輕合金項(xiàng)目招商引資主合同

框架合作協(xié)議甲方：xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：北京xx輕合金有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)共贏的原則，通過自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)就乙方在xx開發(fā)區(qū)投資建設(shè)北京xx輕合金工廠遷建及年產(chǎn)500萬件鍛造鎂合金汽車輪轂生產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目計(jì)劃總投資12億元，建設(shè)北京xx輕合金工廠遷建及年產(chǎn)500萬件鍛造鎂合金汽車輪轂生產(chǎn)項(xiàng)目基地，需要土地600畝。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）關(guān)于廠房租賃及土地出讓1、協(xié)議簽訂后，甲方在一個(gè)月內(nèi)為乙方提供4萬平米標(biāo)準(zhǔn)化廠房，為一期遷建項(xiàng)目盡快實(shí)施創(chuàng)造有利條件。2、廠房租賃項(xiàng)目投產(chǎn)同時(shí)，乙方征地建設(shè)。3、甲方按國家規(guī)定的招拍掛方式，安排出讓約600畝工業(yè)用地（含代征道路,但代征道路不辦證），也可由甲方代建廠房，乙方約定回購，具體條款另行預(yù)定。4、在乙方全額繳納土地出讓總價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，并與國土資源管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同后2個(gè)月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方將該宗地的土地使用權(quán)證辦到乙方參與土地競(jìng)買的公司名下。（二）關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地地面附著物的拆遷及清表工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將施工用水、電、路通達(dá)至項(xiàng)目用地紅線外50米范圍內(nèi)。（三）關(guān)于項(xiàng)目服務(wù)甲方幫助協(xié)調(diào)為乙方落實(shí)的項(xiàng)目提供綜合金融解決方案，包括但不限于產(chǎn)業(yè)基金、設(shè)備租賃、以及項(xiàng)目貸款等。甲方對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行專班全程服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)辦項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)解決在建設(shè)和經(jīng)營過程中的相關(guān)糾紛，為乙方創(chuàng)造良好的環(huán)境。甲方對(duì)乙方優(yōu)惠政策實(shí)行“一事一議”。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方在合同簽訂后30日內(nèi)必須在xx開發(fā)區(qū)開始注冊(cè)成立具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)及運(yùn)營。新公司承擔(dān)公司法規(guī)定的責(zé)任，并享有和承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方承諾按本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容自甲方交付廠房之日起2個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)裝修及設(shè)備安裝調(diào)試，11個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。（三）乙方確保該項(xiàng)目符合國家、省、市相關(guān)環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)要求，相關(guān)手續(xù)合法、所有排放指標(biāo)達(dá)標(biāo)。乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的污水必須送入專業(yè)的污水處理廠集中處理后排放。（四）該項(xiàng)目投資強(qiáng)度、容積率不低于政府對(duì)行業(yè)規(guī)定的要求。（五）乙方根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用土地，按照甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任（一）對(duì)由于不可抗力（不包括政府主導(dǎo)因素）造成的部分或全部不能履行本合同的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但在條件允許下，應(yīng)采取有效措施以減少損失。如遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（二）因乙方原因造成項(xiàng)目用地閑置的，甲方可收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。（三）因甲方原因造成乙方未能按約定時(shí)間開工或者投產(chǎn)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若非甲方責(zé)任，乙方未按約定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、其他（一）本協(xié)議未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。（二）對(duì)協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。（三）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。（四）本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)甲