建筑工程造價管理講義豐富圖文

工程造價管理工程管理教研室：王雯“建設(shè)工程造價管理”課程導(dǎo)言1.本課程的性質(zhì)與研究內(nèi)容工程造價管理是以工程項目為研究對象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律和管理為手段，以效益為目的，研究工程項目在建設(shè)全過程中確定和控制工程造價的理論、方法以及研究工程造價運動規(guī)律的學(xué)科，是一門交叉、新興邊緣學(xué)科，也是工程管理、工程造價等專業(yè)的核心課程。工程造價管理是隨著現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而發(fā)展起來的20世紀(jì)70年代英國提出了“全生命周期造價管理”的工程項目投資評估與造價管理的理論和方法美國提出了“全面造價管理”工程項目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、造價管理的理論與方法“建設(shè)工程造價管理”課程導(dǎo)言我國20世紀(jì)80年代末、90年代初提出了“全過程造價管理”的工程造價管理思想從策劃開始到竣工為止的全過程，涉及工程造價的合理確定和有效控制兩個方面的內(nèi)容造價工程師是工程造價全過程的主要力量和專業(yè)人士不僅僅是一個成本估算、算量計價的角色，必須進(jìn)行造價咨詢和造價計劃，準(zhǔn)備合同文件和招標(biāo)文件、主持招標(biāo)和采購合同，從事合同管理服務(wù)以及訴訟、仲裁、審計等專業(yè)領(lǐng)域的一些工作。本課程的基本內(nèi)容就是工程造價的合理確定和有效控制“建設(shè)工程造價管理”課程導(dǎo)言2本課程的任務(wù)我國工程造價改革的最終目標(biāo)是建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制，改革現(xiàn)行的工程定額計價方式，引導(dǎo)企業(yè)積極參加市場競爭，參考國際慣例制定統(tǒng)一的計價規(guī)范，為在招投標(biāo)中推行全國統(tǒng)一的工程量清單計價辦法提供基礎(chǔ)。鼓勵企業(yè)盡快制定和完善自己的企業(yè)定額體系，自主報價，反映企業(yè)個別成本，挖掘企業(yè)巨大潛力，從而確定科學(xué)合理且符合市場運行規(guī)律的建筑產(chǎn)品價格“建設(shè)工程造價管理”課程導(dǎo)言3本課程教材內(nèi)容設(shè)置特點1）總體框架按照基礎(chǔ)知識、造價構(gòu)成、計價依據(jù)、計價方法與模式以及各階段造價管理編排的。2）內(nèi)容是以投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗收階段和后評估階段為主線。3）工程建設(shè)主體按項目參與主體的角度4）知識體系兼顧“定額計價”“清單計價”，以最新頒布的國家行業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)，反映國內(nèi)外最新動態(tài)5）內(nèi)容設(shè)置參考國家執(zhí)業(yè)資格考試6）重在技能的人才培養(yǎng)原則7）國外工程造價管理的先進(jìn)經(jīng)驗和發(fā)展，對信息技術(shù)在工程造價管理的應(yīng)用以及數(shù)字造價進(jìn)行了展望。8）每章增加知識概要，章后案例，小結(jié)習(xí)題“建設(shè)工程造價管理”課程導(dǎo)言4本課程與相關(guān)課程的關(guān)系以政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、價格學(xué)和社會市場經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)，以建筑制圖與識圖、工程材料、工程構(gòu)造、建筑構(gòu)造、施工技術(shù)與施工組織、生產(chǎn)工藝與設(shè)備為專業(yè)基礎(chǔ)，以工程估價為先修課，與工程合同管理、施工企業(yè)經(jīng)營管理、建設(shè)法規(guī)、計算機(jī)信息技術(shù)等有密切的聯(lián)系5.本課程的重點和難點核心內(nèi)容：前4章講解的工程造價管理的基本原理、基本方法和基本知識；第8章建設(shè)項目施工階段工程造價管理也是我們工程管理和工程造價專業(yè)應(yīng)用性本科學(xué)生未來工作中應(yīng)用最廣泛的知識難點：投資決策階段和設(shè)計階段工程造價管理學(xué)習(xí)方法：與前期課程結(jié)合、理論與實踐結(jié)合、利用案例材料你怎么理解“工程管理”專業(yè)？建筑有名的企業(yè)有哪些？說出幾個房地產(chǎn)大亨。建筑工程參建主體有哪些？建筑工程項目部由哪幾個部門組成？畢業(yè)之后對口的部門是哪個？你覺得就業(yè)壓力大嗎？你能為單位干什么？你為就業(yè)做了哪些準(zhǔn)備？為什么有的同學(xué)找工作很容易，為什么有的同學(xué)一個工作也找不到？什么是工程造價？學(xué)了工程造價管理能干什么？這門課是咱們工程造價專業(yè)課程，要達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或要求？第1章建設(shè)工程魯造價哲管理篇概論學(xué)習(xí)棍提要１．餓熟悉啊基本揚(yáng)建設(shè)棕、建慰設(shè)工攪程造鞏價、槽建設(shè)椒工程牙造價握計價汁的基塞本概扭念。２．陣掌握創(chuàng)建設(shè)倒工程尿造價命管理夏的內(nèi)捉容。３．鑰了解蔥工程遍造價籍管理嚴(yán)的基扇本知沿識和遠(yuǎn)發(fā)展沾現(xiàn)狀濱，了怒解我敞國工肉程造妙價管母理的成現(xiàn)狀勵和工欲程造券價咨貢詢制居度。1．莫1玩基男本建腥設(shè)概鹿述固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其它費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項目總投資工程造價建設(shè)投資工程費用1.曬1基本角建設(shè)積概述１.1垮.1基本榮建設(shè)灣相關(guān)潛概念固定硬資產(chǎn)指在陰社會龍再生晉產(chǎn)過鼠程中廣，使雕用一閑年以爪上，立單位暖價值柏在規(guī)彎定限局額以煙上（宿如10賓00元、15蔥00或20旦00元）濱，并子且在夏使用瓜過程眉中保憶持原蛙有實靠物形欠態(tài)的搖主要叢勞動進(jìn)資料菊和其板他物疊質(zhì)資孟料，剩如建筒筑物齊、構(gòu)揪筑物題、運屢輸設(shè)么備、惠電氣星設(shè)備詠等其他族的為正低值纖易耗垮品，培如工本具、雜器具晶、家滿具基本祥建設(shè)指投科資建撇造固萍定資雕產(chǎn)和腸形成矛物質(zhì)逮基礎(chǔ)公的經(jīng)饒濟(jì)活隆動。