廠房承包合同協(xié)議書

廠房承包合同協(xié)議書一、合同雙方甲方：

法定代表人：

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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：

法定代表人：

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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其現(xiàn)有廠房出租給乙方等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：二、合同成立與生效合同成立：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同生效：本合同生效前，甲方應(yīng)將租賃物清潔干凈，保證能正常使用，否則甲方應(yīng)在生效前及時(shí)通知乙方。本合同的每一份具有同等法律效力。三、服務(wù)及管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的安全、保潔、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。若發(fā)生因甲方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)等事件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)配備專職管理人員，負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，并向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方并要求甲方修繕改善。四、租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為至，共計(jì)年。到期前乙方應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)租。若乙方準(zhǔn)備在租期內(nèi)終止使用廠房，應(yīng)在前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，方可提前搬離并將廠房歸還給甲方；未經(jīng)甲方同意提前搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付未滿租期的租金。五、租金及付款租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照年成本加成的方式計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。付款方式：乙方應(yīng)在每年的前支付下一年度租金，甲方應(yīng)在乙方付款后7個(gè)工作日內(nèi)提供正式的發(fā)票。六、保證金及扣押保證金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付保證金人民幣元，用于租賃期間如有損壞或者使用不當(dāng)?shù)那闆r下賠償甲方。保證金處理：租賃期滿退還保證金時(shí)，甲方有權(quán)先扣除因乙方原因產(chǎn)生的租賃物的損失、滯納金等費(fèi)用后將剩余保證金退還給乙方。七、合同違約及解除甲方合同違約：如甲方未按本合同規(guī)定保持廠房的正常使用狀態(tài)，或未及時(shí)提供必要的維修和維護(hù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。乙方合同違約：如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金、保證金或履行本合同其他義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行賠償并糾正違約行為。解除約定：本合同生效后，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、瘟疫等）或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因致使本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)該在兩周內(nèi)相互通知并及時(shí)解決。提前終止：如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方有權(quán)保留乙方已支付的租金和保證金，并有權(quán)要求乙方支付未達(dá)租賃期限的租金。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，若發(fā)生如印花稅等費(fèi)用，一律由乙方承擔(dān)。本合