通用房屋買賣合同書

PAGEPAGE1通用房屋買賣合同書一、甲方（賣方）信息姓名/名稱：______________聯(lián)系電話：______________證件類型及號碼：______________住所/營業(yè)地址：______________二、乙方（買方）信息姓名/名稱：______________聯(lián)系電話：______________證件類型及號碼：______________住所/營業(yè)地址：______________三、房屋基本信息房屋坐落地址：______________房屋面積：______________房屋權(quán)證編號：______________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：______________四、交易款項(xiàng)及方式甲方向乙方出售上述房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款人民幣_________元，共計(jì)（大寫）___________________元。乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)于_____天內(nèi)支付房屋價款的50%以上作為定金，并在扣除違約金后于雙方約定的房屋過戶日期前將剩余房款支付完成。乙方所支付房款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)清。五、房屋權(quán)屬及交割房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方在簽訂本合同時無限制性地委托何先生代理過戶。乙方支付房屋款項(xiàng)后，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買賣雙方共同出席下進(jìn)行,買賣雙方共同委托房地產(chǎn)交易中心(CREC)辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方自愿繳納過戶稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。房屋交割在此同時進(jìn)行,甲方保證所出售房屋在交付時已清空,并保證本合同所述各項(xiàng)附屬條件已全部滿足,房屋交付時包括房屋定向使用權(quán)的全部權(quán)利和利益,包括但不限于使用權(quán)、受讓權(quán)、保障權(quán)、補(bǔ)償權(quán)、賠償權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利、利益和相應(yīng)的協(xié)議、契約、批文等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、驗(yàn)收，并要求甲方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，確認(rèn)房屋的規(guī)劃、建設(shè)資質(zhì)、房屋的安裝設(shè)施在購買之后能夠保持正常運(yùn)行、沒有其他的費(fèi)用負(fù)擔(dān)和后續(xù)的侵權(quán)行為等。如果在房屋交割實(shí)施過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在房屋驗(yàn)收之日起7日之內(nèi)向甲方提出書面相應(yīng)性的抗議，在此期間如果乙方?jīng)]有向甲方發(fā)出書面抗議，這就意味著乙方已經(jīng)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行了確認(rèn)。六、違約責(zé)任由乙方違約而導(dǎo)致買賣雙方不能履行本合同，應(yīng)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。如果甲方違約并導(dǎo)致本合同不能履行，甲方應(yīng)將乙方收到的房屋款項(xiàng)及其產(chǎn)生的其他費(fèi)用及本合同約定的違約金一并退還乙方，乙方可選擇解除本合同并要求甲方賠償違約金或者要求甲方繼續(xù)履行本合同。如果乙方違反了本合同，在付給違約金之后甲方有權(quán)利選擇解除本合同并扣除定金。七、合同生效及變更本合同生效日期為雙方繳納定金，并簽署本合同確認(rèn)生效之日起。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商不能解決糾紛，任何一方均有權(quán)通過人民法院進(jìn)行訴訟解決糾紛。九、本合同的附件房屋交易過戶憑證；甲乙雙方身份證明復(fù)印件；甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)的證明材料；乙方購房款繳納憑證復(fù)印件。本合同是甲、乙雙方自愿簽訂的，合同簽訂之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有