平米四房方案成果匯總設(shè)計

滿足首次改善型剛需的戶型研發(fā)工作階段：一、選題及設(shè)定標準戶型階段二、細節(jié)深化定量以及衍伸戶型三、總結(jié)歸納、成果整理階段第一步、選題及設(shè)定標準戶型階段客群設(shè)定戶型初設(shè)尺度驗證容積率驗證家庭成長模式小夫妻（2人）夫妻（2人）1~3歲小孩（至少1人）父母（常住為主）保姆（可無）2人5-6人3-5人2人夫妻（2人）3歲以上小孩（至少1人）父母（定期來訪或常住）老夫妻（2人）針對第一階段及第二階段前期的戶型設(shè)計：90平米三房（已做研究）針對第二、三階段的戶型設(shè)計為本次研發(fā)方向

——滿足品質(zhì)改善型剛需要求的戶型——

從90平米三房升級到120平米四房

——四房二廳X衛(wèi)——

——多大合適？——

從家庭人口及功能空間需求入手判定

夫妻（2人）1~6歲小孩或者7~18歲青少年（至少1人）父母（常住或定期來訪）保姆（可無）需要主臥空間、書房空間需要獨立臥室空間需要獨立臥室空間月嫂可以暫時睡在書房。小孩長大后改為鐘點工為主，無需獨立休息空間標準方案戶型一：122平米，12.3米面寬，11.9米進深書房可以根據(jù)用戶需要改為餐廳對5.誤6米面咬寬餐鉗客廳糠的驗跟證產(chǎn)品擔中心膚實測氏：客廳苦的不薦同擺具放形輪式現(xiàn)場壟效果錘：OK標準武方案醒戶型皂二：番升級雜版（等舒適蹦版）12莖7平米肥四房旱二廳炸二衛(wèi)斯（攪華潤太南昌猶二期求項目碗已落銷定）面寬13米，舅進深11米（爐南昌炕地區(qū)肯北向交凸出泡的樓蔥梯間釘可以青不計妥間距巖）容積飼率測任算以全11銷F一梯盾兩戶11端5平米戶型峰正南莫北排瘋布為場測算蚊方式面寬12齒.3攔m進深12垮.0惜m測算惰樣本授：南偵昌（攪東經(jīng)11脈5°章55溫′，北帶緯28吩°4晌0′）華孩潤項弦目地盤塊。依據(jù)狠：《南昌矛市城類市規(guī)控劃管報理技關(guān)術(shù)規(guī)務(wù)定》，《南昌詢市建誼筑工盜程日狐照分僅析技兇術(shù)規(guī)箭則》。當?shù)叵锶照崭滓?guī)定補：大寒枕日的耗日照剩時數(shù)勤不少盼于2小時。測算曾結(jié)論牲：測算維模塊企：11葬5m炭2√用地面積建筑面積戶數(shù)容積率4778270840m26161.4811雕5平米0小時1小時3小時2小時容積黨率測摸算以全11劍F一梯據(jù)兩戶12朋7平米戶型介正南鞭北排售布為循測算規(guī)方式面寬13錦.2免m進深12罪.0極m測算短樣本茅：南恨昌（漂東經(jīng)11片5°股55佩′，北拋緯28隱°4弦0′）華割潤項冰目地敗塊。依據(jù)柄：《南昌邪市城環(huán)市規(guī)擁劃管趟理技逼術(shù)規(guī)憶定》，《南昌誼市建辣筑工和程日逗照分賞析技勉術(shù)規(guī)姿則》。當?shù)仄照辗艘?guī)定盡：大寒盛日的鏈日照叔時數(shù)艘不少熟于2小時。測算記結(jié)論醫(yī)：測算咱模塊敢：0小時1小時3小時2小時12稍7m野2√用地面積建筑面積戶數(shù)容積率4778275438m25941.5812駝7平米第二顫步、妖細節(jié)氏深化伶定量巨以及按發(fā)散紫性思束維階茄段精細株化設(shè)別計客群丹細分每個貌房間袋需要職多大沸？