房租租賃補充協(xié)議

第第頁房租租賃補充協(xié)議導(dǎo)讀：廠房租賃補充協(xié)議的寫作要求應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面進行：條款的明確性：合同要清楚明確地描述雙方的權(quán)利和義務(wù)，使雙方都有清楚的了解。

廠房租賃補充協(xié)議的寫作要求應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面進行：

一、條款的明確性：合同要清楚明確地描述雙方的權(quán)利和義務(wù)，使雙方都有清楚的了解。

二、合同的完整性：租賃補充協(xié)議要完整地包括租賃廠房的細(xì)節(jié)，以及雙方責(zé)任的明確表述，如租金、租期、租賃期間的維修和保養(yǎng)等。

三、合同的約束性：租賃補充協(xié)議要具有法律約束力，雙方簽訂后就不能隨意更改或者解除。

四、變更的可控性：租賃補充協(xié)議要明確變更的規(guī)定，包括由何方提出變更、變更的內(nèi)容以及變更的流程等，以便及時響應(yīng)市場變化。

五、法律效力：租賃補充協(xié)議要符合當(dāng)前有效的相關(guān)法律規(guī)定，包括租賃法、物權(quán)法等，以保障雙方的合法權(quán)益。

房租租賃補充協(xié)議應(yīng)包括的條款：

一、合同背景

1.合同雙方：甲方（房東）、乙方（房客）

2.基本房租買賣合同：乙方承租甲方出租的房屋，雙方訂立的基本房租買賣合同。

二、補充協(xié)議條款

1.甲乙雙方根據(jù)基本房租買賣合同等有關(guān)文件，就房屋出租期限、租金支付及其他出租事宜訂立本補充協(xié)議。

2.本補充協(xié)議的內(nèi)容包括：

（1）房屋出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每月___日前支付上月租金，甲方未收到租金的，視為乙方未支付，未支付的租金乙方應(yīng)按照每月___元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（3）財務(wù)責(zé)任：乙方如有空轉(zhuǎn)賬戶等行為，自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的財務(wù)責(zé)任。

（4）提前終止合同：乙方因特殊原因提出提前終止合同，須提前一個月通知甲方，并足額支付剩余租金。

（5）房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)對房屋負(fù)責(zé)保養(yǎng)，不得擅自改動、房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加人口，如有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）違約責(zé)任：雙方違反本補充協(xié)議條款而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償本協(xié)議約定的損失。

三、其他條款

1.本補充協(xié)議自雙方簽字后生效，優(yōu)先適用于雙方的基本房租買賣合同；

2.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可單獨訂立補充協(xié)議；

3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

房租租賃補充協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容：

廠房租賃補充協(xié)議應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：

一、甲乙雙方的基本信息（包括姓名、地址、等）；

二、廠房租賃的基本信息（包括位置、面積、租金等）；

三、補充協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于：

1、租賃期限：

2、租金支付：

3、物業(yè)費用：

4、違約條款：

5、其他事項：

四、簽署日期。

房租租賃補充協(xié)議范本示例

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________.

1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。

1-3甲、乙雙方約定：

選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________%的，乙方有權(quán)解除本合同。

1-6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

1-7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

附件一

該房屋的平面圖

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

附件三

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

甲方：

乙方：

丙方：

依據(jù)甲乙雙方于________年____月____日所簽訂的編號為《房屋租賃合同》中條款，現(xiàn)由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：

一、甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行所開的賬戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán)，不向其它任何銀行支付。

二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業(yè)。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

________年____月____日

擴展說明：如何簽訂廠房租賃合同補充協(xié)議？

看來