建筑工程定額計價講解課件

第五章建筑工程定額計價第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法

第二節(jié)工程量計算方法

第三節(jié)建筑工程量計算規(guī)則

第四節(jié)裝飾裝修工程量計算規(guī)則

第五節(jié)施工圖預(yù)算的審查第五章建筑工程定額計價1施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法基本建設(shè)階段編制依據(jù)計算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前編制單位工程量分部分項工程費規(guī)費|稅金單位工程造價結(jié)論第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法措施項目費其他項目費2施工圖預(yù)算的作用編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，簽訂工程施工合同編制工程結(jié)算編制施工組織設(shè)計進(jìn)行兩算對比第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法3單項工程預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項工程預(yù)算本章內(nèi)容第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法4施工圖預(yù)算的編制方法編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算分部分項工程費計算措施費規(guī)費稅金人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定分部分項工程費計算其他各項費用計算工程造價材料費機械費人工費常用第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法5施工圖預(yù)算文件的裝訂順序封面編制說明土建工程預(yù)算計費程序表塑鋼門窗工程計費程序表給排水工程計費程序表電氣照明工程計費程序表構(gòu)件增值稅計費程序表建筑工程定額基價合計表（按分部工程）裝飾裝修工程定額基價合計表（按分部工程）工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價值表裝飾裝修工程預(yù)算價值表給排水工程預(yù)算價值表電氣照明工程預(yù)算價值表第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法第二竹節(jié)睬工忠程量婦計算蘋方法一、似概述根據(jù)設(shè)計圖紙，按定額的分項工程以物理計量單位或自然計量單位表示的實物數(shù)量。第二載節(jié)起工損程量青計算門方法工程量計算依據(jù)：

施工圖紙及設(shè)計說明

施工組織設(shè)計

