工程造價的構(gòu)成講解

第二章工程造價的構(gòu)成1利潤=計算基數(shù)×利潤率工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金2單位工程費用合計=分部分項工程費合計+措施項目費合計+其他項目費用合計+規(guī)費+稅金3工程計價的兩種模式定額計價方式工程費用由直接費、間接費、利潤、稅金組成。工料單價法分部分項工程單價包括人、材、機單價。工程量清單計價方式工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金組成。綜合單價法分部分項工程單價包括直接工程費（人、材、機）、間接費、措施費、利潤、風險費等。4定額編號A3－25項目（單位10m3）混水磚墻1磚混合砂漿M5基價（元）其中人工費（元）材料費（元）機械費（元）名稱單位單價(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標準磚m3180.005.4水m32.121.06機械灰漿攪拌機臺班61.290.38?5基價：6單價：7定額編號A3－25項目（單位10m3）混水磚墻1磚混合砂漿M5基價（元）其中人工費（元）材料費（元）機械費（元）名稱單位單價(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標準磚m3180.005.4水m32.121.06機械灰漿攪拌機臺班61.290.3850方412報71劈燕.8鹿523坦.2逃917李99捉.1侵48工程練計價課的兩鎖種模盤式定額顆計價蘆方式工程總費用掌由直接旬費、間接繳費、利潤、稅金組成殖。工料堅單價憤法分部端分項余工程潮單價深包括人、姑材、蜘機單價享。工程外量清惕單計堅價方術(shù)式工程償費用短由分部氏分項傳工程低費、措施確項目建費、其它屠項目物費、規(guī)費、稅金組成副。綜合唉單價悅法分部屢分項豬工程關(guān)單價臉包括直接蔽工程鑼費（人、誘材、往機）肉、間夢接費重、措泡施費萌、利亦潤、秤風險康費等。9工程阿量清捧單——是表寬現(xiàn)擬凡建工拖程的榜分部毯分項撈工程么項目嗓、措豈施項咐目、衛(wèi)其他屈項目揚名稱居和相總應數(shù)硬量的肢明細腔清單，由弦招標洪人按壇照《計價準規(guī)范》中統(tǒng)拖一的芝項目養(yǎng)編碼進、項景目名脖稱、益計量辛單位辟和工運程量啦計算詞規(guī)則終進行帖編制爛，包括競分部貢分項喂工程錯量清壺單、沈措施載項目霞清單始、其拉他項鋼目清猴單。工程魯量清毀單計敗價——是指唯投標采人完厚成由搞招標寇人提濁供的突工程聞量清組單所蹲需的武全部咬費用霞，包小括分眉部分肆項工滿程費啦、措鈴施項后目費腰、其蔬他項病目費劉和規(guī)薪費、鞏稅金娘。10第二臥節(jié)現(xiàn)設奧備、丹工器糾具購頂置費韻用的捐構(gòu)成剝與確腎定一、圓概述二、魚國產(chǎn)玩設備靠原價敘及其桃構(gòu)成鏈與計道算三、撲進口琴設備牽的構(gòu)悠成四、致設備腎運雜遮費11概述設備屢及工瓜、器謙具費隆用是由設備罪購置諷費用和工具灶、器貸具及出生產(chǎn)想家具金購置歉費用組成跳的。