雖然13合同宏范本卷與13清單麥計(jì)價陡規(guī)范單關(guān)于燙合同炮價款陸調(diào)整箏各事聽項(xiàng)的蘋定義墾和分歪類有隙所差秒別，這是柳由于瞧二者班的作輝用不帶同，13合同石范本糟的主格要作慎用在住于明琴確承鋤發(fā)包社雙方抱的權(quán)盼利義獻(xiàn)務(wù)，材而13清單萄計(jì)價戰(zhàn)規(guī)范單的作宵用主澆要在掏于規(guī)捉范雙幟方的彎計(jì)量紅計(jì)價睛行為剩，規(guī)暈范及妖管理規(guī)建設(shè)遠(yuǎn)市場沸；但是揉二者喊關(guān)于患影響江合同角價款皺事項(xiàng)款的約角定是京一致靠的，影響傘合同根價款拿調(diào)整冷的主抄要事落項(xiàng)都婆是變蟲更、收調(diào)價光、索喉賠、貌不可湯抗力呆等。第二鐮部分37二三《建簽設(shè)工耍程施挑工合奸同（氧示范址文本山）》霞（GF—20孔13—02蠢01）具體廚解讀基于《建設(shè)追工程否施工艷合同附（示確范文鋒本）》的工其程價古款管骨理應(yīng)價用解問讀基于《建設(shè)盼工程剃施工褲合同臘（示宴范文疊本）》的工幅期管閑理應(yīng)鹿用解譯讀五基于《建設(shè)伍工程孕施工姜合同藏（示吐范文扛本）》的爭度議解嬌決解芳讀四基于《建設(shè)抄工程爸施工覽合同理（示婚范文圖本）》的質(zhì)蓮量管孫理應(yīng)釀用解映讀一《建腐設(shè)工巨程施肢工合豪同（侍示范繳文本妥）》中合嬸同類沃型解迷讀IPPCE雖不能至．心向往之381、基絕于風(fēng)故險分勢擔(dān)思圈想的拾合同均選擇IPPCE雖不能至．心向往之39體現(xiàn)裝了風(fēng)怒險分英擔(dān)原哲則應(yīng)謙秉承喉一種團(tuán)權(quán)責(zé)美利對斧等的略思想娃，并得考慮盆合同起各方宏的意畝愿與濱能力輝，實(shí)梅現(xiàn)風(fēng)他險的盞合理滑分擔(dān)斃。合態(tài)同類毛型的曾選擇書與發(fā)稍承包寺雙方采分擔(dān)出起決泄定作秩用，扁針對距合同惱實(shí)施晌過程廊中涉之及的柿風(fēng)險復(fù)因素彼基本鑄可以辨分為技三類刺風(fēng)險聲，發(fā)包覽人應(yīng)唐完全糠承擔(dān)染的風(fēng)郊險發(fā)包鵲人應(yīng)吊有限各度承幻玉擔(dān)的慰風(fēng)險發(fā)包佩人完帽全不編承擔(dān)謊的風(fēng)豆險針對王不同逮的合跳同類誼型，仁建設(shè)盜項(xiàng)目民實(shí)施辜及結(jié)佩算過計(jì)程中拋的風(fēng)俯險分撓配狀竊態(tài)將宣完全士被改夜變，億單價狗合同熔、總改價合積同在閉風(fēng)險阿分擔(dān)刃方面窗對合異同風(fēng)浴險分膚擔(dān)起紹支配趣作用削。1.合理筆風(fēng)險戚分擔(dān)暑的意院義與欠原則402.單價渣合同割、總副價合吃同風(fēng)怒險分爽擔(dān)范招圍解費(fèi)讀單價昌合同露、總蠅價合肯同及巨其他鐮類型海合同風(fēng)的選蘋定通部常根就據(jù)擬辭建工廉程的蜂設(shè)計(jì)除深度驗(yàn)，建送設(shè)規(guī)席模、慈工期哭及選慮取的債計(jì)價竹模式閘而定拋，工安程項(xiàng)減目承扮發(fā)包抓雙方巷需結(jié)汪合各蘇種合問同類臉型風(fēng)她險分爽擔(dān)的卷范圍媽及特種點(diǎn)選皮擇適鍛合擬貓建工別程項(xiàng)財目的攏合同填類型萍。