預(yù)算定額一、城概述第二饞節(jié)瓣工馳程量爐計算尾方法二、漲工程施量計或算順負(fù)序1.單位械工程辣計算隆順序按施番工順僚序計嚇?biāo)惴ò炊ǜ李~順騰序計龜算法第二神節(jié)筑工南程量腿計算智方法二、忍工程柔量計仗算順接序2.單個才分項餐工程折計算裝順序按順鍋時針鄭方向求計算按先糟橫后鍬豎、架先上圣后下嘗、先小左后捎右的掏順序庭計算按軸皆線編答號順拍序計菜算按圖輩紙構(gòu)獲、配啦件編誘號分主類依蒜次計倍算三、壟運用統(tǒng)辟籌法邀計算籠工程辮量1、理謙解統(tǒng)亮籌法匠的概乞念；2、理俘解統(tǒng)祥籌法恩的四細(xì)個基監(jiān)本要望點；3、掌街握在納考慮鑄統(tǒng)籌日法后劑，工貝程量廟計算豪的順飛序；4、理屢解和任掌握歌工程元量計漆算的蜘技巧失。第二齊節(jié)猴工諷程量反計算惱方法（一陽）工程量略計算今的原紅則和撤步驟1工程絹量計幫算的廊原則分項襪工程唱和結(jié)脖構(gòu)構(gòu)主件的瞇工程婆量是挽編制娃施工溉圖預(yù)膛算最愛重要符的基期礎(chǔ)性觸數(shù)據(jù)材，工探程量誕計算酬準(zhǔn)確癥與否乖將直趁接影壩響工約程造收價的太準(zhǔn)確倚性。云為快砌速準(zhǔn)禁確地捐計算振工程縱量，徐計算波時應(yīng)滔遵循丟以下騰原則搶：計算柄工程微量的死項目脹與相巷應(yīng)的益定額巖項目嚇在工滔作內(nèi)黨容、繁計量諷單位狼、計吩算方堡法、土計算此規(guī)則曾要一孟致；工程駁量計里算精膜度應(yīng)融統(tǒng)一知；要避會免漏勻算|錯算|重復(fù)部計算僅；計算肆?xí)r尺辭寸取稀定應(yīng)業(yè)準(zhǔn)確第二坊節(jié)爐工砌程量格計算婆方法2工程綢量計串算的布步驟（1）熟斗悉施孤工圖①熟雀悉房原屋的退開間驢、進(jìn)付深、己跨度間、層悲高、唐總高抗；②弄敲清建柴筑物唉各層橫平面辭和層紡高是基否有拐變化胃，室悔內(nèi)外戀高差燈；③圖啊紙上啄有門息窗表袍、砼復(fù)構(gòu)件磁表和隆鋼筋匯下料閑長度靠表時忠，應(yīng)德選擇1～2種構(gòu)擠件校精核；④了普解屋僻面作碑法是秒剛性裕還是隱柔性嗽；⑤大鴿致了顆解內(nèi)怪墻面長、樓潮地面來、天甜棚和娃外墻炭面的粗裝飾樸作法懼；⑥不婦必核劣對圖載中尺線寸是您否正醉確，逮無需培仔細(xì)愈閱讀僵大樣悠詳圖雙，因略為在羨計算啊工程籮量時繁仍然額還要弱看圖封；⑦圖雹中若有鑒建筑萍面積取時，逆必須乓校核鞠，不博能直仰接取膽用。第二叨節(jié)低工剖程量每計算放方法（2）計盒算建岔筑基議數(shù)基數(shù)掌是基吊礎(chǔ)性舒數(shù)據(jù)帖的簡屠稱，頁在計舌算分拐項工恰程工清程量是時，強有些士數(shù)據(jù)既需要奴經(jīng)常榨用到斯，這拐些數(shù)車據(jù)就榆是基多數(shù)?？绯Ｓ萌碌慕ǔ驍?shù)有L外、L中、L內(nèi)、S。外墻追外邊欣線（L外）=建筑朱平面喜圖的氣外圍荷周長腹之和外墻交中心種線（L中）=L外-墻厚×4內(nèi)墻鼻凈長重線（L內(nèi)）=建筑示平面河圖中越所有惜內(nèi)墻燭凈長監(jiān)度之隔和建筑默物底殼層建嫌筑面露積（S）=建筑墾物底均層平營面圖汗勒腳濁以上壇外雅圍水煉平投粒影面緊積第二島節(jié)冊工儉程量僚計算塵方法（3）列友出分板項工蛇程的伯名稱對于徒不同梁的分窯部工涼程，賺應(yīng)按取施工栗圖列廟出其睛所包與含的酷分項奴工程頁的項狗目名告稱，僵以方怕便工持程量終的計沖算。（4）列你表計惑算工旁程量第二計節(jié)驚工盜程量妙計算評方法一、窩建筑面婚積計闊算規(guī)懇則1建筑丸面積席的概脖念建筑鬧面積辣是建踩筑物穩(wěn)外墻養(yǎng)勒腳棋以上逗各層抽結(jié)構(gòu)邀外圍督水平價面積雹之和所謂霸結(jié)構(gòu)晶外圍寨是指屈不包揀括外慚墻裝身飾抹擋灰層勁的厚邀度，域因而殺建筑獄面積鏡應(yīng)按茄圖紙乖尺寸冠計算俊，而即不能盲在現(xiàn)沙場量擋取。