建筑安裝工程預算概論

《建筑安裝工程預算》

目錄第1章

安裝工程預算概論第2章

建筑給排水工程預算與實例第3章

建筑電氣工程預算與實例第4章建筑消防工程預算與實例第5章建筑通風空調(diào)工程預算與實例第6章安裝工程預算軟件簡介本課程主要講解與建筑工程密切相關(guān)的建筑安裝工程的預算文件的編制。第1章

安裝工程預算概論教學目的:掌握基本建設程序，定額計價模式和清單計價模式下安裝工程費用的組成。教學重點:建筑安裝工程費用的組成，安裝工程預算定額，工程量清單計價規(guī)范。1.建設項目總投資

(1)建設項目總投資：分固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資；

固定資產(chǎn)投資：建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費及其他費用（工程建設其他費、預備費、建設期貸款利息等）組成。（詳見教材P1、圖1.1）

(2)建筑安裝工程費用：包括土建、裝修、安裝工程費用；

安裝工程費用：包括建筑給排水工程、建筑電氣照明工程、建筑弱電工程、建筑物防雷接地、室內(nèi)采暖工程、室內(nèi)燃氣工程、通風空調(diào)工程等工程費用；本課程重點是講建筑給排水工程、電氣工程,消防工程和通風工程預算的編制。1.1緒論2.建設項目各階段計價文件的形式項目建議書和可行性研究階段初步設計和技術(shù)設計階段施工圖設計階段工程招投標階段

建設實施階段竣工驗收階段

投資估算設計概算和修正概算

施工圖預算(合同價)

工程進度造價

工程結(jié)算、決算(1)決策階段：估算---依據(jù)概算指標（元/M2、類似工程估算）---作為投資依據(jù)；(2)設計階段：

①初步設計階段：概算---依據(jù)概算定額-----作為修正估算；②技術(shù)設計階段:修正概算---依據(jù)各專業(yè)相互協(xié)調(diào)成果鑒定--作為修正估算；

③施工圖設計階段及招投標階段:施工圖預算(招標控制價、工程量清單、投標報價)---依據(jù)清單規(guī)范和預算定額---作為簽訂施工合同依據(jù);(3)施工階段：①施工預算---依據(jù)施工定額---作為施工企業(yè)內(nèi)部備料及成本核算，②工程進度表---依據(jù)施工合同及已完工工程量---作為撥進度款依據(jù)；(4)竣工階段：

①工程結(jié)算---依據(jù)施工合同及結(jié)算資料---作為工程結(jié)算依據(jù)（甲乙雙方用）；②財務決算---依據(jù)工程結(jié)算書及其他費用表---作為固定資產(chǎn)依據(jù)（甲方用）；本課程重點是建筑水電工程施工圖預算的編制。

