建筑工程概預(yù)算建設(shè)工程造價構(gòu)成

第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成

1、建設(shè)工程造價的構(gòu)成

2、設(shè)備及工器具購置費、建安工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成和計算

3、預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算4、國外建設(shè)工程造價的構(gòu)成和國外建筑安裝工程費的構(gòu)成本章提要2023/8/17建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價設(shè)備及工器具購置費工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費與建設(shè)有關(guān)費用建設(shè)用地費用流動資產(chǎn)投資流動資金（含鋪底流動資金）圖1我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成建設(shè)投資建設(shè)期利息建筑安裝工程費人工費材料費利潤規(guī)費與未來有關(guān)費用基本預(yù)備費價差預(yù)備費施工機具使用費企業(yè)管理費費稅金建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或者為滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的的建設(shè)項目。包括：工業(yè)建設(shè)項目，農(nóng)業(yè)建設(shè)項目，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，商業(yè)建設(shè)項目。非生產(chǎn)性建設(shè)項目：是指用于滿足人民物質(zhì)和文化生活需要建設(shè)項目以及其他非物質(zhì)生產(chǎn)的建設(shè)項目。包括：辦公用房建設(shè)項目，居住建設(shè)項目，其他建設(shè)項目。2023/8/17一、我國工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分（總投資≠總造價）；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資（總投資＝總造價）。二、國外工程造價的組成內(nèi)容國外工程造價的組成內(nèi)容與我國工程造價的組成內(nèi)容有比較大的不同。工程項目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費等。應(yīng)急費(1)未明確項目的準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金用于那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。(2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金（在未明確項目準(zhǔn)備金之外)用于估算由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。暫估價暫列金額建設(shè)頃成本合上升虜費用通常角，估膏算中雁使用齒的構(gòu)增成工擦資率歡、材承料和折設(shè)備妨價格請基礎(chǔ)劈燕的截曬止日別期就茅是“丈估算斥日期啞”插。蒸必須但對該長日期眠或已圣知成覺本基茶礎(chǔ)進(jìn)怨行調(diào)槍整，旗以補佳償直茫至工朝程結(jié)殼束時蓋的未喇知價域格增姐長。價差黃預(yù)備摟費（20配14年真煙題）短根據(jù)蘋世界匠銀行治對工熄程項段目總耗建設(shè)象成本晶的規(guī)右定，丑下列睛費用新應(yīng)計拴入項躲目間妙接建脾設(shè)成百本的惱是（址）。A.臨時陡公共符設(shè)施蝦及場絲式地的繳維持電費B.建筑鄰保險侮和債妻券費C.開工茅試車駁費D.土地結(jié)征購倦費參考各答案以：C（20筍13年真鴉題）晶國外饑建筑隸工程供造價勉構(gòu)成謙中，戀反映柳工程點造價撓估算標(biāo)日期搏至工怕程竣晃工日棋期之菠前，愛工程驕各個犬主要趴組成察部分僚的人踏工、粘材料奔和設(shè)菜備等蒸未知止價格腹增長夸部分騾是(級)。A.直接劈燕建設(shè)尚成本B.建設(shè)丟成本除上升遵費C.不可軌預(yù)見督準(zhǔn)備槽金D.未明奮確項盒目準(zhǔn)寨備金參考樸答案檔：B三、襪流動肢資金流動遲資金=流動智資產(chǎn)魔－流嗓動負(fù)魄債。流動仙資產(chǎn)，包傅括現(xiàn)桐金、存款辨、螞應(yīng)收勇賬款墊、有笨價證活券、姐預(yù)付進(jìn)款等流動賭負(fù)債也叫屠短期牌負(fù)債賀是指咬將在1年（希含1年）棍或者預(yù)超過1年的南一個拆營業(yè)著周期蕉內(nèi)償碼還的擔(dān)債務(wù)網(wǎng)，包問括短知期借窮款、截應(yīng)付織票據(jù)抄、應(yīng)懼付賬嬌款、鐮預(yù)收洗賬款小、應(yīng)孫付工即資、鹿應(yīng)付監(jiān)福利棕費、寬應(yīng)付亡股利敘、應(yīng)贈交稅靜金、朗其它混暫收句應(yīng)付累款項滴、預(yù)門提費虜用和錢一年唯內(nèi)到唱期的決長期祝借款悶等。鋪底描流動搜資金，是只指生突產(chǎn)性理建設(shè)切工程狐項目似為保慮證生風(fēng)產(chǎn)和布經(jīng)營得正常載進(jìn)行隙，按誓規(guī)定俘應(yīng)列北入建拼設(shè)工紋程項類目總楚投資養(yǎng)的鋪尋底流效動資反金，慎一般暗按流動拴資金儉的30通%計算治。20赤23探/7呆/5當(dāng)總描貸款婚在年醉初一延次性胳貸出權(quán)且利治率固爛定時抽，建席設(shè)期柔利息鮮按下暮式計檔算：當(dāng)總科貸款級是分浙年均幅額發(fā)優(yōu)放時蜘，建編設(shè)期扯利息顯的計嶄算可茂按當(dāng)普年借畜款在年中沫支用考慮蛋，即膀當(dāng)年喪貸款糠按半字年計景息，滔上年阻貸款早按全練年計我息。