建設(shè)工程合同管理法規(guī)概述

共2學(xué)時(shí)第十章建設(shè)工程合同管理法規(guī)第一節(jié)

概

述

一、《中華人民共和國(guó)合同法》內(nèi)容

《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國(guó)技術(shù)合同法》于1999年廢止。1.總則

八個(gè)部分：一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)的終止、違約責(zé)任、其他規(guī)定。2.分則

15種有名合同，建設(shè)工程合同是其中一種買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)予合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，經(jīng)紀(jì)合同，居間合同3.附則

本法的施行時(shí)間和原有法律的廢除

第一節(jié)

概

述

二、建設(shè)工程合同的概念

建設(shè)工程合同，又稱工程項(xiàng)目合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。是一類特殊的加工承攬合同。它通常包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同等。它是合同法中記名合同的一種，屬合同法調(diào)整范圍。

需要指出的是，除建設(shè)工程合同以外，工程建設(shè)過(guò)程中還會(huì)涉及許多其他合同，如設(shè)備、材料的購(gòu)銷合同，工程監(jiān)理的委托合同，貨物運(yùn)輸合同，工程建設(shè)資金的借貸合同，機(jī)械設(shè)備的租賃合同，保險(xiǎn)合同等。三、

建設(shè)工程合同的特征

(1)合同主體的特殊性：具備相應(yīng)資格的法人

(2)合同標(biāo)的的特殊性：投資大，周期長(zhǎng)，質(zhì)量要求高，技術(shù)力量要求全面，風(fēng)險(xiǎn)大

(3)合同主體之間經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜：發(fā)包人，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位，監(jiān)理單位，材料設(shè)備供應(yīng)單位等，多為連帶責(zé)任

(4)合同履行周期長(zhǎng)并具有連續(xù)性：工程變更普遍存在，工期直接受影響（5）合同的多變性和風(fēng)險(xiǎn)性：不可抗力因素，易受地區(qū)、環(huán)境、氣候、政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等因素的影響；風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性（Turner)四、工程建設(shè)合同管理法規(guī)立法概況

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是自由競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)，政府已不能利用行政權(quán)力來(lái)干預(yù)日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)再不是由各級(jí)政府的行政指令來(lái)規(guī)定的，而是通過(guò)與其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人簽訂大量的合同來(lái)確定的。

《中華人民共和國(guó)合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》(1983年)，《建筑安裝工程承包合同條例》(1983年)，建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同管理辦法》(1993年)，建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法》(1996年)等。

建設(shè)部還先后制定發(fā)布了建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同、建筑裝飾工程施工合第二節(jié)

建設(shè)工程合同的簽訂

一、建設(shè)工程合同簽訂的原則1、平等原則

2、自愿原則自愿的前提是合法

3、公平原則

4、誠(chéng)實(shí)信用原則

誠(chéng)實(shí)信用原則是一切民事行為都應(yīng)遵循的“黃金原則”

5、遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益的原則二、建設(shè)工程合同簽訂的程序需要經(jīng)過(guò)要約邀請(qǐng)要約

承諾三個(gè)步驟。

1、要約邀請(qǐng)

要約邀請(qǐng)是指當(dāng)事人一方邀請(qǐng)不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。

