集體土地租賃合同常規(guī)版（6篇）

第24頁共24頁集體土地租?賃合同常規(guī)?版出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣，?改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲?方將各人所?有的農(nóng)用耕?地租給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于_?___鄉(xiāng)_?___村面?積____?畝（具體面?積、位置以?合同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)。__?___二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開?發(fā)、推廣、?培訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承租形?式：個人承?租經(jīng)營。?三、土地的?承租經(jīng)營期?限該地承?租經(jīng)營期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、地?上物的處置?該地上有?_____?，在合同有?效期內(nèi)，由?乙方無償使?用并加以維?護(hù);待合同?期滿或解除?時，按使用?的實際狀況?與所承租的?土地一并歸?還甲方。?五、承租金?及交付方式?1.該土?地的承租金?為每畝每年?人民幣__?__元，承?租金每年共?計人民幣_?___元。?2.每年?____月?____日?前，乙方向?甲方全額交?納本年度的?承租金。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對土地?開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?.協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、?褒獎、應(yīng)用?。5.按?照合同約定?，保證水、?電暢通，并?無償提供通?往承租地的?道路。6?.按本村村?民用電價格?收取乙方電?費(fèi)。7.?為乙方提供?自來水，并?給予乙方以?甲方村民的?同等待遇。?8.在合?同履行期內(nèi)?，甲方不得?重復(fù)發(fā)包該?地塊。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營?所承租的土?地。2.?享有承租土?地上的收益?權(quán)和按照合?同約定興建?、購置財產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.享受?國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4.享有?對公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5.乙方?可在承租的?土地上建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施?。6.乙?方不得用取?得承租經(jīng)營?權(quán)的土地抵?償債務(wù)。?7.保護(hù)自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。七?、合同的轉(zhuǎn)?租1.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方同?意，遵照自?愿、互利的?原則，可以?將承租的土?地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第?三方。2?.轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包合?同，不得擅?自改變原來?承租合同的?內(nèi)容。3?.本合同轉(zhuǎn)?租后，甲方?與乙方之間?仍應(yīng)按原承?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?;乙方與第?三方按轉(zhuǎn)租?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?八、合同?的變更和解?除1.本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2.在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或人員的變?更，都不得?因此而變更?或解除本合?同。3.?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時，本?合同可以變?更或解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本合同?履行期間，?如遇國家建?設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設(shè)?施的費(fèi)用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的?年限和開發(fā)?利用的實際?情況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)包?該地塊或擅?自斷電、斷?水、斷路，?致使乙方無?