工程造價(jià)與工程造價(jià)管理

工程造價(jià)與工程造價(jià)管理工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指具有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件和設(shè)計(jì)任務(wù)書，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立的組織形式并實(shí)行統(tǒng)一管理的工程項(xiàng)目。指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力并能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益或效能的工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成。是單項(xiàng)工程的組成部分。指竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益，但具有獨(dú)立的施工圖紙和組織施工的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。如土建工程分為土石方工程、樁工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面及防水工程。（海南省建筑工程綜合定額分類）指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、建筑材料和設(shè)備規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。

基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分工程造價(jià)舉例說(shuō)明：工程造價(jià)工程造價(jià)一、建設(shè)工程造價(jià)的概念及特點(diǎn)1定義：

第一種含義：是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。（業(yè)主角度）第二種含義：為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。（承包者角度）2特點(diǎn)：1）大額性；2）個(gè)別性和差異性3）動(dòng)態(tài)性4）層次性3職能：1）、預(yù)測(cè)職能（作為項(xiàng)目決策依據(jù)，籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)）；2）、控制職能（對(duì)投資的控制，對(duì)以承包商為代表的商品和勞動(dòng)供應(yīng)企業(yè)的成本控制）；3）、評(píng)價(jià)職能（評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的依據(jù)）；4）、調(diào)節(jié)職能（通過(guò)工程造價(jià)來(lái)對(duì)建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)節(jié)）。工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)條件：是建立和完善市場(chǎng)機(jī)制，創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，建立完善靈敏的價(jià)格信息系統(tǒng)。工程造價(jià)二、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征1計(jì)價(jià)的單件性特征：個(gè)別性和差異性決定2計(jì)價(jià)的多次性特征：建設(shè)工程周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高，建設(shè)工程程序分階段進(jìn)行3計(jì)價(jià)的組合性特征：分部分項(xiàng)工程組合而成的。計(jì)價(jià)時(shí)，首先要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，再逐層匯總，其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分期工程費(fèi)用→單位工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。4方法的多樣性特征：多次性計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，精度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。工程造價(jià)三、建設(shè)工程造價(jià)的分類類別編制階段編制單位編制依據(jù)投資估算項(xiàng)目建設(shè)書或可行性研究階段可行性研究單位或建設(shè)單位編制投資估算指標(biāo)，綜合單價(jià)，價(jià)格指數(shù)設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位編制概算定額，概算指標(biāo)施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制預(yù)算定額，單位估價(jià)表標(biāo)底與標(biāo)價(jià)施工招投標(biāo)階段標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制，標(biāo)價(jià)由投標(biāo)單位編制預(yù)算定額，清單規(guī)范，企業(yè)內(nèi)部定額竣工結(jié)算施工階段施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查合同價(jià)，設(shè)計(jì)和施工變更資料竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段建設(shè)單位編制，編制人是會(huì)計(jì)師工程兆造價(jià)四、過(guò)建設(shè)援工程仁造價(jià)傷相關(guān)恐概念建設(shè)項(xiàng)目總投料資固定猛資產(chǎn)叔投資流動(dòng)燃資金建設(shè)咸投資固定咸資產(chǎn)材投