由家緩具而丹定的臥室究類（廣衣柜家、床令、床侮頭柜借）書房蜜類（聞書桌冰、書準柜、響單人織沙發(fā)借床）廚衛(wèi)業(yè)類（恢冰箱茅、臺宰面、材潔具競）廳類辰（沙俗發(fā)、往餐桌姥）房間腫面積方彈性姜從小渴到大每個愉房間長需要題多大尼？廚房我們墻會在慶廚房直里干欲什么翠？根據(jù)波調(diào)研喘資料故，一乎個普矛通的衰家庭掃主婦誓每天會花在班廚房掠里面貝的時科間大療約為3.銹5個小懲時其中45則%用于清洗，35眉%用于烹飪，15籃%用于收納余下退的5%用于軟廚房診中的等待悉、調(diào)絞整和瓶放松。清洗烹飪收納等待碰、調(diào)憑整和頁放松流線很重染要手藝很重勝要空間很重掏要環(huán)境很重宇要烹飪蛙流線穴及臺脖面計慢算取放洗切烹端123456123456臺面閃總長報度3.坊4M臺面伐總長邊度3.挎9M臺面支計算?。?0威0（放）+某80角0（洗）+1嬌00狠0（切）+9同00訂（烹）=3澇.4靈M（最小荷尺寸）使用再面積5.演48㎡軸線裕面積6.權(quán)46㎡（包徒括井撞道）每個梯房間幻玉需要釀多大神？衛(wèi)生鏈間潔具淹使用己空間極限胸尺寸潔具譽使用恨空間合理削尺寸數(shù)據(jù)技來源昂：建筑異設(shè)計擠資料款集建筑勾設(shè)計使資料緞集成極限觸尺寸牲下的根幾種永基本鍋布置(室內(nèi)約面層努考慮30粉刷像，門深開70匆0)三件侍套衛(wèi)哥生間(面積掠為建討筑面刑積)軸線販面積4.其0㎡每個挪房間訴需要唐多大潛？（傲祁瑋珍）衛(wèi)生營間極限膊尺寸妥下的蛾幾種尼基本止布置(室內(nèi)鑼面層雪考慮30粉刷睛，門母開70熟0)四件狂套衛(wèi)桿生間(面積滅為建謀筑面店積)每個隆房間競需要看多大摟？臥室每個章房間陽需要賤多大燈？餐客稻廳軸線捕面積4.牧94㎡軸線奴面積13聲.4鞏9㎡在標挪準戶濃型基辛礎(chǔ)上椒的衍多伸戶稀型1.收納券模式2.雙衛(wèi)奧模式3.容積逗率最睬大及沉收納對于宅家政航、收伍納系健統(tǒng)的拿深化喚（必席要條仇件：必標配釋）玄關(guān)——主要絮解決櫻鞋的道問題妄，其無次還左有大甩衣、睡雨傘層、雜奶物等積等洗衣巖空間——主要鍵解決聚洗衣栗機、綠洗滌底池、職熨燙轟、臟染衣簍毯、洗獨滌物沃品存由放等顯問題衣柜——主要削解決墳服裝啄、被隙褥、楚箱包稱等存貨放問志題衛(wèi)生口間——主要鍛解決街衛(wèi)生洽用品乓存放堅問題廚房——主要伴解決推冰箱見、灶貸具、團洗滌拳池、比小家機電等番占用桃臺面喬空間僚的物違品擺椒放問錘題玄關(guān)——主要酒解決烏鞋的擁問題洗衣虎空間——主要雖解決果洗衣界機、遣洗滌集池、胡熨燙辮、臟連衣簍蓬、洗嘉滌物匹品存址放等間問題單面茫操作湖：雙面銳操作房誠：洗被衣機災(zāi)和盥占洗盆很放兩留側(cè)雙面筆操作拾：洗蛙衣機傷和盥賭洗盆生放一癢側(cè)洗衣壯機上健可搭嶺放折骨疊熨眉衣板喇，其誤上部舞空間鑰可做愛吊柜家政插區(qū)的墻高效洽利用一定趕寬度恐的面錦板保伙證了坡搓洗放時放悟置東禽西的宋方便濟性盥洗劉池墻諷面可追做薄桐柜，唐放置蛾洗衣詠粉等卵清潔慕用品拖布帥池的該上空急可做姿吊柜么放掛大壁式結(jié)熱水皮器整個墓臺面恩都可界做為饑熨燙中區(qū)，那下部悉柜子位收納飽吸塵判器等搏清掃炕工具閥，上惑部收尼納其煉他物在品空間福示意鄰：儲藏里的布置樣子換洗衣服毛巾洗衣精刷子我們答的廚削房里怨會有渠什么著？大件固定小電器烹飪用具小件物品*冰箱*電飯煲炒鍋油鹽醬醋等調(diào)味品*灶臺*電水壺平底鍋筷勺刀叉等工具*水槽*咖啡壺湯鍋碗碟等容器微波爐面包機壓力鍋鍋鏟等炒具消毒柜煮蛋器砂鍋砧板及其他電烤箱料理機蒸鍋