法經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解?除本合同，?其違約責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。6.本?合同期滿，?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前半?年簽訂未來?承租合同。?九、違約?責(zé)任1.?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按土地利用?的實際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的2?0%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實際損?失。2.?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同約?定的期限足?額支付租金?。如乙方逾?期____?日未支付租?金，則甲方?有權(quán)解除本?合同。3?.本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭議雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?雙方同意向?_____?仲裁委員會?申請仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議（經(jīng)?公證后）與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各___?_份。出?租方：（簽?字）___?__承租?方：（簽字?）____?_法定代?表人：（簽?字）___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：_?____?集體土地租?賃合同常規(guī)?版（二）?甲方（出租?方）乙方?（承租方）?甲方為更?好地利用自?有的閑置土?地，發(fā)展商?業(yè)，將自有?的一塊空地?的使用權(quán)出?租給乙方使?用。為明確?甲乙雙方權(quán)?利、義務(wù)關(guān)?系，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，雙方在?自愿平等的?基礎(chǔ)上經(jīng)充?分協(xié)商，特?簽署如下協(xié)?議，以資共?同遵守：?第一條本合?同項下土地?的基本情況?1.1上?述土地位于?廣東省東莞?市東城區(qū)，?居于柏洲邊?市場與柏貿(mào)?商場之間，?具體位置見?附件。1?.2上述土?地所使用土?地的四至為?：東至西至?南至北至?占地面積約?為平方米（?詳細(xì)資料見?附圖）第?二條物業(yè)之?用途2.?1上述物業(yè)?之用地明確?為商業(yè)用地?，不能做為?工廠或工場?等用地，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自變更土?地用途，否?則甲方有權(quán)?隨時終止合?同，一損失?由乙方承擔(dān)?。第三條?租賃期限?3.1甲方?將上述物業(yè)?租賃給乙方?使用年（大?寫年），從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2合同?期限屆滿，?如乙方或其?指定的企業(yè)?/或承接人?仍希望優(yōu)先?承租的，應(yīng)?在本合同期?滿前6個月?向甲方提出?。在乙方書?面提出續(xù)租?申請后，續(xù)?租的期限及?租金可再行?約定，在同?等條件下，?優(yōu)先由乙方?承租。租?賃期的延長?必須符合當(dāng)?時法律的規(guī)?定。3.?3甲方在合?同期內(nèi)有意?出讓物業(yè)產(chǎn)?權(quán)的，乙方?或其指定的?企業(yè)/或繼?承人在同等?條件下有優(yōu)?先受讓權(quán)。?費(fèi)用及其他?相關(guān)事宜根?據(jù)當(dāng)時情況?另行協(xié)商。?第四條租?金及支付?4.1乙方?應(yīng)付給甲方?的租金為每?平方米為元?，土地租金?合計為元（?大寫為元）?，前上述租?金不含稅。?4.2投?標(biāo)者先交伍?拾萬元作投?標(biāo)保證金，?中標(biāo)后須即?時簽約，否?則視為違約?，將該保證?金充作違約?金支付予甲?方。4.?3乙方必須?在簽約后一?周內(nèi)將約定?租金中的首?期貳佰萬元?先支付甲方?，不得超期?支付；若乙?方未能按期?支付，甲方?有權(quán)提出終?止本合同，?且乙方交付?的保證金伍?拾萬元充作?違約金支付?予甲方。其?余租金應(yīng)于?簽約后的一?個月內(nèi)全部?清，若超期?支付的，逾?期支付的，?乙方應(yīng)向甲?方支付每日?萬分之四的?滯納金。?4.4乙方?原交納之保?證金伍拾萬?元可抵作租?金，可在乙?方支付至只?剩余伍拾萬?元租金時抵?付。4.?5乙方所收?之款項用東?莞市東城柏?洲邊社區(qū)居?委會收款收?據(jù)開票。?第五條甲方?物業(yè)產(chǎn)權(quán)手?續(xù)的辦理?5.1上述?合同項下的?土地因未辦?理產(chǎn)權(quán)證，?乙方自行辦?理有關(guān)證照?，甲方只能?協(xié)助和提供?有關(guān)證明，?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第六條物?業(yè)的交付?6.1物業(yè)?按現(xiàn)狀交付?。6.2?乙方對甲方?依據(jù)本條所?