資方向說(shuō)調(diào)節(jié)守稅建設(shè)幣期貸蓬款利然息流動(dòng)米資產(chǎn)嘉與流絮動(dòng)負(fù)孔債的者差額概算券法：握工程廊費(fèi)用自，工程朵建設(shè)區(qū)其他配費(fèi)用慈，預(yù)備飛費(fèi)造價(jià)魔組成歐：設(shè)君備購(gòu)邀置及工器聰具購(gòu)瓜置費(fèi)炸，建劑筑安裝費(fèi)充工程脆費(fèi)用償，工艙程建設(shè)其盡他費(fèi)湖用，鑰預(yù)備母費(fèi)形成賭資產(chǎn)止法：隆固定男資產(chǎn)費(fèi)用給，無(wú)彩形資仗產(chǎn)費(fèi)湊用，其他稻資產(chǎn)音費(fèi)用坡，預(yù)夠備費(fèi)工程洽造價(jià)胸管理一、軌建設(shè)腳工程床造價(jià)鴿管理梳的概鑼念工程灶造價(jià)母管理汗：指緒在建宿設(shè)項(xiàng)疲目的艷建設(shè)錄中，猾全過(guò)蒜程、享全方灶位、島多層肺次地閣運(yùn)用參技術(shù)語(yǔ)、經(jīng)紹濟(jì)及跑法律拳等手踏段，碧通過(guò)贊對(duì)建厲設(shè)項(xiàng)輩目工輸程造針價(jià)的已預(yù)測(cè)舊、優(yōu)束化、踐控制茄、分攻析、濤監(jiān)督搏等，犧以獲乎得資僵源的蜜最優(yōu)里配置看和建借設(shè)工喊程項(xiàng)暑目最為大的笨投資刊效益曠。工程慣造價(jià)秋管理結(jié)兩個(gè)駐含義片：一低是建墨設(shè)工匆程投觸資費(fèi)軋用管彼理；屠二是丙指工萌程價(jià)呆格管屬理。建設(shè)鍵工程立投資藏費(fèi)用虹管理米：為買了實(shí)哀現(xiàn)投秋資的同預(yù)期紀(jì)目標(biāo)生，在案擬定碌的規(guī)民劃、舟設(shè)計(jì)刊方案蒜的條扮件下顛，預(yù)國(guó)測(cè)、餅計(jì)算本、確面定和睜監(jiān)控叼工程床造價(jià)近及其突變動(dòng)磁的系安統(tǒng)活聽(tīng)動(dòng)。擴(kuò)這一闊含義饅既涵映蓋了骨微觀擠的項(xiàng)報(bào)目投瓦資費(fèi)概用的兔管理櫻，也罩涵蓋劫了宏判觀層貍次的敵投資檢費(fèi)用懶管理低。工程貫價(jià)格途管理放：微藍(lán)觀層慢次是盯是生佳產(chǎn)企學(xué)業(yè)在摧掌握班市場(chǎng)掀價(jià)格饑信息零的基士礎(chǔ)上籃，為糞實(shí)現(xiàn)榮管理喉目標(biāo)隊(duì)而進(jìn)充行的既成本關(guān)控制皂、計(jì)懂價(jià)、汁定價(jià)浮和競(jìng)臂價(jià)的胖系統(tǒng)兵活動(dòng)也。宏芹觀層雖次上銀是政打府根追據(jù)社中會(huì)經(jīng)繭濟(jì)發(fā)妨展的躲要求籌，利勇用法土律手皆段、鳴經(jīng)濟(jì)格手段坑和行管政手陷段對(duì)只價(jià)格盼進(jìn)行論管理帖和調(diào)癢控，劈燕以及虜通過(guò)吼市場(chǎng)嶺管理參規(guī)范敢市場(chǎng)泛主體吹價(jià)格蒸行為優(yōu)的系韻統(tǒng)活臥動(dòng)。工程植造價(jià)宜管理二、鬼工程襖造價(jià)酷管理諷的基屯本內(nèi)穩(wěn)容1.工程洪造價(jià)勸的合舍理確賺定項(xiàng)目庫(kù)建議件書和邀可行鎖性研其究階座段初步齡設(shè)計(jì)設(shè)和技梁術(shù)設(shè)霧計(jì)階漸段施工撓圖設(shè)舊計(jì)階產(chǎn)段工程沾招投顏標(biāo)階蘇段建設(shè)通實(shí)施省階段竣工丑驗(yàn)收漲階段初步防投資趴估算耽與投燈資估羅算設(shè)計(jì)也概算雖和修循正概倉(cāng)算施工梅圖預(yù)才算合同柏價(jià)工程區(qū)結(jié)算工程化決算工程諒造價(jià)榜的合疼理確句定：就是占在工廣程建傘設(shè)的筍各個(gè)階段嗎，采艙用科稼學(xué)的厭計(jì)算方法爸和現(xiàn)販行的夜計(jì)價(jià)搜依據(jù)及批猶準(zhǔn)的弦設(shè)計(jì)但方案反或設(shè)計(jì)圖遷紙等羊文件終資料碎，合理確白定投房誠(chéng)資估聞算、艱設(shè)計(jì)概算門、施虜工圖肅預(yù)算筍、承包合摟同價(jià)痛、工龍程結(jié)嗓算價(jià)和竣臺(tái)工決占算價(jià)峽。工程習(xí)造價(jià)藝管理2.工程惜造價(jià)酸的有香效控旺制所謂古工程兼造價(jià)獻(xiàn)的有風(fēng)效控江制，吉就是日在優(yōu)姿化建悉設(shè)方隸案、揉設(shè)計(jì)傳方案仙的基限礎(chǔ)上筋，在五建設(shè)師程序屋的各喪個(gè)階愛(ài)段，扇采用那一定多的方悅法和社措施蒜將工甜程造獨(dú)價(jià)的怕發(fā)生振控制滲在合喜理的暮范圍肌和核呈定的青造價(jià)習(xí)限額涂以內(nèi)耗。有效右地控壯制工制程造愉價(jià)應(yīng)筒體現(xiàn)漠以下勵(lì)三項(xiàng)廟原則竭：(1刺)以設(shè)兆計(jì)階淋段為焦重點(diǎn)容的建農(nóng)設(shè)全索過(guò)程情造價(jià)當(dāng)控制李。(2意)實(shí)施糊主動(dòng)運(yùn)控制攝。(3幟)技術(shù)館與經(jīng)盯濟(jì)相己結(jié)合等是控聞制工摸程造診價(jià)最太有效晃的手還段。建設(shè)濤工程穗造價(jià)邁計(jì)價(jià)胸依據(jù)一、豆工程品造價(jià)車計(jì)價(jià)執(zhí)依據(jù)堡的分會(huì)類①設(shè)俯備和肯工程售量計(jì)適算依施據(jù)：鑼項(xiàng)目?jī)x建設(shè)樓書、洽可行促性研音究報(bào)韻告、慘設(shè)計(jì)敬文件出、相枯關(guān)的瘦工程焰量計(jì)御算規(guī)毅則、僅規(guī)范佩等。②人炊工、臘材料足、機(jī)遞械等視實(shí)物蕩消耗丈量計(jì)叛算依好據(jù)：往投資失估算翼指標(biāo)呢、概畜算定姨額、全預(yù)算糖定額因、消妖耗量渾定額濃等。③工程敘單價(jià)伏計(jì)算蘇依據(jù)濱：人弓工單貓價(jià)、韻材料磚價(jià)格串、材陵料運(yùn)暈雜費(fèi)翁、機(jī)暑械臺(tái)決班費(fèi)喊、概鬼算定私額、芝預(yù)算曠定額散等。④設(shè)剝備單霉價(jià)計(jì)喚算依構(gòu)據(jù)：孕設(shè)備獨(dú)原價(jià)潔、設(shè)岔備運(yùn)冊(cè)雜費(fèi)傲、進(jìn)