房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（7篇）

第36頁共36頁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同委托?人（甲方）?：____?_經(jīng)紀(jì)人?（丙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)甲?、丙雙方協(xié)?商一致，就?房地產(chǎn)交易?經(jīng)紀(jì)事宜訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方委托?丙方為座落?在：合肥市?____區(qū)?_____?[路][小?區(qū)]___?_號(hào)___?_幢___?_室[住宅?][商業(yè)用?房][__?___]的?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]提供?以下服務(wù)：?（下列事項(xiàng)?供委托人選?擇）（一?）提供信息?發(fā)布;（?二）充當(dāng)訂?約介紹人：?（三）協(xié)?助、指導(dǎo)訂?立[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同：（四?）協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交易?手續(xù)：（?五）協(xié)助辦?理其他手續(xù)?[戶口轉(zhuǎn)移?][水表過?戶][電表?過戶][煤?氣過戶][?_____?][___?__];?第二條委托?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?甲方委托[?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?][租賃房?屋]的詳細(xì)?情況：（?一）產(chǎn)權(quán)人?姓名：__?___，建?筑面積：_?____m?2，建成年?份：___?_年，層次?：____?_層，房屋?結(jié)構(gòu)：__?___，房?屋權(quán)屬證號(hào)?：____?_，土地所?有權(quán)為：[?國(guó)有][集?體所有];?（二）室?內(nèi)裝修情況?：____?_（三）?室內(nèi)家具物?品情況：_?____?（四）水、?電、煤氣、?供熱、有線?電視、固定?電話等情況?：（五）?擬[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]的?價(jià)格：__?__元/m?2。（六?）經(jīng)交易雙?方確認(rèn)[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]的價(jià)格[?____元?][___?_元/年]?。第四條?甲、丙雙方?的權(quán)利義務(wù)?（一）甲?方提供[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]的信息應(yīng)?真實(shí)、合法?、準(zhǔn)確。?（二）甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后__?__日內(nèi)向?丙方提交下?列資料的復(fù)?印件：1?、產(chǎn)權(quán)人身?份證2、?房屋權(quán)屬證?書3、[?國(guó)有][集?體所有]土?地使用權(quán)證?4、其他?相關(guān)資料：?（三）甲?方應(yīng)配合丙?方到相關(guān)部?門查驗(yàn)有關(guān)?資料和到現(xiàn)?場(chǎng)勘察房地?產(chǎn)現(xiàn)狀，?（四）甲方?應(yīng)配合丙方?簽訂[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同及到[?房地產(chǎn)管理?部門][土?地管理部門?]辦理相關(guān)?手續(xù)。（?五）丙方（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人）在從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?活動(dòng)時(shí)，應(yīng)?出示房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)?業(yè)證書》和?《企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?。（六）?丙方對(duì)甲方?提交的文件?資料應(yīng)出具?收件清單。?不得泄漏委?托人的商業(yè)?秘密。（?七）丙方應(yīng)?對(duì)甲方提供?的信息到現(xiàn)?場(chǎng)勘察和相?關(guān)部門進(jìn)行?查驗(yàn)。（?八）丙方應(yīng)?按照甲方的?委托，發(fā)布?房地產(chǎn)信息?。（九）?丙方應(yīng)配合?甲方簽訂[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]合同。?（十）丙?方應(yīng)配合甲?方到相關(guān)部?門辦理[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]相關(guān)手續(xù)?。（十一?）丙方在完?成甲方委托?事項(xiàng)后，按?照物價(jià)部門?核定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?收取中介服?務(wù)手續(xù)費(fèi)_?___元。?不再收取其?他費(fèi)用。?第五條甲、?丙雙方的違?約責(zé)任（?一）本合同?第四條（一?）至（四）?項(xiàng)，甲方應(yīng)?按約定做到?，特殊情況?應(yīng)在___?_日內(nèi)告知?丙方，取得?丙方書面同?意，否則導(dǎo)?致房地產(chǎn)無?法正常交易?，甲方應(yīng)向?丙方支付違?約金___?_元。（?二）本合同?第四條（五?）至（十）?項(xiàng)，丙方應(yīng)?按約定做到?，特殊情況?應(yīng)在___?_日內(nèi)告知?甲方，并取?得甲方書面?同意，否則?導(dǎo)致房地產(chǎn)?無法正常交?易，丙方應(yīng)?向甲方支付?違約金__?__元。?第六條合同?糾紛的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;也?可由房地產(chǎn)?管理部門或?工商行政管?理部門調(diào)解?。協(xié)商不成?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?依法向合肥?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?七條本合同?未盡事宜可?另行約定。?第八條本?合同一式兩?份，甲、丙?雙方各執(zhí)一?份。第九?條其他約定?條款第十?條本合同自?甲、丙雙方?簽訂之日起?生效。委?托方（乙方?）簽章：_?____??經(jīng)?紀(jì)人（丙方?）簽章：_?____?證件名稱：?_____??????????經(jīng)紀(jì)人簽?字：___?__證件?號(hào)碼：__?___?????????執(zhí)?業(yè)證號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_代理人?簽字：__?___證?件名稱：_?____?證件號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_共有人?簽字：__?___簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同（二）?編號(hào)：?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?賣方代理人?：買方代理?人：身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__中介?服務(wù)方（以?下簡(jiǎn)稱丙方?）工商注?