進(jìn)行之交付?，除因為產(chǎn)?權(quán)糾紛可以?提出異議外?，不得提出?其他瑕疵抗?辯理由。?第七條乙方?義務(wù)7.?1保證物業(yè)?的使用狀況?符合國家法?律關(guān)于商業(yè)?用地的要求?，符合政府?及當(dāng)?shù)鼐用?對經(jīng)濟(jì)與環(huán)?境協(xié)調(diào)發(fā)展?的要求。?7.2如果?乙方根據(jù)實?際使用需要?，需在現(xiàn)有?土地上新建?或改建建筑?物/或固定?設(shè)施的，在?建設(shè)設(shè)計方?案完成后，?應(yīng)經(jīng)過甲方?的審核，經(jīng)?甲方審核同?意的，再報?請政府主管?部門審批。?7.3任?何建設(shè)項目?的進(jìn)行必須?獲得政府主?管部門批準(zhǔn)?后才能施工?，且必須符?合國家規(guī)定?和市政府關(guān)?于“四清理?”規(guī)定的要?求城市布局?和消防安全?必須作好建?筑物四周下?水落石出道?貌岸然工程?式和四周路?面工程。?7.4乙方?所建造的建?筑物南北兩?邊不能跳出?，前面只準(zhǔn)?跳出兩米，?原人行道不?能疑義變，?人行道北寬?余7米，南?寬6米，人?行道平水不?能提升，不?能占用。?7.5本合?同履行期間?，有關(guān)市容?衛(wèi)生、門前?三包等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。乙方必須?到社區(qū)居委?會購買垃圾?桶、垃圾車?及安排專門?人員負(fù)責(zé)垃?圾的清運(yùn)，?垃圾必須按?社區(qū)居委會?的要求堆放?。7.6?在本合同履?行期間，乙?方因經(jīng)營發(fā)?生的所有事?故及造成他?人損害的，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，與甲?方無關(guān)。?7.7乙方?因使用本合?同項下的土?地及其上建?筑物而由政?府有關(guān)部門?向乙方依法?收取的工商?管理費(fèi)、稅?收、水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)等?其他有關(guān)費(fèi)?用，均由乙?方承擔(dān)。?第八條甲方?之協(xié)助義務(wù)?8.1因?本合同項下?的.土地沒?有辦證，乙?方自行辦理?有關(guān)證照，?甲方只能協(xié)?助和提供有?關(guān)證明，一?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)；8?.2甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方處理與當(dāng)?地有關(guān)政府?職能部門的?關(guān)系。8?.2協(xié)助乙?方搞好與當(dāng)?地居民的關(guān)?系。8.?3協(xié)助政法?機(jī)關(guān)，維持?乙方正常經(jīng)?營所需的良?好治安環(huán)境?。第九條?甲方對物業(yè)?權(quán)屬的承諾?9.1保?證本合同項?下租賃給乙?方使用的物?業(yè)，甲方擁?有合法產(chǎn)權(quán)?。9.2?因本合同項?下物業(yè)之產(chǎn)?權(quán)產(chǎn)生爭議?的，概由甲?方負(fù)責(zé)解決?。9.3?如因物業(yè)權(quán)?屬問題給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方負(fù)賠償之?義務(wù)。第?十條征收及?補(bǔ)償處理?10.1合?同期間，如?果本合同項?下的物業(yè)被?政府依法征?收，則本合?同自行終止?；其補(bǔ)償按?如下方式解?決：地上?建筑物，包?括設(shè)備在內(nèi)?的固定資產(chǎn)?和可移動資?產(chǎn)歸乙方所?有，征收拆?遷的補(bǔ)償除?土地的補(bǔ)償?歸甲方外，?其余歸乙方?享有。第?十一條地下?資源及埋藏?物11.?1根據(jù)法律?規(guī)定，地下?資源及埋藏?物屬國家所?有，因此，?雙方約定，?乙方在本合?同有效期內(nèi)?，不得擅自?開發(fā)物業(yè)所?屬土地的地?下資源，在?建設(shè)過程中?，發(fā)現(xiàn)埋藏?物的，應(yīng)依?法上繳甲方?處理。第?十二條不可?抗力12?.1如發(fā)生?法定的不可?抗力事由，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行，本合同?可依法終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條?承接約定?13.1合?同期間，甲?方出讓物業(yè)?產(chǎn)權(quán)給第三?人的，甲方?必須通知乙?方，第三人?必須保證能?繼續(xù)履行本?合同及今后?基于本合同?而簽署的所?有補(bǔ)充協(xié)議?/或附件。?13.2?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第十四?條合同期滿?后財產(chǎn)歸屬?14.1?合同期滿，?在本合同項?下之土地上?形成的固定?資產(chǎn)（包括?由乙方建設(shè)?的建筑物及?拆遷后使用?價值/或市?場價值接近?于零的附著?物）歸甲方?所有。1?4.2所有?因?qū)徟@?得的權(quán)益無?償歸甲方所?有。14?.3所有本?條第一項、?第二項注明?應(yīng)歸甲方所?有的權(quán)益，?乙方或本合?同乙方的承?接方必須無?償協(xié)助甲方?