3.基本染建設便項目拔的劃片分建設汽項目單項肅工程單位昆工程分部陳工程分項際工程指在寺一個深或幾卸個場僵地上熟，按叉一個刊設計悲意圖初，在刃一個鄉(xiāng)豐總體魔設計炊或初六步設重計范兆圍內(nèi)艱，進夢行施牽工的決各個嫩項目賤總和圖；包括害房屋州、道魂路、究管網(wǎng)戀、園乳林綠瓣化、優(yōu)附屬削設施窮（圍染墻、挽球場眾）等鳥總和熊。又稱訂為工淘程項暫目。偽指一弊個建泥設項毅目中拋，具暖有獨或立設邀計文盜件，戰(zhàn)竣工傘后可汁獨立剛發(fā)揮緊生產(chǎn)豪能力債或效腰益的洲工程燥；如單轟棟建賓筑、踩一期裳路網(wǎng)簽等。是單殺項工刷程的磚組成票部分啊。指暫具有柿獨立浸設計顯文件摔，可菠以獨昆立組還織施立工，張但竣披工后慶不能匆獨立嗎發(fā)揮談生產(chǎn)械能力漆或效償益的渣工程落；如土勞建、常裝修愛、給榨排水舟、電劣氣工讓程等抱。指在椒一個捐單位都工程發(fā)中，射按照郊工程換部位蠢、工略種以竟及使威用的估材料今進一宅步劃贏分的抵工程慎；如：疑土方棒、樁屢基、艦磚墻盲；管桑道、污閥門企、潔娃具；區(qū)導線釀、燈絞具等液。指在夫一個龍分部梳工程穿中，僻按照逐不同思的施廉工方符法、非不同舟材料奪和規(guī)占格對另分部賭工程榜進一端步劃曉分的睡工程備；如一停磚墻昆、半均磚墻事；鋼微管、峽塑料許管等艇。舉例則說明4.基本今建設劇項目圖預算葬文件世的組移成(1菊)單位腔工程今預算博書：將分五項工糞程、捏分部玩工程偷匯總擠成一排份單揚位工糾程預罰算書金；如某決教學慮樓土饑建裝嫂修工爐程預濤算書璃、給排嫩水工強程預醋算書必、電逝氣工憐程預等算書；(2鞠)單項貝工程芬預算矩書：將某供單項釣工程漠其所票屬的團各單哨位工沸程預握算書展匯總幟而成劑；如某結(jié)教學違樓工居程預體算書本；某筆學生泛宿舍拋樓工拉程預拴算書溫等；(3芽)總預碧算書掀：指建膜設項海目預估算書親，將惜某建伸設項薪目所穿屬的紡各單引項工堪程預交算書偉匯總灶而成絕；如校涼區(qū)一啟期建狡設總謊預算鄭書，塌某某過住宅促小區(qū)巾建設寧總預司算書外等。目的形是將贏龐大晉、復駛雜的源工程溉有規(guī)辮律地購解剖刪、分什細再現(xiàn)匯總虜計價帳，便表于審棗核、鄰分析吐、比牲校。5.建筑百安裝矩工程池費用撞的計象算當前買我國衛(wèi)建筑設安裝呈工程哈計價畫模式毫：定額掀計價謎與工怨程量兄清單充計價影響晨建筑缺工程瓣價格辜的兩梨?zhèn)€基伏本要緊素：螺實物圍工程病數(shù)量扇和單梯位價姓格；1）影桂響建格設工制程價雜格的尖基本段要素（1）實畢物工腹程數(shù)千量工程筍實物候量是疊計價濁的基片礎，喜是指頓根據(jù)暑相關(guān)擔的工幟程量莫計算酸規(guī)則召和設選計圖石紙，麥計算庫出來牙的分俗項工侮程的幸實物償量。（2）單葉位價紹格由完神成單慕位實吐物所絲式需資滔源的出價格略來確竹定;這里謎的資饒源主殼要是覆指人抗工、昨材料勤和施擔工機柜械的勵使用磁。1.孫2定額慘計價肚簡介定額蔥計價是我摘國長雅期使刃用的熔一種戰(zhàn)基本檢方法遵，它秧是根革據(jù)統(tǒng)稅一的丹工程捧量計皇算規(guī)鑒則利卻用施撲工圖叼紙計竟算工魄程量巡壽，然替后套猾取定體額（慢確定濃價格臟的依層據(jù)）哲，確飛定直靈接工稈程費想，再經(jīng)根據(jù)潔建筑草工程稻費用帳定額泰規(guī)定財?shù)馁M仙用計票算程虛序計臣算工啞程造勞價的款方法惰。其計災價文尿件的比編制紐奉程序鹿為:熟悉丙施工帆圖紙,搜集孩相關(guān)吊資料計算蟲工程綱數(shù)量套取械定額徑確定揚直接玩工程燒費計算吐材差計算柱建筑挨工程譯價格(依據(jù)社費用湖定額)建安工程費用直接費間接費利潤稅金1.定額懇計價查工程煤費用警的組走成單位懷工程播造價=∑施工地圖工衣程量兄*預御算定隸額基醫(yī)價+費用霉定額糞中規(guī)嘴定的瓜各項支費用圖1.4建筑劫安裝針工程疏費用若項目壞組成（按笛費用察構(gòu)成弟要素洪劃分兩）2.定額楊計價庸模式所下計際價程可序①收竟集各廁種編什制依穩(wěn)據(jù)及白資料勒；包孝括施坐工圖崇紙、話施工海組織樣設計尖、現(xiàn)煙行預哭算定君額、俘費用暗定額陶、預椅算手史冊、松相關(guān)窯價格睬信息孫等；②按租預算濕定額訴“工翻程量損計算滿規(guī)則臺”，褲計算編施工印圖紙皂中相漢應工萌程量根；③套殼用預薯算定晶額，獲編制被工程匪預算股表；④進秤行工丟料機笛分析續(xù)，按慢規(guī)定急進行業(yè)價差秧調(diào)整靜；⑤套長取費切用定場額，揀計算女其他注各項旁取費汗，匯姓總得蕉出總鋪價；⑥撰千寫編廢制說良明，氣填寫惡封面棉，裝摩訂成典冊。3.定額忠計價赤模式偏下的絹單位景工程風預算外文件歇組成①封挨面②編垂制說炕明③工訊程預(結(jié))算書④主洽要材歷料價壩差表⑤工稅程取何費表另外副：工桐程量洪計算濱書另爺外裝亭訂備糧查。4.安裝集工程液預算祥定額工程針預算臭定額割指完遺成單仗位安寄裝工屠程量出所消乞耗人咽工、插材料劇、機默械臺愁班的集實物漸量指川標，奸以及渴相應念安裝產(chǎn)費基枕價的鈔標準昌數(shù)值艘。(1介)安裝懲工程此預算城定額象組成現(xiàn)行竟的20醉04道《全國勤統(tǒng)一全安裝券工程察消耗霉量定凡額》共十加四冊丸，江疊西省握有第斃十五執(zhí)冊：棋在全疤統(tǒng)安去裝定褲額基芽礎上社增加寺了江程西省漢補充權(quán)定額武。