新商場(chǎng)物業(yè)管理合同

新商場(chǎng)物業(yè)管理合同1.合同背景本合同由以下雙方簽訂：甲方：商場(chǎng)管理公司乙方：物業(yè)服務(wù)公司合同背景：甲方是一家具有多年商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)的公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。為了保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者的良好體驗(yàn)，甲方希望與乙方簽訂物業(yè)管理合同，由乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)和保潔工作。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定，為甲方提供以下服務(wù)：商場(chǎng)的日常保潔工作，包括地面清潔、門窗擦拭、垃圾清理等；商場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草的澆水和修剪等；商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括電梯、水電設(shè)施、安防設(shè)備等的檢查和維護(hù)；商場(chǎng)的安全管理工作，包括滅火器等各類設(shè)施和設(shè)備的檢查和保養(yǎng)；商場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生管理工作，包括洗手間、通道、電梯等公共場(chǎng)所的衛(wèi)生管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容：商場(chǎng)周一至周五的保潔次數(shù)不少于兩次，周六、周日及節(jié)假日不少于三次；商場(chǎng)的花草應(yīng)當(dāng)保持干凈、整齊、美觀，經(jīng)常修剪奇形怪狀或者枯萎的花草，保持清潔和綠化效果；商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)要保證設(shè)備的正常使用，如發(fā)現(xiàn)任何故障情況，應(yīng)立即上報(bào)甲方并及時(shí)解決；商場(chǎng)安全管理工作要保證設(shè)施設(shè)備的完好性，并按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求執(zhí)行相關(guān)安全管理工作；商場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生管理要保持洗手間、通道、電梯等公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，經(jīng)常檢查和清理，保證衛(wèi)生環(huán)境。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照以下服務(wù)時(shí)間執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容：商場(chǎng)周一至周五的服務(wù)時(shí)間為早上6:00至晚上22:00；商場(chǎng)周六、周日及節(jié)假日的服務(wù)時(shí)間為早上7:00至晚上21:00。2.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)當(dāng)按照以下服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)水平：服務(wù)質(zhì)量保證，包括對(duì)商場(chǎng)的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理和公共區(qū)域衛(wèi)生管理的質(zhì)量合格，符合甲方要求；合同期間，由于乙方原因?qū)е录追绞艿讲涣加绊懙?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。2.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照以下方式支付：商場(chǎng)基本服務(wù)費(fèi)用，由甲方每月向乙方支付；商場(chǎng)單項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際需要向乙方支付。3.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如發(fā)生變化，各方需書面協(xié)商，變更并續(xù)訂合同。4.合同解除以下情況下，本合同可以提前解除：合同期限內(nèi)，季度評(píng)估得分不高于75分，或連續(xù)兩次得分不高于80分；合同期限內(nèi)，乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和合同規(guī)定，嚴(yán)重影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。5.合同爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.合同生效本合同一式兩