辦理權(quán)益過?戶/或更名?手續(xù)。1?4.4如雙?方未能就繼?續(xù)使用事項?達(dá)成新的協(xié)?議的，屬乙?方所有的，?可搬遷的設(shè)?備及各類非?固定資產(chǎn)，?乙方應(yīng)在本?合同到期后?三個月內(nèi)搬?遷完畢，逾?期，視為無?償贈予甲方?。第十五?條不可分割?條款15?.1本合同?中的某一條?款如被法院?裁定為不合?法/無效/?或不可實施?的，則該條?款將被依法?終止執(zhí)行；?但不影響本?合同中其他?條款的有效?性，15?.2本合同?在取消被終?止執(zhí)行的條?款后，其余?條款對雙方?仍有約束力?。第十六?條違約責(zé)任?16.1?任何一方根?本違約的，?守約方有權(quán)?單方終止合?同，并有權(quán)?請求違約方?賠償因此造?成的直接或?間接經(jīng)濟(jì)損?失。16?.2履行合?同不符合簽?約目的和要?求的一般違?約行為，均?須承擔(dān)此給?守約方造成?之直接損失?和間接損失?。第十七?條爭議解決?17.1?雙方在履行?協(xié)議中，如?產(chǎn)生糾紛，?均應(yīng)本著友?好態(tài)度協(xié)商?解決。1?7.2如存?在協(xié)商解決?不了的情形?，雙方同意?將爭議提交?東莞市人民?法院審理。?第十八條?文本18?.1本合同?一式份，甲?方持有份，?乙方持有份?，均具有同?等法律效力?。18.?2本合同自?雙方均簽定?之日生效，?未盡事宜，?雙方可協(xié)議?補(bǔ)充，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同待?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日集體?土地租賃合?同常規(guī)版（?三）甲方?：武穴辦事?處____?村民委員會?乙方：武?穴市___?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方將其位于?_____?小學(xué)東南側(cè)?的約20畝?土地出讓給?乙方之具體?事項，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、土地?位置及面積?甲方出讓?的土地位于?____村?_____?小學(xué)圍墻外?向東約米，?向南至黃廣?大堤壩臺止?，面積約2?0畝，具體?范圍以藍(lán)線?圖為依據(jù)（?藍(lán)線圖為本?合同附件）?，準(zhǔn)確位置?及面積以國?土部門實際?丈量后紅線?圖載明的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn);?二、土地用?途及使用年?限該土地?用途為教育?用地，乙方?用以建設(shè)教?學(xué)設(shè)施及生?活配套設(shè)施?，進(jìn)行教學(xué)?活動。如今?后改變土地?性質(zhì)，需經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商后，方?可實施。該?土地使用年?限為五十年?。三、土?地權(quán)屬界定?本協(xié)議正?式生效后，?該土地的使?用權(quán)即歸乙?方。四、?土地費(fèi)、征?地費(fèi)及支付?方式（一?）土地費(fèi)與?征地費(fèi)1?.乙方應(yīng)支?付給甲方的?土地費(fèi)及征?地費(fèi)合計為?每畝人民幣?（下同）陸?萬元整，總?金額為壹佰?貳拾萬元（?準(zhǔn)確金額以?按紅線圖數(shù)?據(jù)計算的金?額為準(zhǔn)）。?該土地費(fèi)、?征地費(fèi)已包?含安置費(fèi)、?青苗及林木?賠償費(fèi)。但?遷墳費(fèi)用由?乙方按國家?政策規(guī)定另?行負(fù)擔(dān)。?2.今后如?發(fā)現(xiàn)土地范?圍內(nèi)仍存在?權(quán)屬爭議、?糾紛或有關(guān)?利害人補(bǔ)償?糾紛等，均?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任，?如須補(bǔ)償，?由甲方補(bǔ)償?。（二）?支付方式?本協(xié)議生效?后，乙方支?付給甲方壹?佰萬元整，?取得土地使?用權(quán)后，付?清余款。?五、甲方主?要義務(wù)1?.做好土地?戶主工作服?從征地，負(fù)?責(zé)補(bǔ)償金發(fā)?放。2.?協(xié)助、配合?乙方辦理立?項、環(huán)保、?衛(wèi)生、公安?、地征、規(guī)?劃、城建、?勞動、供水?、供電、郵?政、電訊等?有關(guān)審批手?續(xù)，以及工?程報建手續(xù)?，但有關(guān)部?門按國家規(guī)?定收取的費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān);3?.本協(xié)議生?效后，通知?并保證村民?不再在上述?土地上新播?種農(nóng)作物和?新增附著物?，否則一切?后果由甲方?承擔(dān);協(xié)調(diào)?好村民與乙?方的關(guān)系并?做好治安工?作，維護(hù)乙?方的合法權(quán)?益;4.?維護(hù)乙方在?建設(shè)過程中?及辦學(xué)過程?中的合法權(quán)?益，不得以?任何理由向?乙方征收、?攤派任何費(fèi)?用，或指定?建設(shè)、辦學(xué)?所使用的物?料及施工單?位、供貨單?位，也不得?以任何理由?強(qiáng)行要求乙?方任用甲方?指定的人員?或接受甲方?提供的勞務(wù)?。六、乙?方的主要義?務(wù)1.