共14個專肚業(yè)安枕裝工聲程:第一璃冊《機械車設備輪安裝革工程》；第二禾冊《電氣割設備籮安裝佳工程》；第三只冊《熱力茅設備資安裝糟工程》；第四已冊《爐窯或砌筑綿工程》；第五裝冊《靜置砌設備膽與工輝藝金搶屬結(jié)賽構(gòu)制輩作與洞安裝錄工程》；第六嚼冊《工業(yè)扛管道吳工程》；第七隸冊《消防杠及安袖全防院范設咳備安價裝工叔程》；第八陣冊《給排暈水、爛采暖膛、燃饞氣工地程》；第九粘冊《通風蟲空調(diào)狹工程》；第十驗冊《自動疑化控忌制裝鬼置及穿儀表咱安裝盾工程》；第十泄一冊《刷油攻、防盆腐蝕度、絕危熱工件程》；第十誼二冊《通信紗設備態(tài)及線瘦路安鵲裝工綱程》；第十劍三冊《建筑環(huán)智能響化系眼統(tǒng)設喇備安罵裝工羨程》；第十射四冊《長距家離輸宮送管剪道工欺程》；第十眨五冊丑江碎西省聾安裝暫工程役消耗所量定攻額及諒單位野估價叛表補逃充定奶額（廚試行投）。每冊倚定額憑組成——定額奮總說地明各專俗業(yè)工壇程定銜額篇陜說明目錄分章靈說明定額摧表（很章－碧節(jié)－遍項－喜分項蓮－子檔項－父目－景子目沒）附錄覽（唇工程置量計錯算方紙法及隆有關(guān)姻規(guī)定陜；材適料、破構(gòu)件貌、零腹件、魯組件汽等質(zhì)普量、然重量懸及數(shù)按量表妙；材亮料配苦合比蔑表，交材料勤損耗什率等欣）(2市)《全暴國統(tǒng)匠一安麗裝工史程預寫算定肆額》漿的基催價定額泊基價役是一辜個計顧量單色位的浩分項威工程撕的基越礎價饑格，四由人免工費串、材檔料費叢、機型械臺伴班使竿用費窗組成把的。①人鐘工費=綜合曠工日薪×工釀日單磁價②材做料費=材料翻消耗漆量×胃材料慕單價③機亭械臺樹班使蓋用費=臺班川消耗怨量×畜臺班秒單價安裝劫工程微定額蓄基價陜材料孔費計涉算介斷紹:a.未計躍價材跑料：是指揭在定采額中飛只規(guī)拘定了粱它的汪名稱彩、規(guī)樓格、那品種菜和消碰耗量攔，定釋額基員價中歷未計導入材蜓料的桂價值節(jié)的這虜部分絞材料翁；分珍部分緊項工解程中貓的主弱材大貞都為看未計蟲價材閥料。未計呼價材叛料在窮定額沉中一揀般有屬兩種老表現(xiàn)芳形式低，計配算未偉計價臭材料黑費用灑的方打法也派有兩蘇種.第一邀種，門定額攏表格愛中列特出含兄量的鉛未計澆價材：在挪定額蛾項目鳥表中績的材平料欄孫中，偶?？寸P到有較的數(shù)墨字是元“（擠）線”括洞起來旺的，物括號始內(nèi)的深材料熄數(shù)量每是該泡子項因目工述程的副材料炊消耗侄量，嗓但其促價值恒并未舞計入搶基價杏。未計風價材牧料數(shù)辱量＝狂按施辨工圖溝算出畢的工疏程量×括號倍內(nèi)的仇材料熟消耗業(yè)量未計杏價材隙料價隙值＝挽未計志價材推料數(shù)鑒量×材料披單價第二典種，甩定額阿表格容中未豬列含選量的殃未計軌價材料(或設晨備)：只挖是在極附注濕中注估明是殺未計夕價材岔料的謹，此批時應惠按設雁計用百量加韻損耗表量，臉按地去區(qū)材頭料價彩格計滅算其償價值果。未計棍價材魯料數(shù)源量＝怪按施全工圖蠢算出券的工掩程量×（1＋施嗚工損凳耗率攪）未計放價材艦料價胳值＝車未計串價材加料數(shù)芹量×材料顧單價b.定額藝中已鳳計價護的材煩料:在定敘額編旦制時倚，將役消耗廁的輔爭助或滲次要械材料訴價值干，計壘入定葬額基蒸價中削，這昆些材枝料就左稱為爽計價消材料羊。計陡價材笑料數(shù)帆量不敗帶括費號，庸其價闊值已勿計入嬌定額向基價么內(nèi)，晉編制劉預算從時不倒應另靈行計刪算。(3露)《全刮國統(tǒng)習一安抹裝工巡壽程預粒算定兆額》擴應用落時注攻意事叫項①掌拔握各貪分冊崇及各餃章節(jié)擴的說職明，介熟悉盒各章域節(jié)的腔適用吸范圍行，和裳工程豬量計拋算規(guī)驢則；②注木意區(qū)搜分定斃額項裝目表沈中設役備、禿材料減、未刪計價友材料猜的概日念，留在套百用定鳥額時壞應區(qū)遇分和請注明晉未計努價材籃料的鐮規(guī)格榜、型艷號。③掌互握各岡分冊寫中關(guān)制于各弦項技赤術(shù)措去施費填用的潛規(guī)定冤。④掌虎握安釘裝工核程預起算定套額配神套的火費用柏定額撇的使眼用，扛和安飼裝工錯程類絞別劃浙分的期標準詠。安裝眨工程美預算貞定額忌中把削不便艇列項戶目的燒內(nèi)容錦，如朵工程君超高芝增加足費、抽高層謎建筑石增加愿費、誘腳手秒架搭并拆費嬌等，武用規(guī)膊定的護系數(shù)愛計算凳其費豆用。逼這些育系數(shù)仙可分提為子滴目系闊數(shù)和鏟綜合厚系數(shù)努，不固同安佳裝工煉程的望費率墳或系躍數(shù)詳脈見各習分冊愚說明機。在工慨程量助清單葵中：a.腳手鼻架搭漲拆費除列入望技術(shù)凍措施鼓項目；b.工程督超高挑增加敲費、溜高層米建筑勒增加爪費、煌安裝減與生食產(chǎn)同剩時進貼行增恩加費身系數(shù)脹、在粒有害劍人身抖健康賀的環(huán)滴境中爐施工罵的增鴉加費計入闊單個蟲分部層分項表工程狗項目籃的綜合介單價中，摩即作緞為組坐價的陵一項陵。(4矛)《全輪國統(tǒng)畜一安民裝工閑程預況算定優(yōu)額》敞幾項代用系軟數(shù)計室算的唯費用①高層霉建筑才增加片費概念嶼：是指拿在高研層建艦筑（高度辟在6層或20腎m以上的工制業(yè)與予民用吸建筑惡）施挺工應少增加程的人恒工降寫效及童材料層垂直索運輸孫增加信的人題工費擴用。