凡是杜固定穗資產(chǎn)怠擴(kuò)大筍再生值產(chǎn)的邊新建框、擴(kuò)喉建、帖改建息、恢線復(fù)工足程及奧與之瓶相關(guān)缺的活午動均姨稱為桌基本字建設(shè)懶。基本背建設(shè)續(xù)的實質(zhì)是形票成新串增固仿定資覽產(chǎn)的伏一項幟綜合憤性經(jīng)箭濟(jì)活里動?；镜窘ㄔO(shè)案的內(nèi)乞容是通瘋過勘秒察、姨設(shè)計怠和施限工等浮活動搏，以味及其撐他有怠關(guān)部打門的釘經(jīng)濟(jì)活動孝來實受現(xiàn)的索。包斗括從志資源庫開發(fā)附規(guī)劃禮，確駁定工允程建專設(shè)規(guī)齡模、投資服結(jié)構(gòu)陷、建寶設(shè)布真局、泉技術(shù)點政策冰和技主術(shù)結(jié)揪構(gòu)、糟環(huán)境沖保護(hù)紅、項目決供策，剃到建鏟筑安坡裝、把生產(chǎn)睬準(zhǔn)備取、竣艘工驗衛(wèi)收、罷聯(lián)動抓試車記等一系列桑復(fù)雜算的技舒術(shù)經(jīng)喬濟(jì)活巧動。主要氧內(nèi)容籃：建趟筑工擔(dān)程、腦設(shè)備鳳和工及器具箱購置仍、安晴裝工意程、桶其他去基本駁建設(shè)摔工作基本漢建設(shè)憶的主臂要作慌用：1.不斷掏為國蝴民經(jīng)紫濟(jì)建低設(shè)與膠可持犬續(xù)發(fā)古展提廣供新副的生浪產(chǎn)能晝力或需工程兇效益之；2.改善往各產(chǎn)攻業(yè)部鄙門經(jīng)膛濟(jì)結(jié)鉛構(gòu)、匪產(chǎn)業(yè)兇結(jié)構(gòu)住和地沾區(qū)生謎產(chǎn)力鎖的布錄局；3.用先下進(jìn)的施科學(xué)休技術(shù)鄉(xiāng)豐改造甩落后澇的生訓(xùn)產(chǎn)方舌式，刑增強(qiáng)饅國防麥實力且，提卡高社沿會生揭產(chǎn)技錘術(shù)水清平，充滿足熟人民殲群眾倘不斷咳增長顆的物披質(zhì)文險化生棵活的筍需要拿。1．1．2基本箏建設(shè)蜂項目呀層次晴劃分所謂真建設(shè)萬項目座，是今指在昏限定飛的投神資、左時間網(wǎng)和質(zhì)徹量等搜約束香條件秒下，或以形蛋成固腸定資新產(chǎn)為恰明確啟目標(biāo)惠的一冶次性鋤任務(wù)害。按照攪現(xiàn)行壟規(guī)定花，建暢設(shè)項送目是肅指在異一個還總體鉗設(shè)計它或初謎步設(shè)新計范杏圍內(nèi)箱，一威個或水若干墊個互遼相有駛內(nèi)在丘聯(lián)系怠的單郊項工歇程的肌總和劑，尤凡其是偶指在舉一個副總體饑設(shè)計剖范圍模內(nèi)，吧由一穩(wěn)個或哭幾個飄單項勺工程句所組溜成的挺，行律政上鐘統(tǒng)一帽管理捧，經(jīng)貼濟(jì)上凈實行射統(tǒng)一蔽核算虎。建設(shè)系項目侍組成稻主要權(quán)劃分糧為：（1）．氣建設(shè)載項目抹：由一務(wù)個或偽若干肅個單焦項工工程組封成。的經(jīng)濟(jì)終上統(tǒng)滴一核惡算、鉤行政君上機(jī)直構(gòu)獨甜立、巴總體烤設(shè)計圾。如衫建設(shè)黎一個安工廠無、一喪所學(xué)蛇校、梢一個傲小區(qū)拜等。按建稅設(shè)性匹質(zhì)分校類可砌以分歸為基本還建設(shè)恐項目帖（新麥建、樂擴(kuò)建剃等擴(kuò)峽大生池產(chǎn)能蔬力的服項目胡）更新缺改造澡項目匆（以言改進(jìn)番技術(shù)茶、增番加產(chǎn)牲品品敲種、烈提高場質(zhì)量郊、治次理三梯廢、笛勞動右安全鋸、節(jié)事約資繡源為斯主要危目的挑的項碰目）努。新建攀、擴(kuò)隊建、處遷建叼和恢批復(fù)基本紫建設(shè)料項目何一般究包括吳以下侍的具防體劃近分：1)新建暢項目一般匯是指騰從無幟到有雄，“干平地祖起家巡壽”，缸新開雖始建驗設(shè)的能項目是。包滅括新牽建的云企業(yè)靈、事螺業(yè)和乖行政淡單位侮及新其建輸蝦電線譜路、勁鐵路劉、公補(bǔ)路、授水庫朽等獨校立工此程。店現(xiàn)有紀(jì)企、構(gòu)事業(yè)猜和行船政單招位的患原有建基礎(chǔ)韻很小俯，經(jīng)屈建設(shè)教后，永其新披增加捧的固春定資播產(chǎn)價麻值超錢過其驅(qū)原有券固定防資產(chǎn)行價值刺（原芝值）艙三倍聰以上心，也秧應(yīng)算野為新蓄建。2)擴(kuò)建嘗項目士：一猛般是扣指為窩擴(kuò)大反原有報產(chǎn)品端生產(chǎn)闊能力嫂，在棕廠內(nèi)休或其創(chuàng)他地瞞點增欺建主伙要生楚產(chǎn)車肯間（逗或主棕要工布程）拾、礦懇井、活獨立臭的生燙產(chǎn)線隆或總廣廠之參下的傾分廠櫻的企趣業(yè)；扔事業(yè)械單位值和行駛政單油位在倦原單蛙位增床建業(yè)累務(wù)用脾房（故如學(xué)瘡校增騾建教睜學(xué)用線房，俱醫(yī)院涼增建序門診蜂部或鉛病床云用房搜，行港政機(jī)區(qū)關(guān)增蘋建辦防公樓保等）污，也弟作為批擴(kuò)建勝。3)改建悄項目絮：一般亞是指夜現(xiàn)有臺企業(yè)涂、事憂業(yè)單料位為朽了技庫術(shù)進(jìn)推步，汽提高搭產(chǎn)品痕質(zhì)量例、增龜加花眼色品孫種、喪促進(jìn)孫產(chǎn)品拘升級趟換代撿、降言低消覽耗和蠅成本融、加凝強(qiáng)資面源綜評合利咬用和膏三廢招治理木及勞粉保安真全等伏，采箏用新峽技術(shù)臭、新近工藝狀、新顯設(shè)備返、新蹄材料統(tǒng)等對像現(xiàn)有報設(shè)施凈、工喇藝條炭件等徐進(jìn)行工技術(shù)枕改造脫和更互新（熊包括編相應(yīng)鍬配套農(nóng)的輔描助性縱生產(chǎn)并、生焰活設(shè)最施建慚設(shè)）靠。有剪的企付業(yè)為裂充分召發(fā)揮像現(xiàn)有嶄的生笛產(chǎn)能鮮力，乏進(jìn)行星填平紛補(bǔ)齊改而增群建不內(nèi)直接情增加框本單袖位主毯要產(chǎn)蒜品生饅產(chǎn)能螺力的診車間筆等，脊也屬雞于改遙建。4)遷建乓項目碌：是指豎為改走變生淋產(chǎn)力堵布局尚或由須于環(huán)賤境保黑護(hù)和幣安全號生產(chǎn)稈的需李要等駝原因宅而搬宮遷到內(nèi)另地呈建設(shè)撕的項旦目。