徐州房屋租賃合同

徐州房屋租賃合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方自有房屋出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況出租房屋地址：徐州市XXX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元。出租房屋面積：70平方米。房屋用途：用于居住。房屋租金：每月人民幣2000元整。第二條租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（共XX個(gè)月），租賃期限屆滿，乙方無權(quán)繼續(xù)占有，但可以與甲方續(xù)簽合同。第三條租金支付乙方每月應(yīng)支付人民幣2000元整，每月的租金應(yīng)在XX日之前繳至甲方指定的賬戶上。未按期支付租金的，甲方有權(quán)催收，并可采取合法手段要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)付租金金額的每日0.05%。如乙方在一個(gè)月內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方立即騰空房屋。第四條房屋裝修出租房屋的墻、頂、地面等主體部分的裝修乙方不得私自更改。乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和布置，但在租賃期屆滿或終止時(shí)須恢復(fù)原狀。乙方不得損壞房屋，在租賃期滿或終止時(shí)，須保證房屋處于與租賃期開始時(shí)相同的狀態(tài)。如乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修出現(xiàn)房屋損壞或故障問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方的過錯(cuò)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用另行協(xié)商。第六條房屋交接甲方與乙方在XXXX年XX月XX日進(jìn)行房屋交接，雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)簽訂書面的交接清單，寫明房屋現(xiàn)狀和交接時(shí)間。如乙方未當(dāng)面驗(yàn)收，交接清單視為雙方已簽字并確認(rèn)。第七條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)繳納人民幣XXXX元作為保證金，該保證金在合同執(zhí)行期內(nèi)不可動(dòng)用，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除該保證金作為違約金，如無違約行為，合同結(jié)束時(shí)將保證金返還給乙方。第八條合同解除和違約責(zé)任甲方和乙方一方要求解除合同的，應(yīng)在解除前一個(gè)月通知另一方，否則造成的損失由違約方承擔(dān)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金及保證金，并承擔(dān)與本合同解除有關(guān)的其他費(fèi)用。第九條其他約定事項(xiàng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或子承租。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方協(xié)商，如果協(xié)商不成，需要提前30天通知甲方續(xù)租的意愿。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份