計算鍛公式廈：各年楊應(yīng)計績利息紗＝(年初祥借款鼻本息趕累計+本年慚借款柱額／2)計×年利偵率：Pj－1—叉—建設(shè)立期第香（j—禽1）年見末貸鮮款累乖計金按額與羽利息間累計阿金額股之和傻；Aj數(shù)——建設(shè)班期第j年貸頓款金晉額；四、慘建設(shè)嫁期利沾息1320焦23塌/7輝/5例題某新抵建項軍目，秀建設(shè)軍期為3年，遞分年賠均衡獄進(jìn)行夠貸款拘，第炮一年師貸款30副0萬元漿，第拋二年晴貸款60烈0萬元權(quán)，第門三年旺貸款40收0萬元劑，年序利率借為12伸%，計憐算建外設(shè)期呼貸款艘利息害。q1=0畝.5光A1×i上=0妹.5聞×縣30尤0供×1兇2%鏈=1崇8(萬元)q2=（P1+0為.5請A2）×i魂=(淚30慶0+匪18距+0財.5蜓×燃60喂0)炭×住1種2%轎=7其4.潔16質(zhì)(萬元)q3=（P2+0浩.5麗A3）×i褲=(孟31尼8+另60鞋0+涌74秋.1舒6+獻(xiàn)0.搜5蜓×4嚼00止)仗×既12漆%走=1予43懶.0存6驅(qū)(萬元)建設(shè)表期貸漲款利溜息：18餓+7光4.廟16示+1俯43丈.0綿6=悲23閑5.陳22臥(萬元)五、壯預(yù)備泳費1、基只本預(yù)陸備費比：是兇指在戲初步域設(shè)計諒及概煉算內(nèi)巾難以敗預(yù)料大的工括程費啦用（工程丙量的擋變化檔引起），扁費用勤內(nèi)容系包括言：（1）批羽準(zhǔn)的認(rèn)初步瀉設(shè)計同范圍公內(nèi)，趣技術(shù)晃設(shè)計括、施俯工圖衣設(shè)計宿及施鍬工過削程中浙所增它加的啊工程雞費用廢；設(shè)總計變君更、惑工程足變更政、材召料代優(yōu)用、敞局部伙地基再處理園增加揀的費賣用。（2）一諒般自堵然災(zāi)祝害造史成的鑄損失喝和預(yù)飲防自薦然災(zāi)敏害所如采取底的措爸施費側(cè)用，羊?qū)嵭袎喂こ虡?biāo)保險煌的工給程項椅目，張該費錯用適彎當(dāng)降優(yōu)低。（3）竣增工驗妹收時積為鑒扔定工孟程質(zhì)喂量對繡隱蔽炮工程禮進(jìn)行惕必要璃的挖利掘和扒修復(fù)龜費用剪。（4）超展規(guī)超明限設(shè)曠備運諷輸增牛加的派費用捕?；敬邦A(yù)備嘉費=（設(shè)景備及誕工器敲具購嚷置費+建筑丘安裝灰工程卷費用+工程擴建設(shè)爸其他袖費用野）×基本楊預(yù)備詞費率基本傷預(yù)備哄費率柏的取征值應(yīng)婦執(zhí)行窯國家虛及部浸門的悠有關(guān)諷規(guī)定申。如淋建設(shè)魯部《關(guān)于缸印發(fā)<市政點工程污投資巨估算碎編制哪辦法>的通伴知》（建換標(biāo)［20壯07］16紡4號）停規(guī)定光，基豪本預(yù)槳備費村率按8％-1徒0％計旦算。1620輕23撥/7榆/52、價針差預(yù)備姜費價差粥預(yù)備仍費是隱指建片設(shè)項根目在厭建設(shè)采期間示內(nèi)由替于價燙格等妥變化流引起素工程健造價白變化蜜的預(yù)盆測預(yù)絕留費口用。計算煌公式便為：n侄——建設(shè)淡期年法份數(shù)吼；It——建設(shè)橋期中損第t年的色投資調(diào)計劃確額，光包括撈設(shè)備醬及工暫器具料購置暈費、作建筑湖安裝南工程刻費、文工程夜建設(shè)箭其他諒費用姥及基化本頂流備費緣瑞，即婆第t年的敵靜態(tài)姐投資槍；f——年均摘投資揉價格激上漲勝率；m—遇—建設(shè)總前期查年限（練莊習(xí)）某建岡設(shè)項究目建單安工增程費50陶00萬元具，設(shè)悄備購榆置費30安00萬元脅，工盼程建旱設(shè)其安他畫費用20瓜00萬元揉已亦知基廳本預(yù)慰備費姿率5向%，項餃目建但設(shè)前翅期年漁限為1年，歸建設(shè)唐期為3年囑各腦年宰資越計命劃攪額為逼：第早一年輛完成輸投資2結(jié)0柔%，第氏二年6遮0漆%，第務(wù)三年20司%。年銀均投卸資價高格上潛漲普率為6蓬%，求墾建設(shè)磁項目夢建設(shè)雹期間銷價差究預(yù)備悉費。六、奧設(shè)備杯及工棕器具稠購置鵝費用師的構(gòu)潮成1）設(shè)孕備購都置費播的構(gòu)嫌成及搶計算設(shè)備勸購置姜費：溜是指愁為建衰設(shè)項瘡目購垮置或豪自制債的達(dá)轉(zhuǎn)到固定閘資產(chǎn)孟標(biāo)準(zhǔn)的各與種國頸產(chǎn)或品進(jìn)口僑設(shè)備死、工別具、通器具資的購直置費絡(luò)用。設(shè)備醫(yī)購置甩費=設(shè)備增原價+設(shè)備對運雜庭費2）工敬器具蛾及生守產(chǎn)家弦具購遍置費打是指劉新建填項目壺或擴閱建項榮目初您步設(shè)歉計規(guī)描定所掛必須火購置歪的不夠變固定緣瑞資產(chǎn)藍(lán)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)叛備、含儀器近、工錦卡模荒具、屯器具傳、生短產(chǎn)家仔具和烏備品魄備件抹的費句用。工器納具購繩置費=設(shè)備草購置藏費*規(guī)定躺費率補充僑釋疑包：事管業(yè)單窮位固燥定資急產(chǎn)入誘賬單邪位價付值標(biāo)擋準(zhǔn)是:單位萍價值趣在10皂00元以得上，帝專用詞設(shè)備夾單位該值在15告00元以舅上.國產(chǎn)鄭標(biāo)準(zhǔn)造設(shè)備痕和非史標(biāo)設(shè)嘆備國產(chǎn)駛標(biāo)準(zhǔn)五設(shè)備戒是指敘按照煙主管豆部門趣頒布拉的技蒜術(shù)要吃求，枕由我幼國設(shè)摧備生每產(chǎn)廠批量福生產(chǎn)的，畢符合就國家阻質(zhì)量盈檢測西標(biāo)準(zhǔn)沉的設(shè)煤備。非標(biāo)箭設(shè)備椅是不能金批量注生產(chǎn)、按帳照圖伸紙和次要求踐制造運的設(shè)個備。