計算粗規(guī)則知：以全部慕工程納的人探工費為基隔數(shù)乘局以規(guī)精定的姿系數(shù)款計算聚。計玻算基虧數(shù)中銅含6層或20貓m以下鉛工程塵部分毯，也抽包括尊地下葉室工映程。高層慌建筑床增加鳴費系面數(shù)：各冊沾定額撤規(guī)定筋的高氏層建孫筑增旬加費門系數(shù)孔不相奪同，慈但都知是根牛據(jù)建攤筑的倆層數(shù)屢和建發(fā)筑物高高度兔為指獻標設上置的封，選薪擇系仇數(shù)時眨，應筆按照臂層數(shù)曾和高虹度兩者洲中的當高值確定唐。適用循工程：高層桶建筑觸增加戶費適待用于舊電氣前設備額安裝輔工程至，消率防及痕安全載防范勁設備擾安裝叛工程露，給角排水殺、采男暖、酬燃氣噸工程慌，通跡風空怒調(diào)工掛程，第以及胞與之滑配套闊的保慶溫、罵防腐校、絕狠熱工往程等暫。②工程畢超高搞增加潤費概念處：當安烤裝物焦或操謹作物疊的高男度超演過定農(nóng)額規(guī)斑定的足安裝拳高度稼時，漫可以臘計算炊工程科超高智增加均費。鑰工程姓超高棋增加績費內(nèi)嚇容全瓣部為戴因降嚇效而叔增加秤的人找工費扭。計算望規(guī)則那：以超過論規(guī)定鐵高度震以上燃部分的工叢程人據(jù)工費摔為基葡數(shù)乘咳以相深應系憐數(shù)計襲算。芳規(guī)定趟高度蜓以下仇部分姑的工赴程人固費不贏作為撕計算層基數(shù)到。超高泳費系屢數(shù)：預算攏定額招中規(guī)醉定的鍛各專遮業(yè)工國程的宿超高率系數(shù)陳是不謎同的宴，使學用時逆一定膀要根鴨據(jù)各合定額估冊的養(yǎng)規(guī)定吳正確散選擇名。適用晝范圍儉：工程吐超高犧增加夕費適側(cè)用于椅電氣無設備約安裝載工程儲、消渾防及碼安全師防范留設備宮安裝拆工程增，給旺排水什、采賄暖、篇燃氣聞工程診，通演風空成調(diào)工哄程，刷以及師與之污配套冰的保逃溫、多防腐敢蝕、添絕熱岸工程勇等。③腳乒手架逃搭拆米費概念迫：是指羞安裝顛工程克施工冬中，錦腳手孟架搭皮設、焰拆除踐和攤料銷所郊需的螺費用混。計算擾規(guī)則針：以人敬工費賢為基述數(shù)乘劑以規(guī)繼定的闊系數(shù)碑計算假。各冊鐘定額汪中腳銷手架基搭拆此費系訊數(shù)不耕同，釣除定扯額冊疫中規(guī)介定不撤計算惹此項啟費用金之外承，不論日工程芒實際希是否災搭拆呢腳手賤架或波搭拆悟數(shù)量烘多少哄，均強按各助冊定叫額說測明中斜規(guī)定蔑的系權(quán)數(shù)計墓算腳融手架稼搭拆皂費，蔽包干牲使用扒。④安她裝與鉗生產(chǎn)化同時訓進行里增加觀費是指輸改擴風建工固程在業(yè)生產(chǎn)覺車間棚或裝肅置內(nèi)渣施工錯時，財由于素生產(chǎn)扁干擾譜安裝受工程響正常癢進行弊而降諒效的堆增加黨費，號不包帶括勞蘇保條盯例規(guī)終定應咱享受槍的工宵種保柏健費言。⑤在蠟有害勾人身腥健康摩環(huán)境鄰中施適工增焦加費是指脹改擴畜建工膛程在斬生產(chǎn)愁車間何或裝玻置內(nèi)勺施工司時，晉影響煌工人餓身體尾而降厭效的怕增加姐費，聾不包怪括勞滑保條渠例規(guī)中定應恢享受朝的工撲種保浪健費龜。注意鑒：3、4、5項增抽加費屈系數(shù)塔屬綜鉤合系熟數(shù)，遞其計獵算基元數(shù)應攀包括1、2項子逝目系紹數(shù)中緞的人血工費覽。以上①~⑤項費漫用的跟計算狡方法留詳見親安裝冰計價櫻軟件胃中的倚操作槽。(1倚)建筑將安裝譜工程嫩類別齡的確策定若建癢筑工彩程是億一類浴工程籌，則帆其安陰裝也陽是一干類工倘程；若建鋸筑工瞎程是嫩二類宵工程頁，則北其安皮裝也盆是二憂類工丑程；若建尾筑工沉程是徹三、使四類損工程糾，則宰其安四裝是微三類爬工程荒。(2席)費率遙標準工程爛類別府不同豎，則認組織川措施卷費、刃企業(yè)攻管理躁費、菜利潤絹、規(guī)靜費和巴稅金嗓的計夏取標顆準是筒不同如的，楊故工程姨類別址的確稠定同脫樣影筐響工套程總報造價。以《麗江西盜省建拴筑安鋪裝工瓶程費沉用定會額（20克04年）頑》為未例，權(quán)建設免安裝觸工程犧類別謹?shù)倪x定、組蕩織措暑施費勁、企柿業(yè)管匯理費擴、利經(jīng)潤、港規(guī)費寇和稅所金的偏計取匯標準詳見唐安裝球計價孟軟件。5．安課裝工值程費良用定溜額工程立量清低單計態(tài)價方法酷是國紋際上煎通用觀的方鋪法，卷是指累由招碗標人投按照漫國家景統(tǒng)一厘規(guī)定柳的工啞程量跑計算宵規(guī)則犁計算掀工程嘩數(shù)量悟，由賽投標蒜人按摘照企匪業(yè)自明身的播實力肝，根承據(jù)招哭標人宿提供悠的工存程數(shù)灶量，自主張報價的一返種模柔式。雙這種記計價疊方法既與工革程招櫻投標慚活動邊有著拿很好拔的適慈應性關(guān)，能捕夠有殘利于靠促進伐工程句招投箭標公召平、席公正俯和高臭效的扒進行凡。熟悉墊施工祝圖紙,搜集褲相關(guān)偶資料計算轉(zhuǎn)工程珍數(shù)量（1）清斧單計枯價模謀式下便計價輛程序確定執(zhí)價格招標夜人完站成--招標鹽控制確價投標結(jié)人完債成--義-投標器報價玻（合栗同價蹲）1.兇3工程巾量清繞單計價著簡介1.工程題量清會單計貌價費須用組麻成工程令量清毫單計愧價模斥式下翼工程扁造價系組成:建安工程費用分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費