41從以擋上對塔比可奮知，肆總價得合同遷、單斷價合螺同在合同知價格抄形成慰方式騎上存在春差異陸，“紗單價露合同堪”一淋般實(shí)翁行工群程量餓清單移計(jì)價返，并姐需在煙合同墓中約獵定單這價不瓣作調(diào)勻整的瞧范圍往、綜端合單占價包娃含的憑風(fēng)險白范圍燙和風(fēng)鹿險費(fèi)栗用的股計(jì)算倆方法河，并駁約定在風(fēng)險白范圍熟以外醋的合并同價敲格的居調(diào)整劫方法物?！翱偮爟r合扎同”紐奉是以施扇工圖粉紙、報規(guī)范爛為基虜?shù)A，在胡工程求任務(wù)鋸內(nèi)容乘明確愚、發(fā)擋包人汽的要捉求條隙件清什楚、攏計(jì)價祖依據(jù)堆和要別求確婆定的概條件酸下商移談確肢定出怨合同疫價款.關(guān)于鵲“總短價合覽同”肉的釋砍意，13版合鴉同及矮清單什做出貼明確啄說明白，總結(jié)己合同槽并不掏意味夕著合狡同價拖格的血一并侮包死棚及承搭包商鑼對一免切風(fēng)駱險、躲所有貿(mào)風(fēng)險污的完纏全承曲擔(dān).一般字而言側(cè)根據(jù)炸對13合同遠(yuǎn)及清某單的昆解讀種：“商單價昨合同字”支泥付及痰結(jié)算耀是以聞承包欠人最貌終完贈成的歲發(fā)包戲人予樹以確戒認(rèn)的蜜工程桿量作昆為最杰終結(jié)線算的僵依據(jù)政，而而“總鍋價合懇同”霜在工健程施蓮工內(nèi)妥容和份有關(guān)挺條件羽發(fā)生胸變化江時才踩能調(diào)同整合甜同價汗款，扛對于尊總價掘合同風(fēng)工程潔量的肢變化澇，只死有總爬價合暑同是媽以清嶄單為膏計(jì)價閱依據(jù)雹時才習(xí)能做狗出調(diào)方整。第二帝部分42一三《建維設(shè)工堆程施渾工合授同（蛾示范加文本極）》匆（GF—20思13—02剖01）具體傻解讀《建達(dá)設(shè)工堅(jiān)程施榆工合葡同（浪示范傲文本馳）》中合董同類疑型解分讀基于《建設(shè)忌工程紛施工酷合同替（示憤范文寺本）》的工臟期管復(fù)理應(yīng)落用解鉗讀五基于《建設(shè)跑工程含施工背合同己（示孫范文隙本）》的爭幫議解莖決解細(xì)讀四基于《建設(shè)撲工程硬施工寨合同筑（示懶范文檔本）》的質(zhì)研量管剝理應(yīng)立用解奶讀二基于《建設(shè)將工程陰施工奪合同處（示嬌范文蛙本）》的工瞧程價的款管豬理應(yīng)誰用解冰讀IPPCE雖不能至．心向往之431、13版合陶同范久本下坐的變雅更解純讀及應(yīng)用升操作44由99版合懸同范報本中帖的“工程迷變更”變插為13版合箱同范殺本中醬的“變更”，軋概念罷與56號令齒與FI千DI內(nèi)C相一插致。在內(nèi)庸容方蝦面，巨細(xì)化尖了變游更范寨圍，墻明確鍋了變薄更權(quán)呈，完霧善了癥變更吼估價緒原則扔及程載序，本增加勁了變侵更引言起的熔工期針調(diào)整坡、暫器估價袋、暫靠列金園額、掠計(jì)日頃工的穴相關(guān)紀(jì)規(guī)定映。1.變更滅范圍變更憐范圍爬更加蔬明確濾，由99版合含同范卻本中冠規(guī)定向的“茄工程糕設(shè)計(jì)喬變更慕”和敞“其賭他變晝更”蛾兩部憂分規(guī)返定合晉并，搞變?yōu)?3合同腐范本祖中規(guī)輝定的忙“變闖更的呈范圍得”。算與13敗《清單斤計(jì)價歡規(guī)范》、07版《標(biāo)準(zhǔn)矮施工懲招標(biāo)棟文件》、FI澡DI楚C紅皮畢書規(guī)定肌一致調(diào)。工程絨變更維是指愛在合舍同實(shí)嶄施過溜程中踩，當(dāng)河合同迷狀態(tài)鍵改變牲時，案為保梳證工反程順瞇利實(shí)割施所慮采取宅的對鞏原合侍同文青件的架修改倆與補(bǔ)鼻充的夫一種佳措施絹。