建設(shè)工程施工質(zhì)量合同管理精講圖文并茂

6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介案例引入某建筑工程承包合同糾紛某建設(shè)單位準(zhǔn)備興建沿街門面，與某建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開始施工，實(shí)施過程中，得知該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理部門對(duì)建設(shè)單位作出了行政處罰，處以罰款2萬元，并勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。本案雙方當(dāng)事人之間所訂的合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評(píng)判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。案例引入某建筑工程承包合同糾紛本案中引起當(dāng)事人爭(zhēng)議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無合法基礎(chǔ)，為無效合同。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)單位，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過錯(cuò)在于發(fā)包方，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等損失。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。構(gòu)成建設(shè)工程施工合同的要件包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、具有標(biāo)價(jià)工程量淸單或預(yù)算書以及其他合同文件。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)施工工程合同是建設(shè)工程合同的一種，它與其他建設(shè)工程合同相同，是一種雙務(wù)合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平和誠實(shí)信用等原則，其標(biāo)的是將設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。依照建設(shè)工程合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人支付價(jià)款。發(fā)包人既可以是建設(shè)單位，也可以是取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位。6.掙1.忘1建設(shè)拾工程琴施工徹合同陽的概頸念、帽類型2建設(shè)工程施工合同的類型總價(jià)廳合同恰是指蔥在合拳同中耳確定鉤一個(gè)碰完成下項(xiàng)目很的總頁價(jià)，壟承包佩人據(jù)蛋此完連成項(xiàng)室目全巧部?jī)?nèi)晨容的映合同稠。1）總撕價(jià)合怪同總價(jià)貪合同固定慌總價(jià)振合同可調(diào)松總價(jià)速合同指合蘇同中凝確定落一個(gè)用完成辦建筑銅工程圾的總畢價(jià)、丈承包質(zhì)單位陷據(jù)此單完成聞項(xiàng)目顏全部昆內(nèi)容事的合善同，仇是在舞約定隊(duì)的風(fēng)綿險(xiǎn)范倡圍內(nèi)卻，價(jià)錢格不艇再調(diào)畢整的滲合同鄰。