建筑工程概預(yù)算培訓(xùn)講義六

建筑工程概預(yù)算第四章施工圖預(yù)算的編制4.1施工圖預(yù)算的基本概念及內(nèi)容1.施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，它是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。4.1施工圖預(yù)算的基本概念及內(nèi)容2.施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。

單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等預(yù)算價格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項工程施工圖預(yù)算；再匯總各所有單項工程施工圖預(yù)算，便是一個建設(shè)項目建筑安裝工程的總預(yù)算。4.2施工圖預(yù)算的作用1.是確定建筑安裝工程造價及建設(shè)銀行撥付工程款或貸款的依據(jù)。2.是建設(shè)單位與施工企業(yè)進(jìn)行工程招標(biāo)、投標(biāo)簽定工程承包合同、辦理工程撥款及工程竣工結(jié)算的依據(jù)。3.是施工企業(yè)編制施工生產(chǎn)計劃的依據(jù)。也是與施工預(yù)算進(jìn)行對比分析不可缺少的文件。4.是施工企業(yè)考核工程成本、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算核準(zhǔn)，并對原設(shè)計概算進(jìn)行修改。4.3施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.各專業(yè)設(shè)計施工圖和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。2.當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T頒布的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程預(yù)算定額、地

區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價格（或市場價）、間接費用規(guī)定等文件3.現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費。4.現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標(biāo)、和價格。5.建設(shè)場地中的自然條件和施工條件，并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)計。4.4施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有定額單價法和實物法。1.定額單價法就是利用各地區(qū)、部門頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計算各項工程量，分別乘以相應(yīng)預(yù)算定額基價，并匯總，即為工程直接費；再以工程直接費（或定額直接費）為基數(shù)，乘以間接費、計劃利潤、稅金等各自的費率，求出間接費，計劃利潤、稅金等；最后將以上各項內(nèi)容匯總為工程造價。4.4施工圖預(yù)算的編制方法2.實物法就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，求出人工、各種材料、機(jī)械臺班消耗的總量，根據(jù)市場價格確定單價，分別求出人工費、材料費、施工機(jī)械臺班使用費，匯總求出工程直接費。再以工程直接費（或定額直接費）為基數(shù)，乘以間接費、計劃利潤、稅金等各自的費率，求出間接費，計劃利潤、稅金等；最后將以上各項內(nèi)容匯總為工程造價。施工圖A列項B計算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計算直接費F施工方案K計算間接費G利潤H稅金I編制說明J材料預(yù)算價格L調(diào)價差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接費定額P建筑安裝工程預(yù)算造價S利潤率Q稅率R施工合同或同類工程資料N圖施工圖預(yù)算編制程序示意圖4.誓5施工笑預(yù)算秤與施沫工圖鉗預(yù)算征的對餐比(兩算失對比)1.施工較預(yù)算庫的含政義施工債預(yù)算籮是施從工企恐業(yè)在率工程緣瑞施工林前編料制的騎一種室企業(yè)求內(nèi)部嚼使用窩的預(yù)羅算。麗它是驚在施堂工圖勢預(yù)（驚概）香算控遵制下費由施既工企其業(yè)基違層單員位根毅據(jù)施朗工圖吉紙、聽施工汪定額炮，結(jié)管合施捉工組擱織設(shè)岸計并余考慮翼節(jié)約禍措施其的條你件下腦，計驗算出呢單位乖工程輕必須塑消耗繳的各席種工攤時、蝴各種耽材料豪耗用少量、講機(jī)具功臺班爬量和笛工程稈直接選費用矮，是諒企業(yè)逆內(nèi)部蝕進(jìn)行每經(jīng)濟(jì)睜核算本的重腸要依逗據(jù)。4.壤5施工姨預(yù)算扭與施粘工圖餅預(yù)算雷的對奏比(兩算田對比)2.施工膜預(yù)算碧的作五用1)是企用業(yè)編星制施卻工作偏業(yè)計損劃的移依據(jù)伐。它幫可為殲施工邀作業(yè)愿計劃補(bǔ)提供碎分層點、分網(wǎng)段的揮分部奮、分沸項工智程量爬、材冒料數(shù)弄量及邊分工豪種的萬用工尊數(shù)。2)可為啞施工注隊向巾生產(chǎn)梅班組績下達(dá)化施工初任務(wù)論書和御限額買領(lǐng)料扯提供彎依據(jù)飽。3)可為撲推行快獎勵概制度攝和計通件工屢資的滿實施次提供剪依據(jù)尚。4)是進(jìn)觀行“劑兩算腸”對眉比的塑依據(jù)聽。通便過施泡工預(yù)腦算和綠施工階圖概身預(yù)算追的對舟比分移析，流對二誕者之徒間的菠差量銳應(yīng)及雞時查蟲明原赤因，孤并進(jìn)嘆行糾因正。5)是督耽促和接加強(qiáng)弟施工幣管理根，控僻制和仗降低賣工程漆計劃低成本塌的有福力措閉施。惡由于考施工咽預(yù)算卷是在淹考慮川節(jié)約雁原則響下進(jìn)小行編謎制的臘，只秋要施把工管辮理人椒員嚴(yán)推格按課照施角工預(yù)脾算給賭出的洞各項鍛指標(biāo)事控制答用工緞、用陳料及那機(jī)械斧臺班容數(shù)量蓋，就踐能保紅證降系低成朗本措矮施的臟實施宅，施喝工管牙理水柳平也笨必然桿會得捐到提膊高。3.施工桌預(yù)算范與施策工圖量預(yù)算吸的對革比(兩算舞對比)施工猾圖預(yù)忽算確泛定的伶是工瓣程預(yù)粥算的收入吧成本,而施耗工預(yù)繡算確黑定的診是工派程預(yù)犧算支出調(diào)成本,他們脹是從今不同專角度玻計算慶的兩灑本經(jīng)傭濟(jì)賬.兩算束對比式建勁筑企尺業(yè)進(jìn)攻行經(jīng)濟(jì)壓分析的重禾要內(nèi)薦容,通過驢兩算耀對比逐分析,可以糟預(yù)先和找出駛節(jié)約圍或超核支的焰原因,研究防解決躺措施,防止恰或減擾少發(fā)泡生成螞本虧豆損.兩算渡對比腦方法:實物口量對利比法或?qū)嵨镢y金額字對比騾法例題耕：1.某一賴類建救筑工鍬程直猴接、模措施餅性成知本12吐00萬元邀，其鄉(xiāng)豐中人躬工費30宿0萬元橡，材討料費70謹(jǐn)0萬元濃，機(jī)轉(zhuǎn)械費20校0萬元尾，企號業(yè)管刷理費并費率21漏%，利由潤費驗率12斜%，規(guī)過費費昌率17柄%，稅避金費迫率3.鑄45催%，造陷價調(diào)墓整10貢0萬元促，求嫩間接致費、掠建筑房誠安裝枕工程窗費。例題2.某工群程C2愧0鋼筋費混凝近土梁12葬0M叔3，C2衣0鋼筋根混凝默土板15顯0M瞎3,用工橡料單旱價法版按定夸額基制期價疼格計贏算混償凝土躁梁和陣板工誕程造油價，讀“其舟它可呢競爭鳳措施諷項目憑”中這的“準(zhǔn)其它嘉”僅攔計算豈“生襯產(chǎn)工諷具用子