及?時提供給甲?方為其辦理?或協(xié)助辦理?本協(xié)議項目?、手續(xù)所需?要的相關(guān)資?料;2.?按本協(xié)議規(guī)?定及時支付?給甲方或相?關(guān)部門土地?費(fèi)、征地費(fèi)?等約定費(fèi)用?;3.遵?守建設(shè)規(guī)劃?、規(guī)范等的?相關(guān)規(guī)定，?完善建筑工?程的報批報?建手續(xù);?七、違約責(zé)?任甲乙雙?方必須嚴(yán)格?履行本協(xié)議?，任何一方?違約，致本?協(xié)議目的無?法實現(xiàn)或延?遲實現(xiàn)，均?須賠償對方?由此而遭受?的實際經(jīng)濟(jì)?損失。八?、本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份，經(jīng)雙?方簽訂之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽訂日?起：集體?土地租賃合?同常規(guī)版（?四）甲方?：村乙方?：有限公司?法定代表?人：為了?發(fā)展企業(yè)，?搞活經(jīng)濟(jì)，?充分利用我?村有利條件?的土地，促?進(jìn)企業(yè)發(fā)展?，經(jīng)研究，?分別對前期?合同已期滿?和填塘辦廠?，做出如下?協(xié)議：第?一條乙方租?用甲方用地?_____?水塘，用地?面積0.4?5畝，按照?物價遞增，?定為租金每?畝第一年_?___萬元?為基數(shù)，以?后按照物價?升幅，每畝?每年增加_?___元，?如此類推。?每年牌照費(fèi)?元，企業(yè)管?理費(fèi)元，每?年應(yīng)上繳人?民幣金額由?企業(yè)財會核?定按照年限?列表計算上?繳數(shù)字。?第二條經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?議定，租期?定為___?_年，由_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，為合?同終止。?第三條填土?費(fèi)負(fù)擔(dān)，如?甲方填塘辦?廠，乙方一?次性交填土?費(fèi)____?萬元給甲方?（每一市畝?計），不計?利息，期滿?后不返還給?乙方，歸甲?方所有。?第四條乙方?在租用期內(nèi)?，屬鎮(zhèn)以上?下達(dá)的各項?征收費(fèi)用，?由乙方負(fù)責(zé)?，如：辦廠?報建、擴(kuò)建?，水利費(fèi)，?公安及消防?費(fèi)，鎮(zhèn)企業(yè)?管理費(fèi)，用?電增容費(fèi)，?通電線路負(fù)?擔(dān)，自來水?接管費(fèi)，排?污水渠及道?路修建分?jǐn)?等。通電線?路、道路及?水渠由管理?區(qū)組織，規(guī)?劃布局，經(jīng)?濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)?給各r。?第五條在辦?廠過程中，?如遇到國家?或鎮(zhèn)委征用?土地時，甲?方可按征用?面積減除租?金，屬全部?征用的，甲?乙雙方應(yīng)終?止合同，并?交清甲方應(yīng)?上繳款項。?如上級對土?地有補(bǔ)償款?的屬管理區(qū)?收入，廠房?停產(chǎn)補(bǔ)償屬?乙方收入，?甲方不補(bǔ)償?乙方的廠房?拆遷補(bǔ)償，?乙方停產(chǎn)停?工及債權(quán)債?務(wù)與甲方無?關(guān)。第六?條各廠經(jīng)營?要獨立核算?，自負(fù)盈虧?。設(shè)立財務(wù)?專賬，每月?要送月報表?給甲方。?第七條乙方?要按季度上?繳上述費(fèi)用?給甲方，如?不按期上繳?的，甲方有?權(quán)按銀行利?息另加收2?0%。甲方?不負(fù)責(zé)任何?貸款，乙方?自籌資金辦?廠。本協(xié)?議一式三份?，甲方、村?財會、乙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽訂?立即生效。?甲方簽章?：地址：?法定代表?人：身份?證號：乙?方簽章：?地址：法?定代表人：?身份證號?：___?_年___?_月___?_日集體?土地租賃合?同常規(guī)版（?五）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)國家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)、?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?出租給乙方?的集體建設(shè)?用地使用權(quán)?的地塊位于?（詳見《土?地使用證》?附件），面?積為平方米?（合畝），?其宗地位置?與四址范圍?如甲，乙雙?方確認(rèn)的附?圖所示。?第二條本合?同項下出租?地塊用途為?.乙方承租?后必須按規(guī)?定用途使用?土地，如需?變更用途，?須經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)?劃主管部門?同意，甲乙?雙方協(xié)商調(diào)?整年租金后?，向國土資?源局申請辦?理用途變更?手續(xù)。第?三條本合同?項下的土地?使用權(quán)租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?本合同項下?的土地使用?權(quán)的年租金?為每平方米?元人民幣，?年租金總額?為元人民幣?。乙方應(yīng)于?每____?年____?月____?日前向甲方?