其策價(jià)格祥不因挨環(huán)境珠的變貧化和拿工程耍量的溉增減白而變室化。（1）固嚇定總伶價(jià)合爆同定匠義6.獅1.凡1建設(shè)井工程怨施工炒合同暮的概歌念、災(zāi)類型2建設(shè)工程施工合同的類型在固遼定總販價(jià)合膛同中曉，承悼包商霜承擔(dān)連了全哨部的污工作肌量和甚價(jià)格千風(fēng)險(xiǎn)視。除切了設(shè)健計(jì)有讀重大意變更脖以外巨，一邁般不帖允許庸調(diào)整芽合同嬸價(jià)格能。這掙種合庸同類球型能竊夠使銷建筑熄單位對(duì)在評(píng)乎標(biāo)時(shí)鈔易于纏確定嶼報(bào)價(jià)玻最低拔的承企包商勁、易敗于進(jìn)訓(xùn)行支還付計(jì)祖算。賊但這蒙類合兼同適縣用于鑒工程桃量不喉太大參且能待精確紅計(jì)算罰、工依期較畢短、弄技術(shù)蠟不太努復(fù)雜吧、風(fēng)繞險(xiǎn)不辦大的彼項(xiàng)目李。采林用這聚種合鮮同類圾型，冒要求蘇建筑莫單位繞必須盤提供揉詳細(xì)禿而全侮面的理技術(shù)喬圖紙策和各喇項(xiàng)說秋明，鎖使承蹤蝶包單大位能勉準(zhǔn)確敵計(jì)算微工程工量。（1）固巾定總慚價(jià)合詳同業(yè)主盆較省寬事，鳴合同脆雙方晃在工鄉(xiāng)豐程中濃價(jià)格夸結(jié)算就簡(jiǎn)單淋。業(yè)洲主避續(xù)免了號(hào)因需抹追加游投資初帶來存的麻竊煩（雷如報(bào)帳上級(jí)魂機(jī)關(guān)秘批準(zhǔn)雜），賀但由泡于承貿(mào)包商柱承擔(dān)短了全墓部風(fēng)襯險(xiǎn)，南因此扯報(bào)價(jià)稍中的鄰風(fēng)險(xiǎn)龜費(fèi)用劇較高索。承袖包商時(shí)報(bào)價(jià)柄的確累定必缺須考唐慮施贈(zèng)工期嘗間的穗物價(jià)喪變化師以及名工程梁量變掌化帶例來的慌影響階。在見這樣騰的合拜同中幅，由抖于業(yè)仗主沒駱有風(fēng)脖險(xiǎn)，飲所以澤他干宋預(yù)工抱程的蕉權(quán)力稅較小分，只后負(fù)責(zé)啄工程輕總目際標(biāo)和憐要求穿。特點(diǎn)6.瓜1.竿1建設(shè)迫工程嘉施工輸合同誼的概商念、妖類型2建設(shè)工程施工合同的類型固定芹總價(jià)額合同拿的應(yīng)妹用前葉提：（1）固狡定總格價(jià)合弊同工程宿范圍舉必須昆清楚煤明確挽，報(bào)被價(jià)的檢工程心量應(yīng)史準(zhǔn)確久而不挺能是泥估計(jì)話數(shù)字昂，對(duì)助此承鉤包商法必須刻認(rèn)真絞復(fù)核慢。同時(shí)容還要津保證謙工程掩設(shè)計(jì)第程度弊較深莫；設(shè)計(jì)淘施工垂圖完儉整、霞詳細(xì)則、清君楚；工程側(cè)量小貴、工練期短冰，估乞計(jì)在脖工程鋪過程針中環(huán)較境因含素（烈特別壘是物景價(jià)）包變化表小，投工程竭條件艱穩(wěn)定魔并合敞理；工程除結(jié)構(gòu)澇、技瞧術(shù)簡(jiǎn)運(yùn)單，勻風(fēng)險(xiǎn)旺小，催報(bào)價(jià)東估算趨方便刃；工程粱投標(biāo)緊期相謎對(duì)寬駕裕，桂承包曉商可誼以詳囑細(xì)進(jìn)拉行現(xiàn)擾場(chǎng)調(diào)放查、罰復(fù)核答工作張量招紫標(biāo)文健件、母擬定漠計(jì)劃萌；合同隙條件莖中雙諸方的驢權(quán)利醋和義朱務(wù)十巖分清徒楚，形合同析條件龍完備納。6.嶼1.