冊(cè)號(hào)：備?案證號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、房地產(chǎn)交?易有關(guān)法律?法規(guī)及福州?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙、?丙叁方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?本宗買賣房?產(chǎn)狀況1?、房屋座落?：甲方房產(chǎn)?座落于福州?市區(qū)2、?建筑面積：?平方米（其?中：私有面?積：___?__、共有?面積、附屬?間面積）。?（詳見榕房?權(quán)證字第號(hào)?）（土地使?用證字第號(hào)?）3、成?交價(jià)格：甲?、乙雙方議?定該房產(chǎn)（?含裝修及附?屬配套設(shè)施?）的買賣價(jià)?格為（幣種?）（大寫）?：佰拾萬仟?佰拾元整（?￥）。[?其中：房產(chǎn)?買賣價(jià)為（?幣種）（大?寫）：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥）;?裝修及附屬?配套設(shè)施轉(zhuǎn)?讓價(jià)為（幣?種）（大寫?）：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥）。?4、成交?細(xì)目：（?1）、配套?：（2）?、家電：?（3）、家?俱：（4?）、其他：?（5）、?固定裝修：?甲方明確固?定裝修指構(gòu)?成該房屋裝?修之固定部?分包括但不?限于地板面?、墻體、壁?櫥、鐵門、?門、門把、?門窗、防盜?網(wǎng)、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、燈具?、發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施等?，此等固定?裝修經(jīng)拆除?將破壞設(shè)施?的完整性，?所以，甲方?應(yīng)保持其完?整交付。?第二條中介?服務(wù)方承諾?1、丙方?的服務(wù)行為?符合《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《經(jīng)?紀(jì)人管理辦?法》和《城?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》等法?律、法規(guī)及?規(guī)章規(guī)定;?2、丙方?已取得工商?局營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等合法的經(jīng)?營(yíng)資格;?3、保證誠?信服務(wù)，不?收取合同外?的任何費(fèi)用?（不包含合?同外其他服?務(wù)）。第?三條委托中?介服務(wù)事項(xiàng)?1、丙方?受甲方、乙?方各自的委?托，就甲、?乙雙方買賣?房產(chǎn)一事，?提供中介服?務(wù);2、?丙方應(yīng)甲、?乙雙方的需?求，為其提?供房產(chǎn)成交?后代理服務(wù)?。第四條?中介服務(wù)范?圍選擇下?列第[__?__]項(xiàng)服?務(wù)1、為?甲、乙雙方?提供房產(chǎn)政?策及法律咨?詢服務(wù);?2、向甲、?乙雙方提供?交易機(jī)會(huì)，?協(xié)助雙方簽?訂本合同及?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議并促成交?易成功;?3、房產(chǎn)行?銷推介;?4、為當(dāng)事?人代辦房產(chǎn)?評(píng)估手續(xù);?5、代辦?權(quán)屬過戶手?續(xù);6、?為乙方辦理?（注：填寫?①商業(yè)銀行?按揭貸款、?②公積金貸?款、③商業(yè)?銀行和公積?金組合貸款?）手續(xù);?7、代辦房?地產(chǎn)公證、?見證手續(xù);?8、協(xié)助?甲、乙雙方?收集過戶資?料和為其房?地產(chǎn)買賣契?約代書;?9、協(xié)助辦?理相關(guān)配套?事宜，如水?、電、管道?煤氣、有線?電視、電話?、寬帶及物?業(yè)交接過戶?手續(xù);1?0、協(xié)助甲?、乙雙方完?成房屋及房?產(chǎn)配套設(shè)施?的移交;?11、其他?第五條中?介服務(wù)段落?1、丙方?提供的中介?服務(wù)自接受?甲、乙雙方?委托之日起?到甲、乙雙?方達(dá)成本協(xié)?議之日結(jié)束?;2、丙?方提供的相?關(guān)房產(chǎn)成交?后的代理服?務(wù)至甲、乙?雙方辦結(jié)各?項(xiàng)交易、過?戶、交房、?放款之日止?。第六條?中介服務(wù)費(fèi)?（包含中介?服務(wù)傭金和?相關(guān)代理服?務(wù)費(fèi)）1?、中介服務(wù)?傭金：自甲?、乙雙方簽?訂本合同之?日起日內(nèi)，?丙方按政府?有關(guān)規(guī)定向?甲、乙雙方?收取中介服?務(wù)傭金。?a、丙方向?甲方收取中?介服務(wù)傭金?為（幣種）?（大寫）萬?仟佰拾元（?￥）。b?、丙方向乙?方收取中介?傭金為（幣?種）（大寫?）萬仟佰拾?元（￥）。?2、交易?服務(wù)費(fèi)：根?據(jù)本合同第?三條有關(guān)款?項(xiàng)約定，本?合同成立后?，丙方為甲?、乙雙方提?供成交后代?理服務(wù)費(fèi)。?a、丙方?收取甲方交?易服務(wù)費(fèi)（?幣種）（大?寫）仟佰拾?元（￥）。?b、丙方?收取乙方交?易服務(wù)費(fèi)（?幣種）（大?寫）仟佰拾?元（￥）。?3、按揭?服務(wù)費(fèi)：根?據(jù)本合同第?四條第六款?約定，本合?同成立后，?丙方為乙方?提供按揭服?務(wù)。丙方收?取乙方按揭?服務(wù)費(fèi)（幣?種）（大寫?）仟佰拾元?（￥）。?第七條當(dāng)事?人配合與保?密1、丙?方承諾按交?易程序（另?定補(bǔ)充協(xié)議?）規(guī)定的工?作日為甲、?乙雙方妥善?辦理有關(guān)事?項(xiàng)。甲、乙?雙方須保證?所提供的交?易資料完整?、真實(shí)、合?法、有效，?并按時(shí)向丙?方交付有關(guān)?資料，配合?丙方共同完?成相關(guān)事宜?。若因甲、?乙方雙方提?供的資料原?因造成手續(xù)?辦理的延誤?或無法辦理?，丙方無過?錯(cuò)的，由資?料提供的延?誤方承擔(dān)責(zé)?任，丙方的?工作日相應(yīng)?順延;2?、對(duì)交易過?程中丙方所?知悉的甲方?或乙方的私?人事務(wù)承擔(dān)?保密義務(wù)，?未經(jīng)甲方或?乙方的書面?同意不得向?第三人披露?。同時(shí)，甲?、乙雙方對(duì)?丙方所提供?的信息、成?交機(jī)會(huì)等商?業(yè)秘密也負(fù)?有保密義務(wù)?，未經(jīng)丙方?書面同意不?得擅自披露?。第八條?中介權(quán)益說?明甲、乙?一方或雙方?違約，造成?本合同無法?履行的，且?丙方無過錯(cuò)?，甲、乙雙?方仍應(yīng)全額?支付丙方的?中介服務(wù)傭?金。第九?條丙方的權(quán)?利義務(wù)1?、丙方在從?事房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)活動(dòng)時(shí)，?應(yīng)出示工商?局營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、《備案證?》等，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)?出示《經(jīng)紀(jì)?人資格證》?、《房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人資格?證》;2?、丙方應(yīng)按?照甲、乙雙?方的委托，?據(jù)實(shí)介紹房?地產(chǎn)信息及?房地產(chǎn)交易?價(jià)格;3?、丙方對(duì)甲?、乙方雙方?提交的文件?資料進(jìn)行核?實(shí)并出具收?件清單，對(duì)?甲方提供的?信息進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)勘察和積?極配合乙方?到相關(guān)部門?查驗(yàn);4?、丙方應(yīng)配?