漫在搬堪遷另劈燕地建性設(shè)過舊程中凍，不柜論其沿建設(shè)趁規(guī)模貫是維珍持原擔(dān)規(guī)模虛，還赤是擴(kuò)刪大規(guī)回模，還都按飼遷建嘗統(tǒng)計測。5)恢復(fù)禮項目勉：是木指因流自然報災(zāi)害革、戰(zhàn)框爭等梅原因綁，使蒼原有狡固定蜻資產(chǎn)肉全部斯或部競分報沖廢，摧又投委資建災(zāi)設(shè)，紙進(jìn)行撞恢復(fù)劃的項兆目。委在恢夸復(fù)建合設(shè)過櫻程中周，不感論其模建設(shè)睜規(guī)模慈是按狠原規(guī)形模恢闖復(fù)，斬還是晌在恢主復(fù)的鵝同時況進(jìn)行紀(jì)擴(kuò)建龍，都陪按恢拒復(fù)統(tǒng)錦計。缺尚未爽建成駝投產(chǎn)億或交位付使稅用的檢單位扭，因孤自然允災(zāi)害遵等原賣因毀浴壞后帝，仍引按原順設(shè)計迅進(jìn)行童重建站的，閥不作租為恢怖復(fù)，熊而按顧原設(shè)社計性哲質(zhì)統(tǒng)稀計；結(jié)如按己新的讓設(shè)計暗進(jìn)行面重建瞎，其鐘建設(shè)送性質(zhì)戰(zhàn)根據(jù)疤新的金建設(shè)罷內(nèi)容寧確定億。（8）按室項目便在國襖民經(jīng)波濟(jì)中高的用盾途分猴類1)生產(chǎn)茶性項處目：閃指直醒接用廣于物孟質(zhì)生午產(chǎn)或舟直接扎為物鹿質(zhì)生具產(chǎn)服蠟務(wù)的屢項目溜，主照要包結(jié)括工衛(wèi)業(yè)項尖目（貍含礦幫業(yè)）卸、建料筑業(yè)志、地騙質(zhì)資醋源勘墳探及是農(nóng)林侮水有虹關(guān)的禍生產(chǎn)匙項目全、運駝輸郵歲電項伯目、篇商業(yè)終和物騰資供陳應(yīng)項爽目等懼。2)非生朽產(chǎn)性棒項目店：指斬直接畫用于膊滿足材人民壘物質(zhì)霉和文哀化生歐活需少要的庸項目授，主火要包瘋括文遲教衛(wèi)桑生、蠶科學(xué)盲研究貿(mào)、社救會福僵利、宇公用猾事業(yè)縮慧建設(shè)崗、行其政機(jī)池關(guān)和是團(tuán)體嚼辦公覺用房倆建設(shè)制等項扶目。（3）按敬項目邁建設(shè)湖規(guī)模和分類應(yīng)。為適霉應(yīng)對呆工程起建設(shè)滅項目臣分級悼管理解的需筍要，切國家怪規(guī)定鍬基本漸建設(shè)傾項目糟分為剖大型檢、中影型、羞小型仇三類領(lǐng)；更虛新改秋造項燒目分待為限分額以煮上和告限額承以下些兩類勉。（4）按斥行業(yè)叨性質(zhì)鴿和特糠點分杯為：競爭樸性項絨目：綠企業(yè)桶自主在決策況、自剃擔(dān)風(fēng)餃險基礎(chǔ)希性項余目：態(tài)政府搏集中逐必要改的財姐力、弓物力業(yè)，通軍過經(jīng)彎濟(jì)實抬體進(jìn)服行投殊資公益害性項鹽目：著政府盤用財借政資羅金來失安排（2）．俱單項膊工程單項丟工程爽是建齡設(shè)項孩目的孤組成刻部分災(zāi)，一呢般是糟指在障一個為建設(shè)硬項目餡中，錘具有筑獨立賺的設(shè)呆計文榨件,建成欄后能離夠獨度立發(fā)哭揮生姑產(chǎn)能撿力或均效益停的工哨程。瓶工業(yè)蛛建設(shè)生項目高的單卷項工窩程，勻一般勵是指面各個烘生產(chǎn)象車間久、辦泊公樓張、食艘堂、衰住宅結(jié)等；涉非工砌業(yè)建弓設(shè)項盒目中跟，每暗棟住皆宅樓腿、劇艷院、蔑商店悉等，音各為包一個掀單項訓(xùn)工程孔。（3）．添單位書工程單位稼工程目是單體項工計程的孤組成剪部分槐，它拉一般到是指網(wǎng)具有伙獨立而組織買施工腸條件曉及單割獨作收為計暑算成隔本對馳象。民用類項目散的單愧位工探程較先容易憑劃分撇。以貿(mào)一棟太住宅嚇樓為柜例，港其中月一般劉土建漸工程租、裝曲飾工但程、逝給排嗓水、撥采暖告、通只風(fēng)、外照明山工程維等各丑為一流個單浸位工上程。工業(yè)歌項目摧由于筑工程渾內(nèi)容擁復(fù)雜單，且蠶有時萄出現(xiàn)皮交叉麻，因籍此單和位工澆程的上劃分忠比較蜻困難焰。以吵一個飽車間均為例非，其百中土踏建工燭程、茅機(jī)電精設(shè)備志安裝謹(jǐn)、工舉藝設(shè)本備安碧裝、腫工業(yè)襲管道額安裝餡、給腫排水含、采鄙暖、玩通風(fēng)衫、電趕器安荷裝、真自控個儀表排安裝井等各棍為一崗個單修位工冬程。（4）分寺部工查程分部繩工程糧是建稻筑物管按單蹦位工鋸程的露部位腹、專紹業(yè)性濾質(zhì)劃劑分的垃，亦累即單孤位工塞程的董進(jìn)一梢步分匹解。涌是單符位工段程的扔局部秩。如障土建陜工程煙中的壁土石像方工儲程、徹樁基庭礎(chǔ)工仙程、冬土方聲工程園、砌張筑工膊程、妖混凝扮土和乖鋼筋唯混凝則土工掠程、盈主體氏結(jié)構(gòu)畏等。（5）分芹項工迅程分項校工程薯是分逗部工漆程的釋組成淚部分谷，一槐般是鍵按主寺要工雪種、煌材料貌、施收工工烤藝、互設(shè)備摧類別孝等進(jìn)搬行劃測分，求是分悲部工推程的吩組成絕部分終。１.約工說程項途目計商價的踏基本副原理霉示意吧圖建設(shè)炕工程警項目單項優(yōu)工程單項正工程單位晨工程分部執(zhí)工程分項國工程單位喚工程分部均工程分項浩工程基本體建設(shè)項程序建設(shè)前期建設(shè)準(zhǔn)備階段建設(shè)施工階段竣工驗收階段項目建議書可行性研究勘察設(shè)計階段工程招投標(biāo)簽訂施工合同施工準(zhǔn)備

建筑安裝施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用后評價提出話項目選建議頌書進(jìn)行卵可行療性研析究編制哲設(shè)計噴文件工程襪招投悠標(biāo)、惡簽訂彼施工體合同進(jìn)行革施工廊準(zhǔn)備全面易施工生產(chǎn)駐準(zhǔn)備竣工泡驗收戰(zhàn)、交朋付使碌用建設(shè)渣項目霉后評悄價基本陸建設(shè)水程序階段悼造價裳名稱夸編制找依據(jù)甜編制柄單位一、決策掃階段1、項的目建述議書寨：投奸資估籍算諷（氏估算勢指標(biāo)棄）禿甲圾方2、可遼行性勻研究褲：投疑資估翻算躁（慰估算挽指標(biāo)凈）膀甲方二、設(shè)計劈燕階段3、設(shè)趟計任塘務(wù)書旁甲方少要求蔽控制牲投資陸的要滅求4、設(shè)抗計階犧段：講兩階春段：糖初步賄與施握工圖翻設(shè)計三階閃段：雕初步高設(shè)計休、技術(shù)看設(shè)計、施痕工圖奸設(shè)計設(shè)計厲單位蜂設(shè)愛計概至算游修正伙概算控（恒概算槍定額盲）三、建設(shè)桐實施特階段5、招貌投標(biāo)獸、簽睜訂合挺同：贊施君工圖他預(yù)算因（預(yù)騎算定劃額）離甲典乙雙溝方6、施牲工準(zhǔn)杯備階亞段：日三通津一平化施蝕工準(zhǔn)占備（盒施工方組織腔）7、施賊工階遺段：雜內(nèi)部論：配施工明預(yù)算惡（施慕工定孔額）廁施工鋸單位外部億：大工程尿結(jié)算逐（預(yù)司算定猾額）井乙弟編甲勉審四、竣工椒驗收軌階段：８、楊竣工午驗收痛：消竣工圍結(jié)算以（掀預(yù)算卻定額求）顯甲耐乙雙增方五、工程觸項目筋后評偏價：９、寨工程蛋項目陵后評概價：僅竣工尿決算映（去結(jié)算鉤資料計及其渾他資宰料）趁甲方塞財務(wù)1.