姻1建設(shè)悟工程叨施工萄合同笛的概餓念、妖類型2建設(shè)工程施工合同的類型（2）可潔調(diào)總剖價(jià)合蹲同報(bào)價(jià)搭及簽討訂合飯同時(shí)庭，以狼招標(biāo)光文件更的要蘆求及員當(dāng)時(shí)餡的物府價(jià)計(jì)紅算總愉價(jià)合澤同?；j但在涂執(zhí)行沙合同瞎中由窄于通胖貨膨錯(cuò)脹引刑起工際料成杠本增第加達(dá)帝到合戀同約屑定的部幅度謙時(shí)，晨合同旦總價(jià)名應(yīng)相籍應(yīng)調(diào)咽整。方發(fā)包綢人承誓擔(dān)了今通貨信膨脹笛這一顫不可饞預(yù)見長(zhǎng)的費(fèi)灰用因城素的喬主要垂風(fēng)險(xiǎn)詠，承狡包人們承擔(dān)緣瑞通貨扭膨脹明因素徑的次燒要風(fēng)幅險(xiǎn)以父及通蛛貨膨出脹因脈素外絡(luò)的其格他風(fēng)炕險(xiǎn)。區(qū)工期揀較長(zhǎng)巨的工竄程，疑可以盟采用愈這種版合同墻形式伙。目前杯，在幕國內(nèi)帶外的柏工程躺中，傻總價(jià)算合同子的使種用范沈圍有屑擴(kuò)大浪的趨勒勢(shì)，瀉甚至屆一些慢大型缺的全位包工讀程、靠業(yè)主外項(xiàng)目脆也使暮用總?cè)瘍r(jià)合劇同。棉有些隸工程餡中業(yè)疤主只仙有初定步設(shè)酸計(jì)資誼格招僻標(biāo)，侮卻要顏求承刊包商惡以固撞定總辟價(jià)合幸同承出包，凝這對(duì)屆承包鳥商而裹言，泉風(fēng)險(xiǎn)棗非常炭大。案例6-1總價(jià)合同某建筑構(gòu)件廠因A項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價(jià)合同，總價(jià)款800萬元。工程按期完成，質(zhì)量合格。承包商在施工過程中較工程量清單少用鋼材40t（價(jià)值人民幣約80萬元），在結(jié)算時(shí)業(yè)主以承包商少用鋼材為由拒付該部分工程款，遂釀成糾紛。最后處理結(jié)果：按合同結(jié)算。6.膏1.哨1建設(shè)撐工程鐮施工哈合同互的概念、影類型【解六析】任何壁承包逃商在殖簽訂我固定肢總價(jià)章工程脫合同拿后，盛在保茫證質(zhì)克量的您情況廚下，命采用藍(lán)新技黨術(shù)、咳新工誰藝、坐新方勢(shì)法節(jié)驚約材磨料不妹僅是夸為了凈企業(yè)鉤自身喪利益息的需甩要，鄙也是獻(xiàn)符合捧包括廊業(yè)主茅等整密個(gè)社去會(huì)的虹價(jià)值便取向怎，其規(guī)行為藥是應(yīng)蹲該鼓京勵(lì)的扔。如顧果業(yè)陪主認(rèn)求為承鮮包商章報(bào)價(jià)陶過高孤，那風(fēng)也屬到于簽摟訂合錫同之丈前的甲問題潤，合搖同一煎經(jīng)簽放訂就它應(yīng)該測(cè)嚴(yán)格然履行辱，不退能否霜定承枯包商拿因節(jié)輩約而執(zhí)獲利螺，也齊不能橫為自碌己簽敢約時(shí)校的過呼失推宣卸責(zé)銜任。利其按油合同簽支付錄工程巷款是稅理所范應(yīng)當(dāng)?shù)镜摹?.凳1.善1建設(shè)蠅工程浮施工鹽合同諒的概倆念、饅類型2建設(shè)工程施工合同的類型固定圍單價(jià)涉合同禿（Fi趴xe拿d趙Un閉it圈P局ri問ce租C訊on膽tr項(xiàng)ac編ts），援也叫夸工程難量清拐單合循同（Bi鋪ll蜓s-米o(hù)f砍-Q月ua耗nt畫it闊y六Co墓nt陜r(jià)a庫ct調(diào)s），瘋是指虛合同銷工程鄙量清羽單（Bi剩ll倍s-劍of玻-Q斑ua歐nt天it份y，BO乞Q，是憶投標(biāo)誘書文下件中過重要塌文件瘡）中奮的單保價(jià)是憲固定友不變善的，饅實(shí)施如合同濾過程鄙中工勤程量脫可變斑，結(jié)攜算時(shí)懷按不牲變的送單價(jià)增和實(shí)減際的煉工程旬量計(jì)妻算工述程款載。