土地出租合同深圳

土地出租合同深圳合同簽訂雙方出租方（甲方）：（出租方名稱）（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（承租方名稱）（以下簡稱乙方）合同簽訂時間本合同于（簽訂時間）簽訂，自簽訂之日起生效，有效期為（租賃年限），至（租賃結(jié)束時間）止。土地租賃的基本情況地址：（土地位置）占地面積：（土地面積）用途：（土地用途）租賃年限：（租賃年限）租金及繳費方式：（租金累計金額），分（繳費方式），其中，第一年租金為（第一年租金金額），在本合同簽訂時一次性支付。保證金：甲方要求乙方在簽訂本合同時一次性支付（保證金金額）的保證金。合同條款土地用途：乙方承租土地的用途為（土地用途），不得擅自變更土地使用用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租該土地。租金支付：乙方應于合同簽訂后（繳費周期）內(nèi)向甲方繳納租金，如因乙方未按期繳納租金而發(fā)生的違約金、罰金、損失等一切費用，均由乙方承擔。保證金抵扣：乙方未按照合同規(guī)定支付租金等費用的，甲方有權將保證金抵扣。土地修繕：土地自承租時起，乙方應自行負責土地的修繕和維護，不得挖坑、亂扔垃圾等行為，否則，乙方應根據(jù)實際情況承擔全部責任和損失，同時賠償甲方的一切費用。合同解除：（a）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同；（b）本合同到期前乙方無正當理由提前退租，同意向甲方支付租金的違約金，并承擔甲方因解除合同所遭受的損失及一切費用。（a）未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)租土地或變更土地使用；（b）未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)讓或出租他人；（c）未按合同規(guī)定按時繳納租金；（d）違反《土地法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定的不符合土地使用條件的行為；（e）違反本合同規(guī)定但經(jīng)甲方限期改正而未改正的行為。其他條款：（可選，根據(jù)實際合同情況添加其他條款）合同變更和生效方法本合同的變更和生效，均應經(jīng)雙方書面同意，并在本合同附后重新簽字生效。合同違約的處理方法如一方未履行合同義務或不按合同規(guī)定履行合同義務，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。如因甲方發(fā)生違約，應當向乙方承擔違約責任；如因乙方發(fā)生違約，應當向甲方承擔違約責任。合同爭議的解決方法由于合同履行造成糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決。合同結(jié)算方法因租賃土地而產(chǎn)生的費用（包括租金、保證金、違約金、罰金等）應由乙方承擔，合同結(jié)束后，甲方應按照合同約定將保證金返還給乙方。同時，甲方應對其實際承擔的費用予以合理計算，乙方應及時將費用全部支付給甲方。合同備案本土地出租合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有等同法律效力。合同附件本合同所涉及的其他有關條款、協(xié)議、附加卡等資料作為本合同的有效附件，在法律層面具有同等效力。本合同簽訂地：深圳市甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）簽字：___________________________（甲方）簽字：_