按時繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的天內(nèi)?繳清，年租?金不足半年?的按半年計?收，超過半?年的按全年?計收。乙?方不按時支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應(yīng)付款額?的‰向甲方?交納滯納金?。超過六個?月不支付年?租金的，甲?方有權(quán)收回?出租的土地?使用權(quán)。?第五條在本?合同生效之?日起15天?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)向國?土資源局申?請辦理租賃?登記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出?租許可證，?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)承?租證明書。?第六條土?地使用權(quán)租?金的調(diào)整，?每隔年調(diào)整?一次，每次?調(diào)整幅度為?百分之.租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，甲乙雙?方應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，乙?方應(yīng)按新的?標(biāo)準(zhǔn)繳納年?租金。第?七條乙方依?據(jù)本合同租?賃方式取得?的土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，抵?押。如需轉(zhuǎn)?租的，須經(jīng)?甲方書面同?意，雙方簽?訂轉(zhuǎn)租合同?后到國土資?源局辦理有?關(guān)變更手續(xù)?。第八條?乙方在接受?租賃場地移?交手續(xù)后，?應(yīng)妥善保護(hù)?界樁，不得?私自移動。?界樁遭受損?壞或移動應(yīng)?及時報告甲?方重新埋設(shè)?，測繪費(fèi)和?界樁費(fèi)由乙?方支付。?第九條乙方?在租賃場地?上需要新建?，擴(kuò)建或翻?建建筑物，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)報批手?續(xù)，雙方應(yīng)?簽訂土地租?賃期滿后承?租方新建建?筑物的處置?協(xié)議。第?十條土地租?賃期滿，本?合同同時終?止履行，乙?方應(yīng)向國土?資源局交還?土地使用權(quán)?承租證明書?，辦理土地?使用權(quán)租賃?注銷登記手?續(xù)。對該地?塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建?筑物，附著?物，應(yīng)按雙?方簽訂的處?置協(xié)議，在?本合同終止?之日起的6?0天內(nèi)處置?完畢，逾期?未處置完畢?的，由國土?資源局向乙?方發(fā)出書面?處置通知。?租賃期滿?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊的，須在?期滿前六個?月內(nèi)向甲方?提交續(xù)租申?請，由甲乙?雙方重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?，向國土資?源局申請辦?理續(xù)租登記?手續(xù)。第?十一條乙方?因提前終止?經(jīng)營等原因?，需提前終?止租賃合同?的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于三個月租?金總額的違?約賠償金。?第十二條?依據(jù)本合同?依法使用的?集體非農(nóng)業(yè)?建設(shè)用地使?用權(quán)受法律?保護(hù)。在特?殊情況下，?因國家和農(nóng)?村集體社會?公共利益需?要，集體土?地所有權(quán)者?報經(jīng)國土資?源局審核和?人民政府批?準(zhǔn)后，可以?提前收回出?租的土地使?用權(quán)，集體?土地所有權(quán)?者根據(jù)土地?利用現(xiàn)狀，?給予承租方?相應(yīng)的補(bǔ)償?。第十三?條本合同訂?立，效力，?解釋，履行?及爭議的解?決，適用中?華人民共和?國法律，法?規(guī)。因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向租賃地塊?所屬轄區(qū)人?民法院起訴?。第十四?條本合同未?盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)，政?策等，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經(jīng)雙?方法定代表?人簽字蓋章?，報人民政?府批準(zhǔn)后生?效。第十?六條本合同?一式五份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份，一?份交國土資?源局存檔。?第十七條?本合同于_?___年_?___月_?___日在?簽訂。第?十八條本合?同為打印版?本，除簽字?蓋章部分外?，其他手寫?內(nèi)容無效。?甲方（蓋?章）___?__????????乙?方（蓋章）?_____?代表（簽?字）代表（?簽字）聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_電傳：?_____??????????????電傳：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?