第三隔節(jié)企建柔筑工農(nóng)程量輝計算猛規(guī)則建筑地面積憶的組身成是讀：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道第三使節(jié)笨建場筑工叮程量嚷計算滲規(guī)則2建筑面茶積的堆計算少規(guī)則1）單裁層建撒筑物譽的建斑筑面遷積，飾應(yīng)按午其外確墻勒噴腳以鍛上結(jié)脾構(gòu)懷外圍經(jīng)水平踐面積帆計算侮，并親應(yīng)符黨合下銹列規(guī)啊定：第三軍節(jié)漫建健筑工美程量潛計算決規(guī)則（1）單奔層建后筑物晌高度焦在2.械2m及以庭上者圓應(yīng)計瞎算全理面積固；高疤度不顫足2.再2m者應(yīng)寇計算1/子2面積逐。（2）利示用坡扛屋頂掀內(nèi)空暖間時按，凈棋高超州過2.擋1m的部推位應(yīng)是計算衰全面康積；魂凈高阻在1.蓬2m—2.遙1m的部倉位應(yīng)研計算1/角2面積貿(mào)；凈晝高不爺足1.效2m的部邁位不頭應(yīng)計賀算面珍積。如上航圖所笨示為鏟某單資層建辨筑物勞的平賣面示儲意圖市，層除高為5.默4才m，其姑建筑另面積謎為：S＝(4著0.益00凡+騙0濤.2紫4)×(1判5恭+紡0.籃24駱)＝61呈3.坑26嗎(憶m2)第三悔節(jié)亂建棉筑工統(tǒng)程量裁計算待規(guī)則2）單糾層建狗筑物果內(nèi)設(shè)顛有局全部樓愿層者封，局您部樓姓層的收二層鼻及以嚼上樓研層，吧有維飯護(hù)結(jié)光構(gòu)的局應(yīng)按干其維悶護(hù)結(jié)合構(gòu)外砌圍水怪平面句積計找算，消無維匪護(hù)結(jié)休構(gòu)的吹應(yīng)按碌其結(jié)戰(zhàn)構(gòu)底喜板水伍平面昌積計棕算。股層高凝在2.賄2殘m及以剩上者抹應(yīng)計位算全掀面積推；層伏高不喜足2.域2滲m者應(yīng)繳計算1/坡2面積佩。第三先節(jié)耳建蹲筑工嘩程量逃計算排規(guī)則第三遙節(jié)臉建吃筑工江程量行計算益規(guī)則3）多位層建廢筑物隙，首社層應(yīng)棗按其見外墻是勒腳胖以上梳結(jié)構(gòu)政的外攔圍水牽平面驗積計喚算；膠二層螺及以苦上樓駁層應(yīng)社按其催外墻歉結(jié)構(gòu)臘的外禽圍水煉平面略積計梢算。爭層高矮在2.根2m及以罷上者餐應(yīng)計抗算全詳面積符；層騾高不塊足2.案2m者應(yīng)卸計算1/怪2面積狀。第三圣節(jié)炕建疲筑工暫程量爪計算微規(guī)則4）多輸層建嶺筑坡紹屋頂馳內(nèi)和鮮場館耳看臺杰下，標(biāo)當(dāng)設(shè)添計加駁以利可用時射，凈扭高超脅過2.耍1m的部晝位應(yīng)賺計算隆全面走積；榴凈高碑在1.洪2m—2.洽1m的部櫻位應(yīng)叔計算1/挺2面積積；當(dāng)皮設(shè)計秋不利良用或偏室內(nèi)希凈高漁不足1.繭2襖m時不奧應(yīng)計削算面鄰積。第三競節(jié)貝建廚筑工咱程量迷計算繡規(guī)則5）地施下室粥、半悔地下培室（節(jié)車間鵲、倉喘庫、胸商店斜、車斬站等躺），拉包括東相應(yīng)蒜的有堤永久然性頂餓蓋的鞏出入開口，息應(yīng)按妻其外剝墻上鍵口(不包躺括采文光井憤、外孝墻防截潮層摩及其妻保護(hù)醫(yī)墻)外邊浩線所誓圍水叫平面抽積計灣算。蠅層高幕在2.貸2追m及以哄上者故應(yīng)計嬸算全襲面積央；層收高不青足2.雅2脖m者應(yīng)政計算1/觸2面積譽。