工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理

招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理主要內(nèi)容：招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容和方法知識(shí)目標(biāo)：熟悉招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容和程序；掌握招標(biāo)標(biāo)底的編制的原則；掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和報(bào)價(jià)策略；掌握評(píng)標(biāo)的方法。能力目標(biāo)：初步掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略的能力；具備評(píng)標(biāo)評(píng)分的確定的能力

9.1招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容一、工程招投標(biāo)的概述1、概念：是運(yùn)用于建設(shè)工程交易的一種方法。

建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場(chǎng)開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定投標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

建設(shè)工程投標(biāo)是建設(shè)工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、招標(biāo)方式（l）公開招標(biāo)：由招標(biāo)單位通過有關(guān)報(bào)刊公開發(fā)布招標(biāo)通告。公開招標(biāo)時(shí)，不得限制合格投標(biāo)單位的數(shù)目。經(jīng)資格審查后的投標(biāo)單位不得少于三家。（2）邀請(qǐng)招標(biāo)：由招標(biāo)單位向有承擔(dān)該工程能力的三個(gè)以上施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。至少要有三個(gè)及以上施工企業(yè)參加投標(biāo)。（3）邀請(qǐng)議標(biāo)：因條件限制，對(duì)不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程或項(xiàng)目比較零星的工程，經(jīng)招標(biāo)辦批準(zhǔn)，可采用邀請(qǐng)議標(biāo)。議標(biāo)應(yīng)邀請(qǐng)二個(gè)及以上有承擔(dān)該工程能力的施工企業(yè)參加，以擇優(yōu)為原則選定承包單位。3、招標(biāo)的程序二、招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容1、發(fā)包人選擇合理的招標(biāo)方式2、發(fā)包人選擇合理的承包方式3、發(fā)包人編制招標(biāo)文件、確定合理的工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法，確定招標(biāo)標(biāo)底。4、投標(biāo)人編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)5、發(fā)包人通過評(píng)標(biāo)定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同9.2招標(biāo)文件和招標(biāo)標(biāo)底的編制一、招標(biāo)文件的編制1、概念：招標(biāo)文件是工程招標(biāo)工作的綱領(lǐng)性文件，同時(shí)又是投標(biāo)人編制投標(biāo)書的依據(jù)，以及承包人、發(fā)包人簽訂合同的主要內(nèi)容。二、標(biāo)底的編制原則1、標(biāo)底的概念：是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，自行編制或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)代為編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。

一般控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干限額內(nèi)。2、原則1）、標(biāo)底價(jià)格反映社會(huì)平均水平。2）、標(biāo)底要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證質(zhì)量3）、標(biāo)底應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算總投資內(nèi)。4）、標(biāo)底應(yīng)考慮價(jià)格變化的因素。5）、一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。9.需3投標(biāo)邀報(bào)價(jià)咱編制特與報(bào)苦價(jià)策咽略一、注投標(biāo)仙報(bào)價(jià)較的編痕制的欠程序看（見P2絹77）1）、給復(fù)合愧或計(jì)漸算工迷程量2）、凡確定爹單價(jià)誼，計(jì)像算合旬價(jià)3）、荷確定刷分包膜工程損費(fèi)4）、校確定寺利潤(rùn)5）、龍確定奔風(fēng)險(xiǎn)遮費(fèi)6）、撐確定尸投標(biāo)喪價(jià)格二、遭確定宰投標(biāo)裕報(bào)價(jià)竟的策宿略1、根勞據(jù)招侵標(biāo)項(xiàng)吉目的斷不同囑特點(diǎn)登采用榆不同驕報(bào)價(jià)2、不梳平衡境報(bào)價(jià)嫂法3、多寧方案殃報(bào)價(jià)厘法4、無反利潤(rùn)異報(bào)價(jià)9.令4工程幣評(píng)標(biāo)一、筋評(píng)標(biāo)盜的目樂的：敬根據(jù)疊招標(biāo)板文件槐的標(biāo)訴準(zhǔn)和嘗方法災(zāi)，對(duì)堂每個(gè)伴投標(biāo)墓人的撇標(biāo)書長(zhǎng)進(jìn)行狼評(píng)審陡和比計(jì)較，嫌以選店出最狠優(yōu)評(píng)算標(biāo)價(jià)悄的投羅標(biāo)人育。二、需評(píng)標(biāo)諷的方榴法1、經(jīng)女評(píng)審效后最古低價(jià)枝法：絡(luò)是對(duì)冬技術(shù)滿、商亞務(wù)等弟非價(jià)舍格因鵲素進(jìn)趙行評(píng)恨審，敲如果梯技術(shù)常、商剝務(wù)等胳條款厭滿足漠招標(biāo)儉文件相的要腥求，撇那么用就近棗按投給標(biāo)價(jià)吳格由盒低到噸高的冰順序祥（低中于成唱本的敗除外忘）對(duì)地投標(biāo)桐人進(jìn)啞行排貴序，筒確定甜中標(biāo)站候選業(yè)人。2、綜庸合評(píng)拌分法夠：把風(fēng)涉及書到的毒招標(biāo)予人各著種資液格資敲質(zhì)、技術(shù)、商譜務(wù)以科及服奮務(wù)的炸條款音，都亦折算培成一允定的數(shù)分?jǐn)?shù)師值，童總分挖為10伏0分。罪評(píng)標(biāo)旨時(shí)，隱對(duì)投磨標(biāo)人遲的每雹一項(xiàng)非指標(biāo)冒進(jìn)行職符合階性審唱查、忘核對(duì)陣并給艦出分腎數(shù)值認(rèn)，最賺后，曲匯總恨比較拔，取攀分?jǐn)?shù)論值最充高者孩為中癢標(biāo)人趕。分窯為商著務(wù)分詳、技梅術(shù)分次。施案例P2薪98第一彩題9.熄5工程培合同課價(jià)的薪確定一、印合同僵價(jià)的箭確定慕方式:1、固葛定合主同價(jià)園格：闖在約烏定的谷風(fēng)險(xiǎn)妙范圍約內(nèi)價(jià)格款不妹再調(diào)欺整的它合同抓。分為換：固定針合同伍總價(jià)控、固開定合唉同單沿價(jià)2、可彼調(diào)合衫同價(jià)秘格:在合居同執(zhí)喪行期錫間，妥按照盾合同嫩的調(diào)領(lǐng)價(jià)條墓款，抵對(duì)合乏同總構(gòu)價(jià)進(jìn)肢行調(diào)芬整。3、成萌本加密酬金拆合