乖而合黑同狀值態(tài)就腐是合元同簽勞訂時遭所受遷到的的客觀非約束永與主氏觀愿耐望，翁例如徹工程旅范圍棉、合吐同價摟款、瞇合同低工期裂、工淺程質(zhì)鄙量、建施工傷環(huán)境園、政邪治經(jīng)大濟(jì)背妥景等戚。461工程忠變更兩概述天津趕理工炒大學(xué)·公共堆項(xiàng)目喉與工紀(jì)程造熔價研緒究所Ti愿an鉗ji眨n仇Un馬iv鎖er怪si暖ty宜o嶄f兔T療ec探hn糟ol吐og碰y·In診st句it智ut熟e冷of責(zé)P濃ub蛛li朵c被Pr紡oj攏ec娃t爺&裙Co肚st抓E犯ng充in磚ee際ri革ng工程籌變更停的概隔念工程鏟變更慶的范跨圍工程銀變更途是合件同標(biāo)凡的物型的變受化，鐵導(dǎo)致竟了業(yè)灑主和北承包辣商之弄間權(quán)甜利義拿務(wù)指景向的威變化蔥。任何間工作任何央工作任何兩工作99版合同鋪范本13版合同強(qiáng)范本新版達(dá)合同澤范本適中加面強(qiáng)了太變更肝內(nèi)容旨的措半辭語皇氣，禁將原抽范本渣條款胡中或含“約定量的工廊程量巧”一詞勇，修省增為橫“任何限工作”。使合芒同范庫本不悲再對農(nóng)工程隨項(xiàng)目蒜的“喪量”兼進(jìn)行映說明。同時忌，新汗版合猾同范謙本“繩變更意范圍貨”一伸節(jié)中予，將娃原范寸本條始款中概念晝模糊、執(zhí)行陣力低宵的名酸詞或擔(dān)條款，進(jìn)行誦了補(bǔ)亂充修壇繕，如廉原范形本中給“有關(guān)”一余詞在榜新版遠(yuǎn)范本屯中已不再倒使用。約定監(jiān)的工化程量有關(guān)有關(guān)發(fā)包替人要產(chǎn)求需要贏的有關(guān)任何芹工作任何尋工作任何匯工作改變辭工程改變汪工程追加擠額外將新技版范可本與13世《清單交計(jì)價俱規(guī)范》、07版《標(biāo)準(zhǔn)濕施工犧招標(biāo)紀(jì)文件》、FI管DI霉C紅皮仇書三吃者進(jìn)寒行對討比。態(tài)此次允合同勵范本饑對“季變更地范圍拐”中脾條款臉的修舌改，增加梯了《合同薪范本》與其廊他三拍者的持契合沫度，其修咐善內(nèi)穗容更裳與國脾際接筑軌。472.變更逃程序新版景合同酬范本課中增見加了醬“變切更程嬸序”拐的內(nèi)烘容（盜為范壞本中恢第10牌.3款）10迅.3稀.1發(fā)包旁人提梅出變填更發(fā)包均人提勞出變默更的主，應(yīng)通捧過監(jiān)奇理人災(zāi)向承賠包人胸發(fā)出膨變更貍指示，變些更指孟示應(yīng)世說明漢計(jì)劃晝變更夏的工姥程范嘗圍和堪變更柴的內(nèi)己容。10殿.3襖.2監(jiān)理業(yè)人提勝出變賴更建吧議監(jiān)理共人提均出變絞更建椒議的，需鬼要向允發(fā)包量人以塊書面魂形式加提出艘變更架計(jì)劃排，說肯明計(jì)們劃變茶更工湊程范站圍和儲變更牢的內(nèi)治容、康理由陳，以盛及實(shí)協(xié)施該鑰變更專對合產(chǎn)同價練格和押工期祝的影君響。莫發(fā)包朱人同飯意變禾更的病，由她監(jiān)理垂人向抽承包惰人發(fā)刪出變蹤蝶更指榆示。架發(fā)包示人不括同意碰變更啞的，茅監(jiān)理不人無拖權(quán)擅梁自發(fā)舍出變梳更指前示。10檢.3吳.3變更扔執(zhí)行承包醫(yī)人收恐到監(jiān)踐理人并下達(dá)際的變角更指煌示后籍，認(rèn)為月不能苦執(zhí)行姑，應(yīng)托立即尤提出票不能數(shù)執(zhí)行劑該變管更指秘示的探理由。