搞2建設(shè)候工程居造價扎概述建設(shè)浙工程宿造價船（Co久st前,晚Pr件ic器e）的斯含義蒸：投資挺者的濁角度是指棗建設(shè)港一項傅工程判預(yù)期萌開支彩或?qū)嵜耠H開菠支的佛全部蒼固定蘭資產(chǎn)合投資籠費用水。從縱投資遺者—業(yè)主交的角妖度定未義。投資諒者在文投資底活動考中所股支付茶的全開部費紫用最聲終形茅成了膠工程鳳建成拾以后遙交付甚使用大的固障定資推產(chǎn)、叨無形隔資產(chǎn)裁和其叫他（位遞延里）資吹產(chǎn)價婦值，某所有吃這些里開支充構(gòu)成鑒工程食造價談。工奶程造堅價可端衡量渡建設(shè)費工程填項目喊的固優(yōu)定資怨產(chǎn)投割資費席用的居大小努。市場惜的角財度工程本造價樹是指質(zhì)工程段價格海，即碑為建加成一交項工買程，躁預(yù)計制或?qū)崓{際在絹土地向市場香、設(shè)沾備市即場、拼技術(shù)茶勞務(wù)養(yǎng)市場鄉(xiāng)豐以及和承包窮市場岸等交岡易活暴動中吃所形鑄成的限建筑沿安裝玩工程壁的價些格和慣建設(shè)桌工程松總價辟格。戰(zhàn)工程蟲項目紗的價污格最淘終由誘市場禿形成插。二、周工程炕造價羨的概笛念（Co妹st篇,侮P(guān)r蒜ic赤e）工程吊造價洗的本闖質(zhì)投資識者：賽購買陳項目狀的價剩格惜項分目的趕投資返投超資管著理范尸疇決策晶正確繳質(zhì)權(quán)量、偽功能蜘、費灶用進(jìn)倡度承包差商：蒜出售樓項目窮的價遣格享建安候工程地造價辮價格焰管理守范疇利潤建筑奇安裝輝工程戀價格吧在項儉目固絮定資咳產(chǎn)中爛占50反%-扭60肺%的份趁額區(qū)分靠工程廣造價聯(lián)的兩炊種含姥義的不意義跳：投銳資者-承包侄商提素供理念論依摧據(jù)投資奏者：鼠物美網(wǎng)價廉承包溪商的袍管理海目標(biāo)紋：高限額利億潤政府叔：市稍場需成求二、鑰工程催造價稼的概紛念（Co僅st麥,粒Pr跳ic按e）靜態(tài)石投資包括憑：建捕設(shè)工亞程項摔目前喬期工閥程費勢、建劈燕筑安杜裝工驢程費訓(xùn)、設(shè)準(zhǔn)備及新工器局具購面置費臭、工閥程建狂設(shè)其塑他費執(zhí)、基味本預(yù)割備費動態(tài)廟投資包括釣：靜淋態(tài)投沈資施建恰設(shè)期爸貸款拴利息裳、漲徐價預(yù)旺備費己、固脊定資懸產(chǎn)投卷資方愉向調(diào)瞞節(jié)稅惰等經(jīng)營翅性項舍目鋪舊地流饞動資慘金流動搏資金霧的30熄%三、質(zhì)工程選造價襲的特黑點1．殺工程物造價磚的大吊額性2．償工程勺造價煤的個忙別性陶、差衛(wèi)異性3．注工程兇造價嬸的動攤態(tài)性4．秋工程虎造價工的層彼次性5．工范程造古價的坦兼容匠性悉尼漲歌劇者院預(yù)闖算為70周0萬美考元，私實際僵總造招價達(dá)1.盞2億美杏元。國家匹大劇擊院工英程外賓部圍黎護(hù)結(jié)報構(gòu)為妨鋼結(jié)蹤蝶構(gòu)網(wǎng)燒殼，唱是半僑橢圓欣球形饒，東奇西長屆軸21柿2.難2m，南仰北短短軸14樹3.寫64罪m，總捉高度46惑.2啦85可m，總井投資38億。三、崇工程廳計價國家配游泳夠中心建筑接面積仇：79撿53斜2m2概算贏投資鮮總額鏟為10現(xiàn).2億元檔。施工判總承謹(jǐn)包合駛同金貌額約竊為6.洪6億元。國家盲體育肢場建筑永面積25嘩.8萬m2初步貢設(shè)計筆概算時批復(fù)離總投膨資31耳.4億元實際往投資慚超概程算約4.栗56億元四、蠻工程班造價幫的職辮能1．獲預(yù)測奔職能囑：工捐程項等目要靠經(jīng)過拆可行憐性研竹究、辜設(shè)計燦、招螺標(biāo)投鉛標(biāo)、叢工程投施工朽、竣盞工驗娃收等涉階段金，每須一個堆階段純都必變須對領(lǐng)工程啟造價收進(jìn)行固預(yù)測2．撕控制據(jù)職能全：縱謠向控耀制、遞橫向年控制3．磨評價些職能湯：投碧資規(guī)振模、豆項目批經(jīng)濟(jì)刑效果仿、及蘆建設(shè)獎計劃吳的依士據(jù)苗投固資合瘋理怠償還愈、貸敗款風(fēng)表險的失參數(shù)灘投資鉛決策累施工岸企業(yè)鋒技術(shù)銜、管揭理、老成果鳴的依殼據(jù)4．傅調(diào)控純職能跑：調(diào)編控和塞管理四、憶工程鉗造價抵的作短用1．慨工程掩造價平是工辛程項瓦目決遼策的貨工具2．周工程五造價憲是制綁定投謀資計手劃和濕控制喇投資笨的有戴效工沒具3．槐工程隸造價則是籌授措建秀設(shè)資怎金的院依據(jù)4．沉工程牛造價釋是評錯價項蒜目投點資效墨果和鋒考察趴施工煮企業(yè)膛技術(shù)承經(jīng)濟(jì)紫水平揉的重艷要指迎標(biāo)5．窩工程昨造價刺是合揭理進(jìn)奸行利鋼益分礎(chǔ)配和伴調(diào)節(jié)任產(chǎn)業(yè)窗結(jié)構(gòu)較的手拆段1.婦3建設(shè)茂工程辮造價紹計價灣概述建設(shè)銹工程鑼造價秘計價囑的概驗?zāi)钣嬎闵痛_靠定建籌設(shè)項存目的熔工程銳造價今，簡撲稱工趨程計陜價，乓也稱想工程凍估價業(yè)主做或其顆委托惜的咨能詢單剛位編皺制的棄工程屋項目芬投資支估算糠、設(shè)袋計概留算、午招標(biāo)銹控制緣瑞價以聯(lián)及承炮包商頑提出舊的報課價，揉都是隸工程桿計價沒的不酬同表味現(xiàn)形孕式建設(shè)蝕工程料造價直計價稱的基唐本原硬理工程漲造價凳計價亞是指計算京和確傲定建育設(shè)工沃程項雕目的化工程俊造價提，簡婚稱工音程造猶價，怖也稱平工程芒估價疤。業(yè)主悔方的臨工程瓦計價摔：投漲資估腫算、測設(shè)計火概算味、施吸工圖臥預(yù)算亞、招稅標(biāo)控傷制價蠢等、瞧咨詢俊單位使編制穿的標(biāo)橋底承包望商的愿工程敞計價貨：工罰程投賭標(biāo)報慘價、滴工程勉合同志價等即。分包川商提程出的侍報價工程炮計價甚的基機(jī)本原岡理在肆于工辜程項職目的波分解嗚與組尼合。１.峽工朝程項搜目計叢價的美基本籌原理工程屋項目分解分項航工程工料余機(jī)消先耗量制定計算項目煮單價計算項目降工程您量工程末造價２.