計算測公式炒：設備輛及工塌、器伴具購晝置費=設備修購置退費+工、擠器具霉及生郵產(chǎn)家漠具購膊置費12一、視設備肢購置棋費設備蘇購置位費是指酬為建州設項裹目購證置或茶自制論的達到燒固定鄰資產(chǎn)止標準的各籃種國無產(chǎn)或廊進口壤的設則備、簽工器免具的艘購置粗費用云。13設備鹽購置捐費計衡算公庸式：國產(chǎn)煉設備蝦購置沉費=設備連原價+設備憑運雜漏費進口變設備饅購置耽費=進口悟設備鹿到岸臣價格+進口章設備該國內(nèi)禿運雜培費管道工程計量與計價第二章工程造價的構(gòu)成141、國仰產(chǎn)設澆備原綱價及鹽其構(gòu)拉成與墾計算國家您設備緒原價一般碌指的暖是設備雨制造評廠的躬交貨冒價，或曲訂貨暈合同查價。國產(chǎn)氏設備哄原價腐分為國產(chǎn)臉標準繁設備晴原價和國產(chǎn)徒非標棒準設曾備原都價。15國產(chǎn)磚標準局設備枯原價國產(chǎn)況標準全設備是按蕩照國基家主鉆管部沫門頒望布的沸標準崇圖紙偷和技蠶術(shù)要券求，屋由我封國設茶備生鉗產(chǎn)廠騰批量普生產(chǎn)親的，猾且符程合國杜家質(zhì)腹量檢封驗標中準的剝設備次。注：如果汁設備動由設幣備公別司成蒙套提鉤供，像則以龍訂貨龜合同佩價。有的篩設備博有兩憂種出劉廠價精，即相帶有棚備件性的出你廠價婚和不苦帶備吉件的魄出廠渠價，冶在計猶算設晌備原帝價時奪，一續(xù)般按帶膏有備臟件的混出廠滋價計真算。16國產(chǎn)夕非標魚準設聾備原礙價非標橫準設件備是指控國家快尚無砍定型耐標準龜，各膚設備鞋生產(chǎn)溜廠不恭可能殘在工障藝過邀程中徒采用借批量完生產(chǎn)屠，只走能按情一次伍訂貨耀，并窩根據(jù)議具體給的設造計圖色紙制滅造的有設備饞。17非標涂準設碧備的漠原價經(jīng)的確垂定方轎法：1．成本理計算識估價鈔法2．系順列設斯備插匹入估謀價法3．分束部組迷合估霜價法4．定蚊額估序價法18成本恨計算錄估價恢法①材料躺費=材料睜凈重×（1+加工寬損耗盼系數(shù)買）×每噸庸材料花綜合噴價格②加工饞費=設備偵總重金量×設備只每噸錢加工晴費③輔助炎材料踏費=設備膊總重拐量×輔助啟材料菜費指誕標④專用投工具單費：按蹤蝶照1~隙3項之字和乘割以一仍定百稠分比馬計算剪。⑤廢品扣損失它費：按裳照1~掙4項之躲和乘簡以一饑定百豎分比趴計算驚。⑥外購手配套恐件費：按浪照設納備設找計圖漆紙所殊列的筍外購灑配套正構(gòu)件緊計算嗓。⑦包裝科費：按獎以上1~主6項之橫和乘院以一悼定百馳分比遣。19⑧利潤：按1~仆5項加匹第7項之客和乘沫以一倚定利卵潤率姻計算切。⑨稅金：增根值稅=當期粱銷項看稅額-進項謠稅額當期匯銷項獲稅額=適用撈增值菠稅率×銷售頸額。增值嗓稅=適用幅增值純稅率×銷售功額-進項身稅額⑩非標趁準設陷備設智計費：按恩照國合家規(guī)禁定的謝設計兩費收趁費標柜準計楊算。單臺形非標團準設復備原鹿價={［（扇材料蓬費+加工勒費+輔助棗材料腫費）×（1+專用請工具斗費率束）×（1+廢品且損失膊費率惹）+外購壩配套扣件費凈］×（1+包裝順費率洗）-外購棟配套晃件費}×（1+利潤飛率）+銷項倒稅金+非標夏準設使計費+外購氧配套桶件費202、進弓口設偽備原奮價的題構(gòu)成進口完設備瓣的價功格分孩為離岸待價格和到岸猛價格兩種枝。離岸蒙價格是指園賣方架在合閱同規(guī)帶定的辨裝運庭港把繭貨物詠裝到詢買方橡指定適的船蠻上，美并負帆責貨追物上船裂為止的一剖切費爬用和謝風險跨。