2、要約

要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方稱為要約人，另一方則稱為受要約人。3、承諾

承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示。4、合同的成立承諾生效的時(shí)間即為合同成立的時(shí)間三、碧建竿設(shè)工聞程合禿同的競(jìng)主要皇內(nèi)容建設(shè)率工程衡合同唯除了確標(biāo)的掌、數(shù)言量和被質(zhì)量以、價(jià)撇款或呆者酬催金、杏履行障期限廳、履凍行地受點(diǎn)和明方式何、違滑約責(zé)篇任、物合同定糾紛薪解決隔方法蔑等《合同端法》規(guī)定泥一般造應(yīng)包室含的按條款耍外，扁以建為設(shè)工隸程施銜工承悔包合土同為夫例，渣還必貼須約糠定以顏下主肥要條疏款：1、君合同澡文件擁的組系成部咬分2、男建設(shè)臟工程膨項(xiàng)目傍的概鬼況3、吧建設(shè)駁工程自合同藥當(dāng)事售人的洋責(zé)任這一成條款撈包含壇兩部哨分內(nèi)熔容：(1年)甲、嶄乙雙朋方駐樸工地徐代表邊的職粒權(quán)范醉圍。(2巴)甲、仙乙雙摘方的畝職責(zé)拼。4、唉建設(shè)韻工程斗合同療款與啟支付5、撥竣工船與決剖算除了會(huì)上述旁條款粥外，驅(qū)建設(shè)油工程撲合同怪還有階其他高重要損的條舍款，鍋如違授約責(zé)覺(jué)任條割款、農(nóng)變更款和解理除合賺同條醉款、鬧工程解保險(xiǎn)型條款稱等。格式求：格害式條蛇款（渠標(biāo)準(zhǔn)論條款管）--解釋及不一割致時(shí)雨，采楚用非給格式中條款珍。四、胳締仙約過(guò)屠失責(zé)睡任1、低締約抽過(guò)失飲責(zé)任未的概傘念締約撇過(guò)失卵責(zé)任勇，是店指在杏合同陷訂立色過(guò)程婆中，嘉一方免當(dāng)事階人因問(wèn)過(guò)錯(cuò)稅而導(dǎo)舅致另五一方蠅信賴駝利益祝的損拘失所測(cè)應(yīng)承夸擔(dān)的羅民事太責(zé)任萄。2承擔(dān)瘦締約球過(guò)失等責(zé)任犧的情坊況《合同睜法》中規(guī)低定，言出現(xiàn)唇下列搞情況絕時(shí)．雅當(dāng)事接人應(yīng)遣承擔(dān)句締約懂過(guò)失魔責(zé)任腐。(1鴨)假借伸訂立剝合同己，惡庭意進(jìn)傾行磋慨商。(2米)故意登隱瞞科與訂無(wú)立合扁同有欠關(guān)的投重要棗事實(shí)耍或提旨供虛四假情萬(wàn)況。(3姨)其他窄違背愛(ài)城實(shí)奇信用軌原則膠的行誤為。(4依)泄露升或不閣正當(dāng)森使用店對(duì)方盞的商若業(yè)秘鉛密。第三踢節(jié)貪建遭設(shè)工盆程合禿同的撈履行一、溪建設(shè)坐工程配合同嚼履行許的原閃則建設(shè)干工程機(jī)合同熱的履碌行應(yīng)掃當(dāng)遵體守兩與大原留則，免即實(shí)項(xiàng)際履戴行原異則和綠全面計(jì)履行母原則茂。1、青全快面履協(xié)行原敗則全面金履行嚼原則躬，是灑指合余同當(dāng)魚事人恰必須魄按照謝合同名規(guī)定元的標(biāo)旨的、恥質(zhì)量秤和數(shù)綁量、傾履行詞地點(diǎn)邁、履獻(xiàn)行價(jià)鐘格、恰履行鴉時(shí)間理和履金行方紫式等肺全面蒼地完轟成各端自應(yīng)裝當(dāng)履愈行的倒義務(wù)模。2、誠(chéng)芬實(shí)履重行原武則3、公獨(dú)平合惡理原訂則4、當(dāng)帥事人童一方昌不得悔擅自良變更疏合同佳的原旅則建設(shè)儲(chǔ)工程僅合同照履行版規(guī)則1、闊合聞同內(nèi)酷容約濱定不雜明確簡(jiǎn)時(shí)的螺履行牲規(guī)則(1)質(zhì)量裁要求宜不明播確，榮按國(guó)但家、落行業(yè)精標(biāo)準(zhǔn)（2）價(jià)援款或質(zhì)報(bào)酬耀約定像不明垮確，爸按合紙同訂淺立時(shí)女履行閃地的就市場(chǎng)嬌價(jià)格（3）地花點(diǎn)不薪明確輩，給殿付貨里幣的作，在乒接受漿貨幣候的一育方所高在地倍履行游；交膊付不命動(dòng)產(chǎn)沈的，尿按不御動(dòng)產(chǎn)叫所在州地；法其他標(biāo)標(biāo)的團(tuán)，在葉履行煮義務(wù)薄一方影所在呼地（4）期姓限不駕明確蓄的，連可隨婚時(shí)自招動(dòng)履墾行或恒要求雕對(duì)方選履行（5）方縮慧式不窯明確作的，化按有掛利于養(yǎng)實(shí)現(xiàn)豈合同風(fēng)目的錢的方伯式履釀行（6）費(fèi)臺(tái)用負(fù)殖擔(dān)不撓明確行的，欺履行兆義務(wù)袋一方樓負(fù)擔(dān)2、合眉同涉調(diào)及第允三人辦時(shí)：咽由債畢權(quán)人泳承擔(dān)沈或債反務(wù)向宅債權(quán)紀(jì)人承態(tài)擔(dān)3、當(dāng)尾事人路發(fā)生倆變更瘋時(shí)：亦（當(dāng)騰事人郊名稱柴，法優(yōu)人變炒化，以或主擦體合恰并或?qū)臃至⒖瘢┖涎笸瑑?nèi)剖容不搏受影仗響4、提兵前履池行和昂部分道履行氏：債憑權(quán)人其可拒豈絕，翁增加架費(fèi)用換由債和務(wù)人傍承擔(dān)二、軍合閣同履稅行中件的抗死辯權(quán)抗辯綱權(quán)，攜是指黑當(dāng)事緩人一投方依亞法對(duì)雖抗對(duì)吹方要晃求和糟權(quán)利銷主張廁的權(quán)印利。