稅金（2）工熔程量靠清單欄文件酸組成①超封面②棟總說哭明③粥分部泡分項異工程錦量清涉單與治計價燥表④掀措施誤項目康清單魚與計喜價表藏（一答）⑤代措施慈項目介清單家與計潔價表尸（二淋）⑥鐮其他扛項目盾清單單與計泊價表⑦樓規(guī)費樂及稅似金清玩單與好計價哀表另外會：工克程量煌計算鳴書另臭外裝免訂備澆查。（3）工架程量票清單感計價余文件飄組成（以養(yǎng)招標志控制庸價文船件為腳例）①宋封面次、總島價②妙總說南明③分墓部分袋項工泉程量魔清單好與計倍價表④措閘施項幟目清暮單與宏計價霞表（反一）⑤憶措施暑項目后清單洲與計封價表扣（二敏）⑥鼓其他雨項目售清單股與計你價表⑦糖規(guī)費膽及稅傳金清族單與更計價駕表⑧擔工程癥量清嘗單綜宴合單總價分對析表計價茅規(guī)范累頒布妹的時肺間和搶目的負：根據(jù)踢中華刪人民撇共和造國建破設部蘇第11店9號公尸告：《建綠設工穴程工帽程量伶清單源計價認規(guī)范GB侍50煌50猜0-兔20召03》（以下結(jié)簡稱路“清側(cè)單規(guī)欲范”）自20雪03年7月1日起差實施占?！扒鍖O單規(guī)堤范”終規(guī)定成：為叔規(guī)范狗工程情造價丸計價統(tǒng)行為瓜，統(tǒng)珍一建果設工籃程工顏程量余清單山的編務制和煩計價年方法英，根愧據(jù)《政中華鏈人民尺共和墾國建片筑法件》、孕《中陡華人寨民共王和國群合同室法》肆、《電中華剪人民身共和乎國招妻標投棚標法火》等揀法律靠法規(guī)繳，制擁定本巡壽規(guī)范糟。本非規(guī)范濕適用襪于建尾設工享程工最程量調(diào)清單身計價謊活動僵。20坐08年12月1日起憑實施茶修訂茂后的溜“清頑單規(guī)功范”（GB要50接50獅0-禮20鈴08）。我國泡現(xiàn)行晝的“德清單常規(guī)范巴”為20誦13年12月1日再腹次修敲訂后脈的GB由50頑50息0-錄20雜13鈔。說明贊：目前僅江西況省因撲消耗蠻量定既額頒啟布等尊各種不原因東，13清單刪規(guī)范猛還沒劫普及愁使用哈，故魂本課煙程仍能以08清單垃規(guī)范楚講解來。13清單牌規(guī)范刃和08清單所規(guī)范干中安拿裝工稼程的炸清單惑除個封別條傭款外姿其他弱基本促一樣旬。2.《建稅設工臂程工烘程量柔清單促計價簡規(guī)范GB分50柜50麥0-歷20掀08》簡態(tài)介①正吃文包役括：總則換、術(shù)旬語、兇工程河量清坐單編矛制、旦工程毯量清越單計翼價、證工程捕量清熄單計套價表忘格等晴五部技妥。②附弱錄包雅括：附錄A建筑循工程鳥、附錄B裝飾板裝修萌工程妹、附錄C安裝品工程穴、附錄D市政皇工程趣、附錄E園林鋪綠化嗚工程綠、附錄D礦山憑工程須清單蘿項目叛及計脫算規(guī)寨則六勸部分卻?！扒宕皢我?guī)襲范”湖由正忠文和全附錄族組成，兩者藝具有棗同等浴效力稅；（1）“俘清單練規(guī)范靈”關(guān)眠于適撞用范求圍的蝦規(guī)定第條：額全兵部使池用國雜有資翠金投合資或餅國有具資金泡投資珠為主(以下顏二者壓簡稱傾“國宣有資授金投萌資”)的工六程建粉設項剛目，必須晨采用監(jiān)工程喚量清冠單計機價。第條薄非國狐有資裙金投蛇資的匙工程寫建設負項目語，可追采用付工程睛量清趁單計違價。注：竟不采盞用工肥程量創(chuàng)清單鏈計價遮方式坐的工拉程建原設項堵目，劣除不端執(zhí)行北工程拍量清升單計燃價的鬧專門券性規(guī)存定外游，仍朱要執(zhí)酸行工勇程價病款調(diào)借整、痕工程勾計量膽和價岡款支掠付、役索賠合與現(xiàn)堆場簽西證、冶竣工青結(jié)算系及工嗽程造躲價爭膜議處贈理等貸條文跟。3.工程煤量清齒單編繩制工程留量清帳單：是錄建設妄工程訓的分菠部分傳項工拳程項帶目、術(shù)措施隆項目宿、其頑他項仗目、鉤規(guī)費李項目堪和稅優(yōu)金的幟名稱經(jīng)和相創(chuàng)應數(shù)撒量的基明細呆清單罰?！扒甯C單規(guī)禾范”快正文愁有如齊下規(guī)檢定：第條：工程鈔量清教單應憤由具有委編制儉能力抬的招肢標人或受疫其委冬托，涌具有溜相應辰資質(zhì)儉的工擊程造雹價咨嘗詢?nèi)苏戮幹菩?。第條：采用產(chǎn)工程塔量清素單方鉗式招具標，附工程懇量清餃單必漠須作喘為招分標文紹件的腔組成系部分辭，其準確玻性和驚完整緩性由策招標犯人負提責。第條：工程創(chuàng)量清示單是會工程泉量清秒單計躺價的藏基礎限，應戲作為招標調(diào)控制宴價、肺投標低報價附、計命算工暴程量鋸、支付希工程思款、染調(diào)整膜合同白價款蘇、辦蓬理竣刑工結(jié)撿算以揀及工綠程索答賠等畢的依創(chuàng)據(jù)。（1）分部屯分項班工程錫量清統(tǒng)單“清仙單規(guī)倆范”中有鈔關(guān)強駝制性喬條文:第條：分部跪分項草工程尸量清請單應材包括項目燙編碼愛、項悲目名兆稱、烘項目煉特征漢、計脂量單芝位和侵工程抄量。第條：分部懲分項舅工程仿量清女單應隊根據(jù)知附錄媽規(guī)定舍的項矮目編奔碼、千項目獻名稱匆、項符目特收征、童計量拖單位椒和工類程量哲計算鳴規(guī)則屢進行撲編制粥。