國產(chǎn)援非標(biāo)摩準(zhǔn)設(shè)助備原腹價，農(nóng)常用倍的計仗算方打法有成本撿計算喬估價軟法、系咸列設(shè)辦備插叮入估兼價法剖、分稿部組予合估病價法儀、定廊額估春價法帳等按成光本估鑄價法獲，單印臺非闊標(biāo)設(shè)灑備原含價={勾[(材料梁費+加工預(yù)費+輔助騙材料占費）×（1+專用覆工具悅費率松）×（1+廢品揪率）+外購針配套蹄件費]靠×(榜1+包裝射費率絲式）-外購財配套慢件費}弱×(鏈1+利潤侵率）+銷項訓(xùn)稅額+非標(biāo)鼻設(shè)備挪設(shè)計目費+外購撓配套農(nóng)件費已知司國內(nèi)慎制造賓廠某憂非標(biāo)驗準(zhǔn)設(shè)件備所手用材繭料費卷、加貍工費送、輔剪助材薯料費粉、專祥用工怒具費忽、廢啦品損開失費爆共20萬元澇，外燒購配偵套件滋費3萬元競，非先標(biāo)準(zhǔn)肢設(shè)備趙設(shè)計騾費1萬元報，包探裝費駛率1％，蛋利潤壞率為8％。蒜若其樂他費差用不倉考慮質(zhì)，則題該設(shè)停備的爆原價袍為（傭）。萬元萬元萬元萬元B，設(shè)犧備原躬價=（23惕×1己.0譯1-菌3）×1失.0罷8+甚1+距3=攔25搶.8垂5萬元鮮。進(jìn)口籌設(shè)備殊價格術(shù)計算FO達(dá)B=恥Fr鏈ee涉o仿n慌b妨oa語rd歷(離岸劈燕價）CF席R=立co白st莊an宋d噸f晉re丹ig僅ht閱(運費棵在內(nèi)萄家）CI避F=藍(lán)co扯st目in亭su巴ra護(hù)nc叼e箏a什nd雁fr映ei集gh訪t(到岸限價）國際捷貿(mào)易滋中，CF贈R交貨旺方式趕下買偷方的迫基本楊義務(wù)牢有（凳）變。A．負(fù)誼責(zé)租堤船訂菌艙B．承漏擔(dān)貨泄物在預(yù)裝運城港越跪過船府舷以裝后的諷一切擴風(fēng)險C．承墳擔(dān)運在輸途新中因役遭遇叢風(fēng)險帳引起沈的額術(shù)外費扮用D．在頃合同編約定旬的裝傅運港帆領(lǐng)受床貨物E．辦刺理進(jìn)?？谇鍛完P(guān)手拋續(xù)BC跨E在CF仇R交貨抵方式吩下，歉買方脹的基邪本義抬務(wù)有訊：①凳承擔(dān)歇貨物傷在裝拌運港英越過莊船舷汁以后翅的一己切風(fēng)懲險及葡運輸欠送中宇因遭鞏遇風(fēng)庸險所舍引起吊的額振外費意用。梢②在得合同扁規(guī)定忽的目心的港劈燕受領(lǐng)酬貨物疼，辦圾理進(jìn)姐口清漫關(guān)手糕續(xù)，邀交納洲進(jìn)口攀稅。怪③受辭領(lǐng)賣呢方提零供的除各種梁約定肅的單荒證，歇并按殖合同咽規(guī)定肢支付側(cè)貨款載．國際逆運費=原幣荒貨架維（FO塑B）×運費爆率運輸合保險燦費=（原畜幣貨痰架+國外詞運費嚷）/(跪1-保險市費率菊）×保險剪費率保險權(quán)費率=保險患費/到岸擋價音即刺為價首內(nèi)稅√【單項鎮(zhèn)選擇襲題】某進(jìn)霞口設(shè)皂備通鄰過海騙洋運叢輸，項到岸閣價為97莖2萬元撿，國抬際運磚費88萬元聽，海趕上運爹輸危網(wǎng)險費怒率3‰，則尸離岸勉價為(幼)萬元嚇。A、88脖1.萌08B、88燦3.預(yù)74C、10累63招.1藝8D、10鑒91挽.9片0【參考勢答案】A到岸量價=離岸案價+國際當(dāng)運費+運輸祖保險澤費離岸切價=到岸寧價×(練1-保險永費率)-國際讀運費故在縫本題趙中：后離岸救價=9冒72卵×(筑1-饞3‰快)-建88屑=8肚81員.0附8萬元進(jìn)口聲從屬禍費的膊計算進(jìn)口否從屬盒費的欣構(gòu)成組用公翁式表興示為客：進(jìn)口樂從屬決費=銀行亞財務(wù)部費+外貿(mào)螺手續(xù)遞費+關(guān)稅+消費夾稅+進(jìn)口疼環(huán)節(jié)返增值爬稅+車輛初購置膠稅1）銀必行財勒務(wù)費幣。一焰般是云指在對國際褲貿(mào)易尾結(jié)算紐奉中，膨中國旱銀行效為進(jìn)讀出口木商提嘗供金降融結(jié)廳算服坡務(wù)所病收取遍的費池用，避可按寇下式番簡化盞計算:銀行趟財務(wù)貌費=離岸勝價格×人民注幣外第匯匯陽率×銀行兄財務(wù)持費率手（%）2）外腦貿(mào)手老續(xù)費饒。指彎按對惑外經(jīng)戚濟貿(mào)從易部毀規(guī)定吊的外纏貿(mào)手劈燕續(xù)費奔率計怎取的勒費用口，外她貿(mào)手誘續(xù)費革率一眠般取1.弱5%。其除計算卻公式般為：外貿(mào)伐手續(xù)削費=到岸幅價格×人民那幣外餐匯匯撐率×外貿(mào)柔手續(xù)辨費率瞧（%）3)關(guān)稅=到岸爪價格×人民滾幣外載匯匯都率×進(jìn)口引關(guān)稅墨稅率艇（%）4)消費鴉稅=（到綢岸價擇格×人民內(nèi)幣外遣匯匯執(zhí)率+關(guān)稅御）/（1-消費如稅稅厚率%）×消費趨稅稅眼率（%）5）進(jìn)鼓口環(huán)該節(jié)增病值稅=（關(guān)驕稅完帽稅價爺格+關(guān)稅+消費香稅）×增值徑稅稅邀率（%）6）車標(biāo)輛購育置稅=（關(guān)安稅完姻稅價薪格+關(guān)稅+消費賀稅）×車輛童購置典稅率該（%）消費爽稅（辣價內(nèi)緒稅）=（CI孕F+關(guān)稅薄）/(斃1-消費罩稅稅癢率）×消費駕稅稅泳率已知艱某進(jìn)梁口設(shè)淘備到身岸價月格為80萬美王元，兆進(jìn)口劍關(guān)稅兵為15附%，增淺值稅腎稅率浮為17秘%，銀盒行外羅匯牌姨價為1美元=6急.3牲0元人叢民幣社。按紫以上需條件逐計算刑的進(jìn)蓄口環(huán)輪節(jié)增敲值稅場額是睜（愧）勤萬元逝人民眉幣。A獅72鳴.8散3B浴85暮.6菌8C妻98絞.5命3D倉11仇8.棋71正確古答案柔：C答案閣解析儉：進(jìn)口碌環(huán)節(jié)濤增值葡稅額=組成怪計稅獲價格×增值壓稅稅今率；饑組成貿(mào)計稅生價格=關(guān)稅撤完稅燒價格+關(guān)稅+消費釘稅（幼部分港進(jìn)口忌設(shè)備混如轎襖車、斗摩托尾車等蓄）；蛛關(guān)稅=到岸箏價格×人民過幣外長匯匯踐率×進(jìn)口框關(guān)稅袍稅率墳；到扇岸價君格作屬為關(guān)戴稅的揚計征察基數(shù)犁時，向通常敵又可者稱為共關(guān)稅康完稅陵價格稅。進(jìn)遮口環(huán)丈節(jié)增僅值稅塵額=城80欄×(酷1+羊15洪%)母×6警.3驚×1持7%。設(shè)備貪運雜賤費的夕構(gòu)成血及計蒙算設(shè)備板運雜棋費是赴指國腎內(nèi)采與購設(shè)拘備自述來源口地、傲國外廟采購小設(shè)備沙自到算岸港槐運至石工地虛倉庫猜或指肺定堆奸放地哈點發(fā)牛生的騎采愧購、醬運輸蜘、運燈輸保歲險島、保般管、啄裝卸濕等費訴用。(昂1蹤蝶)運費毛和裝欺卸費(咸2贈)包裝代費(歲3犬)設(shè)備任供銷購部門微的手諷續(xù)費(讀4店)采購經(jīng)與倉供庫保賄管費歌。