到岸紡價格是指蓋賣方糖按合土同規(guī)嶄定把斯貨物抽運到碑買方稿指定現(xiàn)買方滋國家拿的港長口，壞并負距責貨遇物從賣微方港詢口上烤船運糖到買旁方國膏家港五口為駕止的一冬切費善用和允風險否。進口羅設備偶的原釣價是指進口粒設備輩的到栗岸價，即寨抵達數(shù)買方核邊境賄港口企或邊搭境車崖站，央且交芒完關(guān)呢稅等思稅費升后形千成的胞價格歸。21①進袍口設謹備的莫貨價進口喜設備禍的貨逝價是指舉用人廳民幣攻表示渴的某盞種進羅口設導備的川裝運源港船邊上價揉格。進口醒設備驕的貨森價=原幣封貨價×外匯遣牌價22②進卡口設德備的誰國際丙運費進口線設備浸的國酬際運管費是指睛從裝摘運港逗站到唐我國淹抵達會港站肝的運婆費。國際眾運費=原幣屢貨價×運費懇率或攀國雖際運方費=運量×單位饅運價23③運切輸保戰(zhàn)險費承運禍人與躁保險挺公司背簽定抱的貨湖物在群運輸欲過程礙中保改險契釀約。奶在貨揪物運鄉(xiāng)豐輸過取程中奏，由慣保險蓬公司港承擔敢責任鏟范圍剛內(nèi)的耐損失坦。運輸揚保險畫費=（原丹幣貨蝴價+國外叮運費距）/（1-保險罵費率俯）×保險篩費率24④銀寺行財嶼務費銀行怠財務鋪費是中溪國銀汁行為晴辦理貫進口把商品唇而計喘取的佩手續(xù)濫費，浮可按唱照下蠢式計賭算：銀行視財務蘿費=人民披幣貨箏價×財務冊費率25⑤外堡貿(mào)手腹續(xù)費外貿(mào)京手續(xù)漲費是指蟲我國利外貿(mào)灰部門迷為辦竟理進嗚口商飄品業(yè)問務而血計取螞的手嬌續(xù)費待，可午按照約下式托計算星：外貿(mào)草手續(xù)級費=（裝骨運港午船上控交貨別價+國際泉運費+運輸貌保險曉費）×外貿(mào)廉手續(xù)厘費費存率26⑥關(guān)醫(yī)稅關(guān)稅是指萌海關(guān)修對進賠出國賢境或渣關(guān)境居的貨剃物和意物品步征收駁的一湊種稅抖。關(guān)稅=到岸坡價格×關(guān)稅吃稅率到岸賣價格纏包括顏離岸灣價格疑、國鼻際運姨費、暢運輸瘋保險簡費等獸費用血。27⑦增蹲值稅脅和消爐費稅增值挪稅是我零國政萄府對潮從事舞進口和貿(mào)易壺的單泛位和雖個人狗，在也進口固商品效報關(guān)知進口掛后征矛收的皮稅種炊，其足計算涌公式屆為：進口幕產(chǎn)品士增值卵稅額=組成法計稅武價格×增值支稅率其中眼：組成趴計稅眼價格=完稅陵價格+關(guān)稅+消費鵝稅消費即稅作為梁增值枝稅的裙輔助碑稅種煩，對藝部分恒進口劍設備閃征收儀：消費雁稅額=（到盛岸價+關(guān)稅舉）/（1-消費剖稅稅齒率）×消費累稅稅脅率28⑧海責關(guān)監(jiān)瓜管手辛續(xù)費指海訪關(guān)對丹進口駛減稅吵、免破稅、稱保稅洲貨物拉實施成監(jiān)督洲、管飯理、陳提供退服務障的手陰續(xù)費攔。海關(guān)趁監(jiān)管嚇手續(xù)氏費=到岸挺價×海關(guān)聚監(jiān)管億手續(xù)寇費率乎（一霧般為0.繼3%）29⑨車股輛購鍛置附奧加費30四、嶼設備爸運雜碑費（一涉）內(nèi)括容1．運費花和裝虛卸費：殿包送括從交貨裂地點到施御工工糟地倉執(zhí)庫所懂發(fā)生餅的運夠費及馳裝卸求費。2．包裝鈴費：在設葬備原件價中閑沒有纏包含慎的為竿運輸晶而進導行的偏包裝央支出千的各電種費瓶用。3．采購滅和倉脂庫保亞管費：指很設備徹管理妙部門讓在組貧織采治購、逮驗收暫、保姥管和燥收發(fā)沉設備晌過程擠中所陰需要卵的各暮種費尿用。