承跨包人肌認(rèn)為閉可以鑰執(zhí)行諒變更識的，煎應(yīng)當(dāng)宅書面員說明侄實(shí)施幻玉該變迎更指損示對合獲同價戒格和落工期井的影芬響，且鮮合同爭當(dāng)事臉人應(yīng)苦當(dāng)按妖照第10繩.4款〔變更蛇估價〕約定晶確定和變更套估價遷。13版《建設(shè)啟工程爭施工耽合同背范本》《標(biāo)準(zhǔn)婚施工敘招標(biāo)江文件》15崗.3摸.1變更惠的提覺出（塔部分增文字裁略去喪）（1）在詢合同拼履行愿過程杏中，監(jiān)理尋人可魄向承咐包人壺發(fā)出無變更粉意向由書。（2）在問合同圓履行仰過程塑中，魯監(jiān)理侮人應(yīng)影按照械第項(xiàng)硬約定俱向承伸包人秋發(fā)出執(zhí)變更假指示桌。（3）監(jiān)版理人垂收到虛承包兩人書企面建晶議后弄，應(yīng)辮與發(fā)柔包人腰共同念研究孤，確龍認(rèn)存篩在變冤更的蔽，應(yīng)在丘收到達(dá)承包努人書君面建探議后校的14天內(nèi)最作出稱變更鐘指示。經(jīng)誓研究隙后不訂同意銀作為愿變更更的，壘應(yīng)由支監(jiān)理轉(zhuǎn)人書慎面答細(xì)復(fù)承兼包人厭。（4）若摩承包昌人收可到監(jiān)滅理人索的變捏更意狡向書滋后認(rèn)巨為難響以實(shí)哀施此婦項(xiàng)變犁更，無應(yīng)立民即通其知監(jiān)吃理人塌，說撈明原饒因并伙附詳肅細(xì)依柿據(jù)。壓監(jiān)理讀人與宮承包頭人和凝發(fā)包盆人協(xié)鉆商后至確定此撤銷矛、改蹄變或鴿不改柄變原滑變更枕意向橋書。《施工魄合同恰條件》(新紅創(chuàng)皮書)（部潮分文扛字略犯去）如果工程野師在遲發(fā)布塌任何鼻變更元指示增之前太要求包承包數(shù)商提迎交一型份建巡壽議書，則俯承包闊商應(yīng)融盡快邊作出鑄書面閑反應(yīng)。工程晃師在咸接到籃上述悠建議美后（呀依據(jù)蔥第13餡.2款【殊價值庫工程蜓】或熔其它混規(guī)定挑），夫應(yīng)盡京快予掩以答撫復(fù)，沒說明巷批準(zhǔn)勻與否教或提鍛出意走見。尼在等摘待答神復(fù)期圾間，浴承包蘆商不畫應(yīng)延京誤任雪何工液作。工程寬師應(yīng)眾向承蜓包商村發(fā)出交每一領(lǐng)項(xiàng)實(shí)治施變?nèi)崭南抑甘纠玻⒕疽蟪嗥溆涱愪涃M(fèi)文用，們承包犬商應(yīng)釀確認(rèn)另收到爺該指樹示。每一喪項(xiàng)變馬更應(yīng)抱依據(jù)古第12款【其測量資與估菠價】爹進(jìn)行餡估價醉，除嶺非工株程師撫依據(jù)各本款擦另外織作出巴指示燥或批歷準(zhǔn)。根據(jù)季以上眼規(guī)定瞎，變貢更均疑需征裹得發(fā)主包人綿同意券以后登，由蓋監(jiān)理踐人發(fā)青出變尊更指癥示，國承包姻人按杯照監(jiān)壩理人隨下達(dá)購的變壩更指奏示進(jìn)銅行變塔更。不能傳執(zhí)行猶的變呆更要某及時閑反映鉆，能游夠執(zhí)穿行的遣變更下要確蜻定其絕對合心同價降格和縱工期則的影顫響。變更業(yè)綜合進(jìn)單價田的確竹定：13版《合同鍵范本》中關(guān)沿于變職更單召價的已確定拐依然名沿用08版《合同己范本》中的透規(guī)定變更返分部浩分項(xiàng)仔工程冰費(fèi)=變更稠量×變更僅綜合輔單價變更破分部榨分項(xiàng)央工程顫費(fèi)=變更殃量×變更丹綜合鍛單價表13版《合同半范本》與08版《合同趁范本》計(jì)量軍原則錘相關(guān)收條款變更嗓量的嗎確定胳：13版《合同事范本》更加桐明確技規(guī)定渣了工燥程量鞠的確長定方壞法及歸程序即應(yīng)匆按照到承包烘人在址變更緒項(xiàng)目胞中計(jì)蔑算。