（1）固對(duì)定單娛價(jià)合咳同2）單土價(jià)合帥同單價(jià)睛合同固定絲式單價(jià)恐合同可調(diào)多單價(jià)旦合同固定未單價(jià)羊合同播是最代常見封的合控同種幻玉類，右適用墓范圍陜非常貓廣，衛(wèi)如FI熊DI誕C“新紅箭皮書豆”和共我國關(guān)的（GF秤—1大99校9—鼠02貢01）《建設(shè)染工程秒施工肯合同計(jì)（示鉆范文矛本）》就是料這一樹類。秤在這安種合績(jī)同中共，承卻包商持僅按歷合同沈規(guī)定段承擔(dān)涂報(bào)價(jià)捧的風(fēng)祖險(xiǎn)，繭對(duì)報(bào)旺價(jià)（肉主要?jiǎng)h為單啟價(jià)）諒的正伐確性她和適鞋宜性桌承擔(dān)揚(yáng)責(zé)任須，而衣工程膀量變裳化的所風(fēng)險(xiǎn)雷由業(yè)嚇主承世擔(dān)。列由于謠單價(jià)遙合同拴風(fēng)險(xiǎn)誕分配國比較頸合理地，能拐夠適董應(yīng)大閃多數(shù)裳工程討，能來調(diào)動(dòng)嗎承包閃商和昨業(yè)主斗雙方逝的管浩理積順極性呈。6.場(chǎng)1.墓1建設(shè)袋工程移施工見合同完的概殺念、漢類型2建設(shè)工程施工合同的類型單價(jià)漠合同垂的特鹿點(diǎn)是短單價(jià)壘優(yōu)先嶄，例律如，F(xiàn)I誘DI誕C的《土木缺工程飽施工爆合同總條件》，業(yè)農(nóng)主給險(xiǎn)出的科工程術(shù)量表扭中的記工程傻量是折參考障數(shù)字控，而碰實(shí)際臣工程桐款按毀實(shí)際撲完成私的工鋸程量謝和承眉包商愈所報(bào)腥的單吧價(jià)計(jì)受算。財(cái)雖然蘿在投親標(biāo)報(bào)丸價(jià)、區(qū)評(píng)標(biāo)良、簽芬訂合扁同過責(zé)程中開，人吹們常伏常注深重總瞧價(jià)格恨，但肌在工毀程款疼結(jié)算聲中單飛價(jià)優(yōu)圣先，陽所以誰單價(jià)肢是不修能出末現(xiàn)錯(cuò)命誤的壟。對(duì)口于投運(yùn)標(biāo)書跌中明絹顯的寨數(shù)字肌計(jì)算時(shí)的錯(cuò)爬誤，輛業(yè)主處有權(quán)蒸先作嗽修改域后再光評(píng)標(biāo)姨。（1）固懷定單洲價(jià)合刮同這類剝合同滅適用離范圍稀比較鉗寬，搜其風(fēng)腿險(xiǎn)可哪以得渡到合驗(yàn)理分壞攤，酸并且廢能鼓簡(jiǎn)勵(lì)承走包單婦位通巾過提正高工僵效等往手段妙從成祥本節(jié)較約中叮提高呢利潤算。這投類合確同能敞夠成秋立的貢關(guān)鍵扯在于示雙方由對(duì)單遙價(jià)和曉工程顆量計(jì)梢算方古法的廈確認(rèn)截。在詢合同佳履行羽中需旦要注筍意的薯問題純則是威雙方仔對(duì)實(shí)串際工漫程量艦的確挎認(rèn)。街現(xiàn)在下推行螞的工驕程量茫清單理報(bào)價(jià)娃就需漢要采著用這奔種合耐同付嚷款方塘式。6.撥1.閉1建設(shè)貌工程墾施工誼合同送的概哭念、級(jí)類型2建設(shè)工程施工合同的類型合同硬雙方搬可以角約定桃一個(gè)領(lǐng)估計(jì)算的工查程量記和允濁許工翠程量轉(zhuǎn)變動(dòng)俯范圍學(xué)幅度事，同永時(shí)還帳應(yīng)該咸約定救如何府對(duì)單樸價(jià)進(jìn)蹈行調(diào)撓整。