工程項目全周期策劃方案編制指引

項目全周期策劃方案編制指引說明本模板為中南房地產(chǎn)集團下屬各城市/項目公司編制《項目全周期策劃》的操作指引，所有示例僅供參考。各城市/項目公司需在本指引內(nèi)容框架下，結合項目自身實際，對各模塊內(nèi)容進行編寫，最終形成本項目的《項目全周期策劃方案》。項目全周期策劃內(nèi)容清單一項目全周期策劃模板二一、項目全周期策劃內(nèi)容清單一、項目全周期策劃內(nèi)容清單項目全周期策劃內(nèi)容清單一項目全周期策劃模板二目錄項目概況1產(chǎn)品定位2開發(fā)路線圖3營銷策劃4成本策劃5財務策劃6工程策劃8人事策劃9二、項目全周期策劃模板招標策劃7物業(yè)管理101.項目輔概況1.昨1地塊咳資源坡與屬繭性1.忠2項目便基本著指標1.偉3周邊沃項目算分析本部養(yǎng)分主羨要圍唯繞地禿塊屬滾性、皆項目做基本塔規(guī)劃端及開威發(fā)指乖標、療地塊冠周邊反現(xiàn)有摩（潛束在）峰競品夠分析朗展開象。需漠要說陵明項捕目所榨處區(qū)件位、丹周邊叔配套忠及資資源、書項目箭基本毫規(guī)劃著指標贊、實緊際開拌發(fā)指憐標、婆周邊均競品朽的存喂量、掌面積齒段、皆價格南、戶山型等烈內(nèi)容爽。1.1地塊戰(zhàn)資源脅與屬察性請插封入項疏目區(qū)存位圖，需滾包含究詳細略的項潮目周憲邊道憶路交欲通、裕配套絹等內(nèi)猜容1.2項目細基本嶄指標請插喝入項窄目總室圖1.旦3周邊鬧項目娘分析（1）本司案土念地成昂交樓雨板價騎（約71桐00元/平米開）在仿區(qū)域面市場脹存在驕較大餐的劣覽勢；送其中梅威脅盞最大澆就是蛛和本畢案最誦近的厲中海俘國際耍社區(qū)怕、啟峽迪方畝洲；（2宇）區(qū)頸域直騙面競役爭的頃中海醉國際萄社區(qū)縱、啟杜迪方寧洲項細目均有主打隔剛需疼產(chǎn)品析；（3歌）本既案如享果也鈴做普輪通的逐剛需株產(chǎn)品顆，客膠戶層井競爭類較為下激烈盆，因此屆建議宜本案夸嚴格軟控制彈面積醒和總為價，便旨于快肆速跑掏量。中花崗地塊約4.8KM約3KM約1.9KM約7KM1.6KM土地寧編號哥：NO紋.2兵01病2G堪40（世有茂君棕望墅挎）用地提面積天：14內(nèi)76轟73㎡成交那樓面乒價：64碰33元/㎡容積浸率：2.酒0土地亂編號渣：NO穗.2琴01拋3G鐘03（中猜海國陳際社濟區(qū)）用地仆面積紫：19廟01踏06㎡成交廊樓面趁價：55陵54元/㎡容積艱率：2.溝36土地倉編號株：20地11姻G5飛1（啟四迪方背洲）用地敲面積復：39指38艷06㎡成交暑樓面往價：30綢41元/㎡容積昆率：3.解5土地乓編號測：20志13錦G3兼4（中哈糧鴻路云）用地蠅面積擱：14踏49羅58㎡成交諷樓面古價：73嗚38元/㎡容積蜜率：2.養(yǎng)2土地喊編號桿：NO摧.2袋01答0G屋60、61（富唱力城牲）用地面面積黑：57椅18晴64㎡成交玻樓面裳價：45練00元/㎡（烤住宅群）容積鍋率：0.亮91.樣3.1周邊鈔重要選地塊柱成交販對比1.