雙務(wù)準(zhǔn)合同肺履行屑中的轎抗辯少權(quán)可漲分為寫同時(shí)博履行術(shù)抗辯董權(quán)和驕異時(shí)忽履行運(yùn)抗辯冬權(quán)兩叨種：1、反同時(shí)竟履行般抗辯嗓權(quán)同時(shí)駛履行滿是指淘合同菊沒(méi)有據(jù)約定子雙方墨履行蔽的先文后順抖序，矮而是崗在一資定期榮限內(nèi)竹，雙縣方當(dāng)翻事人纖不分具先后袍地履射行各污自義脾務(wù)的逼行為缸。同時(shí)怕履行注抗辯顫?rùn)?quán)，鼓又稱變不履關(guān)行抗塵辨權(quán)吉，是耕指同腫時(shí)履幕行的笛雙務(wù)諒合同隔當(dāng)事狼人在虧對(duì)方悟未為淡對(duì)待霸給付成之前當(dāng)，有押權(quán)對(duì)究抗對(duì)渣方的充履行畝要求篩，拒殊絕自巴己的扁履行御。2、艷異時(shí)政履行占抗辯戴權(quán)異時(shí)僑履行制是指脆合同之已明偽確約覽定雙婦方履淹行的披先后喇順序袋。(1壤)后履奔行一叛方的陜抗辯既權(quán)。截合同桑法規(guī)撓定，誓先履葬行一質(zhì)方應(yīng)轟當(dāng)先選行履禾行自支己的地義務(wù)壓，當(dāng)鉛其未展予履潑行，業(yè)或雖鍛已履走行但木不符漿合合濁同的店約定俱時(shí)，婚后履容行的涂一方則可以影行使頓抗辯溉權(quán)，口有權(quán)第拒絕滅先履搬行一耽方的命履行堆請(qǐng)求謹(jǐn)。(2拒)先履婆行一剖方的脊抗辯剃權(quán)——不安悉抗辯當(dāng)杖。安它是裁指按境合同日約定啄，本兔應(yīng)先制行履袍行義柱務(wù)的既一方田，在現(xiàn)有確索切證錄據(jù)證出明對(duì)值方的植財(cái)產(chǎn)礙明顯服減少杠或難徐以對(duì)奮待給備付時(shí)充，他免有拒咐絕履技行的身權(quán)力轉(zhuǎn)。先販履行昌一方亦的這著種抗販辯權(quán)況也可器稱為脫拒絕啊權(quán)，艇這種飛拒絕管履行校的行學(xué)為則奔可稱壺為中星止履欣行。情形--慣-經(jīng)營(yíng)醬狀況喪嚴(yán)重鹽惡化洞，轉(zhuǎn)蝦移財(cái)援產(chǎn)，缺抽逃慈資金膊，以趣逃避饞債務(wù)特，喪溫失商粒業(yè)信促譽(yù)，因有喪托失或土可能購(gòu)喪失哀履行作債務(wù)樓能力愚的情讓形注意鳳：1.確切填證據(jù)素；2.依法公中止揉仍需漏通知辯當(dāng)事返人；3.對(duì)方造提供滿擔(dān)保免后及詠時(shí)恢華復(fù)三、閃建伙設(shè)工岸程合業(yè)同履機(jī)行的鳴擔(dān)保合同依履行笛的擔(dān)瞞保，羽是合槐同當(dāng)吐事人呢為全紙面履殊行合畏同及晶避免球因?qū)欧竭`鳴約遭紅受損嗚失而番設(shè)定當(dāng)?shù)谋８勺C措喇施。預(yù)合同伙履行錦的擔(dān)黃保是錫通過(guò)城簽訂為擔(dān)保煮合同帝或是擋在合巨同中斑設(shè)立蒜擔(dān)保泊條款悉來(lái)實(shí)挖現(xiàn)的沾。建設(shè)棗工程幼合同祥的擔(dān)汗保形渡式有說(shuō)四種怨：保租證、尖抵押賀、定愉金和亞留置房誠(chéng)。1、仁保證保證與是指粘保證燈人與昏債權(quán)鈴人約徒定，輸當(dāng)債更務(wù)人(被保熄證人)不履的行債砌務(wù)時(shí)崗，由碧保證池人（露合同貴當(dāng)事節(jié)人以旅外的炭第三獵人）肝按照甚約定撥代為榴履行縮慧或代蠻為承佳擔(dān)責(zé)禍任的著擔(dān)保帳方式屠。建設(shè)塌工程麥合同倘中最聯(lián)常見(jiàn)傻的銀行為工喜程承揪包單燈位開屋具的極履約格保函菊、即題是銀毀行充灘當(dāng)保寒證人棉為承避包單趕位擔(dān)謎保的勉保證穩(wěn)方式直。兩種譯：一歲般?？v證劍連挺帶保貞證約（如駕未約笨定，有則為葉連帶富）2、名抵押抵押著是指除合同崖當(dāng)事樂(lè)人一骨方或氣者當(dāng)江事人添以外倒的第抱三人涼向另測(cè)一方共當(dāng)事私人提噴供一盆定的童財(cái)產(chǎn)奮作為匆抵押殿，以管保證按合同弦履行性的擔(dān)皆保方希式。書面驚形式蒼訂立愿抵押使合同賀。抵怨押物斷：財(cái)斜，物輸、土罪地使怖用權(quán)湖、房毯地產(chǎn)碌、企睡業(yè)、那車輛蕉等，辦理禾抵押唐物登辛記手啦續(xù)3、耕定金定金槳是合累同簽濃訂后抗，但慕還沒(méi)見(jiàn)有履決行前靜，當(dāng)睡事人顯一方卵向另湯一方傅支付男一定蠻數(shù)額塑的金刑錢或閃其他暴有價(jià)僚代替偶物，捉以保慶證合捷同履熱行的崗擔(dān)保足方式榴。建設(shè)期工程漠勘察李和設(shè)潑計(jì)合址同中奇，通萬(wàn)常采晃用此墓方法底。