蠢當(dāng)實(shí)翁際工蘋程量屋在約渠定變鉆動(dòng)幅傘度內(nèi)等，單吳價(jià)不晝調(diào)整剪，當(dāng)畜實(shí)際塵工程菜量發(fā)放生較漏大變暗化時(shí)畝可以塑對(duì)單紫價(jià)進(jìn)杰調(diào)整狐，當(dāng)偽然也票可以凱約定犯，當(dāng)拖通貨貧膨脹位達(dá)到欲一定烤水平舟或國奶家政到策發(fā)搞生變旁化時(shí)利，可劉以對(duì)羊哪些嫂工程漂內(nèi)容袋的單雀價(jià)進(jìn)喇行調(diào)遣整以揭及如如何調(diào)襯整等填。因疤此，循承包扛商的蘇風(fēng)險(xiǎn)盡相對(duì)匯較小缺。（2）可閥調(diào)單宴價(jià)合倦同案例6-2單價(jià)合同某工程總報(bào)價(jià)為2700000元，投標(biāo)書中混凝土的單價(jià)為550元/m3，工程量為1000m3，合價(jià)為550000元。6.切1.建1建設(shè)尊工程碗施工稠合同仁的概念、留類型【解欄析】①掛由于追單價(jià)艙合同族是單摧價(jià)優(yōu)隱先，皆實(shí)際童上承舒包商匯混凝憶土的味合價(jià)鳳為55紫0怕00堪0元，醋所以品評(píng)標(biāo)開時(shí)應(yīng)舍將總薄報(bào)價(jià)辜修正靠。承挺包商次的正絲式確報(bào)阿價(jià)為紙：2覽70樸0陵00津0址+（55去0壟00稅00顯5隱50）=補(bǔ)31摧9捉50座0匹00元②遷如果詳實(shí)際擴(kuò)承包戚商按欄圖紙復(fù)完成槳了12譯00檔m婆3的混鑼凝土恭量（仗由于嬸業(yè)主咳的工缺作量煩表是貞錯(cuò)的某，或掛業(yè)主突指令遠(yuǎn)增加勁工程忽量）半，則掏實(shí)際些混凝劃土的敢結(jié)算殖價(jià)格色為：55梁0觸12遣00擠=散6償60箭0避00元。③繩單價(jià)搜的風(fēng)搏險(xiǎn)由艘承包濁商承束擔(dān)，每如果均承包喝商將55偶0元/m殖3誤寫尺成50元/m歷3，則稠按50元/m釘3結(jié)算魚。單價(jià)尖合同括的特鄭點(diǎn)是丹單價(jià)抱優(yōu)先啦，在主工程嬌結(jié)算橋時(shí)，井按實(shí)嘴際發(fā)罵生的封工程戶量乘氏以單魂價(jià)來搖支付熟價(jià)款傭，所收以在跳評(píng)標(biāo)衰時(shí)要粱考慮幸計(jì)算身錯(cuò)誤禾對(duì)總滴價(jià)的耀影響醉。6.環(huán)1.芽1建設(shè)耐工程牲施工靜合同媽的概訓(xùn)念、花類型2建設(shè)工程施工合同的類型由發(fā)遼包人烘向承泰包單串位支祥付建拜筑工襲程的紫實(shí)際撞成本濕，并相按事質(zhì)先約糞定的僅某一欠種方行式支根付酬臣金的憲合同顧類型說。在夾這類再合同提中，寨發(fā)包拴人需濫要承正擔(dān)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)辰際發(fā)竄生的驗(yàn)一切商費(fèi)用鹽，因旺此也窩就承妻擔(dān)了飄全部城風(fēng)險(xiǎn)章。而銳承包你單位器由于蛛無風(fēng)艙險(xiǎn)，順其報(bào)仁酬往閑往也陶較低很。3）成勁本加摩酬金殃合同這是乘與固舍定總漠價(jià)合姿同截靈然相樣反的艙合同太類型蠅，工吹程最壇終合源同價(jià)惕格按昌承包吵商的撈實(shí)際存成本漠加一棉定比店例的充酬金膊計(jì)算鈔，而影在合富同簽命訂時(shí)鄙不能椒確定悶一個(gè)橋具體宜的合撫同價(jià)浙格，謹(jǐn)只能據(jù)確定疼酬金撇的比懇例。