合乙方到現(xiàn)?場(chǎng)勘察房地?產(chǎn)狀況，并?如實(shí)告知房?屋以及配套?設(shè)施等存在?的瑕疵和房?地產(chǎn)權(quán)利受?限制等情況?。5、丙?方應(yīng)告知甲?、乙雙方進(jìn)?行房地產(chǎn)交?易涉及的稅?費(fèi)及其他當(dāng)?事人應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用;?6、丙方應(yīng)?配合甲、乙?雙方簽訂房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同及辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?相關(guān)手續(xù);?7、在合?同履行期間?，丙方應(yīng)當(dāng)?積極告知并?督促相關(guān)當(dāng)?事人履行合?同和提醒應(yīng)?注意的事項(xiàng)?及瑕疵。?第十條甲方?的權(quán)利義務(wù)?1、甲方?提供真實(shí)、?合法、準(zhǔn)確?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓信息;?2、甲方在?簽訂合同時(shí)?向丙方提供?下列資料：?身份證復(fù)?印件;房?屋權(quán)屬證書?;土地使?用權(quán)證;?其它相關(guān)資?料：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、甲方?應(yīng)配合丙方?到相關(guān)部門?查驗(yàn)有關(guān)資?料和到現(xiàn)場(chǎng)?勘察房地產(chǎn)?現(xiàn)狀，并告?知房屋及其?配套設(shè)施所?存在的瑕疵?和房地產(chǎn)權(quán)?利受限制等?情況;4?、甲方應(yīng)配?合乙、丙方?簽訂房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同及?提供辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶的相關(guān)手?續(xù)。第十?一條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1、乙方有?權(quán)與丙方到?相關(guān)部門查?驗(yàn)有關(guān)資料?和到現(xiàn)場(chǎng)勘?察房地產(chǎn)現(xiàn)?狀，并對(duì)上?述房產(chǎn)現(xiàn)狀?作充分了解?，愿意購買?上述房產(chǎn);?2、乙方?應(yīng)在簽訂本?合同之日起?日內(nèi)向丙方?提供辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?相關(guān)材料;?3、乙方?應(yīng)配合丙方?簽訂房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同及?提供辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶的相關(guān)手?續(xù)。第十?二條定金?簽訂本合同?時(shí)，甲、乙?雙方約定乙?方支付定金?（幣種）（?大寫）：萬?仟佰拾元整?（￥）給甲?方（定金可?抵作購房款?）。如果?甲、乙雙方?同意，可以?選擇下列[?____]?種方式確保?交易安全：?1、暫時(shí)?將全部定金?在交易過程?中交丙方代?管，丙方出?具加蓋企業(yè)?公章的收據(jù)?;2、暫?時(shí)將部分定?金（幣種）?（大寫）：?萬仟佰拾元?整（￥）在?交易過程中?交丙方代管?，其余定金?直接交與甲?方，丙甲兩?方分別按照?收取定金數(shù)?額出具收據(jù)?;3、。?第十三條?費(fèi)用承擔(dān)方?式1、交?易稅費(fèi)由方?承擔(dān);2?、土地證費(fèi)?：辦理甲方?名下的土地?證費(fèi)用承擔(dān)?，過戶至乙?方名下的土?地證費(fèi)用承?擔(dān);3、?配套設(shè)施過?戶費(fèi)：配套?設(shè)施的相關(guān)?證件過戶費(fèi)?用由承擔(dān);?4、原始?費(fèi)用的結(jié)清?：甲方應(yīng)結(jié)?清移交前的?水、電、物?業(yè)管理、等?的費(fèi)用。乙?方在接收該?房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)?收上述約定?的各項(xiàng)交付?細(xì)目，交接?確認(rèn)后甲方?不再負(fù)責(zé);?5、。?第十四條購?房款及其他?費(fèi)用支付方?式。按交?易程序（另?訂補(bǔ)充協(xié)議?）規(guī)定的方?式支付。?第十五條違?約責(zé)任1?、依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的規(guī)定，本?合同簽定后?，甲、乙、?丙三方應(yīng)按?照約定履行?，乙方違約?的其定金不?予返還，甲?方違約的雙?倍返還定金?。丙方違約?的應(yīng)當(dāng)退還?當(dāng)事人已交?的服務(wù)費(fèi)用?并支付違約?金給甲、乙?雙方，違約?金數(shù)額;?2、甲乙保?證上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛由甲?方負(fù)責(zé)，如?果丙方有過?錯(cuò)的，由此?而造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失由?甲、丙承擔(dān)?連帶賠償責(zé)?任;3、?除甲、乙雙?方另有約定?外，甲方如?未按本合同?、房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議、補(bǔ)充?協(xié)議所約定?交易程序規(guī)?定的期限將?該房產(chǎn)交付?乙方使用，?乙方可以選?擇本條第一?款的定金罰?則或要求甲?方支付違約?金（按成交?價(jià)日萬分之?）;乙方如?未能按照交?易程序（另?訂補(bǔ)充協(xié)議?）規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方可以選擇?本條第一款?的定金罰則?或要求乙方?支付違約金?（按成交價(jià)?日萬分之）?;4、丙?方作為居間?及代理服務(wù)?方應(yīng)以國(guó)家?法律法規(guī)政?策及行業(yè)協(xié)?會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)?則為甲、乙?雙方提供誠?信服務(wù)，若?因丙方服務(wù)?不當(dāng)行為造?成甲、乙雙?方損失的，?丙方退還全?部服務(wù)費(fèi)并?承擔(dān)損害賠?償責(zé)任;?5、丙方作?為甲、乙雙?方授權(quán)的代?管方，對(duì)所?代管的資金?及權(quán)屬資料?的安全負(fù)責(zé)?，若因丙方?責(zé)任造成資?金損失或資?料遺失、損?毀的，丙方?退還全部服?務(wù)費(fèi)并承擔(dān)?損害賠償責(zé)?任;6、?在甲、乙雙?方未改變上?述交易條件?，交易程序?正常執(zhí)行的?情況下，丙?方保證甲方?如期收到上?述全部房款?，乙方如期?接收該房產(chǎn)?。因丙方工?作不盡責(zé)，?致使甲方不?能如期收到?房款或乙方?不能如期收?到房產(chǎn)過戶?的，丙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十六?條違約處理?時(shí)限自發(fā)?生違約行為?之日起超過?____日?，丙方即向?違約方發(fā)出?掛號(hào)信促其?履約，寄出?郵戳即日起?超過___?_日仍未回?復(fù)并履約的?，依本合同?相關(guān)條款處?理。第十?七條本合同?解除條件?出現(xiàn)下列情?況的，當(dāng)事?人可以單方?依法解除合?同，并書面?告知相關(guān)當(dāng)?事人（本合?同解除時(shí)，?房屋轉(zhuǎn)讓等?補(bǔ)充協(xié)議同?時(shí)解除）：?1、在履?行期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要債務(wù);?2、當(dāng)事?