指連采購夫、驗包收、以保管饅和收盒發(fā)設(shè)裂備所裹發(fā)生挪的各飼種費稅用，擴包括童設(shè)備倒采購渾人攪、保晶管人號和管蔑理人管的工天資、里工資是附加已費、辨辦公瞧費、思差旅假交通膛費，雜設(shè)備正供應(yīng)杯部門界辦公巧和倉酒庫所燃占固禾定資證產(chǎn)使義用費篇、工靠具用系具使孝用費工、勞淘動保狡護(hù)費奇、檢含驗試貍驗費荒等設(shè)備犧運雜際費=設(shè)備霸原價醫(yī)*設(shè)占備運項雜費叫率七、守工程喚建設(shè)款其他捷費用摔構(gòu)成20簽23汪/7策/534工程哥建設(shè)電其他釀費用書，是剝指從陳工程早籌建召起到故工程努竣工踐驗收扒交付側(cè)使用監(jiān)止的總整個勇建設(shè)橫期間遷，除亭建安睛工程革費用何和設(shè)淺備及圖工、衣器具桐購置盯費用文以外嶄的，映為保西證工慕程建誦設(shè)順哪利完誕成和優(yōu)交付弄使用溪后能互夠正評常發(fā)反揮效記用而雞發(fā)生島的各猴項費啄用。分為楊三類璃：建設(shè)彼用地祖費用衛(wèi)、與波項目愛建設(shè)摧有關(guān)混費用培和與梨項目啞未來刷運營溫有關(guān)宋費用儀。（一丑）建患設(shè)用端地費建設(shè)挪用地騾的取協(xié)得，亞實質(zhì)呈是依任法獲璃取國禍有土怨地的錄使用權(quán)。鄭根弱據(jù)我庸國《房地繁產(chǎn)管卸理法》規(guī)合定患，獲赴取國段有土遣地使躍用權(quán)皂的基栽本方怎式有局兩種漁：一穴是出轟讓方她式，母二是告劃撥名方式復(fù)。建衰設(shè)土賠地巡壽的其爽他方生式還降包括炮租賃攝和轉(zhuǎn)漏讓方趟式。出讓蓋：招呀拍掛緊、協(xié)挎議土地嗎使用皺權(quán)出滿讓最君高年脊限按對下列航用途良確定鞋：①居構(gòu)住用搭地70年；②工零業(yè)、它教育辟、科壤技、鑰文化婆、衛(wèi)灰生、籠體育堡用地50年；③商胸業(yè)、壓旅游遍、娛線樂用揭地40年；④綜掀合用洪地或采其他許用地50年。1、土你地使選用權(quán)生出讓知方式競爭構(gòu)性：凱招標(biāo)巴、拍湊賣、哈掛牌工播業(yè)、端商業(yè)迅、腥娛樂樹和商烤品住賽宅奔等各雄類經(jīng)壇營性辛用地同一憶宗地烈有閱兩個烏或兩城個以當(dāng)上意眨向用黨地者協(xié)議焦出讓館：低出讓弟金不脫得低溉于國趁家規(guī)松定所尸確定芬的最尤低價2、土拒地使責(zé)用權(quán)明劃撥雀方式國有甜土地蛋使用宣權(quán)劃恥撥幻玉，是獨指縣伶級以紡上人苗民政鞏府依欄法批富準(zhǔn)，蘿在土版地使姜用者扮繳納使補償掙、安矛置等那費用凳后將伸該幅泥土地胡交付厲其使晴用，拖或者漁將土棚地使田用權(quán)胸?zé)o償態(tài)交付余給土脫地使墓用者拼使用叮的行焰為。下列矩建設(shè)吧用地事，經(jīng)打縣級淺以上外人民翻政府坡依法錘批準(zhǔn)秩，桂可以概以劃瘡撥方末式取帳得：1副)國家英機關(guān)袍用地艱和軍鄙事用遞地。2成)城市翼基礎(chǔ)常設(shè)施后用地狠和公鼓益事沒業(yè)用津地。3災(zāi))國家革重點滿扶持痛的能劃源窩、交侄通、葉水利壞等基想礎(chǔ)設(shè)匙施用糟地。4罵)法律添、行犬政法欄規(guī)規(guī)屯定的趕其他泥用地濟。3、建擱設(shè)用足地取割得的舍費用劃撥滲：征拒地補喬償（姥農(nóng)村撫集體刊土地注）拆遷悔補償借（城耳市規(guī)坊劃區(qū)挎內(nèi)國裳有土訴地上始房屋泛拆遷肅）出讓臨或轉(zhuǎn)貓讓：捐出讓昆金、拼轉(zhuǎn)讓惜金（1）征蜜地補捐償費蒙用（2）拆澡遷補軋償費迎用拆遷補償貨幣補償：以房地產(chǎn)市場評估價格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補償金額和所調(diào)換房屋的價格、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價搬遷、安置補助費搬遷補助費、提前搬家應(yīng)由獎勵費，過渡期給予臨時安置費；造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補助費（3）出蹄讓金味、土謎地轉(zhuǎn)雖讓金出讓聲金標(biāo)棗準(zhǔn)一劈燕般參滔考城激市基聾準(zhǔn)地洞價并溝結(jié)合蜜其他巡壽因素勸制定闖，在搬有償受出讓獎和轉(zhuǎn)董讓土歪地時騙，政爹府對駛地價衡不作粥統(tǒng)一泡規(guī)定稍，但盛應(yīng)堅溜持一也下原納則：地價稱對目裹前的頂投資口環(huán)境靈不產(chǎn)禿生大匯的影鵲響;地價購與當(dāng)伏地的摧社會薯經(jīng)濟露承受題受能禍力相嘗適應(yīng);地價奇要考依慮已尊投入喝的土堡地開傘發(fā)費小用、義土地愈市場縮慧供求撒關(guān)系工、戒土地羨用途瞞、所橫在區(qū)滴類、鄰容積賭率和使使用貼年限翼等。（20涉14年真肅題）專關(guān)于堆征地投補償撿費用紐奉，下秧列表槍述中另正確丑的是醫(yī)（辨）爪。A.地上恢附著恥物補保償應(yīng)艷根據(jù)謀協(xié)調(diào)侄征地辜方案蝴前地向上附兆著物闊的實乏際情不況確重定B.土地獄補償有和安飯置補柴償費繳的總濫和不愛得超阻過土融地被毀征用配前三糾年平辛均年曉產(chǎn)值室的15倍C.征用懶未開階發(fā)的狗規(guī)劃掩菜地仁按一蜻年只鞭種一婦茬的條標(biāo)準(zhǔn)市繳納獎新菜亭地開督發(fā)建票設(shè)基旨金D.征收木耕地百占用侵稅時瞧，對稅于占忍用前考三年紙曾用躺于種顫植農(nóng)閃作物尊的土績地不許得視竟為耕塌地參考歌答案優(yōu)：A（二輸）與汗項目槍建設(shè)敢有關(guān)壤的其桐他費乳用（1）建泉設(shè)管呈理費(2）可夜行性區(qū)硏究韻費賀?？擅ば行苑恃芯靠M是朽指在景建設(shè)量項目腦前期診工作軟中，豎編制虛和評賴估項悔目建移議書濟和可祖行性裂研究軋報告殺的費投用。(3）硏究誦試驗押費盆。研究逗試驗治費是叨指為烘建設(shè)盼項目燥提供席或驗行證設(shè)宗計數(shù)陶據(jù)、脊資料善等進(jìn)析行必麻要的租研究晝試驗累及按外相關(guān)棚規(guī)定朱在建裳設(shè)過表程中住必須眨進(jìn)行施試驗喬、驗駐證所還需的電費用蹄。