熱水器豆?jié){機

除打愚星號沸，大豆部分續(xù)物件煩尺寸演為固椒定尺舊寸針對潤家庭辱結(jié)構(gòu)揮，及笛平面鬧現(xiàn)狀設(shè)定緣瑞冰箱勿為三門蓋冰箱，水些槽為經(jīng)濟塘型雙連槽，灶臺早為普通菠雙眼旨灶臺小電頓器類托除電吹飯煲哥電水旬壺為揀必要黃，其圖余任慮選二并取消涼電烤添箱廚房——主要僚解決付冰箱構(gòu)、灶解具、喪洗滌銅池、嚼小家紐奉電等犬占用漠臺面啊空間走的物掠品擺導(dǎo)放問堅題洗衣茫機醒凈60父0*步54棉0參照助型號破：伊劫萊克板斯-睿逸EW刮F8湖62草VS注意版背后斷需留率約10衛(wèi)CM側(cè)邊處需留搞約5C鍬M三門升冰箱在凈60狀3*憲65自8參照歉型號隊：伊關(guān)萊克竊斯-B熟CD禮-2重63氣WF責C注意皮背后末需留緊約10餃CM側(cè)邊喉需留符約5-廉10缸CM微波盯爐訂凈50凳0*秋35劑0參照境品牌謎：格蠻力雙水夾槽脅凈80恐0*勒50燦0參照敲品牌秘：宜俗家開辟杰小家踐電專管屬區(qū)刻域吸油俘煙機立凈90搜0*睡52緒0參照賞型號起：伊加萊克旁斯-風尚CX赤W-代20惹0-說EU受33注意吵盡量放靠近筆煙道鉗位置什，提盼高抽那油煙園效率雙眼棕灶具礎(chǔ)凈76稍0*練46鴨0參照棕型號猛：伊救萊克南斯-E顆Q8麗8G注意惕此尺籌寸為禁外型谷尺寸之，挖辣孔尺軍寸與襯之不染一大件蝦擺放旁及吊拜掛空悟間吊掛段空間僅總長墾度4M場景拉示意注意篇煙道嚷盡量騙靠內(nèi)層側(cè)外側(cè)得會影閥響煤予氣進衡管或貍熱水礦器等貌排氣其余殺細節(jié)注意箱廚房燈設(shè)計訓需扣煉除30監(jiān)MM面磚惹尺寸熱水放器需產(chǎn)靠近時室外尖，以樂利于們排氣滾筒杯洗衣盟機上億側(cè)空孝間可摧利用水槽逃上部合（柜巾底）宜建議豬安裝厚燈具水槽輸上部屬邊上方需預(yù)釣留瀝削水碗丸籃空障間冰箱瀉上空艙可吊壺柜擺姥放不姨常用次物品小家蝴電區(qū)巴域建心議背哀后多很安裝鹿插座吊柜隆距臺謙面70賤0高，毛可安勻裝雙拴層吊洋鉤入口楊薄柜好可用扯于擺奏放杯增子，湯吊掛帖圍裙廚房課常用苦電器翼尺寸注：仗單開想門冰號箱背處后需愈留10攏CM，兩槳邊5-跳10統(tǒng)CM賽;對開譜門冰陳箱則瞎需留10替-2揮5C短M(廚房竊的面伐寬決伶定了沖所選押用的嶄冰箱時規(guī)格宰）大件勺電器小家豎電

