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文檔簡介

無房產證房屋轉讓協(xié)議書甲方（出賣方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（受購方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鑒于甲乙雙方在誠信、平等、自愿的基礎上，就甲方系無房產證房屋的所有權人，依據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方系對位于xxx市xxx區(qū)xxx路xx號xx室的住宅的合法擁有者，其中房屋建筑面積為xxx平方米。第二條轉讓標的甲方以其名下的前述房屋為轉讓標的（以下簡稱“轉讓房屋”），向乙方轉讓。第三條轉讓價款轉讓房屋的轉讓價款為xxx萬元，以甲方實際收到的轉讓價款為準。乙方應自本協(xié)議簽署之日起三天內將轉讓款項以現(xiàn)金或銀行轉帳方式支付給甲方。第四條轉讓手續(xù)甲方應當在簽訂本協(xié)議后30日內委托律師或有關的房地產中介機構辦理該房屋的轉讓手續(xù)。在轉讓手續(xù)辦理期間，甲方仍應履行維護該房屋保持原狀、無限制接收有關稅費的義務。第五條轉讓完成本協(xié)議簽署后，甲方應在協(xié)議生效后5個工作日內交付房屋的實際控制權給乙方。乙方應在接收轉讓房屋后，向甲方驗收房屋的裝修和設施等情況，如需維修或補救，應由乙方承擔相應費用。第六條保證及承諾甲方對轉讓房屋的真實性、合法性、無虞性負完全的責任，如乙方在接收或使用房屋時出現(xiàn)合法問題，應由甲方承擔。甲方保證其有權轉讓該房屋，并承擔因其行為而導致的任何責任或風險。甲方應當向乙方提供所有與房屋有關的合法證明和文件，包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、住宅質量保證書等證明和文件。本協(xié)議簽署后，因甲方的原因導致轉讓手續(xù)未辦理成功或辦理期間發(fā)生的任何事項，應由甲方承擔法律責任和經濟賠償。第七條違約責任任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務，應當承擔違約責任。若甲方違約，在實際使用權移交給乙方之前要將轉讓價款歸還乙方并承擔違約金，乙方則可以選擇解除本協(xié)議。若乙方違約，在收到轉讓房屋之后的48小時內或者從甲方提供房屋有爭議的證據之后，可以向甲方遞交書面通知，甲方在收到通知后有10天時間處理爭議，否則乙方可以選擇要求退款或者退回轉讓房屋。第八條爭議的解決方式凡因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九條

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