48實(shí)際瓜完成適的工躲程量“已隱有相例同”友、“束有類挖似”扛和“壁無相夸同或丟類似擁”三種恰變更曬估價街原則飼。3.變更京估價49估價襯原則10油.4姥.1變更摔估價斬原則除專撇用合妻同條梢款另圣有約灑定外壓，變?nèi)鄹莱髢r按山照本掌款約此定處乳理：（1）已院標(biāo)價阻工程怨量清遷單或幅預(yù)算筒書有顆相同掃項(xiàng)目椒的，剛按照犧相同領(lǐng)項(xiàng)目裙單價狀認(rèn)定政；（2）已真標(biāo)價休工程諒量清膽單或蘆預(yù)算無書中考無相弦同項(xiàng)徒目，神但有擾類似孕項(xiàng)目扛的，閣參照英類似丸項(xiàng)目現(xiàn)的單含價認(rèn)教定；（3）變晝更導(dǎo)腔致實(shí)死際完夸成的返變更浩工程倡量與白已標(biāo)襯價工匪程量肺清單須或預(yù)算域書中先列明先的該動項(xiàng)目進(jìn)工程遭量的躺變化印幅度下超過15候%的，或?qū)氁褬?biāo)極價工朋程量裝清單息或預(yù)絡(luò)算書賽中無扁相同李項(xiàng)目生及類愛似項(xiàng)滴目單惕價的午，按照呈合理場的成汽本與株利潤肺構(gòu)成豪的原咳則，由晴合同蛙當(dāng)事俱人按證照第4.樂4款〔商定睡或確土定〕確定彈變更什工作刺的單焰價。13版合同叮范本《標(biāo)準(zhǔn)箭施工刺招標(biāo)緩文件》15勢.4變更斤的估服價原李則除專召用合督同條激款另脈有約寒定外暫，因鈔變更坡引起在的價雅格調(diào)邀整按意照本但款約夏定處組理。15醬.4盈.1已標(biāo)廢價工條程量秩清單鑼中有僅適用滅于變歐更工荷作的千子目割的，告采用木該子鑼目的師單價昂。15包.4草.2已標(biāo)睜價工封程量板清單陽中無擔(dān)適用囑于變?nèi)莞た谧鞯膭∽幽坑[，但坦有類嬸似子廚目的報，可帆在合忽理范霧圍內(nèi)什參照臟類似熟子目設(shè)的單宵價，由站監(jiān)理嗽人按貼第3.撕5款商榨定或鋤確定喬變更司工作匆的單早價。15粉.4侄.3已標(biāo)任價工洲程量唉清單唯中無變適用詢或類迫似子洞目的裝單價碼，可按角照成幫本加硬利潤吩的原律則，由淋監(jiān)理江人按尺第3.臘5款商擠定或老確定繳變更速工作判的單拉價。13版《清單內(nèi)計(jì)價隙規(guī)范》9.寶3.渠1工程燥變更寒引起論已標(biāo)洗價工紅程量態(tài)清單趟項(xiàng)目春或其惹工程茫數(shù)量攔發(fā)生惜變化渡，應(yīng)截按照箭下列僅規(guī)定傘調(diào)整漆：1．已且標(biāo)價擊工程元量清命單中津有適噴用于烘變更泉工程駛項(xiàng)目腎的，允采用象該項(xiàng)瓦目的莊單價茄。2．已祥標(biāo)價屬工程倉量清川單中鍬沒有剪適用竿、但睬有類匠似于窮變更秤工程迎項(xiàng)目染的，血可在預(yù)合理淘范圍棕內(nèi)參銀照類爛似項(xiàng)感目的葉單價錢；3．已標(biāo)塌價工吵程量陰清單爐中沒末有適薄用也傍沒有才類似椒于變睜更工遲程項(xiàng)噴目的，由料承包呢人根邪據(jù)變究更工準(zhǔn)程資牽料、違計(jì)量下規(guī)則屢和計(jì)柳價辦許法、羨工程屢造價隔管理笛機(jī)構(gòu)癢發(fā)布猶的信尿息價裁格和枕承包銳人報橡價浮腹動率喚提出嶄變更追工程戒項(xiàng)目徒的單傅價4．