房屋維修資金分?jǐn)倕f(xié)議書

房屋維修資金分?jǐn)倕f(xié)議書協(xié)議書甲方：（房屋業(yè)主姓名/房屋業(yè)主委員會(huì)名稱）乙方：（房屋業(yè)主姓名/房屋業(yè)主委員會(huì)名稱）鑒于甲方和乙方為同一小區(qū)/樓宇/住宅小區(qū)的房屋業(yè)主，為了保障房屋的正常使用和維修，特制定本《房屋維修資金分?jǐn)倕f(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議書”），以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、背景與目的1.甲方和乙方作為房屋業(yè)主，共同承擔(dān)小區(qū)/樓宇/住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修責(zé)任。2.為了有效管理和分?jǐn)偡课菥S修資金，保障房屋業(yè)主的合法權(quán)益，制定本協(xié)議書。二、資金分?jǐn)偡绞?.房屋維修資金的籌集方式主要包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、維修基金、共建基金等。2.房屋維修資金的分?jǐn)偙壤凑崭髯苑课萁ㄖ娣e計(jì)算，即每戶房屋維修資金分?jǐn)偙壤?甲方房屋建筑面積/全體房屋建筑面積之和。3.維修基金和共建基金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)討論決定，并且應(yīng)當(dāng)通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的表決通過。三、資金使用管理1.房屋維修資金的使用應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)，用于小區(qū)/樓宇/住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等相關(guān)費(fèi)用。2.使用房屋維修資金應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定，確保資金使用的透明度和合理性。3.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)定期公布房屋維修資金的使用情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。四、維修管理機(jī)構(gòu)1.為了有效管理房屋維修事務(wù)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主委員會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主席和副主席。2.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)，并按照小區(qū)/樓宇/住宅小區(qū)的規(guī)模和需要設(shè)立維修管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理維修事務(wù)。五、爭議解決1.本協(xié)議書的履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.對(duì)于協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決的爭議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。六、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體日期）。2.本協(xié)議書有效期屆滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；若一方提出終止協(xié)議的要求，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。3.本協(xié)議書的終止不影響已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)和責(zé)任。七、其他條款1.本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議書的附件包括但不限于房屋維修資金使用細(xì)則、房屋維修資金分?jǐn)偙淼龋瑸楸緟f(xié)議書的重要組成部分。3.本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議書經(jīng)甲方和乙方充分閱讀、理解，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽署。甲方簽字：