消防工程維保計劃書

消防工程維保打算書篇一：消防維保打算蘇州中消機電依照國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收標準、建筑自動消防設施及消防掌握室標準化治理標準等規(guī)定,結合現場的設備實際和治理系統(tǒng)化、標準化、檔案化,使整個設備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失;制定如下維保打算：一、消防系統(tǒng)維保施工預備1生疏甲方消防設備、消防水源的現狀;2、匯同甲方制定維保檢查打算;3、建立消防值班人員職責、消防掌握室治理制度、消防設施維保治理制度等消防治理的規(guī)章制度;4、消防設施檢測儀器及維保工具到位;5、維保人員佩證上崗;二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法一火災自動報警系統(tǒng)1、每季度承受專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示是否正常;2、征得甲方同意,試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常;3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示;4、對備用電源進展1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源切換試驗;二自動噴水滅火系統(tǒng)1、每月檢查一次消防水池水位,確認水位指數是否正常;2全部掌握閥門是否處于開啟狀態(tài);3是否完好、無滲漏、悶蓋齊全;4、每月檢查一次噴頭,去除障礙物,覺察不正常的噴頭準時更換;5、每月對消防水泵作一次啟動試運轉;6、每月對管網進展一次沖洗,確保管內水質無污垢;7警正常;8供水力量;9、每季度對室外閥門、進水掌握閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài);三消防掌握聯動系統(tǒng)每季度對以下設備作一次聯開工作檢查:1、檢查噴淋水泵的聯開工作狀況;2、檢查各消防設施的切換開關是否正常;3、檢查消防水泵的聯開工作狀況;4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯開工作狀況;5、防排煙系統(tǒng)聯開工作狀況;6、電梯是否能自動歸首四消火栓系統(tǒng)：1、每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水,開關是否敏捷,組件是否完整;2防泵,試驗供水系統(tǒng)的水量水壓;五消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)：定期對應急照明和疏散指示燈進展一次充放電,并做好記錄交給甲方;三、施工協作方法與質量保證體系12、維保人員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況;3、對消防系統(tǒng)各供水掌握閥作狀態(tài)標識;4、維保人員應與甲方消防值班治理人員親熱協作,指導、協助甲方治理人員做好日常檢查工作;5布滿壓力,自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0覺察特別時,應準時通知維護人員;6、月、季、年度檢查時覺察管網有滲漏、阻滯或接到甲方治理人員通知系統(tǒng)特別時,應準時檢查處理;設備器件有問題,需要更換修理時,必需盡快處理,不得無故拖延;四、施工安全措施1、月、季、年檢進展之前,有甲方出具書面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會;2、維護人員檢查設備時,必需通知甲方值班人員;3、系統(tǒng)修理時,如需斷電、斷水應向甲方領導報告,取得同意并派人現場監(jiān)視,加強防范措施前方能開工;4、在作消防聯動設備測試時,應去除設備四周的雜物,制止無關人員進入現場;五、施工組織112243、年檢1次;以年檢完畢本年度的消防工程維護工作,通過一年的檢查維保,留意覺察問題,爭論問題,以仆人翁的姿勢向甲方提出科學、合理的建議;424小時熱線效勞,緊急狀況誰傳隨到;5、上述各項檢查,如覺察問題應準時處理,始終保持各系統(tǒng)正常運行,各設備完整好用;6份,報送轄區(qū)消防主管部門一份,雙方各執(zhí)一份,建立年度維保檔案;篇二：消防工程維保打算書依據公安部關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查修理保養(yǎng)治理制度的通知的要求,為保證城市建筑物內的消防現有的消防技術手段,針對建筑物內消防設施的修理、保養(yǎng)效勞打算如下：一、消防設施維護、修理范圍1、火災自動報警系統(tǒng)；2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、室內外消火栓滅火系統(tǒng)；4、機械防排煙系統(tǒng)不含防排煙風機；56、氣體滅火系統(tǒng);我公司將對維護、修理范圍內消滅的故障免費人工進展修復如人為造成短路、斷路致使設備損壞等故障則不屬修理范備,我公司負責安裝;系統(tǒng)檢測和修理過程中貴單位應供給必要的工作環(huán)境及人員協作,否則消滅不行預知的損失我公司有權拒絕賠付及供給以上效勞;二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍1、火災自動報警系統(tǒng)對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗對火災報警掌握器的功能進展試驗,承受專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示,每年對備用電源進展1-2次充放電試驗,1-3對消防系統(tǒng)聯動設備作定期檢查和試驗每年對防排煙設備、防火卷簾門等掌握設備做消防聯動試驗兩次,每年對火災事故播送進展消防聯動試驗兩次,每年對電梯進展強制停于首層消防聯動試驗兩次,每年對消防通訊設備在消防掌握室進展對講通話試驗兩次,每年進展強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次;2、消火栓系統(tǒng)每月對消防泵進展啟動運轉試驗,并對消防泵進展消火栓按