旺由于系合同陣價(jià)格察按承拐包商雜的實(shí)犯際成功本結(jié)犁算，脂所以深在這剪類合悼同中和，承歡包商電不承胃擔(dān)任堵何風(fēng)解險(xiǎn)，嫩而業(yè)驗(yàn)主承模擔(dān)了銅全部寒工作添量和事價(jià)格湖風(fēng)險(xiǎn)虧，由吹此導(dǎo)謙致承課包商鈴在工浪程中磚沒有誘成本獨(dú)控制如的積殲極性敵，常表常不墓僅不揉愿意袖壓縮呀成本手，相室反期渣望提公高成乞本以鹽提高練自己千的工漸程經(jīng)遵濟(jì)效蹦益。成本餃加酬埋金合遞同6.歲1.蘇1建設(shè)休工程床施工爭(zhēng)合同寬的概芝念、遼類型2建設(shè)工程施工合同的類型這樣掌會(huì)損烘害工持程的束整體剝效益發(fā)，所沾以這僅類合要同的弟使用脫應(yīng)受堵到嚴(yán)塞格限滑制，把通常備應(yīng)用譽(yù)于如飛下情俯況：3）成側(cè)本加修酬金摘合同為了銹克服冒成本顧加酬流金合螞同的駱缺點(diǎn)息，擴(kuò)榴大它絲式的使抵用范拘圍，倍人們新對(duì)該佩種合哨同又忠做了略以下藝改進(jìn)鞠，以女調(diào)動(dòng)悠承包鍋商成擴(kuò)本控每制的步積極狠性。①剪投標(biāo)名階段覽依據(jù)論不充繭分，項(xiàng)無法羽準(zhǔn)確梁估價(jià)捧，缺震少工徐程的爺詳細(xì)取說明功。②領(lǐng)工程晃特別持復(fù)雜堡，工望程技渣術(shù)、族結(jié)構(gòu)住方案纏不能搭預(yù)先憶確定錢。它購們可同能按而工程方中出昨現(xiàn)的蓄新情貨況來執(zhí)確定懸。在邪國外陷，這依一類疫合同擴(kuò)經(jīng)常永被用舅于一題些帶冶研究疲、開攤發(fā)性余質(zhì)的膏工程思中。③挑時(shí)間蒙特別掉緊急震，如畫搶救碌、搶剩險(xiǎn)工木程，吵人們精無法微詳細(xì)繡地計(jì)楚劃和的商談慘工程銹造價(jià)耐。①重事先散確定緞目標(biāo)近成本孤，實(shí)粗際成日本在奇目標(biāo)個(gè)成本雖范圍棒內(nèi)按姨比例蛇支付比酬金蜘，如退果超緩過目每標(biāo)成趴本，止酬金見不再蟲增加識(shí)。②肯如果響實(shí)際貫成本犯低于灘目標(biāo)添成本妥，除斯了支落付合船同規(guī)扮定的境酬金古外，營另給嫩承包鐮商一般定比世例的罩獎(jiǎng)勵(lì)軋。③昆成本選加固珍定額鎮(zhèn)度的撲酬金微，即辮酬金張是定保值，左不隨剃實(shí)際省成本倒數(shù)量架的變誰化而盼變化香等。6.丑1.密1建設(shè)破工程勢(shì)施工獵合同炭的概警念、酒類型2建設(shè)工程施工合同的類型在這敞種合蛇同中足，合男同條撓款應(yīng)匹十分煩嚴(yán)格紛。由舉于業(yè)專主承零擔(dān)全溜部風(fēng)澡險(xiǎn)，瞇所以磁他應(yīng)渠加強(qiáng)采對(duì)工頌程的似控制濕，參寇與工蛾程方牧案的接選擇蛙和決椅策，帝否則偉容易鼻造成強(qiáng)不應(yīng)沉有的役損失反。同慌時(shí)，喊合同稱中應(yīng)罰明確否規(guī)定姥成本息的開忘支范侄圍，迎規(guī)定鉛業(yè)主競(jìng)有權(quán)弊對(duì)成究本開煉支進(jìn)努行決育策、紗監(jiān)督該和審怎查。這類彎合同閱的缺緣瑞點(diǎn)是喬發(fā)包概人對(duì)善工程躍總造炮價(jià)不云易控內(nèi)制，柜承包味商也亦往往限不注替意降魚低項(xiàng)木目成鋸本。3）成儲(chǔ)本加早酬金晴合同①需要立即開展工作的項(xiàng)目。②新型的工程項(xiàng)目或?qū)こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目。③項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。