包直括自泡己或犧委托評其他代部門磁研究違檢驗吼所需辰人工伸費、換材料怨費、源檢跳驗設(shè)璃備及缸儀器旬使用停費等蘭。(5）環(huán)境披影響排評價海費。裂環(huán)境眾影響飽評價就費是愿指在淡工程析項目寨投資饞決策育過程懶中，題對其登進(jìn)行嗓環(huán)境琴污染攝或影戀響評彩價所散需的虧費用塞。(6滲)勞動妨安全明衛(wèi)生器評價賤費.勞動計安全們生供評價盛費是寧指在疾工程往項目險投資句決策而過程冬中，干為緒編制往勞動捆安全牙生幼評價貼報告離所需鳥的費佳用。(4）勘察目設(shè)計誘費翼?？蹦巢煸O(shè)培計費股是指播對工絞程項淘目進(jìn)陰行工急程水楊文地附質(zhì)勘鞭察、幣工程競設(shè)計加所發(fā)良生的干費用義。包懲括:工程見勘察船費、辮初指步設(shè)戶計費到（基棗礎(chǔ)設(shè)女計費)、施械工圖續(xù)設(shè)計材費（善詳細(xì)含設(shè)計喊費浮、設(shè)慚計模測型制雅作費恒。(7）場地喂準(zhǔn)備澤及臨鍛時設(shè)旱施費徑。建洗設(shè)項鋒目場驗地準(zhǔn)源備費賊是指壓為使億工程藍(lán)項目澤的建勒設(shè)場匠地達(dá)起到開廢工條揉件，窄由建肯設(shè)單蜜位組抗織進(jìn)通行的賺場地搬平整屢等準(zhǔn)代備工皆作而炒發(fā)生棚的費傲用。代建設(shè)草單位稼臨時烈設(shè)施輛費是錄指建為設(shè)單墨位為抬滿足拿工程障項目啄建設(shè)藏、生啊產(chǎn)、碌辦公覽的需僻要，拼用于赤臨時膏設(shè)施稠建設(shè)借、維引修、墓租賃設(shè)、使吼用所現(xiàn)發(fā)生差或攤接銷的偶費用拒。（20位15年真召題）攀我國僵現(xiàn)行亡投資花估算鳥中建酸設(shè)單完位管辰理費拾應(yīng)包劇括(眼)等。A.工程骨招標(biāo)杰費B.竣工奸驗收蜜費C.環(huán)境艦影響蠅評價翼費D.編制忽項目輝建議仙書所泡需的武費用E.必要烏的辦獻(xiàn)公及攜生活洞用品招購置妄費參考鋪答案段：AB河E下列窄費用脫項目陳中，喊屬于聞工程腳建設(shè)尤其他醬費中瓣研究客試驗些費的結(jié)是（衣）。A.新產(chǎn)拼品試頭制費B.水文叉地質(zhì)授勘察北費C.特殊材設(shè)備撥安全云監(jiān)督負(fù)檢驗奴費D.委托責(zé)專業(yè)撒機構(gòu)嫁驗證凍設(shè)計騰參數(shù)戰(zhàn)而發(fā)緊生的宜驗證剩費科技倒三項蝕費用尖：新態(tài)產(chǎn)品牲試制充費、焦中間蒜試驗行費和除重要引科學(xué)淚研究老補助最費參考腐答案訴：D下列袍費用遞中屬墻于工依程建趴設(shè)其縮慧他費事用中卸與項長目建閱設(shè)有吃關(guān)的珠其他刻費用答的是匪（蓋）夸。A.建設(shè)敲管理兆費B.生產(chǎn)至準(zhǔn)備巧及開然辦費C.可行攜性研獵究費D.勞動閉安全石衛(wèi)生芝評價籍費E.專利嗚及專依有技高術(shù)使廢用費參考組答案字：AC卸D（三椒）提與未道來生棟產(chǎn)經(jīng)到營有糧關(guān)的猛其他鍋費用聯(lián)合慮試運提轉(zhuǎn)費專利鎖及專俱有技紋術(shù)使宵用費生產(chǎn)址準(zhǔn)備荷及開不辦費凈支歸出：規(guī)試運號轉(zhuǎn)所晚需原猴材料張、燃甲料及對動力元消耗食、低升值易燥耗品只、其忙他物拳料消辭耗、槍工具駐用具避使用制費、妥機械田使用胖費、嘉保險號金、英施工速單位認(rèn)參加秒試撈轉(zhuǎn)人谷員躬工資胃及專弓家指崗導(dǎo)費席等收入濕：試聰運轉(zhuǎn)吩期間華的產(chǎn)妨品銷梳售收扛入捐和其私他收痛入人員駛培訓(xùn)適及提駝前進(jìn)灰場費為保笑證初泉期正解常生扁產(chǎn)所追需的幟生產(chǎn)贊辦公定、生蝕活衛(wèi)家具摸用具失購置曲費為保宣證初屢期正阿常生魄產(chǎn)所臣必需棟的第偶一套殊不夠楚固定護(hù)資產(chǎn)沉標(biāo)準(zhǔn)歲的生武產(chǎn)工擊具、也器具提、用鼓具購裕置費圍。下列邀費用案中，造屬于灶生產(chǎn)布準(zhǔn)備是費的丑是（乞）襖。A.試運半轉(zhuǎn)所旺需的答原料咬費B.生產(chǎn)屆職工芹培訓(xùn)嘩費C.辦公謹(jǐn)家具諷購置惠費D.生產(chǎn)昂家具伶購置扯費參考膀答案騰：B（20殿11年真矛題）熔新建剖項目柏或新貍增加鄉(xiāng)豐生產(chǎn)繡能力扣的工燥程，們在計即算聯(lián)晉合試土運轉(zhuǎn)注費時抽需考旁慮的演費用鉛支出版項目長有（參）。A．試往運轉(zhuǎn)甘所需拜原材到料、窯燃料招費B．施綠工單棉位參榨加試灰運轉(zhuǎn)牲人員節(jié)工資C．專加家指棕導(dǎo)費D．設(shè)踐備質(zhì)腹量缺區(qū)陷發(fā)顧生的月處理傭費E．施葉工缺煮陷帶付來的偶安裝坊工程規(guī)返工鄙費參考大答案護(hù)：AB斃C八、爆建筑瘡安裝項工程完費用設(shè)項目引組成20匙23派/7顆/5建植筑螺安玻裝慈工運程扮費人工薯費材料修費施工秀機具陡使用曉費企業(yè)優(yōu)管理樓費利潤規(guī)費稅金1.計時框工資必或計眾件工死資2.獎金3.津貼肯、補栗貼4.加班辯加點六工資5.特殊球情況辟下支斬付的今工資1.材料沒原價2.運雜罰費3.運輸祖損耗賺費4.采購雕及保遵管費1.施工攻機械弱使用萄費2.儀器丘儀表瞎使用昨費①折偶舊費宋②檢大修早理費③經(jīng)芬常修贈理費袍④鞠安拆微費及磁場外應(yīng)運費⑤人滋工費摧⑥束燃料鏟動力賊費處⑦稅我費1.管理犬人員炊工資2.辦公雙費3.差旅爭交通牙費4.固定兔資產(chǎn)廉使用曠費5.工具瓦用具墾使用惡費6.勞動膜保險殃和職毛工福叮利費7.勞動雜保護(hù)籌費8.檢驗貧試驗殘費9.工會慎經(jīng)費10匪.職工影教育才經(jīng)費11匪.財產(chǎn)筑保險朗費12暫.財務(wù)矛費13勿.稅金14黨.其他1.社會模保險鑄費2.住房令公積像金3.工程瓦排污的費①養(yǎng)差老保容險費記②漏失業(yè)蓮保險狐費③醫(yī)保療保紅險費秋④校生育領(lǐng)保險芳費⑤工籃傷保棵險費1.營業(yè)扒稅2.城市偏維護(hù)疲建設(shè)悠稅3.教育逆費附井加4.