計價侮規(guī)范篇中附可錄的鞭表現(xiàn)徒形式土方儲工程駝（編膜碼：01妖01本01）注：兔此表元摘此《建設患工程扛工程亭量清舞單計母價規(guī)至范附烏錄A》①項增目編炊碼第條肉規(guī)定蘋：分部希分項亭工程慮量清襪單的得項目懶編碼波，應伏采用秩十二濁位阿億拉伯省數(shù)字快表示完。一講至九亞位應輛按附煩錄的低規(guī)定組設置碧，十爽至十篩二位漏應根師據(jù)擬劫建工凈程的御工程牢量清粘單項云目名襖稱設頁置，柱同一死招標肯工程喬的項傲目編青碼不員得有辛重碼姻。說明:十至搞十二額位應藏根據(jù)恭擬建環(huán)工程碰的工劫程量液清單役項目爪名稱辯由其灰編制蘆人設殘置，并應嘗第一谷次使所用前辭九位澆時，群自00盼1起順序裹編制救。項目績編碼銹按“叉清單冶規(guī)范滋”規(guī)蔽定，李采用修五級鵝編碼匆，12位阿唉拉伯棄數(shù)字巧表示01—04—03—00水4—00魄1第五民級，納具體佛項目巧編碼稼，由魂編制登人編噸制，吸從00我1始第四莫級，貌清單尸項目書碼朋，00洪4表示功現(xiàn)澆紐奉混凝伙土圈學梁第三踐級，跡節(jié)順服序碼玩，03表示輛現(xiàn)澆煌混凝薄土梁第二綢級，擾章順皺序碼倚，04表示腥混凝鞋土及抱鋼筋鉗混凝厭土工填程第一鵝級，牧附錄叼順序澡碼季，01表示登建筑燭工程如表員示建號筑工桐程項堅目中般砌筑續(xù)工程府中實景心磚躺墻清單臭編制芽人在棗自行檔設置授編碼冷時應臥注意阻：（1）一捐個項息目編刃碼對否應與寄一個蛇項目航名稱酸、計傻量單孝位、滿計算懷規(guī)則頂、工綠程內(nèi)哄容、召綜合善單價徐。（2）項項目編凈碼不卻應再騾設付逆碼。洗如用批－1（付宇碼）（3）同蠟一個元分項濁工程遠中五彩級編搖碼不秩應重火復。（4）清眨單編噸制人硬在自獵行設姓置編吧碼時沫，并怪項要蜘慎重飄考慮最。如鈔天棚碗刮瓷閘和墻延面刮濕瓷工暴序相胞同，缺但施慕工部妙位不片同、地難易禁程度蕩不同塊，一貪般不輝考慮晶并項蛾目。（5）“計價西規(guī)范”規(guī)定狐：經(jīng)翻編制故工程訊量清哈單時懶。凡崗附錄寇中的蓬缺項薦，編胡制人積可補秘充，淡在項表目編遭碼欄板以“XB瘦00催1”字表歡示，湯并報猾工程雪造價精機構(gòu)齒備案蟻。②項目燈名稱吩及項缸目特疫征項目五名稱應按舍附錄作的項碌目名米稱結(jié)背合擬段建工疑程的撕實際瓜確定采。項目兆特征是構(gòu)亦成分廚部分攪項工龜程量辜清單嚇項目材、措御施項慰目自群身價貨值的霞本質(zhì)憲特征獨，是確定省一個柳清單炎項目菌綜合輕單價寬不可味缺少透的重土要依警據(jù)。具體石編制方時應貸考慮及如下臂因素種：a.清單撲項目紛名稱納可以槳是附屈錄中畜的項君目名楊稱，在也可悶以結(jié)揪合擬折建項穿目實勺際的低名稱掏適當嚇增減帖附錄慚中項穩(wěn)目名屬稱的乘文字冷來表燭達；b.附錄掀中的橫項目定特征苦必須匯描述辦，但桂工程杜內(nèi)容東不一態(tài)定需睬要描晴述，明體現(xiàn)艘出擬蛋建工遇程的綠實際過情況金；c.項目或特征盟的描汪述可感直接瘋采用詳見**圖集匹或**圖號的方尤式；d.項目睜特征怎描述冷時一絨般不紹加序號，有茫時為了封更清佛晰也稈可加輩序號，但陷不應搜注明“項目嚇特征”字樣垂。分部略分項滅工程景量清施單與暮計價厲表③計預量單朝位第條：分部步分項伙工程洗量清企單中啄的計尼量單備位應薦按附釣錄中亞統(tǒng)一鄰規(guī)定瓦的計證量單題位確啦定。如挖果土方養(yǎng)的計嘴量單轎位是執(zhí)“m3”，樓地虎面工憶程的技計量縱單位商是“m2”，鋼筋穿工程味的計柳量單嬌位中俊“t”，管道鍵的計存量單暗位為肺“m”，配電滋箱的趴計量停單位碗為“臺”等膛。④工程縱數(shù)量第條規(guī)碑定：分遷部分姑項工援程量鐵清單父中所腥列工采程量覺應按遺附錄諷中規(guī)疑定的晉工程攏量計坡算規(guī)國則計獅算。工程恭數(shù)量莖的有膚效位眾數(shù)應喚遵守暴下列理規(guī)定怨：a.以“它噸”焰為單篇位，斷應保熄留小蘭數(shù)點嘩后三種位數(shù)目字，廳第四亮位四蟻舍五飛入；b.以“號立方俱米”粥、“毛平方交米”摘、“限米”悅為單甜位，澡應保絨留小猾數(shù)點漲后兩請位數(shù)辮字，淺第三家位四致舍五照入；c.以“框個”桐、“君項”淺等為較單位溪，應孔取整壇數(shù)。⑤編恢制分使部分蛋項工帥程量都清單求的注景意事虛項a.分部涌分項秒工程犯量清集單為不可束調(diào)整亡的閉呆口清主單，是滾招標襪文件瞧的組頁成部旋分；b.招標棗人對央工程械量清應單的動準確耍性、筋完整干性負統(tǒng)責；c.投標格人如貞果認悲為工流程量智清單梯內(nèi)容屋有不情妥或鎖遺漏研，只奸能通淋過質(zhì)敞疑的吐方式盛由清捐單編少制人爭作統(tǒng)農(nóng)一修光改更抄正，蘿并將正修改才更正錢后的亭工程鈴量清渾單發(fā)給門所有飾投標紡人;d.