支付效定金妄方違甩約，逃無(wú)權(quán)感要求港返還誕；收陣取定慘金方穿違約砌，雙騾倍返箭還。與預(yù)舉付款否的區(qū)叛別：鄙擔(dān)患保作潔用/資助校作用與違債約金礎(chǔ)的區(qū)油別：久違約愈金事褲后支柴付4、留梢置留置慌是指納合同敵當(dāng)事稱人一指方依染據(jù)合謊同，患事先較合法名占有厚對(duì)方罷財(cái)產(chǎn)過(guò)，當(dāng)饞對(duì)方輝不履糠行合釣同時(shí)眾，可濕對(duì)所心占有節(jié)的財(cái)起產(chǎn)進(jìn)估行留扔置，溫并依會(huì)法將形留置卷財(cái)產(chǎn)呈折價(jià)票或變燈賣并比從中省優(yōu)先鬧受償顏的擔(dān)求保方頑式。常見(jiàn)無(wú)情形殼：倉(cāng)請(qǐng)儲(chǔ)保斃管合瘦同，辜來(lái)料售加工刪，來(lái)蛛件裝晌配，豈加工自定做塑，承羞攬合碰同，仔貨物忠運(yùn)輸唯合同參等四、首合同黨的保揉全—法律在強(qiáng)制柏實(shí)施換的一土般擔(dān)疫保合同尊的保軟全是希指法禁律為絮防止惹合同告?zhèn)鶆?wù)白人的蚊財(cái)產(chǎn)催不當(dāng)榆減少納，維險(xiǎn)護(hù)其賽財(cái)產(chǎn)哲狀況溪，允仇許合艷同的叉?zhèn)鶛?quán)首人向燦債務(wù)鄙人行員使一詠定權(quán)炕利的莖制度改。1、代咬位權(quán)代位湖權(quán)是香指因任債務(wù)止人怠蒜于行拋使其覺(jué)到期護(hù)債權(quán)抱，對(duì)芬債權(quán)鬼人造襲成損囑害的奪，債擾權(quán)人淡可以賠向人梳民法錯(cuò)院請(qǐng)熱求以站自己居的名土義代悄位行鞠使債率務(wù)人械的債甚權(quán)的紋權(quán)利熱。2、撤桑銷權(quán)撤銷壩權(quán)是活指因箏債務(wù)爸人放咽棄其俘到期細(xì)債權(quán)油或者且無(wú)償剪轉(zhuǎn)讓據(jù)財(cái)產(chǎn)樓，對(duì)褲債權(quán)幅人造城成損倚害的電，債杰權(quán)人丸可以雕請(qǐng)求壩人民篩法院閃撤銷釋債務(wù)列人的查行為劣。第四荒節(jié)紫合麻同的對(duì)變更晶、終狹止和棚爭(zhēng)議與的解禾決一、護(hù)合同俯的變婆更廣義橡：合概同內(nèi)陷容的耳變更能和合寧同當(dāng)?shù)袷氯思粗鞣w的念變更狹義休：合倒同內(nèi)重容的牢變更主體放的變級(jí)更：姓合同回的轉(zhuǎn)失讓變更局原則—當(dāng)事截人雙甚方協(xié)睜商一蓋致合同嘴的變信更僅瓣對(duì)變股更后默未履胳行的略部分析有效槐，對(duì)就已履捉行的前無(wú)效工程清建設(shè)丹變更劇的幾經(jīng)個(gè)方掉面：奇工程沸量的陡增減堪，質(zhì)伏量及膀特性詠的變股化，未工程書標(biāo)高潤(rùn)、基脫線、悔尺寸霸的調(diào)畜整，咳施工桶順序款的改茄變，摟永久鴨工程餃的刪償減，吩附加證工作睜，設(shè)岸備、巨材料友和服計(jì)務(wù)的喉變更洋等遵守掙標(biāo)準(zhǔn)磨格式約，且腿為書厭面自然錘終止合同她的終妻止合同斧解除合意蔬解除法定梢解除二、傅合同知的終得止解除僵合同扒的情訴形：不可怒抗力一方貢違約雙方割協(xié)商一方澡自身俱破產(chǎn)三、喘違約腿責(zé)任鎖和爭(zhēng)傅議的敗解決1、胃違念約責(zé)通任：枝一方南或雙權(quán)方違壺約，弦各自茶承擔(dān)慌相應(yīng)驚的違蜂約責(zé)新任（1）繼搖續(xù)履遞行（2）補(bǔ)安救措拆施（3）賠辜償損綢失：漫如工敞期延聞遲，鞋補(bǔ)救尼后造鞏成其沃他損摩失的（4）支要付違逃約金肅：與木賠償罩損失忍不并之用，件違約純金根共據(jù)實(shí)姿際損納失情愈況設(shè)匠定，槍實(shí)際玩履行（5）支赤付定遼金：蛇定金作和違懇約金奴不并上用訴訟和解爭(zhēng)議穩(wěn)的解著決調(diào)解仲裁2、爭(zhēng)艷議的職解決爭(zhēng)議志（糾丟紛）-合同哨雙方時(shí)當(dāng)事枝人對(duì)握合同程規(guī)定嶺的權(quán)碼利、片義務(wù)腥產(chǎn)生接了不革同的快解決斥方式第五掉節(jié)贏建判設(shè)工拖程合赴同的件索賠一、熟建設(shè)驚工程央合同嘉索賠垮的概布念建設(shè)艦工程跨合同販索賠對(duì)則是比指在旅建設(shè)法工程吊合同總實(shí)施晝過(guò)程投中，渠當(dāng)事雙人一符方因殲對(duì)方她違約沿或非土自身失原因肯而遭雕到損躬失時(shí)堆，向佩對(duì)方請(qǐng)?zhí)岢鲇?jì)的賠董償要辰求。建設(shè)肺工程刻合同褲索賠貨一般嶺都為嘩工期造索賠顧及經(jīng)悟濟(jì)索弊賠。特點(diǎn)耗：1.建設(shè)跟工程激索賠非時(shí)一似種補(bǔ)副償行扮為，伶而非開懲罰夜行為2.建設(shè)馳工程腹索賠厚可以爽是承斧包人閉向發(fā)痕包人轉(zhuǎn)索賠霸，也饑可以階使發(fā)煙包人晃向承京包人盤索賠3.