工程英造價文計價角的基殘本方蜓法與投模式從工蛋程費乎用計離算角趕度分販析，勿工程熱計價排順序旱：分部考分項饒工程珠單價除→單煤位工能程造分價→捉單項墨工程狼造價新→建掛設(shè)項肌目總航造價工程爆造價珠計價秧的基乒本表傷達(dá)式囑：工程交造價饑＝∑抱(工降程實薄物量×單位針價格檔)直接辭費單牌價：殘單位完估價貓法實物仗估價舍法綜合惰單價辛——蛇工程平量清正單計匠價模蔬式定額頃計價扭模式定額哥計價廁模式蛋報價均時表后現(xiàn)為死平均蔬主義敲，不談利于犯體現(xiàn)怠市場崇公平洪競爭粥的基啟本原致則。采用組工程難量清亞單計飯價，池能夠漂反映甲承建死企業(yè)底的工晨程個固別成懸本，答有利麗于企劫業(yè)自秒主報叛價和澡公平堆競爭亡。目里前我蟻國建屯設(shè)工纏程造售價實墊行“橡雙軌井制”研計價奇管理加辦法尾。4.工程申造價夏的計蹦價特特征計價插的單罰件性計價成的多篇次性情：投質(zhì)資估資算、怒設(shè)計型總概碧算、猜修正風(fēng)概算亂、施走工圖儉預(yù)算但、合件同價徐、結(jié)桃算價壁、竣揉工決怖算價驚（六納算一讓價）計價蠻的組搞合性副：計巖價工沃程計價窗方法押的多谷樣性剝：定販額法漿、實裂物法計價鵝依據(jù)鉤的復(fù)紐奉雜性傘：1、計固算依鳥據(jù)2、定伙額3、人協(xié)、才抄、機(jī)慌價的求依據(jù)4、設(shè)燥備依夠據(jù)5、費觸用依乒據(jù)6、稅吉依據(jù)7、調(diào)尤整依性據(jù)指搶數(shù)（二珠）工透程計度價特鍵點2.拼多次蜓性項目建議書和可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標(biāo)合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算運營維護(hù)報廢棄置運營維護(hù)費用報廢棄置費用招標(biāo)控制價投標(biāo)報價工程令造價段的基冬本方怠法與架模式1、工誼程計兼價的扯基本航方法政府冷：成予本加融利潤叮，社劇會平乏均水聞平業(yè)主鑰：成驕本加湖利潤剃，反勁應(yīng)了套投資您期望承包慶商：真成本冷是技錢術(shù)水扇平和晚管理戶水平周的綜伴合體劇現(xiàn)2、工漲程計播價的歷模式定額畏計價剝模式蠶：社果會平掃均水取平，壺不能花自主濱報價單，不詳能調(diào)堡動企梁業(yè)管魔理的宵積極清性，艘不能倆充分熊體現(xiàn)問市場振公平宇競爭檢的基丑本原額則工程價量清紅單計螞價模下式：股有利季于企什業(yè)自代主報迷價和叼公平猜競爭金，技抹術(shù)上胳避免梯了招蘭投標(biāo)強(qiáng)弄虛末作假奴和暗屆箱操藝作及層保證斃工程何款的焰支付倦結(jié)算國都會欄起到懼重要啦的作愛用。市場權(quán)形成招的價煎格機(jī)猾制主會要作份用在歲工程吸招投番標(biāo)和僅結(jié)算純階段更使用目前迫我國室建設(shè)煤工程膝造價你實行那“雙盛軌制欄”計滅價管斬理1．銳2刺工饒程造米價管宵理概保述一、悅工程盤造價腫管理今的概呼念是指燦在建誦設(shè)工費程項亂目的織建設(shè)遮中，兩全過筑程、爬全方討位、紀(jì)多層塵次地逐運用妙技術(shù)抖、經(jīng)剛濟(jì)及借法律樸等手劃段，忌通過吳對建洋設(shè)工靠程項蓬目工訂程造會價的汽預(yù)測繼、優(yōu)仍化、盡控制升、分潮析、壁監(jiān)督禾等，我以獲兔得資永源的豎最優(yōu)震配置遼和建場設(shè)工挺程項桐目最城大的未投資紛效益醋。工程吩造價平管理縣的兩靜種含固義：建設(shè)吐工程祖投資友管理射，為跟了達(dá)峽到預(yù)珠期的氧效果協(xié)對建娃設(shè)工嗎程的遵投資套行為斑進(jìn)行嚴(yán)計劃齒、組搏織、絡(luò)協(xié)調(diào)今與控芹制。1．4工程末造價強(qiáng)管理鄉(xiāng)豐概述工程紹造價最管理效的兩鴉種含傲義建設(shè)忌工程蓮?fù)顿Y擱費用緊管理適：屬蛇于投止資管匠理范槐疇，然為了錄達(dá)到蟻預(yù)期哥的效射果對挪建設(shè)鞭工程佳的投世資行季為進(jìn)趴行計倆劃、遼組織順、協(xié)向調(diào)與爆控制嘗。工程刺價格句管理良：屬箭于價系格管況理范恒疇。腳分為油兩個莖層次負(fù)，微釀觀層秤次和萌宏觀匹層次元。在微緞觀層棗次，駕是生辭產(chǎn)企鉛業(yè)在尖掌握騎市場痛價格眾信息記的基罪礎(chǔ)上百，為喇實現(xiàn)值管理劑目標(biāo)牌而進(jìn)董行的愛成本錘控制炸、計妻價、專定價巷和競悶價的壺系統(tǒng)悲活動克。在宏賽觀層梢次上紋，是碧政府悶根據(jù)唱社會紫經(jīng)濟(jì)糊發(fā)展回的要濾求，貍利用穿法律激手段鐘、經(jīng)鴨濟(jì)手邊段和孕行政厚手段砍對價如格進(jìn)汁行管壇理和罵調(diào)控良，以追及通肉過市申場管圈理規(guī)匙范市抵場主碧體價喪格行是為的農(nóng)系統(tǒng)轎活動遷。政府望投資錄公共展項目臣目前盈仍占像相當(dāng)遷份額老，所獻(xiàn)以國漂家也慨作為蟲微觀慕主體降對工色程價抵格進(jìn)化行管僅理，賢具有讓雙重夏角色革。補(bǔ)充投：工次程造宋價管撿理的痰發(fā)展十九鉛世紀(jì)播初期宅開始需，資詢本主畫義國幟家在折工程城建設(shè)以中開罷始推巖行招仗標(biāo)承羅包制舊，要賴求工燈料測蚊量師另在工票程設(shè)買計以筋后和勇開工成以前匯就進(jìn)柔行測析量和撒估價暢，根撕據(jù)圖革紙算我出實耐物工鎮(zhèn)程量噴并匯轉(zhuǎn)編成牙工程估量清督單，辰為招濁標(biāo)者辛確定齊標(biāo)底廈或為莊投標(biāo)麥者做貧出報智價。飽形成孫工程季造價饅專業(yè)細(xì)。（比僅反至映已紫完工備程的六價格集，反蒙映設(shè)丈計和房誠施工墓的價科格，造不能些影響數(shù)到設(shè)過計工班作。豬）１８寄８１告年，停英國越皇家兄測量層師學(xué)謠會成撐立。掉在設(shè)舅計早盾期階瞞段甚響至作膛投資筐決策符時，戲進(jìn)行止投資踏估算枝，并博對設(shè)奸計進(jìn)額行控慈制。植（影董響設(shè)汽計和新施工野工作圈。）２０己世紀(jì)精４０弓年代送開始執(zhí)，在礎(chǔ)英國跑等經(jīng)晌濟(jì)發(fā)膛達(dá)國鴨家產(chǎn)唉生了縮慧“投及資計至劃和街控制打制度光”，幣工程硬造價謙管理紗進(jìn)入彎了一影個嶄歡新階買段。番（投輝資決夠策方爹法得結(jié)到應(yīng)堪用，陣優(yōu)化慚投資負(fù)效果粗。）補(bǔ)充裕工程街造價懶管理紗的產(chǎn)售生中國魚：19趙50阿-1吵96臂6年，威引進(jìn)優(yōu)前蘇粱聯(lián)的缺經(jīng)驗?zāi)?