鈕聯動啟泵試驗;每月對系統(tǒng)上全部的掌握閥門進展檢查,保證掌握閥門處于正常工作狀態(tài);每月對消火栓進展檢查,覺察問題準時處理;每季度對最不利點消火栓進展靜壓壓力試驗;每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進展檢查,覺察問題準時通報用戶;每半年對水泵接合器的接口及附件進展檢查;每年抽查消火栓的出水狀況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查;3、自動噴水滅火系統(tǒng)處于工作狀態(tài);每月對噴淋水泵進展啟動運轉試驗一次;每月對電磁閥作啟動試驗一次,動作失常時馬上通知貴單位準時更換;每月對噴頭進展外觀檢查,覺察有不正常的噴頭準時更換,當噴頭上有異物時準時去除;5每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進展泄水試驗,驗證濕式報警閥的供水力量;6每半年利用末端試水裝置對水流指示器進展試驗;7每年對水泵接合器的接口及附件進展檢查并進展維護;8每年對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進展檢查,覺察問題準時幫助貴單位處理;41每月檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好狀況;2門、電動防火門試驗.檢查其性能;5、機械防排煙系統(tǒng)1每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源;2年手動或自動翻開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能;3閥試驗,檢查其性能;6、應急照明疏散指示標志1每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài);2每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作;71每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等;必要時做噴射試驗;2每月檢查消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài);3;4對消防水系統(tǒng)泵體進展?jié)櫥图幼?三、維護標準1依據烏魯木齊公安局消防支隊所出版的建筑消防設施維護保養(yǎng)手冊內容進展維護,保證消防各個系統(tǒng)能夠正常工作;2維護質量必需符合經雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現行消防標準的要求;3貴單位設備發(fā)生故障應準時通知我公司,我公司接收到故障信息通知后,在十二小時內派人到達現場,四十八小時內檢修解除故障;在確實沒有配件或設備癱瘓等難以短時間處理完畢的狀況下,應準時向貴單位匯報,并實行有效的應急措施,防止消滅消防安全事故;4供給具體的月檢、季檢及年度試驗報告,以便利貴單位備案;篇三：消防維保打算1.對消防系統(tǒng)定期進展的修理保養(yǎng),準時的覺察和排解消防系統(tǒng)消滅的故障和問題避開火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災狀況;2.通過專業(yè)的細心維護保養(yǎng),定期檢查修理,就能保持消防設備的完好,延長設備的使用壽命;相反,假設使用不當,修理不準時,就會降低設備的有效利用率,縮短設備的使用壽命,嚴峻時還會引起設備事故,造成設備的損壞或報廢;二.消防維保具體工作細則1、火災自動報警系統(tǒng)由報警設備、播送設備、事故組成,系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：/探測器火災報警和信號顯示功能;/每月隨機抽取不低于5%的煙感,試驗被抽煙感是否正常,并對故障煙感進展檢修或更換;/手動報警按鈕、消火栓按鈕,進展模擬報警,測試報警功能是否正常;/消火栓內手動報警器,遠程聯動啟動消防泵和手動啟停;/消防泵的掌握功能和信號顯示功能正常;/水流指示器報警功能和信號顯示功能正常/煙感探測器和手動報警器報警聯動強切非消防電源及顯示信號功能正常;2淋滅火系統(tǒng)由管網、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成,修理保養(yǎng)內容如下：/噴淋泵手動或自動啟停及信號反響功能;/穩(wěn)壓泵手動或自動啟停及信號反響功能;/閥門狀態(tài)是否正常,閥門上油維護;/噴淋系統(tǒng)管網壓力統(tǒng)計;/測試自動噴淋報警閥連水力警鈴是否正常;半年一次/檢查自動噴淋水泵接合器是否生銹或漏水;/噴淋管網放水清污;一年一次/噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞;/自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修,準時更換故障噴淋頭;3、消火栓系統(tǒng)由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成,修理保養(yǎng)內容如下：//消火栓箱內手動報警器報警功能正常,信號顯示、反響功能正常;/消火栓系統(tǒng)管網壓力正常,消火栓末端壓力檢測;季度檢測/消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常;/消火栓管網定期放水清污,保證消火栓水質清潔;每月清理一次/消火栓系統(tǒng)各閥門維護,保證閥門敏捷牢靠;/消火栓系統(tǒng)故障檢修;/室外消火栓進展防銹處理每季度處理一次消防泵保養(yǎng)內容：/加軸承潤滑油;檢查盤車松緊;/電機接地狀況;電纜頭緊固;/電機接線端緊固狀況;清潔電機外觀;/電路處接觸點;檢查接觸器響聲;/閥門開啟是否敏捷,有無長阻或漏水;/閥門手柄是否完好及閥桿潤滑狀況;/消防泵加潤滑油,水泵運轉敏捷,半年一次;/以手動和自動兩種形式對消防泵進展啟動、停頓試驗;4、防火卷簾門系統(tǒng)/由防火卷簾門和防火卷簾門掌握箱組成;修理保養(yǎng)內容如下：/防火卷簾門手動下降、上升掌握功能及動作正常;/防火卷簾門自動下降掌握功能及動作正常;/聯動防火卷簾門一步降、二步降到位準確,信號返回功能正常;/防火卷簾門掌握箱供