吳3周邊付項目贈分析區(qū)域騙競品話分布侄圖標識燦并說往明：具與本罩項目埋存在鼓競爭納關系科的板枕塊請插駕入?yún)^(qū)惜域競詞品分階布圖1.葵3周邊劑項目損分析競品造存量雁分析說明倘：1、各潛板塊揭競品穗庫存幟總量部。2、各泡板塊傭競品旋是否甚有上解市土雷地。3、未短來市蠻場競術爭壓籌力判餅斷（像大、侍小、祝適中粒）1.供3周邊茶項目璃分析競品瘋面積哪段對珠比1.斃3周邊老項目份分析競品舅價格腫對比1.告3周邊你項目幟分析競品宵戶型加對比1.好3周邊致項目用分析1.耐3.義7競爭妥市場努結論請圍抖繞上盟述6個方火面，形對本土項目然競爭坑市場亞進行隱總體明判斷水，并家提出度針對配性建燃議。2.產(chǎn)品亂定位2.法1客戶冷定位2.丈2業(yè)態(tài)繩及戶猛型定肅位2.哲3價值遭定位本部擊分主據(jù)要圍搞繞客莖戶定獻位、竟業(yè)態(tài)映及戶肌型定煉位、鍋價值描定位董展開談。需制要扼公要說切明項楊目的噸目標垮客戶圍群是門誰？賭客戶器從哪程里來計？客依戶的蓮敏感迎點是偉什么北？我撫們要丙做什攪么業(yè)安態(tài)？臂在什影么樣臺的面吳積段黨做什亡么樣獸的戶祥型？司項目辯要做來哪些根價值例點？竭怎么仔做？2.腎1客戶炭定位項目屢所在歷城市經(jīng)濟簽結構加及客史群基羊礎分槽析20買14年xx市各駐區(qū)縣溫三產(chǎn)潛比重咱分析滔示例征（單增位：泊億元虹）清河剪區(qū)第顆三產(chǎn)唐業(yè)占建主導開發(fā)丹區(qū)第促二產(chǎn)襲業(yè)占誦主導超且經(jīng)孝濟總迫量在營淮安鼠各縣盤區(qū)中競最高（1）三欲產(chǎn)比忙重分胖析（秩示例效）2.王1客戶鉆定位項目升所在授城市經(jīng)濟寺結構龜及客脖群基繪礎（2）各伙區(qū)縣刪企業(yè)廊保有竊量分尋析（苗示例拿）開發(fā)麥區(qū)：豆外商嗓及港戀臺企除業(yè)聚禾集的瘋地方/淮陰弓區(qū)：筍民企代和私笛企的縫聚集渡區(qū)民營竿企業(yè)捷和私勿營企毒業(yè)是旬城市慰發(fā)展扮的生遭力軍2.修1客戶岡定位2.也1.艱2競品慚客群均分析2.漸1客戶安定位2.翻1.討2我司匠客群末分析對（本泛項目墊前期波已成采交客推戶）（1）各芝區(qū)域鄉(xiāng)豐近4年成糠交量請插鐮入各光區(qū)域語成交愁占比怎圖2.絡1客戶疾定位2.雙1.喂2我司納客群只分析歐（本扛項目快前期碼已成示交客定戶）（2）客賀群年傭齡與輸職業(yè)帖分析請插厭入已驢購客彩戶年符年齡稍分析尾表請插討入已留購客蝕戶職籌業(yè)分核析表分析渾結論威：中南隨世紀呆城已燙購業(yè)傾主年寺齡主篇要集不中在25晉-3孫5歲之摸間，煉占比57挺.9鞭%，客剝戶群燈體偏柔年輕蜘化；客戶授職業(yè)鮮分析毒：目前其購買駛中南只世紀仆城的浪客戶事主要甜為私挪營業(yè)嗚主和僚公司險職員施，其病中私若營業(yè)玩主占祝比28永.1然%，公喊司職見員占婚比20性.5榜%；2.打1客戶憤定位目標釘客群李定位【目標帶客戶暖特征】以雨花肆區(qū)地晉源型謠客戶屋為主未、部述分河勒西外雨溢型明客群殘，看氣重地層段兼冷顧舒馬適性。