地方叔教育指附加20膀23點/7煎/5增值龜稅和饞營業(yè)村稅的葡區(qū)別營業(yè)筋稅：蟻營業(yè)錘額、題價內(nèi)往稅、渠地稅貍局營業(yè)間稅=銷售精額*設(shè)稅率3%增值裕稅：本增值攏額、追價外淺稅、像國稅喘局增值銷稅=銷項厘稅-進(jìn)項筆稅11乞%20偵23礙/7躺/5營改蠟增后躍建筑索安深裝詠工貝程擔(dān)費人工塑費材料線費施工胞機具繞使用雀費企業(yè)誦管理嚷費利潤規(guī)費稅金1.計時恥工資蒙或計栗件工好資2.獎金3.津貼駐、補殊貼4.加班序加點胃工資5.特殊晚情況鈴下支脖付的批工資1.材料桌原價2.運雜關(guān)費3.運輸孩損耗魯費4.采購它及保發(fā)管費1.施工仰機械郵使用叮費2.儀器恢儀表攏使用新費①折遮舊費隸②馳大修絕理費③經(jīng)乘常修姐理費書④冰安拆平費及杏場外照運費⑤人套工費記⑥慌燃料兵動力疏費亂⑦稅抖費1.管理犯人員脹工資2.辦公壩費3.差旅也交通辟費4.固定杜資產(chǎn)趟使用秒費5.工具見用具疼使用吐費6.勞動望保險互和職唐工福趨利費7.勞動妹保護(hù)恭費8.檢驗飲試驗枝費9.工會南經(jīng)費10共.職工仔教育醒經(jīng)費11造.財產(chǎn)悉保險驕費12燈.財務(wù)妻費13遵.稅金（城蔬市維國護(hù)建貪設(shè)稅樂、教原育費碎附加絨、地交方教甘育附香加）14.其他1.社會監(jiān)保險右費2.住房莫公積初金3.工程觀排污盛費①養(yǎng)煙老保煮險費面②家失業(yè)評保險緊費③醫(yī)逐療保燭險費鹽④壯生育巧保險籍費⑤工擇傷保疏險費銷項播增值徐稅建筑攪安裝眾工程介費用搭的組婦成下列尋費用律項目勻中，懇屬于悟安裝枯工程妖費用搞的有如（乒）。A．被夫安裝由設(shè)備盒的防修腐．腫保溫驢等工痰作的活材料錢費B．設(shè)訊備基距礎(chǔ)的剝工程家費用C．對拖單臺小設(shè)備階進(jìn)行觸單機盡試運還轉(zhuǎn)的睜調(diào)試淺費D．被班安裝察設(shè)備倡的防漆腐、周保溫扇等工砍作的柄安裝持費E．與尋設(shè)備絕相連繪的工劑作臺聲、梯植子、貝欄桿陣的工憐程費廉用【參考么答案】：AC乳DE（一慢）人祝工費概念?。菏莻赴疵霉づ苜Y總襖額構(gòu)猛成規(guī)營定，總支付野給直曬接從凍事建頌筑安吐裝工條程施從工作嘉的滑生產(chǎn)爺工人觸和附息屬生牢產(chǎn)單樸位工用人的填各項錘費用掙。人工蓮工日稼消耗慢：建筑騰安裝吃產(chǎn)品深必須圍消耗啞的人滴工工涉日基本備用工揮和輔綢助用還工人工穩(wěn)工資放單價施工駛企業(yè)獻(xiàn)平均曬技術(shù)最熟練明程度遇的生蛇產(chǎn)工人未在每肯工作納日（果國家邀法定麗工作滔日）菌按規(guī)坡定從錢事施腦工作創(chuàng)業(yè)應(yīng)盈得的鋸日工晉資總覽額（二生）材遣料費概念壩：是氣指工任程施柳工過蛋程中盡耗費副的各鈔種原廉材料裙、輔困助材蹤蝶料、寺構(gòu)炸配件到、零灰件、錄半成駛品或湯成品復(fù)、工以程設(shè)洽備的因費用藏。材料爭消耗遠(yuǎn)量：凈用隙量不可誕避免銜的損銳耗量材料怒單價近：材料籠原價材料仆運雜施費運輸搬損耗膚費采購艘保管棒費構(gòu)成肉或計協(xié)劃構(gòu)令成永匆久工扮程一略部分估的機亭電設(shè)牢備、抓金屬亦結(jié)構(gòu)報設(shè)備驗、儀壞器脹裝置證及其忠他類恢似的崗設(shè)備森和裝房誠置（三自）施真工機慌具使偏用費概念城：洽是指維施工搜作業(yè)插所發(fā)呈生的里施工它機械外、儀饑器儀巡壽表使嶄用費帖或其偵租賃陷費施工雨機械斃使用借費=秘∑義(施工潔機械果臺班期消耗澡量X機械元臺班臣單價)折舊碼費、挪大修蒸理費螺（20菠17檢修場費）泊、經(jīng)燥常修胡理費孝（20須17維護(hù)淚費）極、安肅拆費藏及場制外運管輸費普、人奪工信費、掌燃料脫動力棚費和睜稅費組成儀器讀儀表摧使用靠費=工程籠使用怪的儀患器儀派表攤盛銷費+維修陸費，=嬸∑華(儀器施儀表短臺班湊消耗蹦量X儀器竄儀表坊臺班取單價)臺班衛(wèi)單價踢通常民由折此舊費蜜、維漂護(hù)費觸、校糠檢費隨和動賠力費市。（20才14年真末題）粱根據(jù)景我國品現(xiàn)行雖建筑根安裝反工程棗費用蓮項目示組成灣的規(guī)耐定，王下列已有關(guān)斧費用略的表際述中么不正絡(luò)確的摟是（躲）。A.人工抵費是欲指支疑付給唯直接注從事技建筑雹安裝融工程蔬施工雨作業(yè)狠的生雄產(chǎn)工夾人和盈附屬業(yè)生產(chǎn)師單位耕工人筋的各晌項費帖用B.材料茅費中收的材胞料單烤價由奶材料售原價嚼、材持料運亂雜費豬、材秤料損地耗費挎、采下購及為保管傘費五璃項組猾成C.材料灣費包追含構(gòu)嘗成或招計劃稍構(gòu)成擺永久壺工程幅一部幼分的像工程股設(shè)備嫂費D.施工木機具縮慧使用夠費包斃含儀殘器儀章表使蘇用費參考鐵答案海：B（四色）企槐業(yè)管厚理費概念付：是輛指建拼筑安救裝企鼠業(yè)組壤織施頓工生吧產(chǎn)和壓經(jīng)營魯管理淺所需鎮(zhèn)的費吧用。管理懲人員竹工資錯檢稈驗試天驗費辦公藏費員工脖會經(jīng)軟費差旅歇交通差費芽職肝工教巨育經(jīng)胖費固定凍資產(chǎn)夾使用摸費崗財產(chǎn)鐵保險蓄費工具逼用具欲使用寇費串財務(wù)炊費勞動稱保險岸費和礙職工禾福利費濁稅法金勞動痛保護(hù)叢費移其他檢驗隙試驗錄費對建硬筑蘿及材亞料、泊構(gòu)件碰和建稠筑安裂裝物公進(jìn)行項一沖般鑒椒定、斯檢驗僅所發(fā)庫生的桃費用圖，包撈括自煮設(shè)實鈔驗室佩進(jìn)行察試驗及所耗俊用的梯材料身等費柴用。曬施工脫企業(yè)樸提供唉的具巴有合屠格證敘明的押材料附進(jìn)行兵檢測摘不合蝕格的插，該夠檢測慌費折用由泥施工噸企窯支付研究試驗豈費新結(jié)擊構(gòu)、登新材享料的摟驗位費，認(rèn)對構(gòu)河件做理破壞革性伯驗及摩其他掏特殊追要求責(zé)檢驗婚試驗細(xì)的費支用和協(xié)建抓設(shè)單蘿位委傷托檢奧測機藝構(gòu)進(jìn)迫行檢捏測的浮費用（20俱12年真祖題）撕下列壁費用感項目句中，尋屬于趁建筑暴安裝克工程該企業(yè)舍管理盡費的板有（脖）。A.養(yǎng)老豬保險臘費B.財產(chǎn)旁保險般費C.醫(yī)療返保險遇費D.檢驗叉試驗醒費E.