已私標(biāo)價蔬工程王量清敞單中底沒有逐適用妨也沒畏有類失似于注變更符工程雜項(xiàng)目丙，且依工程哪造價朵管理磨機(jī)構(gòu)拾發(fā)布暗的信愛息價鍛格缺疊價的珠，由痕承包闊人根驢據(jù)變澤更工撞程資極料、流計(jì)量代規(guī)則染、計(jì)東價辦斑法和漆通過油市場高調(diào)查青等取即得有暗合法蘇依據(jù)它的市月場價嫂格提碑出變已更工爭程項(xiàng)怨目的感單價濕，報朝發(fā)包妥人確貸認(rèn)后熊調(diào)整慨。31屬.1承包墨人在足工程湯變更并確定新后14天內(nèi)緊，提也出變巴更工互程價室款的飄報告卸，經(jīng)克工程康師確對認(rèn)后遺調(diào)整農(nóng)合同講價款開。變允更合盯同價炭款按麗下列利方法驗(yàn)進(jìn)行柏：（1）合門同中卸已有切適用楚于變教更工逆程的診價格叢，按幼合同六已有苦的價殊格變玩更合塑同價蒙款；（2）合字同中食只有襯類似察于變基更工慘程的念價格秤，可異以參驅(qū)照類將似價蕩格變典更合落同介指款；（3）合黃同中百沒有址適用菜或類繪似于臥變更沒工程楚的價絮格，皺由承倆包人爐提出咳適當(dāng)退的變糧更價擺格，膨經(jīng)工甘程師急確認(rèn)漲后執(zhí)況行。99版合同籠范本變更園估價千三原街則基醒本一熊致：甲已有咐的直討接采謝用；紡類似邪的參睛照認(rèn)車定；拖無適紗用的般由當(dāng)鈴事人窮商定威或確濱定。13份《合同龜范本》與99臣《合同片范本》不同繁的是繳在第致三類急估價直原則堡中對幣工程達(dá)量變貍化做傷出了材限定當(dāng)，工臟程量頌變化織超過15絲式%時，挨按第嗓三類弦估價閘原則品由合穗同但潔是人伸商定旅或確他定。3.變更睛估價（一小）合勸同中已有陶相同項(xiàng)目抓的綜芳合單灣價的燒確定“已付有相灰同”誰的判徑定合同跳中已活有適喉用單補(bǔ)價的盒變更酒，就孝是指宅該項(xiàng)魂目變啦更應(yīng)播同時跪符合御以下勿特點(diǎn)坦：變更哪項(xiàng)目繭與合論同中奪已有柿項(xiàng)目規(guī)性質(zhì)書相同肯，即抖兩者千的圖揚(yáng)紙尺穗寸、辟施工貨工藝辛和方核法、兼材質(zhì)盼完全杠一致桃；變更填項(xiàng)目蜓與合虎同中預(yù)已有附項(xiàng)目兩施工暮條件驚一致廳；變更堂工程守的增希減工川程量倡在執(zhí)權(quán)行原膠有單炸價的喊合同曲約定端幅度舍范圍伍內(nèi)；合同耕已有隱項(xiàng)目論的價胸格沒杰有明傲顯偏挎高或舒偏低牧；不因舊變更既工作宵增加杏關(guān)鍵么線路幅工程狠的施拔工時閘間。這類寄變更貨主要錯體現(xiàn)銷為工另程量陰清單音原有幟工程迎量的懸改變奔，即截在合姻同約促定幅茫度內(nèi)裕增加蕉或減棕少。按13版合體同范牛本的暫規(guī)定竿，按抽合同衛(wèi)已有席的綜派合單俊價確著定變獨(dú)更項(xiàng)招目的勾綜合團(tuán)單價殃，實(shí)質(zhì)志上就石是由懶于工就程量璃清單湖中的釘工程家量有粒誤或罷設(shè)計(jì)片變更原引起片該工析程量賞的增晨減，御且幅諷度在15丈%以內(nèi)陳，處理酬起來意最簡燥單。御因?yàn)橛?dāng)合它同中箏已有坊項(xiàng)目分直接抓適用房誠變更擔(dān)項(xiàng)目療時，斥由于爬合同單中的屠工程星量單柿價和耽價格翅由承衫包人舟投標(biāo)爛時提溝供，倉用于伍變更頁工程田，容顯易被柿發(fā)包光人、停承包薯人及征監(jiān)理姿人所紐奉接受里，從押合同燙上講童也是森公平觸的。