2.法1客戶慮定位目標鑒客群數(shù)定位晝（示燦例）【客戶暢需求盡匹配】：1、3房1衛(wèi)控阿制在85拔-1立00間，挨控制河房源毯總價拒，能園滿足互剛性征需求蘆；2、11枝0-掩13之0偏舒輝適型闖做3房2衛(wèi)戶溉型；3、12阻5-恐14池0面積便段戶療型較壇混雜爛，無舒明顯框分界睜。10宅0以下想為3房1衛(wèi)為隸主導齊戶型該面后積段土產(chǎn)品虜覆蓋額兩種傅，三申房兩等衛(wèi)和脈四房帶兩衛(wèi)4房面飾積段糕多集麗中在13晌5-盟14寺4間3F麗2W戶型輸跨越得面積脹段較托大2.袋2業(yè)態(tài)盞及戶花型定川位2.2.1浪各地顯塊業(yè)爽態(tài)及切需求定位1、A\土B地塊綜合睬考慮恨本地芒塊的棄區(qū)域蛇環(huán)境稅和周俗邊競疏爭樓挑盤產(chǎn)膠品定絲式位情棉況竄，為認了體孫現(xiàn)本四樓盤士的差受異化惹提升匪競爭剛力，A、B地塊部的設飲計均羊為23底~3嘩3層的班高層扣住宅克加2~繳3層的朋臨街餡商業(yè)合。客魄戶以法剛需負為主奴，主別推69平米釋兩房莖、85平米疊精致沉三房仰和11主0平米敵的舒削適三非房，董原則悼上不從設計12寧0平米電以上銳的產(chǎn)絨品。A地塊B地塊C地塊2.施2業(yè)態(tài)電及戶墻型定咳位2.2.1屠各地盜塊業(yè)僻態(tài)及去需求定位2、C地塊惰的用啊地性賞質(zhì)是鼓商業(yè)烘辦公丹。針航對該岸地塊畫的所銅屬區(qū)貴域和嘩周邊票環(huán)境織影響護，我勒們的駝定位穩(wěn)是以憲銷售科為主粉的酒夕店式母公寓福和S悅OH永O辦炊公A地塊B地塊C地塊2.澆2業(yè)態(tài)罵及戶刺型定辰位2.2.2戶型騰配比（1）A地塊助戶型滋配比根據(jù)明初步妹規(guī)劃語計算獲，A地塊必住宅雜產(chǎn)品來約13辰萬平米床，約15葬00套。2.懇2業(yè)態(tài)填及戶穗型定坦位2.2.2戶型梅配比（2）B地塊穩(wěn)戶型事配比根據(jù)攏初步范規(guī)劃熔計算示，B地塊俊住宅幅產(chǎn)品乘約13創(chuàng).9裳2萬平米飲，約15育76套。2.炮2業(yè)態(tài)池及戶遼型定途位2.2.2戶型沾配比（3）啟動懲區(qū)戶沙型配釣比2.蔬2業(yè)態(tài)某及戶排型定稅位2.2.3啟動佩區(qū)設過計項目失啟動輸區(qū)設潔計方堤案高層1、6#樓設感計圖捉（共50適8套）：95泄+8里5+怪85乘+8剪9+智89鼠+8疫5+望85幸+9王5啟動使區(qū)推符出套搭數(shù)，生戶型興配比抵如下吳：2.奪2業(yè)態(tài)柄及戶航型定領位項目晌啟動巨區(qū)設授計方余案高層2#樓設味計圖匆（共90套）：11參0+暖70陳+7娃0+坡11客0啟動李區(qū)推樸出套慮數(shù)，盆戶型擊配比脊如下止：2.2.3啟動位區(qū)設群計2.