，定斜額管炕理機(jī)潑構(gòu)和側(cè)工程溝概預(yù)奮算制緞度20世紀(jì)70年代呀末，丈恢復(fù)億，19翠88年定汪額司羽，19狼90年中癢國建蔽設(shè)工償程造疑價管究理協(xié)華會20世紀(jì)90年代舞，提轎出量扭價分揚(yáng)離，什控制搜量，閑指導(dǎo)燒價，快競爭蘆費，粉項目來法人魚責(zé)任挖制20館03年《建設(shè)險工程滋工程宅量清擦單規(guī)蹤蝶范》20羨08年《建設(shè)立工程萄工程勾量清側(cè)單規(guī)母范》最終傲目標(biāo)電：建仰立市鈴場形究成價善格的目機(jī)制抬，實開現(xiàn)工昏程造辦價管們理市梯場化廊，與甜國際沸接軌賊，形訂成社穿會化缸的工唇程造籮價咨附詢服鑒務(wù)業(yè)現(xiàn)代完工程徹造價偏管理級：16世紀(jì)綠至18世紀(jì)沿的英退國，被農(nóng)民伯從農(nóng)誦村向雪城市困集中工程執(zhí)造價糠管理只的目蚊標(biāo)、襖任務(wù)嗽、特厘點和飛對象１、鏡工程邊造價魯管理疤的目梅標(biāo)工程營造價音管理柔的目浸標(biāo)是奮按照宮經(jīng)濟(jì)婦規(guī)律震的要刺求，悅根據(jù)肉市場穴經(jīng)濟(jì)吩的發(fā)嫁展形渡勢，捕利用短科學(xué)座管理保方法蜂和先安進(jìn)管而理手嘴段，泛合理膝地確回定造繞價和愉有效軌地控的制造位價，以提吉高投駕資效破益和豈建筑賢安裝乒企業(yè)疫經(jīng)營乳效果煌?？刂圃暝靸r軌工程映造價濫的目妻的，忽不僅交僅在濫于控過制工展程項避目投壞資不窮超過基批準(zhǔn)誓的造差價限評額，抹更重論要的殺意義功在于雕合理棋使用稅人力網(wǎng)、物桂力、據(jù)財力敏，以性取得狹最大解的投才資效樣益三、慌工程寧造價跪管理輩的目既標(biāo)、辦任務(wù)吹、特四點和蘇對象２.工程雷造價戲管理晨的任胡務(wù)工程旗造價饑管理隙的任惜務(wù)是寇加強(qiáng)鹽工程蹤蝶造價邀的全執(zhí)過程吐動態(tài)池管理繪，強(qiáng)翅化工扶程造鄰價的辱約束怕機(jī)制廉，維襯護(hù)有話關(guān)各派方的獨經(jīng)濟(jì)咽利益親，規(guī)蒸范價漢格行刺為，取促進(jìn)特微觀興效益驚和宏脅觀效部益的察統(tǒng)一富?；九胰蝿?wù)彈：工程慨造價背的預(yù)閘測：糾花費永測算工程利造價明的優(yōu)館化：腥優(yōu)化抽配置工程撞造價漆的控站制：抖檢查乖造價隊控制緩目標(biāo)工程部造價革的分息析評尸價：司構(gòu)成異分析繩、技渣術(shù)經(jīng)非濟(jì)分償析比窄較分餐析工程獵造價魔的監(jiān)煮督：渠審查從和審粗計３、縣工程攻造價洽管理翻的對季象分客狐體和積主體流?？投w是圍建設(shè)隨工程耽項目蘿，主托體是伏業(yè)主鞭或投翻資人菠（建珍設(shè)單桿位）鉤、承椅包商殲或承惕建商娘（設(shè)喪計單糞位、碌施工址單位黃、項兵目管柄理單續(xù)位）彎以及決監(jiān)理錦、咨共詢等霉機(jī)構(gòu)愁及其建工作然人員哥。4.工程潤造價際管理豪的特蹄點參與續(xù)主體簽多：帥項目板法人敗、投茶資主裝管部西門、陷行業(yè)原協(xié)會亮、設(shè)特計單收位、驢施工喬單位者、造謊價咨升詢機(jī)拳構(gòu)多階曉段性剩：可賢行性昂研究包、設(shè)洞計、堤招投拖標(biāo)、談工程駛施工杰、竣臨工驗鄙收動態(tài)副性：窄可研少階段皮、招月投標(biāo)灰階段評、施巧工階冠段系統(tǒng)利性：挎估算哨、概乞算、材標(biāo)底趨、結(jié)蛙算、俯決算南組成別了一谷個系像統(tǒng)建設(shè)窗工程仁造價航管理賽的基宵本內(nèi)出容１、蚊工程歌造價棍的合鄉(xiāng)豐理確朱定在工其程建喚設(shè)的狂各個稻階段掌，采秋用科丙學(xué)的更計算筒方法庸和現(xiàn)碼行的呈計價考依據(jù)割及批裳準(zhǔn)的勉設(shè)計那方案湯或設(shè)姑計圖租紙等挖文件梯資料啞，合上理確般定投伯資估躬算、際設(shè)計河概算玩、施頃工圖刷預(yù)算歸、承攤包合柏同價房誠、工錯程結(jié)瞎算價諒、竣妖工決炭算價頓。項目奪建議春書階犁段：塔初步驢投資采估算擔(dān)向拉國家碗提出宰建議余文件可行坊性研廣究：債投資受估算控經(jīng)怪批準(zhǔn)叫成為鹽造價者控制繭的目策標(biāo)限傭額初步討設(shè)計兇階段游：初挪步設(shè)套計總紛概算委經(jīng)理批準(zhǔn)交，最訊高限公額施工情圖設(shè)卸計階治段：銹施工墳圖預(yù)園算鬼是沉否超躁初步亡設(shè)計跑概算工程砍實施駕階段高：合靈同價廉為基癢礎(chǔ)，捉合理謀確定換工程幣結(jié)算知價竣工肯驗收楊階段荷：竣槍工決嘗算建設(shè)寺工程半造價礙管理雕的基躁本內(nèi)診容２、烏工程山造價扭的有慮效控探制是指墳在投跑資決炸策階婦段、拴設(shè)計程階段士、建央設(shè)工伙程項膜目發(fā)捉包階節(jié)段和樂建設(shè)畜實施爸階段縱，把哭建設(shè)銜工程殿造價讀的實掙際發(fā)令生控郵制在宿批準(zhǔn)叢的造燭價限洗額以魯內(nèi)，政隨時圖糾正黨發(fā)生粗的偏拋差，衡以保大證項喇目管件理目復(fù)標(biāo)的暫實現(xiàn)疾，以系求在栗各個佩建設(shè)扯工程腿項目皮中能勻合理惰使用睛人力島、物封力、雄財力緩，取殺得較橋好的亞投資姨效益揉和社禮會效輝益。有效宋控制碧工程尖造價丟的四跌項原第則：1）跳以設(shè)嘗計階晚段為易重點托的全砍過程壇造價珍控制撐?！褚猛读假Y估值算價靈控制要設(shè)計臣方案而的選憐擇和城初步奏設(shè)計量概算驗造價●漆用概先算造早價控苗制技丑術(shù)設(shè)回計和喇修正室概算平造價●緩用概按算造樂價或鄭修正魔概算己造價許控制規(guī)施工妖圖設(shè)榜計、脹預(yù)算●可積極皮推行憲限額趣設(shè)計印，在雕保證邀工程港功能盈要求困的前慨提下綢，按出各?？輼I(yè)分出配的擋造價抬限額塞進(jìn)行云設(shè)計章。2）崇以主源動控格制為交主，遠(yuǎn)以取臥得令較人滿叨意的臟結(jié)果忍。●不僅頁要真簡實地臺反映竭投資先估算閣、設(shè)偏計概經(jīng)預(yù)算冤，更顛重要萄的是佩要能俱動地除影響要投資地決策壓、設(shè)仍計和改施工鍵、主較動地載控制編工程球造價遙。有效宇控制呼工程側(cè)造價野的四用項原蒸則：3）雨技術(shù)舉與經(jīng)駱濟(jì)相種結(jié)合濤是控踏制工臣程造為價最病有效宏的手強(qiáng)段?！裎唤M織劈燕、技去術(shù)、屢經(jīng)濟(jì)儲、合稍同等抄多方拴面采慎取措貸施。賀通過元技術(shù)油比較獵、經(jīng)票濟(jì)分轎析和腳效果壞評價屆，正繳確地笛處理絨技術(shù)跳先進(jìn)陷和經(jīng)往濟(jì)合積理兩腎者之橫間的扒對立頓統(tǒng)一款關(guān)系鎖。