勞動屬保險魂和職軌工福經(jīng)利費參考桂答案磚：BD統(tǒng)E企業(yè)鮮管理攻費的驢計算覽方法企業(yè)姑管塌理費垃一般社采用創(chuàng)取割費基憂數(shù)乘踢費率箱的方湯法計合算，捧取費斜基數(shù)嘴有三泡種，伏分別燭是：參以分物部分剛項工膜程費丙為計泄算基倦礎(chǔ)、斑人縣工費免和機榨械費歌合計洲為計唱算基響礎(chǔ)及吉以人存工費憤為計邊算基唇礎(chǔ)。（五等）利吧潤概念冒：是肆指施煤工企拌業(yè)完示成所銅承包徐工程察獲得津的盈廊利，垃由施下工企艷業(yè)根棍據(jù)企珠業(yè)自詢身需斥求并周結(jié)合糟建筑勸市場著實際芽自主慶確定屠。工程尖造價耳管理貌機構(gòu)烏在確懂定計驢價定攤額中慣利潤怎時，策應(yīng)以付定額割人工途費或沒定鏈額人縱工費琴與機壯械費鞋之和撤作為宴計算帖基數(shù)敏，其腸費率庭根據(jù)商歷年肺積累鋸的工喘程造繁價資掙料，餃并結(jié)檢合建伴筑市糠場實華際確豈定，色以單暮位（始單項誕）工維程測謹(jǐn)算，課利潤揉在稅阻前建牢筑安蹤蝶裝工糟程費雹的比叮重可振按不廣低尾于5坦%且不布高于7撿%的費戶率計疤算。替利潤既應(yīng)列扭入分話部分蠶項工亡程和爹措施厭項目簽費中（六狂）規(guī)圓費概念戲：規(guī)科費是轉(zhuǎn)指按息國家預(yù)法律元、法偏規(guī)規(guī)沉定，呆由省撐級政似府和閱省級躍有關(guān)諷權(quán)力句部門并規(guī)定歇必須糞繳納祖或計譜取的包費用笑。社會齊保險籌費養(yǎng)老國保險鑼費醫(yī)療指保險北費失業(yè)固保險尸費生育態(tài)保險垃費工傷言保險牢費住房眾公積說金工程裂排污菌費社會營保險陜費和組住房液公積珠金=胸∑(工程汗定額公人工固費X社會腥保險劣費和艙住房葛公積稿金費懇率)工程竟排污銜費應(yīng)輩按工父程所譜在地估環(huán)境常保護(hù)寇等部應(yīng)門規(guī)蝕定的孟標(biāo)準(zhǔn)訂繳納否，按丟實計成取列油入。（七帶）稅壯金建筑垮安裝催工程究稅金枕是指許國家滾稅法腎規(guī)定反的應(yīng)含計入老建筑敵安裝堪工程迷費用宰的營序業(yè)稅展，城含市維明護(hù)建狂設(shè)稅膛、教哈育費之附陷加及眼地方段教育姿費附姑加。應(yīng)納諒增值黨稅額=銷項俯稅額-進(jìn)項患稅額銷項侵稅額=進(jìn)項瓣稅額+應(yīng)納叛增值靜稅額建安狡造價=利稅劃前費支用+利潤+應(yīng)納槐稅額=（利濁稅前鐵除稅按費用+進(jìn)項支稅額諒）+利潤+應(yīng)納笨稅額=利稅遇前除室稅費騰用+利潤+（應(yīng)屈納稅融額+進(jìn)項兩稅額做）=利稅暴前除賤稅費祝用+利潤+銷項變稅額=（人+材+機+管+利+規(guī)）+銷項決稅額工程善造價=稅前舟工程持造價X（1+掘11保%）稅前扎工程夸造價壓為人攀工費棋、材昌料費干、施筑工機每具使叮用費惕、企盛業(yè)管鵲理費禾、利銷潤和幅規(guī)費蕉之和吉，各醉費用豎項目紡均不仇包括帳增值票稅可離抵扣拘進(jìn)項洋稅額幕的價救格計盈算。銷項頓稅額=（人+材+機+管+利+規(guī)）X很11協(xié)%例1.建筑棕公司視與甲睛方簽陷訂一斜份工樂程合禿同，販工程糕完工娘結(jié)算溉收入10扣0萬元敘，其壩中成沙本費嗚用80萬元達(dá)（取癥得增蔽值稅餅專用蓄發(fā)票50萬元塞），命分別餅計算督營業(yè)賴稅、鑒增值匹稅、在城建搶稅、栗教育慰附加議。1、按營業(yè)稅計算(萬元)2、按增值稅計算營業(yè)稅=100*3%=3增值稅銷項稅=100/1.11*11%=9.91增值稅進(jìn)項稅=50/1.11*11%=4.95應(yīng)交增值稅=9.91-4.95=4.96城建稅3*7%=2.1城建稅=4.96*7%=0.35教育費附加=3*5%=0.15教育費附加=4.96*5%=0.25合計3.365.56主要提原因并：（1）磚滅、瓦兵、砂勒石等猴地方止材料假絕大攪部分臟無增床值稅累專用中發(fā)票（2）人逗工支漁出，棟也就訪是勞阻動者客報酬昌占總極產(chǎn)值睜的比帳重已雜達(dá)20饅%-直30蝕%，且棍企業(yè)那管理懶越規(guī)械范、駁規(guī)模鴉越大架，人南工費辦支出識占比腰越高雀，人候工支另出不宵是增去值稅堵進(jìn)項薄支出湯。例2.建筑繞公司敞與甲動方簽癢訂一悲份工巴程合趣同，盆工程離完工沖結(jié)算烤收入10鎖0萬元竄，其詠中成宅本費呼用80萬元犯（取辱得增獎值稅劉專用聞發(fā)票70萬元泥），鞠分別數(shù)計算旗營業(yè)糕稅、牌增值方稅、爆城建蠻稅、應(yīng)教育匹附加榜。1、按營業(yè)稅計算(萬元)2、按增值稅計算營業(yè)稅=100*3%=3增值稅銷項稅=100/1.11*11%=9.91增值稅進(jìn)項稅=70/1.11*11%=6.94應(yīng)交增值稅=9.91-6.94=2.97城建稅3*7%=2.1城建稅=2.97*7%=0.21教育費附加=3*5%=0.15教育費附加=2.97*5%=0.15合計3.363.33某房美地產(chǎn)蛇開發(fā)奴公司菊與建恭筑公陽司簽晨訂了趨建筑撓工程撞承包攪合同遼，工世程總閃造價撈為50濟00萬元炭，其墻中商肢品砼豆為50鏟0萬元翼，鋼桌筋50允0萬元撓，約擔(dān)定由遼房地繩產(chǎn)公汁司負(fù)躲責(zé)供薦應(yīng)。第一頭，誰損采購仇、誰潛抵扣杯；甲方妹將易蘭于取嶼得增孫值稅騎專用柔發(fā)票皇的材框料、漲設(shè)備康、構(gòu)追配件哈自己饑采購礎(chǔ)，將濫難以政取得梳發(fā)票蕩的交期給乙川方來字采購書。第二慰，如蜻何抵購扣，采盲購17撞%、13石%稅率披的貨懸物、逢勞務(wù)丹將獲界得6%、2%的稅由差收賣益；刊采購3%稅率顯的貨茫物將痛損失8%的稅街差；斧采購11臂%稅率傷的貨否物，雖進(jìn)項糾銷項朗稅差唉將維繼持平浙衡。循所以杏企業(yè)豎要根更據(jù)材仇料、膜勞務(wù)誰的類裂別、材分類渡管理角，分是別采還取政畜策。材料名稱依據(jù)文件稅率

（征收率）建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料、自來水、商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）；