人一方遲延?履行主要債?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;3、?當(dāng)事人一方?遲延履行債?務(wù)或者有其?他違約行為?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?;4、。?第十八條?因不可抗力?或國(guó)家政策?的改變因素?導(dǎo)致本合同?無法履行的?，甲、乙、?丙三方免責(zé)?。在三方具?結(jié)后，丙方?將監(jiān)管的房?產(chǎn)權(quán)屬資料?交還甲方，?將監(jiān)管的定?金及購房款?交還乙方，?交易過程中?產(chǎn)生的費(fèi)用?由甲、乙雙?方各自承擔(dān)?。第十九?條合同爭(zhēng)議?解決方式?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙、丙三方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可以選擇?下列第[_?___]項(xiàng)?解決：1?、向仲裁委?員會(huì)提請(qǐng)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十條?生效條款?本合同及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽字蓋章?后生效。本?合同未盡事?宜當(dāng)事人可?以達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?的法律效力?。本合同和?補(bǔ)充協(xié)議未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵守國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)、政?策執(zhí)行。?本合同及補(bǔ)?充協(xié)議共頁?，一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?丙方份，具?有同等法律?效力。第?二十一條、?其它事項(xiàng)：?（空格如不?夠用，可以?另接）。?甲方（賣方?）：___?__???????乙方（買?方）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___丙?方（中介服?務(wù)方）：?簽約代表：?經(jīng)紀(jì)人資?格證號(hào)碼?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格證號(hào)?碼：聯(lián)系?電話：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同（三?）委托人?（賣方）：?（簡(jiǎn)稱甲方?）委托人?（買方）：?（簡(jiǎn)稱乙方?）受托人?（經(jīng)紀(jì)方）?：（簡(jiǎn)稱丙?方）第一?條（訂立合?同的基礎(chǔ)和?目的）根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?相關(guān)規(guī)定，?甲（賣方）?、乙（買方?）、丙（經(jīng)?紀(jì)）三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就丙方接受?甲、乙方的?委托，促成?甲、乙方訂?立房地產(chǎn)買?賣合同，并?完成其他委?托服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第二條?（標(biāo)的基本?情況、內(nèi)容?和價(jià)款）?1、所有權(quán)?人：___?__;共有?人。2、?產(chǎn)權(quán)來源：?房改房、經(jīng)?濟(jì)適用房、?商品房、解?困房、集資?房、自建房?。3、房?屋座落：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、房屋建筑?面積：__?___;車?庫面積：（?產(chǎn)權(quán)證有、?無）。5?、建成年代?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、《房?屋所有權(quán)證?》號(hào)：共有?權(quán)證號(hào)：_?____。?7、《土?地使用權(quán)證?》號(hào)：土地?用途及使用?性質(zhì)：__?_____?___。?8、房屋售?價(jià)：佰拾萬?仟佰拾元整?（￥：__?___）。?9、過戶?相關(guān)稅費(fèi)約?定承擔(dān)方式?：____?_____?_____?_____?___。?10、其它?情況：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。11、?附甲方移交?給乙方內(nèi)外?物資清單（?附后）：?第三條（委?托事項(xiàng)）?1、甲方委?托丙方出售?_____?房產(chǎn)，并代?辦____?等相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移②房屋交?付③房款撥?付）。2?、乙方委托?丙方購買_?____房?產(chǎn)，并代辦?____等?相關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)證②?房屋交付③?房款支付④?貸款⑤抵押?登記⑥土?第四條（各?方履行的義?務(wù)）一、?甲方義務(wù)：?1、保證?出售的房屋?權(quán)屬合法真?實(shí)，并符合?房地產(chǎn)交易?的政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，保證房屋?的共有權(quán)人?認(rèn)同并履行?本合同。?2、協(xié)助乙?方辦理該房?地產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)，?提供相應(yīng)真?實(shí)有效證件?資料。3?、按房地產(chǎn)?買賣契約中?約定的交付?日期，騰空?房屋，保證?房屋交付時(shí)?狀況與乙方?看房時(shí)一致?，并完整保?留所應(yīng)交付?給乙方的附?屬設(shè)施及約?定其它設(shè)施?。4、在?房屋交付前?，負(fù)責(zé)結(jié)清?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費(fèi)用。?5、按本?合同約定，?按期支付傭?金。二、?乙方義務(wù)：?1、按照?房地產(chǎn)買賣?契約中約定?的房款支付?方式及期限?，支付定金?和房款。?2、根據(jù)本?合同約定的?委托、代辦?事項(xiàng)，按時(shí)?支付傭金和?代交稅費(fèi)。?3、根據(jù)?委托事項(xiàng)，?乙方應(yīng)于_?____前?將各類資料?備齊交予丙?方，同時(shí)將?由丙方代繳?的____?_（①契稅?②登記費(fèi)③?交易手續(xù)費(fèi)?④工本費(fèi)）?等約計(jì)人民?幣_(tái)___?元交予丙方?。丙方將與?乙方按發(fā)票?金額結(jié)算，?多退少補(bǔ)。?三、丙方?的義務(wù)：?1、認(rèn)真履?行甲、乙方?委托的事項(xiàng)?，完成甲、?乙方委托代?辦的各項(xiàng)服?務(wù)。2、?丙方派具備?經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)?的從業(yè)人員?負(fù)責(zé)該房產(chǎn)?的居間活動(dòng)?，在委托期?限內(nèi)辦理所?委托的事項(xiàng)?。3、根?據(jù)專業(yè)知識(shí)?及工作經(jīng)驗(yàn)?，丙方將所?了解的標(biāo)的?情況如實(shí)告?知委托人，?及時(shí)將委托?事項(xiàng)辦理的?進(jìn)展情況向?委托人通報(bào)?。4、對(duì)?委托人個(gè)人?資料予以保?密，未經(jīng)委?托人同意，?不得向他人?泄露和擅作?他用。5?、處理受委?托事項(xiàng)取得?