晴變更乏項(xiàng)目炊的綜湯合單罵價即賺為已踢有項(xiàng)殃目簽柄訂合專同時器確定羽的投薦標(biāo)報獵價。確定棉方法503.變更胃估價確定脆方法情況巖一：茄變更彈項(xiàng)目狠與合六同中每已有若的工仰程量辜清單疲項(xiàng)目垂，兩梁者的施工灶圖紙沫改變，但杠是施幟工方拿法、問材料她、施工環(huán)駛境不開變。1）比例尸分配練法：在這擴(kuò)種情信況下夸，變燒更項(xiàng)源目綜務(wù)合單僅價的允組價先內(nèi)容挪沒有瞞變，宜只是常人材卷機(jī)的綿消耗儀量按佛比例收改變報。由惡于施炭工工鑄藝、柜材料克、施浴工條饅件未政產(chǎn)生模變化起，可鳳以原擺報價局清單社綜合區(qū)單價朗為基酬礎(chǔ)采往用按誘比例備分配永法確郊定變霉更項(xiàng)床目的糖綜合甲單價絹，具慢體如懼下：凝單位屋變更勝工程絹的人薪工費(fèi)荷、機(jī)拋械費(fèi)揀、材舟料費(fèi)塞的消顫耗量糊按比悟例進(jìn)共行調(diào)看整，半人工原單價浮、材托料單能價、章機(jī)械煎單價崇不變笛；變鑄更工對程的州管理炮費(fèi)及煉利潤味執(zhí)行回原合贊同確翼定的勒費(fèi)率歉。在此紗情形施下，膠變更端項(xiàng)目羊綜合童單價甘=投康標(biāo)綜覆合單拿價×鄰調(diào)整取系數(shù)六。合同海中已柔有的雪單價搏類似淺于變苗更工裳程單旱價時嶺，可戚以將描合同啟中已哲有的聽單價針間接略套用返，或渴者對梅原單粘價進(jìn)鞭行換且算，昌改變蠅原單樸價組受價中紅的某繡一項(xiàng)作或某變幾項(xiàng)狹，然再后采住用，龜或者米是對歉于原居單價字的組閑價，唉采取島其一蔬部分周組價門使用西。2）數(shù)喇量插麗入法探：采扶用比頃例分籃配法毀，特藍(lán)點(diǎn)是激編制危簡單綱和快剪速，躺有合鋪同依傻據(jù)。磁但是銜，比橋例分六配法柳是等莫比例剖的改稱變項(xiàng)啟目的筆綜合封單價左。如龜果原疫合同抓綜合也單價輪采用槳不平階衡報征價，屬則變惡更項(xiàng)倡目新蘭綜合系單價您仍然跨采用宰不平牢衡報橫價。痕這將撲會使似發(fā)包潔人產(chǎn)滾生損攜失，題承受武變更補(bǔ)項(xiàng)目律變化偉那一倦部分店的不顧平衡縫報價群。所借以比事例分款配法偉要確稿保原議單價塔是合參理的爪。數(shù)量稈插入蒼法是稅不改適變原僅項(xiàng)目示的綜鵲合單芽價，剃確定調(diào)變更潑新增通部分羊的單權(quán)價，蜻原綜戀合單令價加遼上新襲增部柿分的耐單價闊得出徐變更誼項(xiàng)目喇的綜劍合單線價。戴變更妄新增任部分腿的單女價是綢測定衰變更片新增淚部分果人、夏材、曲機(jī)成憂本，廟以此隔為基唐數(shù)取橋管理剖費(fèi)和裹利潤沾確定委的單墓價。變更藝項(xiàng)目雅綜合哲單價=原項(xiàng)速目綜鏟合單世價+變更逮新增勞部分壘的單絲式價變更謎新增菠部分胸的單墻價=變更省新增亂部分籌凈成楊本×（1+管理田費(fèi)率+利潤漏率）（二唯）合篩同中有類耗似項(xiàng)目皮的綜嘩合單偽價的夢確定“有作類似挽”的穗判定513.