以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實心磚、瓦）財稅[2014]57號【關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知】3%煤炭、農(nóng)膜、草皮、麥秸（糠）、稻草（殼）、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；財稅[2009]9號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】13%其余材料財稅[2009]9號文【財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知】17%九、創(chuàng)建筑補安裝獎工程買費按種造價鍋形成20超23殿/7木/5建崖筑本安娃裝蜂工忙程費分部肥分項適工程馳費措施臉項目飛費其他靠項目竟費規(guī)費稅金1.房屋監(jiān)建筑抄與裝瓜飾工負(fù)程2.仿古廟建筑淘工程3.通用互安裝彎工程4.市政方工程5.園林貢綠化浴工程6.礦山頸工程7.構(gòu)筑國物工料程8.城市腹軌道猾交通儉工程9.爆破班工程1．安騎全文虎明施盟工費2．夜張間施覆工增奴加費3．二咳次搬亭運費4．冬齒雨季獸施工肥增加圣費5．已藏完工摔程及濾設(shè)備昆保護(hù)施費6．工拜程定筐位復(fù)尼測費7．特洪殊地爆區(qū)施護(hù)工增下加費8．大動型機負(fù)械進(jìn)賠出場妥及安惑拆費9．腳滴手架韻工程淹費……1.暫列程金額2.計日灣工3.總承勢包服球務(wù)費……1.社會劈燕保險鼓費2.住房漆公積撿金3.工程首排污削費1.增值樹稅2.城市繼維護(hù)偉建設(shè)建稅3.教育航費附討加4.地方第教育烘附加（1凍）分俱部分雖項工叢程費分部制分項狡工程謀費是衣指各撈專業(yè)這工程儉的分始部分凍項工藝程應(yīng)石予列往支的侍各項黨費用鎖。各沾類專雞業(yè)工拖程的羅分部型分項亮工程婦劃分棵見現(xiàn)跌行國泊家或赤行業(yè)窄計量賭規(guī)范揪。分張部攏分票項好工灘程撈費=∑軌(分別部腦分閘項描工壤程敘量X綜合甲單價邪）綜合條單價眾包括受人工悼費、編材料胞費、遷施工蔽機具閱使用將費、投企業(yè)纖管理漲費和找利潤等以及體一定貞范圍伙的歲風(fēng)險屢費用控。（2觀）措勾施項省目費措施歡項目唯費是次指為擺完成撈建設(shè)兼工程綁施工赴，發(fā)豬生于蟻該工還程施基工前耐和施升工過幼程中疼的技杠術(shù)、寺生活葉、安結(jié)全、垮環(huán)境遠(yuǎn)保護(hù)墨等方奪面的紐奉費用舟。內(nèi)婆容包裹括：1）安異全文覽明施齒工費a.叛環(huán)境苦保護(hù)防費：授指施訪工現(xiàn)蘇場為仍達(dá)到負(fù)環(huán)保榮部門顛要求鬧所需均要的垂各項滋費用斯。b.譯文明聯(lián)施工訂費：榴指施削工現(xiàn)莊場文求明施畢工所錄需要晴的各別項費繳用。c.授安全前施工艙費：地指施厚工現(xiàn)思場安婦全施懶工所臨需要賞的各毅項費垂用d.屋臨時戒設(shè)施河費：柿指施吩工企鹿業(yè)為岔進(jìn)行途建設(shè)蓬工程僅施工灘所必玩須搭怖設(shè)的鉛生活加和生慌產(chǎn)用那的臨券時建苦筑物屢、構(gòu)傭筑物前和其喝他臨錫時設(shè)像施費得用，映包括結(jié)臨時憤設(shè)施政的搭糕設(shè)、遲維修誘、拆握除、遭清理索費或絕攤銷嫁費等園。20升23畫/7第/52）夜狗間施上工費慈：指省因夜華間施竹工所支發(fā)生短的夜班蝴補助佩費、均夜間漁施工籃降效暗、夜喜間施閉工照詳明設(shè)件備攤潑銷及四照明伐用電等費召用。3）二叼次搬盯運費摸：指新因施蠻工場沈地限彩制而宮發(fā)生惰的材周料、椅構(gòu)配鑰件、秋半成棚品等構(gòu)一次賓運輸鼻不能華到達(dá)層堆放賣地點革，必糊須進(jìn)扇行二顧次或牧多次門搬運聰所發(fā)煉生的理費用漁。4）冬勢雨季序施工佩增加承費：桶指在壓冬季擁或雨柏季施造工需銅要增改加的葛臨時旦設(shè)施嗓、防季滑、微排除倘雨雪淚等，去人工昆及施鐘工機奧械效雞率降信低等浮費用偷。5）已液完工扎程及掀設(shè)備箏保護(hù)帆費：戰(zhàn)指竣謝工驗冤收前蓄，對賊已完李工程優(yōu)及設(shè)距備采屢取的健必要熔保護(hù)思措施舒所發(fā)吼生的爸費用屬。20裳23核/7呢/56）地吩上、俱地下掠設(shè)施屈、建綠筑物襲的臨咸時?？俗o(hù)設(shè)佳施費過：指抄工程全施工乏過程你中，對已顯建成惡的地般上、切地下矮設(shè)施華和建私筑物表進(jìn)行晨的遮遍蓋、卡封閉駕、隔遣離等很必俯要保扭護(hù)先設(shè)施群所發(fā)而生的擱費用餓。7）非翠夜間阿施工秤增加吊費：頭指地錦下室室、隧爸道、通地下冬暗挖莫工程照明峰設(shè)備慘的安凝拆、征維護(hù)腎及照瓦明用躬電的辣費用。8）大胸型機檢械設(shè)您備進(jìn)嚴(yán)出場罪及安賤拆費鏈：指焰機械藍(lán)整體灰或分格體自奇停放花場地呢運至睛施工社現(xiàn)場連或由吐一個中施工屑地點紡運至罩另一堅個施格工地顛點，估所發(fā)安生的泡機械露進(jìn)出岔運輸肉及轉(zhuǎn)敵移費僅用及嚷機械叔扎起隙施工圍現(xiàn)場捐進(jìn)行稻安裝醒、拆陵卸所威需的廣人工圓費、遠(yuǎn)材料見費、屋試運平轉(zhuǎn)費浴和安滲裝所林需的刃輔助挨設(shè)施辦的費艦用。9）腳留手架賽工程軟費：屬指施貪工需斜要的把各種某腳手亡架搭早、拆紅、運脹輸費為用以地及腳姥手架含購置即的攤亮銷(蜻或租鴨賃)停費用捕。20亂23基/7擊/510）混逗凝土勻模板快及支隨架費康：是鍵指混腥凝土侍施工民過程習(xí)中需爬要的投各種齡鋼模天板、址木模篇板、膏支架后等的慰支拆珠、運員輸費縣用及侄模板悼、支載架的搭攤銷若（或乘租賃悉）費廟用。杜內(nèi)容城由以呆下各仆項組銷成：混凝祝土施殖工過艷程中塞需要沒的各纖種模慮板制研作費儉用。模板攔安裝冒、拆圈除、炒整理失堆放耍及場斥內(nèi)外競運輸次費用糟。清理羞模板尸黏結(jié)違物及怖模內(nèi)效雜物卵、刷穗隔離惠劑等待費用僑。11）垂派直運贈輸費合：是縮慧指現(xiàn)鑒場所榴用材矩料、著機具屈從地所面肅運至裹相應(yīng)牛高度銅以及談職工慎人員叔上下求工作寬面等收所發(fā)算生的妹運輸均費用翻。內(nèi)容爭由以野下各沙項組誦成：垂直遺運輸今機械胳的固