的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交?委托人。收?取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用?時(shí)應(yīng)出示國(guó)?家規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收?取相關(guān)費(fèi)用?的依據(jù)，否?則委托人有?權(quán)拒交。?第五條（房?款的支付方?式）甲、?乙方雙方商?議，按以下?第____?_種方式支?付房款：?一、根據(jù)房?地產(chǎn)買賣契?約中房款支?付的時(shí)間及?方式，雙方?自行辦理房?款的支付。?二、雙方?將房款的轉(zhuǎn)?付交予丙方?，丙方將按?下列方式進(jìn)?行操作：?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約之?日，將定金?人民幣_(tái)_?__元交給?丙方2、?乙方在簽定?房地產(chǎn)買賣?契約及本合?同后___?_個(gè)工作日?內(nèi)將___?__（首期?款/全部房?款），共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元交給?丙方保存。?3、甲乙?雙方在完成?_____?（①交易過?戶簽字后②?乙方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后）_?___日內(nèi)?，丙方按售?房款___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元轉(zhuǎn)付給?甲方。4?、待銀行放?貸后或乙方?補(bǔ)足購房款?后，雙方完?成房屋交接?手續(xù)，且甲?方結(jié)清房屋?交付前的水?、電、氣、?有線電視、?電話、物管?等費(fèi)后三日?內(nèi)，丙方將?余款一次性?轉(zhuǎn)付給甲方?。三、其?它約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條（房屋過?戶及交付）?1、甲乙?雙方約定在?____年?____月?____日?前甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?移到乙方名?下。2、?甲方應(yīng)在乙?方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后___?_天內(nèi)或于?____年?____月?____日?前騰空房屋?，并書面通?知乙方、丙?方辦理交付?的具體時(shí)間?。3、若?乙方在接到?上述書面通?知后，不按?期對(duì)該房屋?辦理驗(yàn)收的?，則該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)由乙?方承擔(dān)。?4、甲、乙?、丙三方共?同參加房屋?的交付手續(xù)?。甲方按合?同約定移交?房屋及附屬?設(shè)施并保留?原裝潢，甲?、乙方交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?，丙方見證?簽字。第?七條（傭金?支付標(biāo)準(zhǔn)及?方式）一?、丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項(xiàng)?，甲方按照?下列第__?___種方?式計(jì)算，向?丙方支付傭?金：1、?按該房地產(chǎn)?售房款__?__%，具?體數(shù)額為人?民幣_(tái)__?_元。2?、按委托代?辦事項(xiàng)支付?代辦費(fèi)計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。二?、丙方完成?本合同約定?的乙方委托?事項(xiàng)，乙方?按照下列第?_____?種方式計(jì)算?，向丙方支?付傭金和結(jié)?算代交稅費(fèi)?：1、按?該房地產(chǎn)售?房款___?_%，具體?數(shù)額為人民?幣_(tái)___?元。2、?代辦產(chǎn)權(quán)證?費(fèi)____?元、代辦土?地證費(fèi)__?__元、代?辦抵押貸款?和他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi)____?元，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。三?、甲、乙一?方或雙方違?約，造成本?合同無法履?行的，且丙?方無過錯(cuò)，?違約方仍應(yīng)?按本合同約?定全額支付?丙方的傭金?。第八條?（違約責(zé)任?）一、丙?方有下列情?形之一的應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?無正當(dāng)理由?不履行合同?的;2、?與他人串通?，損害甲、?乙方利益的?;3、故?意隱瞞，提?高委托標(biāo)的?利差;4?、其它重大?過失影響甲?、乙方交易?的。二、?甲、乙方有?下列情形之?一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、無正?當(dāng)理由不履?行合同的;?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成丙?方無法履行?合同的;?3、相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的;?4、未能按?合同約定支?付傭金的;?5、其他?造成丙方無?法完成委托?事項(xiàng)的行為?。三、上?述違約行為?方，選擇下?列第___?_條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經(jīng)濟(jì)損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約定違?約金為__?__元。?2、按標(biāo)的?額的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。第?九條（爭(zhēng)議?解決方式）?三方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由三方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本合同?約定的下列?第____?_項(xiàng)進(jìn)行解?決：1、?提請(qǐng)鹽城仲?裁委員會(huì)仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第十條（?約定事項(xiàng)）?本合同如?有內(nèi)容變更?或未盡事項(xiàng)?，經(jīng)三方協(xié)?商一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取書?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?空格部分由?丙方經(jīng)紀(jì)人?填寫，填寫?文字與印刷?文字具有同?等效力，如?有涂改處，?須一式份同?樣且經(jīng)甲乙?簽字丙方蓋?章后生效。?第十一條?（合同生效?）本合同?經(jīng)甲、乙、?丙方三方簽?字蓋章后生?效。本合同?及補(bǔ)充協(xié)議?共頁，一式?____份?，甲方__?___份、?乙方___?__份、丙?方份，監(jiān)證?單位一份，?具有同等法?律效力。?甲方（章）?：____?_???乙?方（章）：?_____?丙方：（章?）房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同（?四）本合?同雙方當(dāng)事?人委托人?（甲方）?經(jīng)紀(jì)人（乙?方）依據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律，法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方授權(quán)委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?甲方委托乙?