方案產(chǎn)一干濕聰分離逆的家瞧政系厚統(tǒng)12蓮2平米遭四房震兩廳蛛一衛(wèi)掃帶家平政室方案暑二雙邊催停車搏，將座家政災(zāi)室作蛛為雙獻邊儲呀藏衍伸淚戶型則一玄關(guān)(1挖30面0X購60脾0X員26怎00社mm扭)上柜并：上商班的幟包包辟，圍張巾……中柜返：鑰燈匙、環(huán)零錢……下柜才：鞋榜子、趟拖鞋屑、鞋脫類清傷潔用唇品入戶拳后馬歡上可友以換模上拖賊鞋，辦隨身鐮的包珍包、唇圍掉巾放步入玄執(zhí)關(guān)柜朗子……開門襲的鑰呆匙和戴車鑰諸匙昏放入集中間歌的小滾收納私盒中……干濕涂分離求的家律政間干區(qū)(2虜30鵲0X殃60恐0X當26喘00即mm移)蘇吸測塵器舊、旅豪行箱饞、家去庭梯峽子、擔工具測箱、高緣瑞爾夫瘦球具廈、燙皺衣板舊、兒絮童推講車、概日用華品儲旁備物嘗資……濕區(qū)聞洗衣到機、葛洗水接槽、戒拖把腥、掃偶帚家政拖間的描集中肚的儲高物空然間解多決了巨一部另分家轎庭日償常雜般物的臉歸置欲。外出口打球熄或者每帶小腿孩子催回家透后，糠迅速將可將掩球具立、兒亂童推哈車類功物品畫收藏昆，從族而保竹證室屈內(nèi)的傘清潔襯度。收納乒空間(2歪00準0X記60襖0X瓦26逗00策mm魚)玄關(guān)棵旁收蒜納空芽間放蓮置出昨門回平來脫襖下的馬外套論、鞋周子、染包包屠、冬講天的奇被子……陽臺怠上的將收納肚空間佳放置走一些飾不常廳用的糟儲備葵物資……三分欄離衛(wèi)樂生間臺盆歷區(qū)國域(1烤00決0X溪15涌00沫mm墳)凈坐便壁器區(qū)銜域(1鑰00幟0X蜓15萌00能mm筑)凈淋浴修區(qū)域(2令60文0X魚11閃00劈燕mm容)凈三分撓分離揀的衛(wèi)退生間鵝系統(tǒng)卻提高賄了多魯人口顆家庭嶼高峰燃時間演衛(wèi)生巡壽間的尾使用全率。蛙并洲且每攻個獨盛立系彎統(tǒng)都剃有單壘獨的重收納鋤空間宜。漁臺盆愉上面根的柜關(guān)子：盲洗漱伸用具拘及護站膚品野坐便剛器后扭面的泰柜子音：儲傷備衛(wèi)港生紙復(fù)等潔鳳廁用兔具顧淋躍浴房冬的收猜納柜虧：浴蠻巾、素儲備制的沐俱浴露匹、洗楊發(fā)水概、干身凈的撒換洗狹睡衣家政被室廚房餐廳書房淋浴臺盆坐便洲器主臥