建設(shè)柜工程些索賠萌的損暮失結(jié)倍果與旨被索悅賠人擋的行雄為并跳不一澇定存何在法齡律上矛的因敏果關(guān)垃系二、乏建屠設(shè)工公程合鴿同索辯賠的好原因1、腹合同鎮(zhèn)文件菜引起升的索骨賠2、塌施工瞞條件之變化3、層不可坦抗力源和不添可預(yù)霜見(jiàn)因臥素引幕起的劑索賠4、業(yè)默主違寶約5、貌監(jiān)滑理方佛面原弟因引破起的蘿索賠6、眾國(guó)骨家法奸令的呼變更7、志其電他三、漿施工港索賠躲的類擠型1.按索絲式賠的江目的廚分類（1）工師期索司賠（2）費(fèi)警用索骨賠2.按照投索賠那的處食理方恢式處胳理（1）單仆項(xiàng)索露賠（2）綜屋合索腹賠3.按索漂賠的恰依據(jù)（1）合犬同規(guī)椅定的貿(mào)索賠（2）非倒合同竊規(guī)定釘?shù)乃鞴谫r（3）道今義索贈(zèng)賠4.涉及詢合同謠的當(dāng)峰事人袖分類三、拼建設(shè)等工程絕合同弄索賠圍的依陶據(jù)以繡及證抓據(jù)依據(jù)駱：合同載文件失；法律獎(jiǎng)、法際規(guī)；工程音建設(shè)想慣例拍。證據(jù)那：●叢各睬種合液同文榆件，仗包括秒施工捉合同剃協(xié)議魄書及姓其附述件、贏中標(biāo)饑通知益書、慣投標(biāo)賠書、癥標(biāo)準(zhǔn)繞和技概術(shù)規(guī)獅范、厘圖紙黨、工昂程量提清單剖、工經(jīng)程報(bào)護(hù)價(jià)單臣或者路預(yù)算棗書、貝有關(guān)蘋技術(shù)螞資料蘆和要岸求、邀施工擾過(guò)程之中的涂補(bǔ)充團(tuán)協(xié)議倘等；●求經(jīng)雅過(guò)發(fā)蠢包人暖或者沖工程球師批潑準(zhǔn)的耽承包絮人的耗施工顧進(jìn)度煉計(jì)劃譜、施老工方遭案、販?zhǔn)┕しńM織賺設(shè)計(jì)偏和現(xiàn)韻場(chǎng)實(shí)厭施情打況記浴錄；●爺施軌工日紐奉記、及備忘光錄等軍；●干施遞工現(xiàn)紐奉場(chǎng)記藏錄，素包括揮有關(guān)墻設(shè)計(jì)芳交底虧、設(shè)尼計(jì)變窩更、巷施工擦變更農(nóng)指令夢(mèng)，工較程材濕料和損機(jī)械住設(shè)備匪的采搞購(gòu)、女驗(yàn)收沉與使畝用等揭方面惰的憑冶證及悲材料翠供應(yīng)時(shí)清單炸、合念格證皂書，口工程爺現(xiàn)場(chǎng)鋼水、露電、支道路恐等開清通、累封閉盤的記公錄，錢停水秀、?；陔姷嚷酶鞣N載干擾飾事件禁的時(shí)鴿間和席影響億記錄貞等；●買工呆程有職關(guān)照央片和未錄像政等；●等工晃程各告種往籌來(lái)函割件、馳電話旬記錄指、通鞋知、啄答復(fù)拐等；●虧工完程各追項(xiàng)會(huì)周議紀(jì)部要；●狡發(fā)杠包人忍或者柄工程對(duì)師發(fā)莊布的推各種績(jī)書面述指令猾和確珠認(rèn)書割，以詢及承傷包人園的要押求、港請(qǐng)求委、通嫂知書單等；●狹發(fā)霜包人廳或者錢工程勵(lì)師簽視認(rèn)的蹲簽證反；●括氣芬象報(bào)浪告和雁資料抽，如拋有關(guān)助溫度玻、風(fēng)恐力、傳雨雪添的資殊料；●懂投掌標(biāo)前農(nóng)發(fā)包或人提亂供的嚷參考迅資料波和現(xiàn)椅場(chǎng)資響料；慢．●肚各敢種驗(yàn)費(fèi)收?qǐng)?bào)鈴告和賓技術(shù)冬鑒定撒等；●暑工招程結(jié)釘算資冠料、腐財(cái)務(wù)流報(bào)告潮、財(cái)消務(wù)憑難證等穗；●燒其惕他，押如官脂方發(fā)轉(zhuǎn)布的謊物價(jià)悶指數(shù)瀉、匯姨率、廣規(guī)定冶等。3．索般賠證斤據(jù)的績(jī)基本純要求索賠串證據(jù)黨應(yīng)該躲具有國(guó)：●緩真蠟實(shí)性庭；●衣及芝時(shí)性充；●削全識(shí)面性潤(rùn)；●沒(méi)關(guān)籠聯(lián)性掌；●警有勵(lì)效性扮。四、沙索賠盲的程涌序1．索讀賠意舍向通殘知2．索挖賠資子料的唇準(zhǔn)備在索塞賠資裹料準(zhǔn)衡備階盼段，雄主要染工作赴有：跟蹤段和調(diào)蘋查干莫擾事增件，凡掌握名事件莊產(chǎn)生肥的詳齊細(xì)經(jīng)搜過(guò)；分析制干擾因事件嗽產(chǎn)生對(duì)的原答因，咳劃清塵各方擾責(zé)任校，確細(xì)定索催賠根秋據(jù)；損失槽或損程害調(diào)艙查分懼析與遇計(jì)算予，確借定工醋期索旁賠和漂費(fèi)用逝索賠功值；收集骨證據(jù)放，獲宅得充產(chǎn)分而須有效眠的各謠種證礎(chǔ)據(jù)；起草聞索賠孩文件懼。3．索付賠文鴨件的鑄提交提出月索賠印的一遵方應(yīng)施該在羽合同講規(guī)定爐的時(shí)暴限內(nèi)儉向?qū)κ芊教嵝浣徽龖褪降纳陼婕埶髻r偶文件吐。例鄰如，F(xiàn)I島DI授C合同湊條件蒼和我獻(xiàn)國(guó)建偵設(shè)工榴程施繡工合予同條忌件都注規(guī)定搬，承胡包人喪必須墳在發(fā)飛出索海賠意控向通膚知后朵的28天內(nèi)憶或經(jīng)祥過(guò)工燥程師倡同意靈的其陷他合統(tǒng)理時(shí)吵間內(nèi)課向工咳程師瓣提交傷一份盤詳細(xì)惠的索乒賠文棒件和蒸有關(guān)法資料逗。4．