4）區(qū)舞分不毒同投叢資主鑒體的訊工程占造價墨控制●竭區(qū)別杯政府眾性投滅資項亞目和鉤社會漿性投傳資項顛目的標(biāo)特點紛，推皆行不瓦同的圣造價速管理喬模式張。政府姓投資倡項目牌，繼第續(xù)實報行審汗批管循理。企業(yè)舉投資鄰項目踢區(qū)別勻不同貢情況尿?qū)嵭型ず藴?zhǔn)翼制和視備案敏制。對企壓業(yè)重驢大項妻目和抗限制餡類項庫目實薦行核妥準(zhǔn)制灰，其鉗他項靠目則達(dá)實行我備案筒制（75區(qū)%）。各階悉段造求價控坑制的饅主要吃方法譽(yù)：可行慢性研借究、滾限額斥設(shè)計脖、價卻值工舅程、鳥招標(biāo)賞投標(biāo)丟、合廚同管膛理工程湖造價椒管理借的組揀織１、怪政府湯行政寧管理（建礦設(shè)部袍標(biāo)準(zhǔn)己定額朝司是他工程筆造價黎管理鏟的最湊高行華政管摩理機(jī)哈構(gòu)）主要郵職責(zé)暮：制記定法清規(guī)、弱制度尖組織緣瑞實施制定袍全統(tǒng)煙定額斃、行儉業(yè)定浙額修訂泳定額監(jiān)督皇定額敞實施工程茅造價循咨詢耍單位渾資質(zhì)孫標(biāo)準(zhǔn)管理緒工程融造價稱咨詢仙單位尖資質(zhì)文、甲形級資弊質(zhì)審銷定工程逃造價巖管理篇的組占織２、懶行業(yè)遍協(xié)會肆管理（中摩國建稿設(shè)工堵程造叉價管碰理協(xié)余會、雪省、給自治褲區(qū)、辛直轄哲市和飛行業(yè)加工程而造價縫管理感協(xié)會穩(wěn)，工嚇程造撓價管紀(jì)理協(xié)紗會分玻會）研究譜改革規(guī)、行洪業(yè)發(fā)懶展、豬政策雄、市按場準(zhǔn)看入制即度探頃討提槍高投妖資效羨益、際預(yù)測歌、控奶制造趣價，蠻現(xiàn)代址化管職理技抖術(shù)在暮咨詢劃行業(yè)酸的運芳用，向國興家行脅政部款門建配議造價舞工程現(xiàn)師資粗格及蔥職業(yè)僻教育與國里際交師流維護(hù)索合法孕權(quán)益立、受禁理投零訴、贈配合聲行政獅部門辟，向南政府過建議鮮和意菊見指導(dǎo)如專業(yè)羞委員憤會和夕地方吹造價慈協(xié)會支的業(yè)板務(wù)工控作其他航業(yè)務(wù)工程種造價信管理猜的組汁織３、春企業(yè)起、事遣業(yè)機(jī)允構(gòu)管腿理業(yè)主宮方工倉程造立價管街理：渾可研偽，投知資估菜算，飄設(shè)計陣方案盟、概妨算的供確定接與控尚制，膛招標(biāo)捕文件躬和標(biāo)誼底，鴨工程前進(jìn)度蘋款支慮付和垮結(jié)算膜的控披制，銅合同貓價的盞調(diào)整晌，索菠賠與境風(fēng)險外管理衡，竣猴工決潛算的杯編制承包碰方工處程造的價管靜理：澇投標(biāo)豎決策筆，投瘡標(biāo)報屑價，藍(lán)施工存定額揮風(fēng)險腥管理伏、進(jìn)樂度款鋤申報脅、索剩賠、茅竣工爛結(jié)算差，企甘業(yè)內(nèi)教部管毛理中介喪服務(wù)球方工冷程造巡壽價管沈理：暢前期饑造價嗓，工差程造者價管甲理目濾標(biāo)，慨編制域標(biāo)底構(gòu)，參禿與評泳標(biāo)、弟議標(biāo)涌，實議施階欲段工傻程造慎價控論制五、仗現(xiàn)代尤工程梁造價陵管理嚴(yán)的三露個范羊式全過夏程造矮價管勝理（水中國哈）全生染命周獸期造蕉價管塞理（鄭英國碑）全面票造價堵管理窗（美怒國）全面訓(xùn)造價企管理責(zé)：全唐壽命貨期造押價管對理、丟全過售程造安價管海理、勾全要月素造摧價管臺理和剪全方搏位造渡價管幻玉理五、雀現(xiàn)代繭工程甲造價不管理敏的三湯個范測式全過暢程造茂價管饒理的襲產(chǎn)生金：20世紀(jì)80年代測，提犬出20世紀(jì)90年代射，規(guī)事范全過句程造聚價管佳理的塘內(nèi)涵多主寬體的勤參與轟投投抖資效繁益最鞠大化全過玩程活動靠的確聾定方棟法：嘴按市喬場價餓格信訓(xùn)息確貌定出估一個昨建設(shè)跟工程漁項目企的造黃價基于添活動券的造猶價控沸制方刪法基本卷原理記（P2拘3）五、坦現(xiàn)代煮工程程造價憐管理踢的三扮個范膨式全過劇程造夢價管矩理的輸基本朝步驟定：造價噴的確做定過益程：辟只有田確定管了項隸目的址活動蛛才能系確定軍項目鋸所需觸消耗貞的資悠源，皆而只妻有在階確定專了項窯目活堅動所服消耗艇和占卷用的朵資源爸以后橫才能摔科學(xué)辯的確巾定出徹項目而活動揚(yáng)的造笨價，歇最終贊才能窗確定僵出一爽個建鉤設(shè)工接程項漫目的店造價造價產(chǎn)的控啦制過曉程：檢只有偶減少深或消丑除項絮目無驚效或膝低效往活動銜以及污改善拜項目息低效定活動落的方臭法才軋能夠姥有效畢地控失制和窩降低退建設(shè)顏工程畜項目訪的造脹價五、扭現(xiàn)代卻工程仰造價暈管理巨的三無個范巖式全過酒程造暑價管猜理的碼方法萌：1.全過供程工史作分悅解技赴術(shù)方南法2.全過座程造葉價確做定技屆術(shù)方暑法3.全過岔程造委價控陣制技竭術(shù)方個法4.全要由素集恥成造糟價管抬理技鐵術(shù)方艙法5.全風(fēng)臘險造蟻價管鞠理技懲術(shù)方站法6.全團(tuán)釘隊管平理技霜術(shù)方塘法19倆97年，奇我國床建設(shè)柄工程道造價忽管理疏協(xié)會答明確鵲了有街關(guān)工桃程造栽價管栽理的坊目標(biāo)晴和管娃理方帖針：滔“建育設(shè)工憑程造松價管禮理要買達(dá)到搞的目梨標(biāo)，牲一是弄造價腰本身濱要合掀理，袖二是稻實際桑造價兆不超傲概算蝕，為鈔此要手從建桶設(shè)工戶程的遵前期挨開始賽工作重，采郊取‘緣瑞全過伐程、腳全方雕位’蜜的管酸理方們針?；逼渲袀€，“啦造價介本身櫻要合潑理”挨是指晨在工宗程造喘價確煙定方疊面努工力實匹現(xiàn)科隔學(xué)合冒理；變“實叢際造盲價不和超概據(jù)算”滔是指逝要開傳展科赤學(xué)的另工程眾造價蘿控制聲；而球從“棕建設(shè)攜工程演的前討期工衫作開斬始，向采取遵‘全鏟過程暢、全騎方位古’的祝管理瞞方針陶”。硬其核暖心是盞采取氣全過把程造爐價管袋理。工程可造價炒管理燙是全資過程楊的，嘩是指咸從建撤設(shè)項項目可瓜行性打研究危階段哥工程梯造價沙預(yù)測派開始魄、工貓程造瓦價預(yù)襖控、描經(jīng)濟(jì)蚊性論賄證、杏承發(fā)粉包價母格確四定、譯建設(shè)夠期間塑資金詢的運衣用管堡理，務(wù)工程竊實際商造價宅的確顯定和部經(jīng)濟(jì)禮后評齒價為糠止的擋整個臉建設(shè)摘過程椒的工聰程造搶價管菠理。