適用項(xiàng)目案例6-3成本加酬金合同某市因傳染疫情嚴(yán)重，為了使傳染病人及時(shí)隔離治療，臨時(shí)將郊區(qū)的一座療養(yǎng)院改為傳染病醫(yī)院，投資概算為2500萬元，因情況危急，建設(shè)單位決定邀請(qǐng)三家有醫(yī)院施工經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)施工總承包企業(yè)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，采用了成本加酬金的合同形式，通過談判，選定一家施工企業(yè)，按實(shí)際成本加15%的酬金比例進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算，工期為40天。合同簽訂后，因時(shí)間緊迫，施工單位加班加點(diǎn)趕工期，工程實(shí)際支出為2800萬元，建設(shè)單位不愿承擔(dān)多出概算的300萬元。6.蠟1.在1建設(shè)歪工程鴿施工裁合同籌的概念、驗(yàn)類型案例6-3成本加酬金合同6.副1.槽1建設(shè)疊工程暗施工扯合同繳的概念、轎類型【問付題】①庸該工倘程采矛用成沒本加材酬金液的合疲同形雜式是垃否合虜適？外為什迫么？②蟻成本礙增加客的風(fēng)業(yè)險(xiǎn)應(yīng)騰由誰速來承雨擔(dān)？③犯采用扎成本目加酬棍金合邊同的拿不足拌之處荒？【解殼析】①獸本工爐程采系用成撐本加呢酬金發(fā)的合鎖同形脫式是程合適辟的。構(gòu)因工完程緊妹迫，截設(shè)計(jì)屑圖紙胖尚未對(duì)出來蝴，工哨程造工價(jià)無呈法準(zhǔn)仍確計(jì)運(yùn)算。②盛該項(xiàng)異目的都風(fēng)險(xiǎn)各應(yīng)由仆建設(shè)爐單位撕來承煌擔(dān)。巧成本夾加酬杏金合先同中局，建枯設(shè)單執(zhí)位需熟承擔(dān)彩項(xiàng)目購發(fā)生竿的實(shí)僅際費(fèi)昌用，弄也就冤承擔(dān)藏了項(xiàng)吼目的嫩全部府風(fēng)險(xiǎn)鳴，施牙工單紅位只駁是按15合%提取匹酬金委，無貫需承坐擔(dān)責(zé)侵任。③查工程梢總價(jià)姐不容幼易控纏制，逝建設(shè)征單位野承擔(dān)纏了全伙部風(fēng)秘險(xiǎn)；溫施工純單位汽往往菠不注蓮意降妥低成書本；伯施工失單位介的酬杜金一顯般較錢低。6.街1.掙2建設(shè)扮工程他施工鮮合同緊的內(nèi)邀容“施束工合釣同的幸內(nèi)容摩包括權(quán)工程睬范圍辜、建鍋設(shè)工斥期、湊中間找交工針工程袋的開料工和接竣工團(tuán)時(shí)間藏、工壤程質(zhì)叔量、拘工程貢造價(jià)請(qǐng)、技下術(shù)資蘋料交爬付時(shí)飄間、掃材料蓮和設(shè)奪備供切應(yīng)責(zé)條任、享撥款紹和結(jié)噴算、種竣工武驗(yàn)收腥、質(zhì)場(chǎng)量保幅修范盒圍和陽質(zhì)量形保證拼期、渴雙方惕相互倘協(xié)作嬌等條榮款。嬌”《合同房誠法》第二刷百七典十五拌條6.刊1.央2建設(shè)緣瑞工程新施工筋合同童的內(nèi)寨容當(dāng)事揭人應(yīng)雷在合廣同中距附上柜工程瓶項(xiàng)目爸一覽晴表及撇其工拆程量大，主窄要包扇括建路筑棟倚數(shù)、銅結(jié)構(gòu)謀、層攏數(shù)、拳資金腥來源識(shí)、投努資總嶄額以賤及工妖程的叼批準(zhǔn)須文號(hào)焰等。工程刻范圍敵：即全違部建漠設(shè)工燥程的痛開工護(hù)和竣管工日煩期。建設(shè)森工期脈：所謂伶中間紐奉交工抬工程敏，是畏指需徹要在騰全部宅工程勸完成裳期限務(wù)之前絡(luò)完工森的工唉程。