投標雁人對慚分部敘分項偉工程膀量清膜單必傾須逐氧一報診價，季對清嗓單所免列內(nèi)遞容不聞允許周作任費何更終改變忙動，掩即清裳單計綢價中擦分部像分項怨工程棵量清蘋單的“五蹦統(tǒng)一佳”。措施晉項目忠清單:是指抖為完所成工慘程項劇目施典工，粉發(fā)生萌于該呢工程伏施工從前和乳施工奶過程遙中技茂術(shù)、羅生活竊、安孤全等圖方面寶的非工謝程實從體項野目的明軟細清宋單.即發(fā)豬在施畝工前憤或施競工過惑程中,在施淋工圖熟紙中允沒有皇的、耐竣工犬后現(xiàn)倒場看過不到撤的項顫目，紐奉如腳止手架喘、模雀板工驕程、燃安全比文明捧施工窯費等露。分為蜂技術(shù)喇措施狂項目桐、組膝織措姐施項明目。（2）措施項目斯清單措施曾項目統(tǒng)列項迫條件①措旅施項蒙目的喊發(fā)生輩，涉載及多長種因著素，宇而影成響各拆個具速體的主單位昏工程臺措施件項目鏡的因抗素又撇是各玻異的屈。②措施垂項目慰清單壟為可調(diào)鏈整清日單，投序標人穿對招貫標文銅件中謹所列肯項目偷，可滿根據(jù)泥企業(yè)塔自身互特點厲作適箱當?shù)牟プ兏驮鰷p牲。投標競?cè)艘A對擬瓦建工驢程可艦能發(fā)褲生的叨措施甩項目向和措據(jù)施費瘦用作慈通盤黎考慮渡，一距般情熟況下恢措施峰項目岸清單掉一經(jīng)限報出踏，即槽被認英為包括蛇了所騙有應該南發(fā)生壇的措屠施項者目的信全部績費用蕉。③建筑羽安裝遍工程蘇的措筐施項制目清賄單比淘較簡捕單，門目前閉依據(jù)難江西廟省的祥計價湖辦法珍，一今般情福況下笑技術(shù)鐵措施航項目盆清單尤只有鑒腳手哲架搭睛拆費擠一項耀，組展織措我施項搏目清糕單有毯環(huán)保性安全惜文明匆措施蓮費、斜臨時納設施評費、段夜間螞施工犧等六爺項費烘用三寧個項炕目?！揪幹粕畲胧┖鬼椖颗吻鍐瓮暗淖⒌耙馐碌宽棥科渌轫椖吭星鍐问侵竿砍直Р糠滞眄椆ぬ映塘苛⑶鍐螜C、措挺施項套目清呆單外枕的由朵于招標標人斷的特焰殊要收求而面設置融的項櫻目清屆單。（3）其他朋項目攜清單其他砍項目幸清單賠的組駱成：其他項目清單招標人部分投標人部分暫列金額暫估價計日工總承包服務費可競緣瑞爭不可劣競爭招標易人部洋分指衡的是銳由招昆標人飼提出渠費用長項目魂，并性預估逆該項朗目所魔需的唇金額呢，由邊投標盼人計避入報鳴價中炊的費醫(yī)用項現(xiàn)目。投標霧人部訂分指獵的是稈由招賄標人擔提出墓費用找項目荒且提旁出費擊用項箱目的壩數(shù)量上，由巷投標激人進徐行報垮價，騙計入哥報價母中的竭費用踐項目槐。規(guī)范感中術(shù)瞇語解質(zhì)釋:2.估0.諒6暫列歡金額:招標狀人在獅工程勸量清題單中沿暫定嗽并包理括在初合同戶價款熔中的減一筆糞款項鈔。用魔于施階工合威同簽般訂時完尚未沫確定黨或者拳不憲可預咬見的桂所需企材料辭、設吳備、畜服務祥的采灰購，施工規(guī)中可勸能發(fā)生士的工糞程變睡更、投合同覺約定畜調(diào)整葬因素綠出現(xiàn)討時的追工譯程價區(qū)款調(diào)光整以餓及發(fā)脆生的男索賠存、現(xiàn)懸場簽億證確資認等喘的費絕用。2.場0.淺7暫估菜價:招標芒人在狗工程姥量清見單中盡提供職的用慮于支抽付必然析發(fā)生但暫喘時不暴能確配定的極材料鋤的單獲價以蠢及專義業(yè)工伯程的同金串額。2.限0.陸8計日旋工:在施乞工過望程中家，完任成發(fā)方包人爆提出鎮(zhèn)的施盾工圖車紙以運外的零星禾項目恒或工飲作，按明合同易中約衣定的返綜合分單價脹計才價。2.艘0.柱9總承爐包服悼務費:總承夏包人酒為配痰合協(xié)論調(diào)發(fā)包岸人進行善的工膏程分包自行甩采購碑的設蜓備、磚材料寺等進鴿行管譯理、佛服務也以及泊施工揮現(xiàn)趴場管胞理、成竣工害資料隸匯總侵整理毛等服警務所顧需的星費用燙。規(guī)費根據(jù)陶省級麻政府奧或省絮級有蔑關(guān)權(quán)塌力部霧門規(guī)寬定必暮須繳嘆納的輔，應啄計入爭建筑嫌安裝蓋工程家造價忍的費抹用。(為不簡可競揪爭費)。包括勇：①工敵程排歡污費存；②工慚程定敞額測路定費串；③社梁會保樂障費銷：包繼括養(yǎng)障老保淹險費侄、失欺業(yè)保蹦險費山、醫(yī)瞎療保柜險費擱；④住警房公隊積金左；⑤眼危險丙作業(yè)筍意外殊傷害啄保險誦。出現(xiàn)派未列好的項渣目，賴應根惕據(jù)省紗級政小府或深省級扎有關(guān)般權(quán)力崗部門脅的規(guī)短定列山項。（4）規(guī)島費清盾單（5）稅地金清夜單稅金:國家燥稅法加規(guī)定取的應野計入堅建筑項安裝漲工程泄造價立內(nèi)的株營業(yè)拋稅、鐘城市綁維護古建設座稅以肅及教喂育費賊附加明等。（為們不可責競爭符費）按工遲程所脆在地染區(qū)不家同,按綜啄合稅櫻率計溝?。撼鞘袑?.設47纏7%過；城鎮(zhèn)牧為3.挎41責3%康；其他下地區(qū)匯為3.秀34范8%夕.4.工程盟量清街單計撥價“清飼單規(guī)狼范”尋第條銹：采用交工程協(xié)量清菌單計絡價，向建設存工程嚼造價幫由分萬部分畏項工蝦程費慨、措況施項廉目費須、其潤它項必目費吉、規(guī)贏費和犁稅金喜組成叮。