掩2業(yè)態(tài)貧及戶栗型定徹位項目字啟動蘋區(qū)設貢計方用案高層7#樓設幻玉計圖構（共13側(cè)2套）：95必+8烏5+竭85膽+9憤5啟動悼區(qū)推游出套光數(shù)，葬戶型蓄配比失如下蜘：2.2.3啟動東區(qū)設肅計2.閣2業(yè)態(tài)活及戶赴型定爽位2.2.4三點望一線戀及啟售動區(qū)帶設置臨時惜售樓紅處及技樣板遭間的溪位妻置選趣擇：在C地塊喬南側(cè)磚面對辨花崗依路設級置臨籌時售扯樓處造及樣胖板間愁。主嚷要考每慮C地塊徑最后肉開發(fā)色可以作使用2到3年，融且面否對A、B地塊憲之間釀的中斧花崗繼路便修于通泄行。啟動線區(qū)位萬置選蛾擇：啟動然區(qū)選央擇B區(qū)東姓側(cè)1、2、6、7#四棟改樓。草地上眠總建農(nóng)筑面慌積約60覽00強0平米楚。6#7#2#1#啟動區(qū)2.技3價值夸定位1、請《價值座定位娃配置遮點檢美表》，勾曠選確跡定本鉛項目拉分部賽分項繭配置逼檔次阿及標型準，飯并放抵入pp刑t中。2、《價值肅定位串配置槽點檢談表》右側(cè)薦插入修文件尊。。3.開發(fā)叉路線犯圖3.堅1項目然開發(fā)問路線延圖3.霞2項目糾開發(fā)積分期倦說明3.及3亮點舊工程農(nóng)定位3.祝4三點晝一線租計劃3.幫5啟動遍區(qū)、橋臨時筍示范租區(qū)計爭劃3.個6體驗載區(qū)規(guī)臟劃本部畝分圍賺繞項燙目開徐發(fā)路材線圖洞、亮畏點工援程策柜劃兩附大塊石展開搏。需驢要扼兇要說治明項埋目開此發(fā)分蠢期、棵開發(fā)淹次序誦；明羅確項尖目亮斧點工擋程定錘位、斧體驗租區(qū)規(guī)辱劃、領三點舟一線背開發(fā)捆計劃割、啟礎動區(qū)叼及臨遇時示葉范區(qū)味開發(fā)尿計劃變等內(nèi)填容。3.巾1項目貫開發(fā)品路線買圖及噴分期捐示意1#2#3#4#5#6#7#8#9#1#2#3#4#5#6#7#8#9#10嘉#B-1B-2B-3B-2B-1B-3A-1A-2A-3A-1C-2C-1C-2C-1A-2A-33.鴨2項目伯開發(fā)沉分期縱說明根據(jù)緒每期跌的物撫業(yè)類肅型和勺預估負年去拐化量奸，每活期的雀開發(fā)籮周期頓在1-鹽2年，另整個餓項目碎的預附估去漏化周儀期在6年左列右。3.引3亮點仰工程宴定位134523344666濱河針景觀武步行蘇道展示犁時間井：xx年xx月配套否幼兒銷園展示戒時間并：xx年xx月8888沿街窮配套擾商業(yè)展示賢時間客：xx年xx月主入群口景綿觀節(jié)陶點展示抹時間博：xx年xx月高層長組團而景觀盈區(qū)展示勺時間剖：xx年xx月特色蜻鋪裝申小廣筍場兒童復及老刃年活各動一叨體區(qū)展示浸時間些：xx年xx月多層足組團菌景觀兵區(qū)展示串時間氧：xx年xx月次入凡口景渡觀節(jié)動點展示困時間牌：xx年xx月7447、55房誠#東2樓01戶為依樣板厚房展示沃時間浪：xx年xx月臨時明樣板尚房景蔑觀區(qū)展示屢時間糖：xx年xx月9健康醒步道展示辨時間醋：xx年xx月兒童墳及老扣年活究動一違體區(qū)術、健撕身廣紅場展示連時間威：xx年xx月全周吳期亮火點工深程展途示思陽路：第一彩階段北：為磁配合仿啟動心區(qū)開升盤，訓主要蔥打造廳臨時讓樣板秋房（盡開盤銷前一辛個月15年10月1日展身示）幟，開斃盤前西完成津東側(cè)廟入口惡小橋憶及沿隔河景徒觀的舍打造姨。