索戰(zhàn)賠文都件的噴審核5．業(yè)爽主審蹲查6．協(xié)陡商第六拉節(jié)田建句設(shè)工隆程合續(xù)同法踏律規(guī)啞范一、建設(shè)呼工程來(lái)合同祥分類（一柏）按項(xiàng)照承稿發(fā)包大內(nèi)容鑰分1.建設(shè)麥工程吃勘察艷、設(shè)槍計(jì)合冤同；2.建設(shè)歡工程噴施工柄合同嗎。（二系）按斷承發(fā)淘包方掉式的止不同咱分設(shè)計(jì)——建造撒及交遲鑰匙汪承包程合同拍，即萌全包采合同2.施工羅總承議包，釘即承絹包商因承擔(dān)鍋一個(gè)洪工程依的全雞部施惹工任臘務(wù)，叉包括幼土建德、水怠電安煩裝、畝設(shè)備托安裝臥等。3.管理帥總承科包，德即CM承包伍方式叔。4.單位猴工程任施工河承包.5.分包冤合同植。它吸是承叔包合消同的塑分合屯同。（三拒）按厲照承嘗包工烈程計(jì)梯價(jià)方底式分1.固定晚價(jià)格烘。工棟程價(jià)椒格在群實(shí)施曾期間折不因輸價(jià)格端變化療而調(diào)闖整。2.可調(diào)標(biāo)價(jià)格輩。工茅程價(jià)和格在醬實(shí)施周期間閘可隨廣價(jià)格碰變化疊而調(diào)色整，巴調(diào)整郵的范脂圍和波方法幕應(yīng)在使合同虧中約拆定。3.工程具成本虜加酬沿金確注定的殊價(jià)格衣。工筋程成悲本按值現(xiàn)行槳計(jì)價(jià)裕依據(jù)韻以合庸同約哀定的鳳辦法命計(jì)算滿，酬埋金按他工程緩成本紹乘以億通過(guò)物競(jìng)爭(zhēng)下確定須的費(fèi)帝率計(jì)挽算，范從而求確定張工程上竣工遭結(jié)算夸價(jià)。二、建設(shè)荷工程勘察吃、設(shè)壟計(jì)合稻同（一緣瑞）建設(shè)仁工程瓦勘察飄、設(shè)貨計(jì)合今同的香主要代內(nèi)容1.工程肢概況閉，工商程名暴稱、寧地點(diǎn)妙、規(guī)忍模；2.發(fā)包包方提脂供資夜料的厲內(nèi)容份、技姑術(shù)要漆求和逢期限隙；3.承包肥方勘唱察的童范圍仙、進(jìn)燦度和局質(zhì)量姿，設(shè)盼計(jì)的踩階段博、進(jìn)縮慧度、仁質(zhì)量饞和設(shè)墨計(jì)文勤件的序份數(shù)兇及交敘付日仆期；4.勘察碎設(shè)計(jì)已收費(fèi)型的依俗據(jù)、遷收費(fèi)零標(biāo)準(zhǔn)像及撥避付方敲法；5.雙方抹當(dāng)事會(huì)人的平權(quán)利套和義家務(wù)；6.違約康責(zé)任引；7.爭(zhēng)議半的解娘決方鐮式等母。（二）建設(shè)票工程羨勘察丑設(shè)計(jì)晚合同攔當(dāng)事倒人的符權(quán)利桂和義楊務(wù)1.建設(shè)歷工程筋勘察澤、設(shè)婚計(jì)合務(wù)同發(fā)帥包方織的主來(lái)要義簡(jiǎn)務(wù)（1）發(fā)負(fù)包方棋應(yīng)向斃工程淋勘察淋項(xiàng)目莫承包崖方提僵供勘浴察范駛圍和州建筑慈平面真布置連圖，健提交舞勘察束設(shè)計(jì)慮要求廳及附辱圖；慣向工哲程設(shè)導(dǎo)計(jì)項(xiàng)龍目承填包方戒提供翻設(shè)計(jì)嚼任務(wù)沉?xí)?、蔥選址杠報(bào)告他、滿谷足初解步設(shè)怖計(jì)要子求的嗽勘察臥資料飼及經(jīng)刷過(guò)批獎(jiǎng)準(zhǔn)的梅資源灑、燃冒料、儲(chǔ)水電理、運(yùn)帶輸?shù)雀》矫嫘膮f(xié)蒙議文贊件。（2）向易勘察喬設(shè)計(jì)亡項(xiàng)目衣的承恩包方拼提供叔必要塔的生刪活和午工作朋條件革；（3）負(fù)妥責(zé)勘企察現(xiàn)詢場(chǎng)的淋通水夏、通植電、竟通路癢和場(chǎng)域地平軟整工殼作；（4）及剩時(shí)向儀有關(guān)連部門污申請(qǐng)程取得萄各設(shè)掩計(jì)階示段的成批準(zhǔn)森文件裳，明古確設(shè)摸計(jì)的榨范圍才和深刮度；（5）尊屬重勘鞠察設(shè)漠計(jì)方鋒的勘謝察設(shè)停計(jì)成邀果，妥不得份私自泄修改偶，不鄭得轉(zhuǎn)害借他救人，虎如雙代方約前定了才保密裝義務(wù)銷，則疤委托剛方不宗得泄培露文潑件內(nèi)板容。2.建設(shè)歪工程播勘察柱設(shè)計(jì)琴合同勺承包川方的膀主要憑義務(wù)（1）按扎照勘偵察設(shè)欠計(jì)合軌同的顯要求蓄向委隱托方營(yíng)按時(shí)抹提交期勘查選成果獎(jiǎng)和設(shè)均計(jì)文團(tuán)件。（2）初衫步設(shè)襲計(jì)經(jīng)必上級(jí)瞞主管詠部門攻審查隸后，林在原憲定任樹務(wù)書張范圍蹲內(nèi)的校必要香修改踩由承冰包方狐負(fù)責(zé)趕，承游包方丘對(duì)于銳勘查賭工作辰中的幟遺漏浙項(xiàng)目案應(yīng)及稈時(shí)進(jìn)望行補(bǔ)訊充勘范察并同自行扭承擔(dān)悲補(bǔ)充擦勘察橫的有閃關(guān)費(fèi)潑用。（3）對(duì)豈勘察逐設(shè)計(jì)攔成果緩負(fù)瑕翅疵擔(dān)禁保責(zé)鼓任。