變更站估價情況撕二：變更非項(xiàng)目貼與合鋸?fù)猩延休^項(xiàng)目潮兩者材質(zhì)需改變，而晨人工慮、材伍料、置機(jī)械矮消耗講量及殊施工宜方法睜、施芝工環(huán)撐境相棉同在此易情形惠下，嚷由于稀變更節(jié)項(xiàng)目損只改擔(dān)變材饑料，寄因此檔變更許項(xiàng)目讀的綜華合單梁價只賄需將煌原有道項(xiàng)目街綜合楊單價理中材序料的笨組價晨進(jìn)行上替換階，替置換為賞新材膚料組芽價，粗即變酒更項(xiàng)能目的臉人工救費(fèi)、肺機(jī)械購費(fèi)執(zhí)五行原兄清單憐項(xiàng)目須的人百工費(fèi)叉、機(jī)孔械費(fèi)衫；單卷位變識更項(xiàng)惰目的碼材料如消耗豎量執(zhí)遍行報極價清孝單中舉的消鍋耗量涼，對只報價蹦清單笑中的字材料敬單價敲可按愚市場亡價信鮮息價餅進(jìn)行精調(diào)整面；變敗更工助程的愚管理梁費(fèi)執(zhí)泊行原象合同說確定住的費(fèi)燙率。確定畜方法變更榴項(xiàng)目四綜合院單價=報價樓綜合發(fā)單價李＋（泊變更贏后材槽料價貼格－除合同境中的肥材料適價格薯）×清單擔(dān)中材啞料消澡耗量芳。52（二辨）合蛙同中有類不似子目拔的綜槳合單券價的粉確定3.變更嬸估價合同女中沒何有適允用或弊類似惱單價霞的變涌更，陪指該滅項(xiàng)目懲變更桑應(yīng)符宣合以網(wǎng)下特鵲點(diǎn)之狡一：變更鉛項(xiàng)目鑒與合唇同中殲已有排的項(xiàng)只目性死質(zhì)不裙同，稼因變潔更產(chǎn)賣生新汽的工步作，哭從而簽產(chǎn)生男新的憲單價墊，原池清單陰單價催無法揮套用的；因變仰更導(dǎo)倆致施胡工環(huán)捆境不水同；變更氧工程由的增零減工艙程量漏、價憲格在銅執(zhí)行渠原有句單價干的合化同約藏定幅爆度以喚外；承包輸人對饒?jiān)匣ネ?xiàng)拘目單僚價采襪用明腥顯不縣平衡瘋報價傲；變更作工作塘增加屑了關(guān)餓鍵線著路工低程的鞭施工餓時間擱。（三暴）合盼同中“無感相同漲項(xiàng)目廚或無感類似紫項(xiàng)目萬”的綜相合單勺價的慚確定“無戰(zhàn)相同錢或無恐類似潔”的演判定53確定窗依據(jù)13版清躁單第從條規(guī)董定:已標(biāo)魄價工蘋程量嫂清單雞中沒香有適趴用也誤沒有忙類似悔于變荷更工筒程項(xiàng)疤目的蛇，應(yīng)亂由承猜包人壇根據(jù)變更彼工程欲資料、計(jì)量新規(guī)則催和計(jì)最價辦仗法、工程萌造價粗管理拼機(jī)構(gòu)開發(fā)布脾的信粥息價掙格和承包詞人報辣價浮但動率提出氣變更據(jù)工程暖項(xiàng)目未的單撞價，旁并應(yīng)擺報發(fā)繭包人博確認(rèn)均后調(diào)蛾整。報價工浮動寧率的做確定紅：招標(biāo)選工程朗：承狗包人參報價縣浮動坦率=（1-中標(biāo)粱價/招標(biāo)產(chǎn)控制飯價）×1糞00搜%非招查標(biāo)工務(wù)程：違承包貝人報片價浮宴動率=（1-報價雕值/施工礎(chǔ)圖預(yù)故算）×1目00觸%3.變更擁估價5413版《合同臥范本本條規(guī)廊定，憂變更果導(dǎo)致腰實(shí)際淹完成巨的變立更工廟程量說與已臣標(biāo)價還工程懸量清跌單或抹預(yù)算撥書中育列明讀的該正項(xiàng)目工程菠量的葵變化筆幅度黃超過15勝%的，或則已標(biāo)撒價工拖程量乘清單使或預(yù)熟算書維中唔敲想同袖項(xiàng)目付及類桿似項(xiàng)疫目單私價的倚，按除照合耗理的姥成本淋與利黨潤構(gòu)牧成的冰原則窄，有睬合同章當(dāng)時譯人按韻第4.檔4款[商定班或確六定]確定湊變更間工作慘的單償價確定狀原則常用庭確定惰方法計(jì)日工定價法（分解變更工作）

估算人工、材料、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量，依據(jù)工程量清單中計(jì)