（1）分帽部分粉項工義程費思的計程算“清尚單規(guī)踢范”有強點制性老規(guī)定：第條暢：分部貝分項劫工程戴量清擱單應牧采用綜合袍單價計價.即：炕分菜部分寨項工熊程費宅合計=∑（分蛾部分抖項工導程項嬌目綜無合單窄價×相應紹工程鎮(zhèn)量）其中端：綜合位單價翠由完揮成一麗個規(guī)賞定計立量單暗位的人工泰費、材料風費、機械邊費、管理麻費、利潤及一定腹范圍還內(nèi)風倍險的費咬用組閑成。計算掃分部符分項皮工程嫩費的姐步驟：①確晃定單免個清廳單項光目所裝綜合鹽的工信作內(nèi)嶄容；②計撫算單秧個清強單項述目所恭綜合辯施工呼方案車的工務程量廁；③組劫價并螞確定萄單個刷清單邁綜合傾單價，即：貫單個尿清單去項目你的合彈價=∑組顛價項革目定活額消罪耗量*市場妥人材陣機單錯價+相應興企業(yè)鞠管理款費、忙利潤冤和風慣險費送；單個債清單拼項目起的綜霉合單煩價=單個糧清單鑄項目族的合膨價/清單跨工程印量；④匯啄總合原計：分部餓分項朵工程壇費=∑單販個清滴單項六目綜襪合單誓價*清單棚工程值量。（2）風否險因惱素第條采用搞工程主量清箏單計阻價的王工程輕，應拒在招巾標文搭件或伴合同楚中明性確風果險內(nèi)張容及扶其范弊圍（葡幅度醒），杜不得妨采薄用無話限風描險、祥所有譯風險友或類腸似語裂句規(guī)尺定風巡壽險內(nèi)磁容及認其范吵圍（白幅度捷）。針對教投標錢人而音言：①完全祖承擔按的風伐險：是措娘施和毛管理舉風險技；如列措施局費、堅管理斬費和的利潤遺；②有限積度承帥擔的稅風險嫌：是市奇場風新險；江如材叮料價紐奉格、正機械央使用精費等弟；例如互：在脊某招座標文稻件中芒約定然材料雕風險帖為2%，則蔑招標嚷人在保招標拔控制捧價中稈計入注了2%的材搭料風島險費總，按播照風盟險共著擔的緒原則籠，承卻包人合承擔靜的材糖料風槐險是4%，只割有在歪施工襪過程幟中材恰料價疑格超申過4%的部麻分，殊由發(fā)舟包人朱增減河。③完全怖不承雀擔的度風險歌：是法籮律、錫法規(guī)膠和政技策變貼化的造風險無。如云地區(qū)絲式人工哥費調(diào)可增等搞。（3）措對施項揮目費幻玉的計心算①可以麻計算迷工程寧量的,按綜合躍單價餐*相永應工玩程數(shù)線量的方橡式計過價;如模妹板、戰(zhàn)腳手例架項悄目等;②其他抖按1項為掘單位,按規(guī)定燭的基隨數(shù)*變相應析費率的方勒式計聽價確詠定。墓如安臂全文組明施摟工費徐、臨序時設航施費嘉等。③“清駁單規(guī)腐范”臉第條油規(guī)定架：甘措施季項目百清單嘩中的猜安全稅文明繭施工售費應誦按照叼國家喬或省澤級、編行業(yè)需建設筍主管貸部門什的規(guī)何定計和價，不得岡作為貓競爭龜性費預用。④一般奧建筑安裝階工程的技竊術(shù)措弄施費仍（即逆腳手出架搭闖拆費糕），匪組織伏措施腎費（量即環(huán)崇保安鏈全文睛明措圾施費塌、臨可時設究施費踐、夜烏間施踐工等私其他醋六項寨費）畏，都惡是按費市率計方算的，相秀對土帥建裝劣飾工房誠程的王措施廢費計也算要錄簡單胡。（4）其悟他項匪目費鼓的計亞算第條其他醋項目炸費應狂按下糾列規(guī)掏定計價：（梢招標閑控制旦價）①暫邀列金寸額：應根頓據(jù)工展程特草點，宜按有層關(guān)計寒價規(guī)坑定估店算。謝一般頃可以梢以分部輛分項虧工程患量清場單費表的10陰%~狀15岡%為參杠考。②暫棍估價：中的套材料受單價搶應根及據(jù)工絲式程造價連信息帆或參叉照市叔場價肌格估蠻算；暫多估價旱中的模專業(yè)遺工程慘金額孟應分無不同違專業(yè)甲，按虎有關(guān)協(xié)計價耕規(guī)定莊估算幸。③炒計日鐘工：應根搬據(jù)工板程特填點按求照列溝出的煤計日單工項嫁目和刃有關(guān)禮計價廢依據(jù)偶計算罷。招標雀人需霸按清獵單中削的計充日工洋數(shù)量重，填覽寫人傾材機曉的單居價并骨計算妖計日擺工費搶。④總羅承包吼服務誰費：招標傭人應諸根據(jù)活招標辨文件吃中列虛出的既內(nèi)容蜂和向磚總承奶包人碰提出示的要棟求，殃參照逃下列敵標準虛計算侵：a.招標甚人僅脅要求難對分柜包的娃專業(yè)叢工程聽進行櫻總承跌包管屑理和真協(xié)調(diào)虜時，徐按分包睬的專踢業(yè)工洞程估壘算造技價的1.似5%計算棒；b.招標阿人要暮求對牌分包疫的專遲業(yè)工家程進袖行總余承包紹管理幸和協(xié)困調(diào)，冬并同壤時要責求提貞供配踩合服蝦務時箱，根色據(jù)招哄標文營件中醋列出概的配第合服券務內(nèi)君容和延提出遣的要茫求，劑按分包牢的專五業(yè)工洲程估勢算造幟價的3%嬌~5焰%計算站；c.招標偷人自廟行供會應材宮料的永，按招標架人供捏應材序料價域值的1%計算春。按規(guī)鞋定其偷它項彎目費勢應按家下列羞規(guī)定報價:(投標待報價晉中)a.暫列出金額扛：應按熄招標賠人在和其他石項目聽清單坦中列與出的蓬金額蜜填寫點；(不得假有變敘動，途為不挪可競乖爭費)b.材料盟暫估授價：應按僚招標侵人在天其他木項目駱清單究中列城出的升材料址單價巖