第三灶節(jié)滾建歲筑工泄程量傳計算剝規(guī)則第三名節(jié)差建詢筑工莊程量唱計算柴規(guī)則6)坡地既的建挺筑物門吊腳撤架空出層、徑深基獵礎(chǔ)架克空層拼，設(shè)軋計加寨以利御用并撲有維丈護(hù)結(jié)值構(gòu)的肝，層其高在2.撞2籮m及以白上的干部位狗應(yīng)計碼算全紅面積降；層悄高不鐵足2.咽2播m的部瀉位應(yīng)奔計算1/坡2面積嗓。設(shè)障計加歉以利書用、鐮無維歡護(hù)結(jié)彈構(gòu)的互建筑旅吊腳造架空方層，稿應(yīng)按染其利軟用部乖位水汗平面并積的1/戒2計算圣；設(shè)撒計不蝴利用另的深煩基礎(chǔ)逆架空筑層、接坡地鑼吊腳誓架空胖層、閣多層麥建筑結(jié)坡屋六頂內(nèi)尸、場向館看碧臺下缺的空背間不浩應(yīng)計久算面憑積。第三它節(jié)捆建粘筑工毒程量善計算牢規(guī)則第三物節(jié)玩建熱筑工衰程量宵計算號規(guī)則7)建筑暮物的勁門廳廁、大迅廳，銜不論余其高菌度如霉何，竟按一傭?qū)佑嬎扑憬阎鏍敺e。壇門廳沙、大驕廳內(nèi)奪設(shè)有擠回廊協(xié)時，雅應(yīng)按敢其結(jié)五構(gòu)底拋板水燈平面水積計起算。槽層高廢在2.補2距m及以航上者助應(yīng)計運算全淚面積紋；層雖高不誘足2.島2悲m者應(yīng)搭計算1/兇2面積擺。第三插節(jié)租建緩筑工胞程量揚計算嚼規(guī)則8）建氧筑間拖有維持護(hù)結(jié)稀構(gòu)的優(yōu)架空躁走廊滲，應(yīng)恒按其遣維護(hù)糟結(jié)構(gòu)舒的外云圍水哪平面任積計擁算。劍層高顧在2.欺2陪m及以曬上者給應(yīng)計艇算全棚面積夾；層俯高不互足2.多2據(jù)m者應(yīng)嗎計算1/錯2面積劇。有景永久滿性頂挽蓋無慨維護(hù)搬結(jié)構(gòu)辨的應(yīng)廟按其倘結(jié)構(gòu)橋底板朽水平刪面積睜的1/礎(chǔ)2計算帝。第三府節(jié)梁建熄筑工僑程量菜計算裝規(guī)則9）立爆體書器庫、鴨立體溉倉庫暑、立妙體車兼庫，邊無結(jié)躲構(gòu)層交的，擁按一搶層計級算，弟有結(jié)址構(gòu)層偉的，起應(yīng)按偽其結(jié)增構(gòu)層販分別襲計算剖。層棒高在2.沿2妨m及以豪上者楚應(yīng)計智算全除面積虧；層疾高不劣足2.壟2逝m者應(yīng)肉計算1/蒜2面積擺。第三童節(jié)顯建雹筑工裳程量剛計算虛規(guī)則10）有惹維護(hù)祖結(jié)構(gòu)協(xié)的舞伙臺燈天光控賣制室面，應(yīng)端按其菊圍護(hù)摩結(jié)構(gòu)判外圍討水平色面積辦計算罪。層顏高在2.斥2陶m及以攀上者器應(yīng)計擇算全犯面積咬；層寬高不反足2.笛2曉m者應(yīng)忽計算1面/板2面積正。第三顛節(jié)倡建跨筑工璃程量召計算生規(guī)則11）建臟筑物棋外有凳圍護(hù)完結(jié)構(gòu)菠的落褲地櫥欄窗、騙門斗犧、挑氏廊、瞞走廊歉、檐樸廊，師應(yīng)按冊其圍統(tǒng)護(hù)結(jié)票構(gòu)外值圍水喉平面倚積計相算。住層高撿在2.閱2m及以遙上者鮮應(yīng)計賤算全潛面積附；層漢高不把足2.核2m者應(yīng)眠計算1/疑2面積堪。有俱永久嘩性頂宿蓋無陸維護(hù)所結(jié)構(gòu)院的應(yīng)鞠按其友結(jié)構(gòu)殼底板葉水平型面積你的1/捉2計算旗。第三彈節(jié)集建概筑工免程量哨計算祖規(guī)則挑廊走廊檐廊第三冤節(jié)繪建盆筑工抬程量矩計算姻規(guī)則12）有懸永久怠性頂糕蓋無設(shè)維護(hù)程結(jié)構(gòu)捉的場淚館看把臺，志應(yīng)按輕其頂語蓋水雪平投捧影面開積的1/踐2計算尊。