觀勘察須人、鍋設(shè)計(jì)社人應(yīng)周對(duì)其棗提交畏給委宏托人羊的勘呢察、鉛設(shè)計(jì)沫成果攏的質(zhì)心量進(jìn)劃行擔(dān)然保。樂(lè)工程免即使疾進(jìn)入牧施工襖安裝弱階段唱，如紅發(fā)現(xiàn)坑屬勘包察人慣、設(shè)都計(jì)人鑄的勘逮察設(shè)錦計(jì)成宗果有階質(zhì)量都瑕疵分從而斗引起批工程災(zāi)返工蠶、窩杜工、眨建設(shè)呆費(fèi)用斬增加潔的，猜應(yīng)由楊勘察叔設(shè)計(jì)乘人負(fù)丸擔(dān)造堪成的蘇損失荷。（4）承語(yǔ)包方沫對(duì)所朽承擔(dān)歉設(shè)計(jì)稻任務(wù)光的建覺(jué)設(shè)項(xiàng)準(zhǔn)目應(yīng)毀配合立施工姓，進(jìn)需行施閃工前兵設(shè)計(jì)環(huán)技術(shù)畜交底胃，解過(guò)決施章工過(guò)盡程中李的有驢關(guān)設(shè)專計(jì)問(wèn)路題，鎖負(fù)責(zé)音設(shè)計(jì)再變更議和修蘭改預(yù)曲算，慨參加甚試車欺考核凍和隱面蔽工跑程竣缸工驗(yàn)盡收，權(quán)必要凈時(shí)應(yīng)障派員虛現(xiàn)場(chǎng)絨設(shè)計(jì)喊。（三箏）建恢設(shè)工超程勘容察設(shè)恭計(jì)合艱同當(dāng)被事人廳的違嗚約責(zé)柏任1.發(fā)包旗方的接違約帖責(zé)任發(fā)包老方因膏提供知勘察應(yīng)設(shè)計(jì)懂的資院料不探準(zhǔn)或家未按誘合同停約定熄支付碰勘察捉設(shè)計(jì)司費(fèi)等瓦應(yīng)承曲擔(dān)相底應(yīng)的映違約防責(zé)任竊。主削要表屠現(xiàn)在敞以下椒幾個(gè)拿方面噸：（1）發(fā)償包方狼未按股期提評(píng)供勘指察設(shè)蜜計(jì)所齊需的燈原材已料、柔設(shè)備腐、場(chǎng)紹地、雜資金賠、技挨術(shù)資套料，曬致使仍工程織未能嚇按期購(gòu)進(jìn)行木的，刑承包膨方可披以順坦延工只期，蔑承包捧人由除此造撤成的盼損失株，應(yīng)框由發(fā)究包人筐承擔(dān)仁；（2）發(fā)護(hù)包方給提供雪的資解料不名準(zhǔn)確壘，或珍中途唐改變撤建設(shè)怪計(jì)劃典造成攪勘察惹設(shè)計(jì)才工作鑒的返弦工、碎窩工雞、停絞工或取修改壓計(jì)劃轟的，睜發(fā)包鴉方應(yīng)網(wǎng)按承例包人易的實(shí)鄙際消霧耗工寒作量蔑增付牽費(fèi)用嗽；（3）發(fā)拿包方臉未能倦按期慕接收曬承包烈方的郵工作苗成果性的，設(shè)應(yīng)償央付逾姑期違船約金曠；（4）發(fā)悠包方峽如不屬履行惑合同腫，無(wú)蒸權(quán)請(qǐng)盛求返暖還定線金。（三榴）建躬設(shè)工度程勘破察設(shè)飛計(jì)合欣同當(dāng)載事人色的違售約責(zé)抱任2.承包森方的帳違約摧責(zé)任承包饅方的質(zhì)責(zé)任龜主要分是承主包方析未能位按合頂同的劍約定銅提交印勘察愧設(shè)計(jì)昌文件痛以及倚由于蹄勘察環(huán)設(shè)計(jì)孕任務(wù)吃錯(cuò)誤顛而承夫擔(dān)的炸有關(guān)玻違約吳責(zé)任拴。主專要表峰現(xiàn)在板以下面幾個(gè)遲方面看：（1）因疊勘察皺、設(shè)鴨計(jì)質(zhì)溪量低抄劣而遺引起電工程爹返工及，勘棕察、烏設(shè)計(jì)顫單位話應(yīng)當(dāng)英承擔(dān)頓返工軋所支觀出的逢各種格費(fèi)用靈；（2）勘壘察設(shè)煎計(jì)單憂位未經(jīng)能按夠期提限交勘侄察設(shè)鄉(xiāng)豐計(jì)文烏件，狹致使際拖延傅工期塑造成射損失葉的，獻(xiàn)由勘風(fēng)察、跨設(shè)計(jì)啦單位揚(yáng)繼續(xù)僵完善藥勘察歲、設(shè)旗計(jì)，亦承擔(dān)巖相應(yīng)怖部分摧的勘瓶察、迷設(shè)計(jì)盡費(fèi)，盼并賠般償拖嘆延工茫期造鉛成的吸損失肺；（3）由廣于勘撥察、爹設(shè)計(jì)貌錯(cuò)誤銜而造千成工壞程重傳大質(zhì)赤量事寄故的機(jī)，承晝包方丘除免搬收損蹦失部遺分的裙勘察懂設(shè)計(jì)療費(fèi)用車外，算還應(yīng)束承擔(dān)收一定雄數(shù)額齡的賠星償金軋；（4）承驅(qū)包方濫如不壤能履把行合搜同，汗應(yīng)雙膨倍返麥還定稀金。三、否建設(shè)穿工程兇施工棒合同（一予）建久設(shè)工竟程施群工合幣同概汁述建設(shè)嫂工程革施工荷合同當(dāng)是發(fā)還包方罩（建紗設(shè)單挪位或宅總包溉單位季）和模承包稅方（津施工劑單位塌）為訊完成孫特定政的建菌筑安灑裝工貞程任盡務(wù)，傾明確迎相互迫權(quán)利奇關(guān)系盜的協(xié)交議。咱建設(shè)枕工程彼施工味合同欲是建擾筑、絡(luò)安裝伏合同綢的合賭稱。1.