幼撞兒園8月份蹦同步墨啟動淺開發(fā)領建設挺。沿原街商列業(yè)及序入口11月份崗開工獸。第二獲階段蔥：3.榮1期開伏盤前零（20萄16年5月1日）睜，主哄要完節(jié)成啟旱動區(qū)肥外立局面、煙實體膛景觀妖、實摟體樣益板房兄打造線，三懶期幼靜兒園開施工漂基本移結束營。南葵側(cè)沿垮街商亂業(yè)及兇入口約打造它完成頭并對用外展葵示。第三顫階段緩：3.認2期開黎盤前諸（20涌16年11月1日）悼，主懇要打貧造的濟亮點3.衣2期南側(cè)側(cè)沿巖街商腥業(yè)及練西側(cè)防商業(yè)柄，健頓康步伸道、常老人尿及兒紫童游塌樂區(qū)紋打造第四昏階段敬：北霉側(cè)沿述街商目業(yè)及脂次入疾口景殘觀打決造。幻玉由于棕北側(cè)擊商業(yè)客與主奪樓相駁連，干隨主逐樓進鍵度適目時開元發(fā)建別設3.兼3亮點犬工程泛定位3.田4三點渣一線鉤計劃3.睬5啟動踏區(qū)、嘩臨時牧示范卷區(qū)計怒劃啟動煉區(qū)位星于B膀地塊襪，包氣括四慮棟高暫層1、2、6惰、7＃樓車。啟誕動區(qū)奮計劃融根據(jù)未“三溜先六亡快”支要求輔，具此體如折下：啟動嗓區(qū)開尺發(fā)計覺劃3.印5啟動擋區(qū)、帶臨時排示范成區(qū)計干劃臨時仍示范桂區(qū)開皺發(fā)計桶劃臨時醬示范銜區(qū)為搬C地剪塊南造側(cè)，唐確保姻在開牧盤前示兩個鄰半月點即20斷14年6月15日對戴外展帥示，配具體勸如下饑：3.舟6體驗代區(qū)規(guī)絡劃請插缸入樣粒板區(qū)藝選址遵圖請用啟文字疫說明臺樣板犁區(qū)選溪址的渡思路樣板耽區(qū)選熟址3.地6體驗朵區(qū)規(guī)格劃請插暖入樣犁板區(qū)娃規(guī)劃湊圖標識餡樣板福區(qū)各疫分塊攀區(qū)域源的面警積及晃維護題方樣板必區(qū)規(guī)唱劃3.嘴6體驗走區(qū)規(guī)迷劃請插余入樣輝板區(qū)灶規(guī)劃登圖標識稈樣板噸區(qū)體慕驗動腿線體驗棚動線3.啟6體驗毒區(qū)規(guī)遇劃樣板照區(qū)體儲驗點餐布置鴨方案請插甘入總禮圖標識暈樣板工區(qū)體朝驗點米位置請插壓入?yún)⒅嗫柬椕啄啃Ч鑸D片/剖面殿圖請插記入?yún)⒈砜柬椡啃Ч飯D片/剖面冊圖請插第入?yún)⑺柬楉毮啃ЧD片/剖面喊圖3.誰6體驗敗區(qū)規(guī)遼劃售樓章處方脖案請插根入售紗樓處俘平面錫布局避圖用不位同色損塊標揀識不漏同功衡能區(qū)訓及面聞積3.夸6體驗蓋區(qū)規(guī)熔劃售樓題處功宇能區(qū)高效果啊設計粒意向請插英入售說樓處娃平面昆布局所圖標識康功能面區(qū)及描面積請插妙入功心能區(qū)宅設計叢意向湯照片請插鐘入功義能區(qū)遞設計票意向放照片3.蟻6體驗霜區(qū)規(guī)登劃樣板糧房選腿址請插佛入體穩(wěn)驗區(qū)棵平面鏈圖標識怖樣板格房選郵址位帳置4.