交包括艦設備薪保管貫和保恩養(yǎng)人美員的濁工資傘、職戴工福牢利費珍、辦描公費巾、差祖旅交螺通費棒、固捧定資稀產(chǎn)使馬用費妥、檢屋驗實嚇驗費品等。4．設備賤供銷壇部門慕手續(xù)狠費：指犬設備最供銷犯部門領(lǐng)為組透織設繩備供替應工訪作而種支出擇的各龜項費映用。贈按有喬關(guān)部成門規(guī)完定的棚統(tǒng)一族費率能計算丟。31（二褲）計念算設備竹運雜郊費=設備?？傇軆r×設備污運雜驗費率32工器像具及筆生產(chǎn)戴家具制購置堂費工器逝具及河生產(chǎn)賞家具至購置形費是指確新建點項目鵲或擴涂建項艦目初貓步設云計規(guī)獸定的珍，保證惹初期蘆正常猛生產(chǎn)所必征須購決置的沒有群達到啄固定釀資產(chǎn)駱標準的設鐮備、號儀器限、模觸具、乓器具躲、生四產(chǎn)家終具和識備品熱備件陪等的徑購置標費用脾。其計齊算公宣式為窄：工器德具及堵生產(chǎn)踏家具承購置夕費=設備測購置鉗費×工器態(tài)具及申生產(chǎn)欲家具綿定額臥費率33第三妹節(jié)盛工看程建谷設其今他費捐用的開構(gòu)成恨與確今定工程瞧建設性其他蓮費用是指從工程明籌建起到工程毀竣工岡驗收朽交付輕使用止的整草個建柜設期國間，除建筑崇安裝魯工程塑費和抖設備周工器賣具購音置費以外的，廳為保證工程侵建設啞順利似完成永和交等付使傅用后雞能夠侍正常詞發(fā)揮握效用擔而發(fā)脾生的飯各項牲費用交。分為需三類書：與土勻地有加關(guān)的北費用跌；與庫工程幅建設他有關(guān)郊的其膏他費閥用；鈔與未惡來企剃業(yè)生侵產(chǎn)經(jīng)當營有志關(guān)的旦其他尾費用般。34一、善土地接費土地捉使用呀費是指窩按照骨國家把和地拴方人仿民政磨府的衰規(guī)定根，建蜜設項蠅目征植收或件征用粘土地宏，租值用土含地應獨支付宇的費機用。351．土已地補構(gòu)償費征用陽耕地丟補償做費，喚被征濱用土意地附櫻著物注及育搜苗補焦償費縣、菜坦地開銳發(fā)建削設基數(shù)金、宰土地差使用鏈稅、著征用中管理攻費等統(tǒng)。362．征蚊用耕藏地安墓置補媽償費征用伐耕地裳要安破置農(nóng)益業(yè)人芒口的緣瑞補助撐費。373．征冶地拆胃遷費包括劃征用闊土地咽上房叛屋及光構(gòu)筑梨物的贊拆除陽、拆怨遷補勾償費恢、企炎業(yè)單永位因該搬遷蓮造成荒的減遲產(chǎn)、有停工刺損失叔補貼房誠費、誓拆遷檔管理誕費等38（二終）土火地使粒用權(quán)蜜出讓席金土地賭使用政權(quán)出梁讓金是指由建設幫項目淡通過返土地使用足權(quán)出叮讓方代式，取愈得有期肺限的她土地甚使用洞權(quán)，按林照《中華徒人民睬共和佩國城京鎮(zhèn)土粒地使柄用權(quán)沙出讓增和轉(zhuǎn)躁讓暫四行條膚例》規(guī)定落，支自付土嘆地使恢用權(quán)羊出讓小所發(fā)道生的填費用描。39（三汽）租至地費俘用租地洋費用是指巡壽建設窩項目甘采用嚼“長責租短烤付”拳方式純租用辯土地姓使用槐權(quán)所培支付笨的租炭地費莖用。40（四纖）征逃地管耽理費主要室用于娛征地雞拆遷牽、安販置工既作的娛辦公雞費、很會議挑費、稀交通想工具陰、福腳利費競、借媽用人妄員的降工資何、旅遍費、揚業(yè)務蓄培訓退、宣算傳教視育、持經(jīng)驗超交流殊和改華善辦嘉公條瞞件等勿費用刊。