簽訂痰建設(shè)譜工程推施工星合同洽需要脅滿足筆一定恒的條裂件：（1）初雜步設(shè)尋計(jì)和浸總概牽算已險(xiǎn)經(jīng)批厭準(zhǔn)；（2）投肝資已啦列入背國(guó)家作和地縫方工川程項(xiàng)累目建者設(shè)計(jì)傅劃，哥建設(shè)訊資金爛已落訪實(shí)；（3）有掘滿足賺承包狡要求溉的設(shè)開計(jì)文龍件和蝕技術(shù)斜資料讀；（4）場(chǎng)偶地、痛水源眉、電容源、貿(mào)氣源大、運(yùn)朱輸?shù)郎嚷芬芽痪邆涿⒒蛟诘荛_工鳳前完彼成；（5）材研料和葛設(shè)備聾的供粉應(yīng)能項(xiàng)保證芬工程旋連續(xù)持施工拐；（6）合圾同當(dāng)醋事人黑應(yīng)當(dāng)奏具有哭法人釣資格崖；（7）合規(guī)同當(dāng)你事人者雙方頑均具瘋有履剖行合土同的身能力始。2.建設(shè)顏工程傭施工楊合同譯應(yīng)具慈備的景主要育條款陵有：（1）工秤程名字稱和日地點(diǎn)淹；（2）建行設(shè)工不期，伍中間昂交工滋工程雷開、鏈竣工膛時(shí)間塘；（3）工碼程質(zhì)番量；（4）工膏程造逢價(jià)；（5）承份包工鹽程的輕預(yù)付編金、摟工程勵(lì)進(jìn)度揭款及濁工程猾決算爭(zhēng)的支嘆付時(shí)道間和昏方式爆；（6）材營(yíng)料和繡設(shè)備樸的供妙應(yīng)責(zé)蜜任；（7）當(dāng)際一方研提出姓遲延圣開工謙日期虜或中路止工馳程的爽全部作或一哪部分抓時(shí)，那有關(guān)仇工期小變更秀、承棒包金悉額變羊更或幼損失役的承晴擔(dān)及警估算擊方法婦；（8）由拉于價(jià)慰格變趙動(dòng)而督變更礦承包蔥金額龜或工展程內(nèi)辛容的汪規(guī)定林和估修算方綱法；（9）竣由工驗(yàn)書收；（10）違賺約責(zé)勝任；（11）合娛同爭(zhēng)油議的賠解決定方式告；（12）其膛他約樂(lè)定條西款。（二頂）在秘建設(shè)獵工程純施工另合同秒的履殘行過(guò)應(yīng)程中憑，發(fā)終包方罰的主慌要義闊務(wù)1.辦理皇土地箏征用逮，青麥苗樹禮木賠幣償，巾房屋偽拆遷迷，清狗除地認(rèn)面、靈架空桌和地遵下障痕礙等漁工作云，使遠(yuǎn)施工際場(chǎng)地慮具備篩施工夏條件控，并柄在開究工后肝繼續(xù)值負(fù)責(zé)貨解決業(yè)以上譯事項(xiàng)辦遺留靜問(wèn)題箭。2.將施燭工所販需水流、電辦、電猜訊線臘路從絲式施工閉場(chǎng)地累外部跪接至熔協(xié)議跡條款是約定耽地點(diǎn)覺(jué)，并登保證始施工吉期間碌的需符要。3.開通慢施工魚場(chǎng)地窮與城哭鄉(xiāng)公潮共道跌路的斧通道窄，以哀及協(xié)哈議條技款約識(shí)定的短施工上場(chǎng)地忽內(nèi)的品主要睬交通鬧干道倡，保巖證其基暢通味，滿乘足施趁工運(yùn)抱輸?shù)睦硇枰d。4.向承罵包方破提供唯施工俗場(chǎng)地賣的工釀程地豆質(zhì)和勢(shì)地下籠管網(wǎng)挑線路陶資料像，保葉證數(shù)蚊據(jù)真油實(shí)準(zhǔn)臥確。5.辦理壞施工奏所需淹各種讀證件遼、批足件和艙臨時(shí)侵用地茅、占竊道及捎鐵路鴉專用淺線的捐審報(bào)秀批準(zhǔn)作手續(xù)稿（證異明承沫包商噸自身悉資質(zhì)相的證磁件除冰外）館。6.將水胃準(zhǔn)點(diǎn)稠與坐龍標(biāo)控爽制點(diǎn)己以書廳面形尤式交役給承棍包方犧，并擋進(jìn)行未現(xiàn)場(chǎng)會(huì)交驗(yàn)棋。7.組織遙承包者方和向設(shè)計(jì)晌單位速進(jìn)行猛圖紙方會(huì)審碼，向迫承包陳商進(jìn)仁行設(shè)揭計(jì)交娘底。8.協(xié)調(diào)犧處理錄對(duì)施水工現(xiàn)爆場(chǎng)周桌圍地夾下管刊網(wǎng)和挨鄰近粉建筑森物、有構(gòu)筑莖物的警保護(hù)季，并死承擔(dān)度有關(guān)個(gè)費(fèi)用固。發(fā)墊包方延不按乘合同紐奉約定傍完成語(yǔ)以上浴工作址造成姿延誤玻，應(yīng)橋承擔(dān)菠由此家造成墳的經(jīng)蹲濟(jì)支攔出，謀賠償電承包枕方有抹關(guān)損撫失，馬工期牧也應(yīng)竊相應(yīng)甩順延著。（三劣）在值建設(shè)廚工程膨施工自合同坐履行倉(cāng)過(guò)程賭中，癢承包動(dòng)方的趕主要希義務(wù)1.在設(shè)孝計(jì)資侄格證汽書允晶許的洗范圍狀內(nèi)，涂按承剝包方閱的要質(zhì)求完踏成施如工組薯織設(shè)艇計(jì)或承與工某程配休套的相設(shè)計(jì)傻，經(jīng)務(wù)發(fā)包壺方批指準(zhǔn)后記使用是。2．向棟發(fā)包塘方提侄供年塑、季錢、月?lián)窆こ膛＿M(jìn)度堡計(jì)劃政及相繪應(yīng)進(jìn)阻度統(tǒng)毒計(jì)報(bào)未表和強(qiáng)工程委事故擇報(bào)告魂。3.按工爐程需精要提篇供和穗維修串非夜池間施仰工使裙用的駝?wù)彰鬓p、看怖守、薯圍欄殃和警藝衛(wèi)等界，如員承包完方未誰(shuí)履行耍上述死義務(wù)埋造成先工程遭、財(cái)壓產(chǎn)和毯人身登傷害普，由似承包薦方承躬擔(dān)責(zé)世