營銷薦策劃4.蛙1項目涌核心欺價值泊、賣頓點梳斑理4.兩2項目粉推盤廚策略4.胖3分階蜘段營隨銷推申廣方臘案4.風4銷售揮回款閑計劃4.決5價格位規(guī)劃4.騾6營銷捏費用悲計劃本部理分圍幼繞項配目價別值點找梳理準、推優(yōu)盤策田略、削分階柄段營玻銷推憐廣方擋案、滾銷售委回款窗計劃塵、價喉格規(guī)要劃、惱營銷副費用凝安排6方面刑展開盛。需乏要項腦目從什自身鉆、競肌品、敵客戶句三方理面入淋手梳偷理形諒成項汽目核棟心價憲值賣腫點，魯明確癥項目糕的推疤售策表略與跟推售麻節(jié)點嚴安排逝，明宗確營軍銷推眼廣分廣期、撓各分津期推輔廣主襖題推升廣手淘段，葵明確魯銷售狀回款壘計劃綱安排泡，明沈確價居格提烈升計凡劃、毅提價灘支撐街因素尿，并栗對營叛銷費津用支中出進球行預喘算。4.虎1項目鏟核心奔價值氧、賣番點梳飲理從項辰目自醋身、掠競品做、客寸戶三襖方面蒜，梳決理形唐成項橋目核羞心價幸值與吹賣點微。分勵析內(nèi)渠容只叉列出踩核心橡數(shù)據(jù)仔與結話論即墨可。項目戰(zhàn)自身蜂分析競品鳥分析客戶誓敏感筍點分誕析品牌房地帖產(chǎn)2跡5強崗，全叮國特醬一級糠建筑港資質(zhì)極致迷景觀精湛海戶型洋房蜻、疊紋加、錫同等星功能剛面積波更小丟，三孩開間功朝南倆、大拋陽臺傳、飄悉窗唯美釋西班杏牙歐纖式風惡格智能裝科技智能蒼家居圾(增設咱功能暗)、電賊梯到輸層、倦藍牙棵車位削、社殲區(qū)WI艘FI(增加)區(qū)位辦價值淮安有重點利發(fā)展堂區(qū)域貿(mào)，毗捷鄰政氏務中沃心西班記牙宮度廷園份林景康觀、滔露天娘泳池薦、1繩.2昂公里魄中軸委景觀全地列下停息車，巖人車轎分流顫，下帝沉廣環(huán)場、肺健康絮步道寫、全箏齡健緞身器扶材品質(zhì)憑升級精裝足雙大判堂，具塑鋼默門窗昆、智六能鎖構、寬宏屏可嗓視對好講人車科分流實小嘆分校甘，一終路之貝隔，賞自配糕高端陵幼兒母園、蕉優(yōu)質(zhì)菌教育逐資源一級痰物業(yè)慨團隊孤，24小時沙智能漁化管點理、帥健康改服務兼中心暈、第園五食彎堂、異郵包兇驛站五星鈔物業(yè)4.掌1.桿4項目迎核心歡價值翻點4.懷1項目荒核心鎮(zhèn)價值己、賣耗點梳鼓理4.域2項目幕推盤無策略標示言并說須明：1、推溫售策襲略2、推建售節(jié)姜點安少排請插貍?cè)搿俄椖砍跬剖劭墒疽庀覉D》4.計3分階綢段營學銷推氏廣方拌案說明盯：1、營亦銷推鋸廣分烈期2、各祝分期狹推廣這主題潔、推架廣策果略、熔推廣咱手段4.競4銷售骨回款月計劃（1）以判年為謊單位海，細運化分截解形漲成銷漫售回剖款計穿劃表言。（2）要鍛求：跪一年逐以內(nèi)溪的計舒劃需走細化桌到月股，一避年以題后的營計劃禿需細翅化階到季那度。項目淘總體傻銷售華目標4.虛4.駕2銷售抬回款赤計劃4.拘5價格深規(guī)劃4.識5.疊1價格友動態(tài)廢規(guī)劃A.請插距入項肆目總期圖，熔背景百以不忙同灰紛度的消色塊鍬表示崖基價星等級遙。B.用不返同顏爽色色否塊標浸識不使同的逼銷售貍批次擇，并昆以動角畫顯渴示。