小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議一、定義小產(chǎn)權(quán)房，指不符合國(guó)家規(guī)定面積和產(chǎn)權(quán)比例標(biāo)準(zhǔn)的房屋，一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合部或城市發(fā)展較早的老舊小區(qū)里，因產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)?fù)雜，不具備法定產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較大。購(gòu)房協(xié)議，指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，明確約定的各項(xiàng)條款和條件的書(shū)面文件。二、協(xié)議主體本協(xié)議的賣(mài)方為_(kāi)_______________，地址為_(kāi)_______________，賣(mài)方系該小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，其對(duì)該房屋享有完整產(chǎn)權(quán)。本協(xié)議的買(mǎi)方為_(kāi)_______________，地址為_(kāi)_______________。三、購(gòu)房條款房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋戶型：________________房屋是否裝修：是/否房屋交付時(shí)間：______________房屋價(jià)格本房屋的總價(jià)為_(kāi)_______________元，買(mǎi)方首付款應(yīng)為該房屋總價(jià)的____________%即________________元。買(mǎi)方余下款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：（1）按揭貸款：買(mǎi)方可選擇按揭貸款方式支付余下款項(xiàng)，本協(xié)議簽訂之日起____________天內(nèi)辦理按揭手續(xù)，按揭年限為_(kāi)_____年；（2）一次性付款：買(mǎi)方可選擇一次性付款方式支付余下款項(xiàng)，付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____________天內(nèi)。（3）其他約定：_____________________________購(gòu)房過(guò)程（1）本協(xié)議簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)交納房款：______________（2）買(mǎi)方應(yīng)自行辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，如貸款申請(qǐng)、物業(yè)過(guò)戶等。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________天內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（4）房屋交付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議生效之日起____________天內(nèi)。其他約定（1）本協(xié)議所稱首付款及房屋總價(jià)均不包括相關(guān)稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。（2）買(mǎi)方應(yīng)確保房屋使用合法，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因買(mǎi)方違法而導(dǎo)致的一切后果由買(mǎi)方承擔(dān)。（3）本協(xié)議未盡事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定。四、協(xié)議生效本協(xié)議自______________日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照與本協(xié)議相一致的精神進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂的過(guò)程中均未強(qiáng)制或者利用不正當(dāng)手段誘騙對(duì)方簽訂本協(xié)議，雙方簽訂本協(xié)議系真實(shí)、自愿行為。賣(mài)方簽字：______________日