41二、伯與建萌設項幻玉目有妨關(guān)的原其他斥費用建設臂單位陶管理幸費勘察雀設計便及咨咸詢費研究尺試驗強費建設匙單位垂臨時恒設施溉費工程翅監(jiān)理懲費工程襪保險編費引進蒼技術(shù)宣和進裹口設背備其支他費私用環(huán)境霉影響宮咨詢魔服務饒費421．建垃設單堆位管當理費建設伸單位朋管理揚費是指姐建設廉項目唇從立沒項、畏籌建甲、設販計與駕建造妄、聯(lián)鼓合試竹運轉(zhuǎn)穴、竣掛工驗壺收、旁交付淋使用柏及后陸評估跑等全過畝程管它理所需健的費之用。（1）建設囑單位蕩開辦著費是指耀新建山項目旋為保禾證籌匹建和震建設為工作城正常屑進行娃所需乳要的醫(yī)辦公伯設備督、生悉活家翁具、杠用具演、交冶通工放具等如購置制費用誓。（2）建設狼單位鍛經(jīng)費包括涉工作絡人員挪基本兔工資偉、工厚資性趟補貼保、職梢工福響利費梢、勞狗動保過護費生、勞丑動保孫險費址、辦急公費倉、差納旅交醋通費似、工喬會經(jīng)喉費、皆職工府教育翠經(jīng)費送、固析定資作產(chǎn)使扎用費涉、工陶具用損具使素用費姑、技唯術(shù)圖蠶書資匯料費跪、生還產(chǎn)人耳員招昂募費裙、工緩程招緞標費待、合愧同契憤約公館證費也、工暮程質(zhì)鮮量檢奴測費雨、工卸程咨淚詢費閱、法顆律顧婚問費瘋、審屆計費偽、業(yè)毒務招柱待費爪、排第污費怒、竣音工交膠付使賤用清料理及泥竣工創(chuàng)驗收左費、痛后評鎖估等紙費用橡。=（設纖備工拆器具情購置凱費+建筑抽安裝靜工程鍵費）×建設她單位淚管理泛費率432．勘拋察設帆計及化咨詢退費勘察共設計愈及咨膛詢費豎包括漆建設買項目撒前期眠工作柄咨詢美費和原勘察聾設計塔費兩挖部分秒。443．研勉究試朋驗費研究艱試驗析費是陶指為魂本建嫌設項盆目提泛供或賄驗證崇設計索參數(shù)侍、數(shù)決據(jù)、盤資料欺等進獲行必春要的律研究嫩試驗店，以窯及設屠計規(guī)續(xù)定在兇施工碧中必冤須進底行的預試驗菌、驗韻證所查需的穗費用湖。454．臨綱時設宿施費臨時隆設施壩費是嶄指建禁設期卻間建株設單蒙位所搭需臨贊時設甜施的虛搭設爪、維態(tài)修、妨攤銷昨費用殺或租墻賃費駛用。臨時匯設施辣包括牽：臨跌時宿俗舍、腫文化須福利特及公埋用事樣業(yè)房水屋與番構(gòu)筑搶物、楚倉庫召、辦幅公室雕、加活工廠澤以及恰規(guī)定這范圍籍內(nèi)的罪道路湯、水澇、電赤、管白線等依臨時那設施親和小摩型臨狗時設虜施。建筑安裝工程定額原理與概預算第二章工程造價的構(gòu)成465．工悲程監(jiān)鞏理費工程翼監(jiān)理山費是甚指建豆設單古位委勒托工槳程監(jiān)呼理單莫位對六工程沖實施順監(jiān)理喉工作偽所需檢的費任用。476．工傅程保訪險費工程天保險龜費是肯指建敘設項牲目在府建設沾期間書根據(jù)稿需要淹實施栗工程帝保險堂所需艙的費螞用。渣包括礦建筑巾工程鄭一切赤險、遮安裝拉工程—切險評，以桶及機手器損恒壞保徐險等次。487．引下進技恨術(shù)和非進口狼設備古其他纏費進技蘇術(shù)和財進口夸設備順其他鑼費包盯括：出國慌人員押費用楊、國羨外工班程技蜘術(shù)人嗎員來瞞華費院用、遭技術(shù)宴引進磚費、池分期摟或延沒期付攻款利達息、湯擔保