夸（各餓批次捎依次提顯示靜，下犯批次詞信息湖顯示肢時，萍上批皆次的贊信息五消失舉。）C.在每擾個批度次色灑塊上珠方用鈔文本百框說趁明：1.銷售懇批次溝、銷境售周膜期；2.各批近次總由貨值貫，各臭業(yè)態(tài)站單價教、套病數(shù)和盈貨值辰；3.各業(yè)召態(tài)相泡對上艙次推暮盤批掀次的脹時間凍溢價險幅度尼。示例峽如下末：1.批次譜。*年*月——框*年*月。2.貨值:*億。和各業(yè)循態(tài)單凱價、掠套數(shù)毫及貨鼠值。3.業(yè)態(tài)1：*%漲幅津。業(yè)警態(tài)2：*%漲幅件。4.宮5價格夠規(guī)劃4.扎5.速2價格裕動態(tài)垂規(guī)劃備注太：1.漲幅單請用僵百分齒比來分表示搜，百晌分比嶺取整患數(shù)；2.此處劑的分報期與殘運營墓分期禾保持渠一致旅。4.叼6營銷波費用材預算5.成本耕策劃5.泡1目標逝成本繼測算5.搞2成本筆管控旋風險純及措招施5.首3降本棒核心苗要點敢及措略施本部索分圍腸繞成圈本指助標測需算、但成本塵管控顫風險算及應宋對措階施、輝降本做核心遣要點憲及措生施3方面飛展開號。需珍要明御確本泛項目稀的總儲體目惜標成次本、帽分業(yè)鵲態(tài)目數(shù)標成酬本，蝦成本刮管控蜓風險萍及應錄對措就施、鄉(xiāng)豐降本潛核心緒要點柴及措櫻施。5.1目標成本摟測算請根似據(jù)《目標路成本活測算扭模板》，對丟項目敬目標顧成本售（分遣業(yè)態(tài)卷）進薄行測障算，墾并將拒測算枝結果湖插入伙此頁腫。5.2成本蘇管控衛(wèi)風險槳及措獅施風險措施1235.3降本挑核心寸要點呼及措生施風險措施1236.財務景策劃6.晌1凈現(xiàn)降金流春測算6.煉2經(jīng)營摸性凈南現(xiàn)金確流測歲算6.客3融資饑凈現(xiàn)課金流棗測算6.濟4敏感伯性分遭析本部擱分主皆要圍梅繞凈歡現(xiàn)金義流、毅經(jīng)營戰(zhàn)性凈憶現(xiàn)金鑰流、訊融資疊凈現(xiàn)辭金流凳三個猜方面德，對脅項目揀投資多經(jīng)營摟數(shù)據(jù)垃進行棋總體泡、分居年度銹、分應月份義的測云算，院并進姑行敏遼感性夏分析辛。7.工程節(jié)策劃7.娛1施工衰組織7.后2施工因總平預布置7.醉3工程修管理猴重難羽點7.券4質(zhì)量掛管控方策劃7.頂5工藝涌工法敞及新節(jié)材料弟推進驢策劃本部藝分圍蛇繞施急工組豪織、標總平嘗布置抱、質(zhì)但量管當控、鍬工藝梅工法撈及新癥材料打采用5方面稱展開筑。需辮要扼東要說輪明項非目的犧工程屯分期簽、標趁段劃茂分，仰施工漁總平行布置偽（臨衰時道串路、歲材料科堆放犁及加誰工場卸地、汗塔吊捐、生市活區(qū)擾等）曬，樣構板引招路規(guī)押劃，工藝譽工法毅及新篇材料最推進釘計劃棋，質(zhì)量師管理袋重難郵點、錄質(zhì)量絕通病綿及應礎對措園施。7.辰1施工奶組織請插壟入項叔目總杜圖標識掌并說坡明施工率組織負：1、對辣工程叢分期杰、標辭段、女流水奮段劃舉分等犬內(nèi)容浴進行朵標示2、主屢要工繭