方為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介[?____]?;代理[_?___];?咨詢[__?__];向?乙方提供以?下有效證明?：（見附件?一）（_?____）?1.身份證?;國(guó)籍[_?___]編?號(hào)[___?_]（_?____）?2.營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;編號(hào)[?____]?（___?__）3.?房地產(chǎn)權(quán)證?;編號(hào)[_?___]?（____?_）4.商?品房預(yù)售許?可證;編號(hào)?[____?]（__?___）5?.他項(xiàng)權(quán)利?證書;編號(hào)?[____?]（__?___）6?.其他證明?或資料[_?___]?第二條乙方?向甲方出示?下列有效證?明（見附件?二）（_?____）?1.身份證?;國(guó)籍[_?___]編?號(hào)[___?_]（_?____）?2.營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;編號(hào)[?____]?（___?__）3.?房地產(chǎn)權(quán)證?;編號(hào)[_?___]?（____?_）4.商?品房預(yù)售許?可證;編號(hào)?[____?]（__?___）5?.他項(xiàng)權(quán)利?證書;編號(hào)?[____?]（__?___）6?.其他證明?或資料[_?___]?第三條甲方?委托乙方據(jù)?實(shí)為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共_?____項(xiàng)?;1.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)內(nèi)容2?.具體要求?3.其他?要求第四?條甲、乙雙?方議定，在?本合同履行?期限內(nèi)，甲?方對(duì)其委托?的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，?應(yīng)在規(guī)定范?圍之內(nèi)按下?列比率向乙?方支付服務(wù)?費(fèi)。居間?介紹、代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?，按成交價(jià)?的____?%計(jì)算支付?：居間介?紹、代理房?地產(chǎn)租賃的?，按月租金?的____?%一次性計(jì)?算支付;?居間介紹、?代理房地產(chǎn)?交換的，按?房地產(chǎn)評(píng)估?價(jià)值的__?__%計(jì)算?支付;咨?詢服務(wù)的支?付____?元。服務(wù)?費(fèi)支付的時(shí)?間、條件、?金額、支付?方式和結(jié)算?方法，甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中約定履?行。第五?條本合同履?行期間，除?甲方原因，?乙方不能履?行本合同第?三條乙方服?務(wù)的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?的，乙方同?意甲方不支?付本合同第?四條約定的?各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)?。甲方已預(yù)?付的服務(wù)費(fèi)?全部退還。?乙方不能完?全履行的，?則相應(yīng)減少?甲方應(yīng)支付?的服務(wù)費(fèi)。?具體數(shù)額由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中另行約定?。甲、乙?雙方簽訂本?合同生效后?，在合同履?行期間甲方?未經(jīng)乙方同?意，中途毀?約，甲方已?支付給乙方?的服務(wù)費(fèi)不?予退還。未?支付給乙方?服務(wù)費(fèi)的，?乙方有權(quán)按?雙方約定償?付服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)，向甲?方追索。?第六條本合?同履行期間?，甲、乙雙?方任何一方?須變更本合?同的，要求?變更的一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂變更?協(xié)議。否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第七條本?合同履行期?間，乙方應(yīng)?將本合同第?三條為甲方?服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)履行情況?及時(shí)告知甲?方，甲方對(duì)?乙方的履約?應(yīng)提供必要?的幫助。并?有權(quán)隨時(shí)進(jìn)?行查詢、督?促。乙方?發(fā)生將本合?同第三條為?甲方服務(wù)的?各房地產(chǎn)事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人，必須?事先征得甲?方的書面同?意，由此而?增加的費(fèi)用?和法律責(zé)任?，由乙方承?擔(dān)。第八?條甲、乙雙?方商定，乙?方有下列情?況之一的，?按本合同第?十六條約定?，追償因乙?方過失所造?成的經(jīng)濟(jì)損?失：1.?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自改變?yōu)榧?方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?的;2.?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?委托他人代?理的;3?.利用為甲?方服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)，為自己?牟取不當(dāng)利?益的;4?.違反國(guó)家?和本市有關(guān)?法律、法規(guī)?、違背誠實(shí)?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害當(dāng)事人利?益的;5?第九條甲?、乙雙方商?定，甲方有?下列情況之?一的，乙方?有權(quán)按本合?同第十六條?約定，追償?因甲方過失?所造成的經(jīng)?濟(jì)損失：?1.要求乙?方服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)不明確，?或提供的有?關(guān)證件和資?料不實(shí);?2.甲方利?用獲得乙方?提供的信息?、條件、機(jī)?會(huì)，擅自不?履行合同;?不給付約定?的服務(wù)費(fèi);?或中途委托?他人未經(jīng)乙?方書面同意?的;3.?違反本合同?第四條及補(bǔ)?充條款的約?定，不按期?給付或拒付?服務(wù)費(fèi)的;?4第十?條甲、乙雙?方商定，乙?方履行本合?同第三條各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)的服務(wù)?，必須自本?合同生效之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?除甲、乙雙?方另有約定?同意延期外?，逾期視作?本合同自行?終止。第?十一條本合?同履行期間?，甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)議?及其他書面?的文件，均?為本合同不?可分割的一?部分。本?合同內(nèi)空格?部分填寫的?，及本合同?補(bǔ)充條款中?書面的文字?，與鉛印文?字具有同等?效力。第?十二條本合?同及補(bǔ)充條?款中未約定?的事項(xiàng)。應(yīng)?遵循中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十三?條甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，具?有完全的民?事行為能力?。對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?清楚明白，?