物業(yè)管理服務(wù)合同

最新物業(yè)管理服務(wù)合同前言本合同為物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主或業(yè)主委員會之間的正式協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，旨在為業(yè)主提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)范圍本物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.日常保潔和消殺：物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔和消毒除臭。日常保潔項目包括各類公共設(shè)施、道路、停車場、樓梯間等公共區(qū)域衛(wèi)生的清理，加強(qiáng)消殺室內(nèi)外垃圾分類收集、以及配合政府衛(wèi)生專業(yè)部門開展各項防疫、環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。1.2.綠化花壇：物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)公共區(qū)域的花壇養(yǎng)護(hù)和草坪修剪等服務(wù)。1.3.24小時安全保衛(wèi)和巡邏：物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和巡邏。包括嚴(yán)格實施進(jìn)出登記制度，配備專業(yè)保安巡邏、安全巡查，排除巡查過程中發(fā)現(xiàn)的各類安全隱患。在發(fā)生突發(fā)事件或安全事件時，能夠及時向業(yè)主委員會或業(yè)主報告處理。1.4.區(qū)域維護(hù)：物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、水電維護(hù)、樓宇保修等服務(wù)。在設(shè)施損壞或故障時，及時維修或更換。費用物業(yè)服務(wù)提供商及收費方式詳見下表：費用項目收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費XX元/m2/月共有設(shè)施管理維護(hù)費XX元/m2/月實收水電費按用量結(jié)算其他費用按實際發(fā)生收費服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為了確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時最大程度保證業(yè)主權(quán)益，物業(yè)服務(wù)提供商服從以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.5.服務(wù)時間：物業(yè)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)執(zhí)行7/24小時服務(wù)。1.6.擔(dān)保:物業(yè)服務(wù)提供商承諾在協(xié)議期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)將按照原有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并保證協(xié)議規(guī)定的服務(wù)水平和標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.7.受理投訴：物業(yè)服務(wù)提供商設(shè)立特別的投訴電話，負(fù)責(zé)收集所有的物業(yè)服務(wù)投訴，及時處理業(yè)主的投訴和建議，以及反饋處理結(jié)果。合同期限房屋租賃期限共計12個月。物業(yè)服務(wù)合同的期限與房屋租賃期限相同。終止合同本合同在未經(jīng)雙方協(xié)商同意的情況下，不得解約。如業(yè)主確需解約，需向物業(yè)服務(wù)提供商提出書面申請并經(jīng)雙方協(xié)商同意，履行違約責(zé)任。附則本合同未盡事宜，由雙方在協(xié)商一致的情況下再訂正?？偨Y(jié)本物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主或業(yè)主委員會之間的正式協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。無論是物業(yè)服務(wù)提供商還是業(yè)主，在