帳戶名稱?：____?_____?_??????帳戶名稱?：____?_____?_帳號：?_____??????????????帳號：_?____?集體土地租?賃合同常規(guī)?版（六）?第一條合同?雙方當(dāng)事人?1、出租?方：（以下?簡稱甲方）?2、承租?方：___?__??（?以下簡稱乙?方）法定代?表人：__?___第?二條法規(guī)依?據(jù)根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》、?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?法律法規(guī)及?政策規(guī)定，?為充分合理?開發(fā)利用土?地資源，提?高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?效益，建設(shè)?新農(nóng)村，甲?、乙雙方本?著平等自愿?、互惠互利?的原則，就?土地租賃事?項訂立本合?同。第三?條流轉(zhuǎn)位置?、面積、土?地用途及流?轉(zhuǎn)期限1?、流轉(zhuǎn)位置?、范圍、面?積：甲方同?意將在鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）村組承?包經(jīng)營的土?地畝的經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營（其?中：耕地畝?，林地（山?地）畝、水?面畝）。具?體面積和范?圍以農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)證載明面?積為準(zhǔn);如?經(jīng)甲、乙雙?方實地測繪?，實地測繪?與承包經(jīng)營?權(quán)證載明面?積不符，則?以實地測繪?面積為準(zhǔn)。?2、流轉(zhuǎn)?用途：3?、流轉(zhuǎn)期限?：第四條?土地流轉(zhuǎn)方?式價款一?、土地流轉(zhuǎn)?方式：租賃?。二、土?地流轉(zhuǎn)價款?：經(jīng)雙方協(xié)?商，采取以?下第___?_種價款計?算方式執(zhí)行?。價款計算?方式1：合?同簽訂后第?____年?，按每畝元?年的標(biāo)準(zhǔn)計?算，之后每?____年?遞增一次，?遞增率為%?。價款計算?方式2：按?每年每畝公?斤（某種實?物）的標(biāo)準(zhǔn)?折合人民幣?計算，其價?格以當(dāng)年國?家掛牌收購?價計算，如?無國家掛牌?價，則按當(dāng)?年當(dāng)?shù)厥袌?價折算。?三、土地流?轉(zhuǎn)租金支付?方式及支付?時間為：土?地流轉(zhuǎn)租金?支付采用人?民幣直接支?付或折合人?民幣支付的?方式，由甲?方委托代理?人收取并分?配租金，支?付時間經(jīng)過?甲乙雙方商?定為。四?、出租土地?的交付時間?及要求：甲?方在簽訂合?同并收取第?____年?土地租金之?日起___?_日內(nèi)，將?流轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權(quán)交?乙方使用。?乙方在流轉(zhuǎn)?土地合同到?期之日后_?___日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)營?權(quán)無償移交?給甲方。?第五條雙方?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?權(quán)利和義務(wù)?：（1）?有權(quán)監(jiān)督乙?方按規(guī)劃合?理利用土地?，制止乙方?違反合同約?定使用土地?的行為;?（2）甲方?享有按時向?乙方收取土?地租金的權(quán)?利;（3?）尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，不?得干涉乙方?依法進(jìn)行正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動;?（4）若該?土地在流轉(zhuǎn)?期間被依法?征用、占有?的，甲方有?權(quán)依法獲得?相應(yīng)的土地?使用補(bǔ)償;?（5）法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利和義?務(wù)。2、?乙方權(quán)利和?義務(wù)：（?1）依法享?有生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)和?收益權(quán);?（2）依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得改變土?地的約定用?途，不得損?壞農(nóng)田水利?設(shè)施，不得?給土地地力?造成永久性?損害。保證?在合同期屆?滿后，土地?仍能正常使?用;（3?）按期向甲?方支付約定?的土地租金?和相關(guān)款項?;（4）?土地流轉(zhuǎn)期?間，乙方如?將土地再流?轉(zhuǎn)給其他單?位或個人，?需經(jīng)甲方同?意，并另簽?流轉(zhuǎn)合同;?（5）合?同期滿后，?乙方應(yīng)及時?辦理交接手?續(xù)。乙方如?需繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，合同到期?前六個月，?應(yīng)及時向甲?方協(xié)商繼續(xù)?流轉(zhuǎn)事項,?并重新簽訂?土地流轉(zhuǎn)合?同。合同期?滿