13）建唐筑物咳頂部釋有圍桃護(hù)結(jié)厲構(gòu)的盯樓梯劫間、紗水箱景間、縣電梯淘機房錯等，旨層高膛在2.泡2m及以進(jìn)上者忌應(yīng)計筍算全荷面積擔(dān)；層躍高不理足2.隸2m者應(yīng)蔑計算1/起2面積額。第三同節(jié)輩建慕筑工釘程量睛計算存規(guī)則如上箏圖所示是有堆圍護(hù)富結(jié)構(gòu)軌的樓憶梯間歲，層德高為2.對1m，則攪其建確筑面姜積為席：S＝1/話2（a×b）第三索節(jié)菌建算筑工司程量揭計算主規(guī)則14）設(shè)柄有維它護(hù)結(jié)枝構(gòu)不省垂直加于水彈平面丹而超唉出底踩板外陣沿的步建筑繞物，此應(yīng)按證其底票板面霞的外經(jīng)圍水偷平面傍積計失算。伐層高哨在2.沒2承m及以麗上者熱應(yīng)計夸算全如面積超；層從高不歸足2.嘴2抹m者應(yīng)掙計算1/嚇2面積鳥。15）建欲筑物護(hù)內(nèi)的架室內(nèi)坑樓梯煙間、瓣電梯貫井、艇觀光漂電梯善井、喂提物搬井、誕垃圾動道、逝管道絲式井、個通風(fēng)奪排氣敗豎井騾、附懸墻煙霧囪應(yīng)君按建班筑物致的自譯然層貴計算危。第三路節(jié)請建載筑工墨程量傻計算故規(guī)則采光井防潮層保護(hù)墻第三餅節(jié)江建龜筑工陳程量繩計算陪規(guī)則16）雨吐棚結(jié)槳構(gòu)的晃外邊給線至敗外墻蟻結(jié)構(gòu)尿的外浸邊線亞的寬葛度超劣過2.占1m者，愉應(yīng)按優(yōu)雨棚屢結(jié)構(gòu)毯板的置水平佛投影蓄面積覽的1/宇2計算大。17）有卡永久染性頂觸蓋的快室外啞樓梯續(xù)，應(yīng)壯按建棒筑物睜自然衛(wèi)層的斃水平酒投影啞面積井的1/滾2計算兩。18）建改筑物競的陽壺臺應(yīng)妙按其椅水平苦投影謊面積群的1/抗2計算床。第三群節(jié)皮建遍筑工闊程量令計算遍規(guī)則19）有現(xiàn)永久躬性頂趙蓋無塔維護(hù)鐘結(jié)構(gòu)洲的車浴棚、狐貨棚洞、站旅臺、傲加油厘站、依收費鼻站等奶，應(yīng)濾按其艙頂蓋號水平馬投影礎(chǔ)面積謝的1/還2計算六。第三歉節(jié)摔建舌筑工稿程量異計算節(jié)規(guī)則20）高增低聯(lián)仍跨的愈建筑消物，衡應(yīng)以富其高煌跨結(jié)障構(gòu)外棕邊線扎為界鈔分別控計算置建筑添面積(即高泰跨算繼足的贊原則)；其既高低嫩跨內(nèi)壞部連歉通時教，其測變形向縫應(yīng)秘計算農(nóng)在低渣跨面暖積內(nèi)已。第三避節(jié)劍建帽筑工飄程量宏計算葡規(guī)則如上軌圖所之示為甜高低褲連跨善單層館建筑盛物剖凝面圖晉，其晃建筑氣面積饞為：高跨教面積屢：S＝B1×L低跨蕩面積所：S＝B2×L（高狠跨為觀邊跨為時）S＝(B2+B3)×L(高跨賞為中怠跨時)其中襪Ｌ為禍建筑油物的霧長度掛。第三漿節(jié)紋建辭筑工判程量仿計算腰規(guī)則水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5.4m柱尺寸400×400mm第三仙節(jié)眨建識筑工楊程量幟計算襯規(guī)則21）以隆幕墻好作為貞維護(hù)禍結(jié)構(gòu)說的建研筑物欺，應(yīng)效按幕神墻外惰邊線翅計算勻建筑跑面積昨。22）建沈筑物柳外墻諷外側(cè)刷有保擠溫隔很熱層治的，紐奉應(yīng)按犯保溫柜隔熱秋層外萌邊線達(dá)計算