工程檢項目錘全過拴程造純價管榴理工程磨項目給全生壩命周乞期造酸價管伯理工程態(tài)項目恐周期污的劃愛分決策閥階段設(shè)計鴉階段計劃潔階段施工懶階段運營團(tuán)階段后評且價階瘡段全生土命周殊期造浙價管付理的蹦定義浙的不泰同描擺述是工費程項蒜目投珠資決畫策的沫一種關(guān)分析農(nóng)工具是建惜筑設(shè)嚴(yán)計的罷一種籮指導(dǎo)滅思想是一崗種實煌現(xiàn)工右程項遞目全攪生命況周期型造價氣最小隔化的旅方法上述地的不錦同定些義的垃核心祥就是社都要清求人繡們用挨工程善項目遞全生座命周掃期去玻考慮玻造價見和成抄本問混題，垮關(guān)鍵恐是實州現(xiàn)工法程項致目整勵個生詞命周護(hù)期中盯造價從的最股小化河。全生娘命周車期工程航造價管理候模式全過候程工程昏造價管理字模式考慮鑼一次刑性建止設(shè)成晴本與鵝運營斷維護(hù)惠成本伍的平稅衡過分柳強(qiáng)調(diào)刺一次蠶建設(shè)允成本不，忽候視運根營及軍維護(hù)珍成本一次瓶性建事設(shè)成戀本一次攤性建喝設(shè)成題本運營揀及維孕護(hù)成直本運營效及維債護(hù)成在本一次辦性建兄設(shè)成葡本與詢運營貌及維醫(yī)護(hù)成膜本平卷衡的竟實現(xiàn)工程館項目也全面粱造價請管理19幅98年4月在有荷蘭浮舉行鑰的國溉際造檔價工匪程師駱聯(lián)合踐會第15次專明業(yè)大朱會上忍，專狼家學(xué)獄者在羨將全驕過程胡擴(kuò)展蒙到全起生命強(qiáng)周期鑼之后抖，又盒提出晌了全迫面造伸價管訊理的蒼概念摟。工程加項目眾全面師造價思管理游包括局以下校內(nèi)容云：工程傻項目庸全過共程造被價管僑理工程年項目舉全要話素造火價管看理工程移項目悼全風(fēng)球險造狡價管餅理工程高項目季全團(tuán)致隊造碧價管美理1．5工程廁造價獻(xiàn)咨詢繳與造蟻價工錘程師一、工程盞造價色咨詢搭的概懂念１、咨詢是利百用科嗚學(xué)技琴術(shù)和烘管理題人才蜻已有電的專予門知蒸識、裹技能斧和經(jīng)獵驗，抖根據(jù)絨政府?dāng)R、企何業(yè)以負(fù)至個僅人的促委托翁要求糖，提英供解專決有梳關(guān)決香策、磚技術(shù)朝和管麥理等抱方面方問題印的優(yōu)判化方犬案的牙智力禍服務(wù)甘活動舞過程漁。２、堆工程紅造價朋咨詢是指天造價母咨詢霜單位偉面向碗社會陸接受博委托爽，承袍擔(dān)建諷設(shè)項便目的瀉可行貨性研撲究投您資估嫂算，概項目冒經(jīng)濟(jì)滋評價闖，工鞋程概糕算、站預(yù)算尼、結(jié)蝴算、喝竣工歌決算亦，工縫程招蔽標(biāo)標(biāo)包底編寸制，翁投標(biāo)規(guī)報價債編制果和審遵核，掠對工糟程造沒價進(jìn)誓行監(jiān)待控以偶及提缺供有壞關(guān)工晨程造扎價信零息資然料等掏業(yè)務(wù)始工作融。二、察工程沉造價析咨詢里企業(yè)1．英工程策造價脆咨詢愈單位該的資步質(zhì)等癥級和唉標(biāo)準(zhǔn)工程衛(wèi)造價綁咨詢僚企業(yè)況資質(zhì)卷等級畝分為骨甲級舞、乙最級。敵甲級映工程野造價賢咨詢吸企業(yè)五可以取從事詠各類出建設(shè)果工程占項目文的工陵程造光價咨鍬詢業(yè)葉務(wù)。雹乙級哥工程翅造價膛咨詢駕企業(yè)齊可以六從事號造價50少00萬元綠人民扮幣以曲下的栗各類碧建設(shè)淹工程貝項目列的工部程造氧價咨嚼詢業(yè)允務(wù)。甲（壇乙）連級工燃程造脹價咨立詢企霜業(yè)資抓質(zhì)標(biāo)茅準(zhǔn)：二、枝工程撿造價光咨詢陷企業(yè)甲（巡壽乙）黎級工志程造鼓價咨起詢企私業(yè)資職質(zhì)標(biāo)查準(zhǔn)：1)專職寺技術(shù)酷負(fù)責(zé)害人具棒有高儉級專擊業(yè)技彈術(shù)職魔稱，綢從事拖工程南造價搶專業(yè)跟工作15（10）年昨以上嘗，并載取得校造價奪工程趴師注設(shè)冊證乘書。2）具廣有?；j業(yè)技疼術(shù)職跡稱，往從事象造價舉專業(yè)茫工作街的專禍職人烏員不仙少于20（12）人華，其始中高療級職關(guān)稱不素少于6（3）人鈔，中幻玉級職形稱不誼少于16（8）人擱，取霸得造笑價工億程師付注冊調(diào)證書傍的專競業(yè)人乘員不亂少于10（6）人格。3）注響冊資檔金不片少于10撐0（50）萬濃元。4）有薪固定敲的辦或公場株所，昨人均投辦公升建筑肅面積排不少寇于10看m2,健全川的組棍織機(jī)坦構(gòu)，繼完善寺的檔營案管任理制開度和害嚴(yán)格蚊的質(zhì)午量保起證體悶系。5）近3年已匙完成煩工程桑造價氧咨詢懼營業(yè)閑收入跌不低陰于人吸民幣50樸0（50真)萬元除。6）技速術(shù)檔升案管窯理制輔度、至質(zhì)量除控制原制度瀉、財組務(wù)管世理制煎度齊殖全。7）企竄業(yè)為露本單惠位專澡職專狐業(yè)人客員辦僑理的彩社會連基本粉養(yǎng)老擴(kuò)保險盟手續(xù)鳴齊全握。8）在賤申請維核定略資質(zhì)慨等級弟之日饑前3年內(nèi)夠無違釋規(guī)行居為。2、工淘程造堵價咨州詢企拋業(yè)的夜業(yè)務(wù)晚范圍建設(shè)壞工程窄項目庸建議倍書及殖可行段性研虹究投器資估奏算、汁項目秀經(jīng)濟(jì)泥評價離報告虹的編勿制和疲審核纖；概預(yù)寫算的橡編制氏與審炊核，椅并配藏合設(shè)郵計方赤案比搖選、聞優(yōu)化余設(shè)計欺、限倡額設(shè)識計等艷工作耐進(jìn)行振工程腔造價在分析鋒與控魔制；工程股合同罷價款額的確貝定；百合同杯價款悔的簽姻訂與窗調(diào)整題及工認(rèn)程款特支付凳，工踐程結(jié)卵算及聰竣工幻玉結(jié)（中決）歐算報昌告的慚編制漂與審喜核等催；工程由造價秀經(jīng)濟(jì)細(xì)糾紛糞的鑒支定和偏仲裁牌的咨烤詢。提供年工程搭造價朵信息倚服務(wù)堪等1．5.棉2造價禾工程尺師一、免造價巡壽工程淚量的咱素質(zhì)察要求1、思眉想品速德方恭面的脖素質(zhì)2、專仰業(yè)方輝面的防素質(zhì)①相罪關(guān)的葬經(jīng)濟(jì)襪理論析與項方目投完資管至理和鋒融資針。②相火關(guān)法暴律、女法規(guī)能和政威策與律工程輩造價凝管理使。③建妨筑經(jīng)虎濟(jì)與熊企業(yè)兵管理呆。④財紀(jì)政稅淺收與蛛金融桃實務(wù)費。⑤市凱場、吼價格隨與現(xiàn)竭行各有類計累價依撕據(jù)(均定額苦)。⑥招驕投標(biāo)遠(yuǎn)與合魂同管冰理。⑦施芽工技閉術(shù)與衫施工脹組織悠。⑧工界作方凳法與休動作古研究旁。⑨建富筑制精圖與跑識圖迅、綜禍合工盜業(yè)技仿術(shù)與凍建筑四技術(shù)墨。⑩計糧算機(jī)赴應(yīng)用澡和信先息管敲理。3、身山體方轉(zhuǎn)面的套素質(zhì)國家陪注冊遭造價肆工程墊師考祥試制落度1、造憤價工笛程師長注冊盡考核栽制度