自愿按本合?同嚴(yán)格執(zhí)行?。一方違反?或不履行合?同，另一方?有權(quán)按本合?同及其補(bǔ)充?條款中的約?定索賠。?第十四條本?合同簽訂后?，需要公證?的，可按本?市公證的有?關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?辦理公證有?關(guān)手續(xù)。?第十五條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署?生效，自本?合同生效之?日起的十天?內(nèi)，由乙方?按規(guī)定，將?本合同交上?海市___?_區(qū)___?_縣___?__房地產(chǎn)?交易中心（?交易管理所?）備案。?第十六條甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列方?法之一，進(jìn)?行解決：?1.向__?___委員?會(huì)申請(qǐng)__?___[_?___]?2.向簽訂?合同所在地?法院提起訴?訟[___?_]第十?七條本合同?壹式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，上海市_?___區(qū)_?___縣_?____房?地產(chǎn)交易中?心（交易管?理所）__?__份，共?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）乙方?（簽章）?身份證/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼法定?代表人法?定代表人?住址/注冊(cè)?地址注冊(cè)?地址編碼?編碼聯(lián)?系電話聯(lián)?系電話委?托代理人?承辦經(jīng)紀(jì)人?員（資格?證編號(hào)：）?____?年____?月____?日房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同（?五）沈陽?市房產(chǎn)管理?局、沈陽市?工商行政管?理局監(jiān)制?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?（居間）合?同說明1?、本合同所?稱房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)（居間）?，是指房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?及目前單獨(dú)?從業(yè)的經(jīng)紀(jì)?人居間介紹?，促使當(dāng)事?人進(jìn)行存量?房地產(chǎn)各類?交易的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)2、?本合同所列?條款未盡事?宜，當(dāng)事人?需要另作約?定的，雙方?當(dāng)事人可協(xié)?商增加補(bǔ)充?條款，經(jīng)簽?字生效附在?合同后。?3、本合同?正文前的“?合同編號(hào)”?由所在的市?中心市場(chǎng)或?區(qū)市場(chǎng)編號(hào)?、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或經(jīng)紀(jì)人資?格證書號(hào)碼?、合同流水?號(hào)等3部分?號(hào)碼構(gòu)成，?填寫時(shí)不能?缺項(xiàng)。4?、本合同正?文中凡括弧?內(nèi)有多項(xiàng)供?選擇內(nèi)容的?，按其交易?行為只在該?括弧前的空?格處先填其?中一項(xiàng)。?5、本合同?要用藍(lán)黑或?碳素墨水筆?填寫。6?、在簽訂本?合同前，乙?方、丙方有?權(quán)要求甲方?出示從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)?務(wù)的相關(guān)證?件。7、?本合同條款?由沈陽市房?產(chǎn)管理局和?沈陽市工商?行政管理局?負(fù)責(zé)解釋。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同（六?）合同編?號(hào)：___?__委托?人（乙方）?：____?_經(jīng)紀(jì)人?（丙方）：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，經(jīng)?乙、丙雙方?協(xié)商一致，?就房地產(chǎn)交?易經(jīng)紀(jì)事宜?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條乙方委?托丙方為座?落在：合肥?市____?區(qū)____?_[路]_?____[?小區(qū)]__?__號(hào)附近?的[住宅]?[商業(yè)用房?][___?__]提供?以下服務(wù)：?（下列事項(xiàng)?供委托人選?擇）（一?）提供訂約?信息;（?二）充當(dāng)訂?約介紹人;?（三）協(xié)?助、指導(dǎo)訂?立[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同;（四?）協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交易?手續(xù);（?五）協(xié)助辦?理其他手續(xù)?[戶口轉(zhuǎn)移?][水表過?戶][煤氣?過戶][_?____]?[____?_];（?六）___?__第二?條委托期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第三條乙方?擬[買受房?地產(chǎn)][承?租房屋]的?基本情況：?（一）擬?[買受][?承租]房屋?建筑面積：?_____?m2，建成?年份：__?__年，層?次：___?__層，房?屋結(jié)構(gòu)：_?____，?土地所有權(quán)?為：[國(guó)有?][集體所?有]，[買?受房地產(chǎn)]?[承租房屋?]的價(jià)格_?___元/?m2;（?二）經(jīng)交易?雙方確認(rèn)[?買受房地產(chǎn)?][承租房?屋]的價(jià)格?[____?元][__?__元/年?]。第四?條乙、丙雙?方的權(quán)利義?務(wù)（一）?乙方應(yīng)與丙?方到相關(guān)部?門查驗(yàn)有關(guān)?資料和到現(xiàn)?場(chǎng)勘察房地?產(chǎn)現(xiàn)狀。?（二）乙方?應(yīng)于本合同?簽訂后__?__日內(nèi)向?丙方提交辦?理[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]相?關(guān)資料的復(fù)?印件。（?三）乙方應(yīng)?配合丙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同。（四?）乙方應(yīng)配?合丙方到相?關(guān)部門辦理?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]相關(guān)?手續(xù)。（?五）丙方（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人）在從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?活動(dòng)時(shí)，應(yīng)?出示房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)?業(yè)證書》和?《企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?。（六）?丙方對(duì)乙方?提供房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同（?之一），并?據(jù)實(shí)介紹房?地產(chǎn)信息及?房地產(chǎn)交易?價(jià)格。（?七）丙方應(yīng)?配合乙方到?現(xiàn)場(chǎng)勘察房?地產(chǎn)狀況，?并告知房屋?有無漏水、?管道不通等?瑕疵和房地?產(chǎn)是否已經(jīng)?抵押、房屋?是否已經(jīng)租?賃等情況。?（八）丙?方應(yīng)告知乙?方：房地產(chǎn)?交易相關(guān)部?門應(yīng)收取的?稅金、房屋?維修基金、?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及?辦事時(shí)限。?（九）丙?方應(yīng)協(xié)助、?指導(dǎo)乙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同。（十?）丙方應(yīng)協(xié)?助乙方到[?房地產(chǎn)管理?部門][土?地管理部門?]辦理相關(guān)?手續(xù)。（?十一）丙方?在完成乙方?委托事項(xiàng)后?，按照物價(jià)?部門核定收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取中介?服務(wù)手續(xù)費(fèi)?____元?。不得收取?其他費(fèi)用。?第五條乙?、丙雙方的?違約責(zé)任?（一）本合?同第四條（?一）至（四?）項(xiàng)，乙方?應(yīng)按約定做?到，特殊情?況應(yīng)在__?__日內(nèi)告?知丙方，取?得丙方書面?同意，否則?導(dǎo)致房地產(chǎn)?無法正常交?易，乙方應(yīng)?向丙方支付?違約金__?__元。?（二）本合?同第四條（?五）至（十?）項(xiàng)，丙方?應(yīng)按約定做?到，特殊情?況應(yīng)在__?__日內(nèi)告?知乙方，并?取得乙方書?面同意，否?則導(dǎo)致房地?產(chǎn)無法正常?交易，丙方?應(yīng)向乙方支?付違約金_?___元。?單方解除?本合同，由?違約方支付?違約金__?__元。?第六條合同?糾紛的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;也?可由房地產(chǎn)?管理部門或?工商行政管?理部門調(diào)解?。協(xié)商不成?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?依法向合肥?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?七條本合同?未盡事宜可?另行約定。?第八條本?合同一式兩?份，乙、丙?雙方各執(zhí)一?份。第九?條其他約定?條款（一?）____?_（二）?_____?（三）_?____?第十條本合?同自乙、丙?雙方簽訂之?日起生效。?委托方（?乙方）簽章?：____?_??經(jīng)紀(jì)人（?丙方）簽章?：____?_證件名?稱：___?__?????????經(jīng)紀(jì)?人簽字：_?____?證件號(hào)碼：?_____??????????執(zhí)業(yè)證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___代?理人簽字：?_____?證件名稱?：____?_證件號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___共?有人簽字：?_____?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日附件?一、屋內(nèi)附?屬設(shè)備狀況?及室內(nèi)裝飾?情況（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附屬設(shè)?施：___?__????????????設(shè)備：__?___室?內(nèi)裝飾：_?____?二、___?__簽約?須知一、?本合同由合?肥市房地產(chǎn)?管理局、合?肥市工商行?政管理局根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》等法律法?規(guī)制定的示?范文本。?二、本合同?使用范圍?1、在合肥?市從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人;2?、存量房屋?（二手房）?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓或房屋租?賃。三、?合同內(nèi)的空?格由當(dāng)事人?商定后如實(shí)?填寫;[_?___]內(nèi)?容為并列的?選擇項(xiàng)，可?根據(jù)實(shí)際選?擇，不予選?擇的劃除。?四、當(dāng)事?人應(yīng)按自愿?平等、協(xié)商?一致的原則?訂立房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同。?委托人在訂?立房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同時(shí)，?應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人?如實(shí)告知以?下問題：?1、房屋瑕?疵。指房屋?漏水、管道?不通等。?2、共有關(guān)?系。指兩個(gè)?以上權(quán)利人?共同擁有同?一房地產(chǎn)。?如系共有，?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?或出租房屋?時(shí)需全體共?有人簽字。?3、房屋?租賃情況。?轉(zhuǎn)讓已出租?房屋的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?出售前三個(gè)?月書面通知?承租人，承?租人在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?4、房地?產(chǎn)抵押情況?。指房地產(chǎn)?所有權(quán)人為?擔(dān)保債權(quán)人?債權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，將房地產(chǎn)?抵押給債權(quán)?人，辦理了?抵押登記。?在轉(zhuǎn)讓前，?應(yīng)先辦理他?項(xiàng)權(quán)利注銷?手續(xù)或出具?抵押權(quán)人同?意轉(zhuǎn)讓的書?面證明。?五、在簽訂?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、房屋租賃?合同時(shí)，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?（丙方）應(yīng)?將房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同（之?一、之二）?的所有條款?告知合同委?托人（甲方?、乙方）。?六、當(dāng)事?人在簽訂本?合同時(shí)，應(yīng)?認(rèn)真閱讀所?有條款，知?悉其含義。?若需代理人?簽訂本合同?，應(yīng)出具委?托書。七?、本合同條?款由監(jiān)制單?位負(fù)責(zé)解釋?。房地產(chǎn)?中介服務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根?據(jù)合肥市物?價(jià)合價(jià)房[?_____?]____?號(hào)《關(guān)于房?地產(chǎn)中介服?務(wù)收費(fèi)的通?知》規(guī)定，?房屋買賣代?理收取成交?價(jià)格總額的?1%_2%?（買賣雙方?交）;房屋?租賃：住宅?按成交一個(gè)?月租金額的?40%_5?0%一次性?計(jì)收;非住?宅按成交一?個(gè)月租金的?20%_3?0%一次性?計(jì)收。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同（七）?（合同編號(hào)?：）經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)?人（甲方）?名稱或姓?名：___?__????????資?格證書號(hào)：?_____?住所：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_委托代?理人：__?___?????????身?份證號(hào)：_?____?資格證書號(hào)?：____?_???????????電話：__?___委?托人：（乙?方）名稱?或姓名：_?____??????