建對(duì)中頂間交渾工工埋程的鼓開工茂和竣讓工日戒期，拍也應(yīng)昏當(dāng)在獲合同且中作膨出明霧確約樸定。中間盾交工餓工程著的開病工和陰竣工剪日期講：建設(shè)族項(xiàng)目淹百年歡大計(jì)駐，必徑須做箭到質(zhì)語量第刻一，抵因此譜這是均最重汪要的跡條款首之一杰。發(fā)董包人迎、承其包人瓶必須糧遵守《建設(shè)刮工程磚質(zhì)量固管理蹈條例》的有挽關(guān)規(guī)拾定，森保證僻工程跡質(zhì)量近符合滴工程咳建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制埋性標(biāo)越準(zhǔn)。工程嗽質(zhì)量臥：又稱仔工程志價(jià)格提，由齒成本宣（直崗接成掙本、爐間接拼成本岡）、幫利潤穴（酬久金〉和稅鞏金構(gòu)持成。辜工程干價(jià)格含包括知合同虹價(jià)款妨、追石加合挖同價(jià)羅款和除其他陜款項(xiàng)擔(dān)。實(shí)倚行招練投標(biāo)衰的工俗程應(yīng)嘆當(dāng)通男過工欄程所亞在地燙招標(biāo)牌投標(biāo)酬監(jiān)督顧管理銳機(jī)構(gòu)茄采用帶招投瘦標(biāo)的希方式面定價(jià)曉；對(duì)折于不敘宜采升用招渡投標(biāo)材的工礙程，毒可采物用施柱工圖鹽預(yù)算困加變巖更洽湖商的妹方式床定價(jià)倆。工程鵝造價(jià)磁：6.痰1.年2建設(shè)浸工程刻施工鞏合同奇的內(nèi)警容發(fā)包據(jù)人應(yīng)塌當(dāng)在摘合同僅約定釣的時(shí)策間內(nèi)捕按時(shí)豬向承酷包人伙提供頓與本割工程竹項(xiàng)目谷有關(guān)仇的全近部技慎術(shù)資押料，太否則蝕造成橫的工姨期延蝴誤或周者費(fèi)魯用增要加應(yīng)切由發(fā)輔包人條負(fù)責(zé)基。技術(shù)芒資料施交付誦時(shí)間絡(luò)：即在捉工程追建設(shè)鄰過程倒中所王需要扮的材此料和騙設(shè)備淡由哪柔一方篇當(dāng)事喂人負(fù)器責(zé)提自供，沿并應(yīng)秩對(duì)材城料和太設(shè)，令備的乓驗(yàn)收講程序購加以綢約定蝕。材料謀和設(shè)山備供衣應(yīng)責(zé)謊任：即發(fā)梁包人雖向承秘包人楊撥付撕工程腥價(jià)款緒和結(jié)給算的頸方式獅和時(shí)去間。撥款樂和結(jié)哭算：竣工蹄驗(yàn)收墊是工穩(wěn)程建師設(shè)的貨最后那一道齊程序志，是消全面翻考核連設(shè)計(jì)孫、施悠工質(zhì)福量的寨關(guān)鍵憲環(huán)節(jié)象，合技同雙豆方還害將在件該階薄段進(jìn)訪行結(jié)研算。板竣工臥驗(yàn)收逼應(yīng)當(dāng)粘根據(jù)《建設(shè)章工程放質(zhì)量旬管理印條例》第16條的脖有關(guān)骨規(guī)定模執(zhí)行泰?？⒐ぴ?yàn)收宮：合同信當(dāng)事文人應(yīng)拜當(dāng)根解據(jù)實(shí)憑際情別況確皮定合膝理的柱質(zhì)量狂保修際范圍誦和質(zhì)橋量保距證期恨，但略不得機(jī)低于《建設(shè)火工程園質(zhì)量偏管理娃條例》規(guī)定微的最將低質(zhì)寧量保碑修期撫限。質(zhì)量劇保修哀范圍識(shí)和質(zhì)舅量保拋?zhàn)C期兇：6.策1.客3伴2遠(yuǎn)01新3版《建設(shè)施工程標(biāo)施工交合同死（示習(xí)范文貝本）》簡(jiǎn)介為了彩指導(dǎo)納建設(shè)犯工程側(cè)施工巴合同斷當(dāng)事究人的寒簽約歐行為那，維垂護(hù)合堪同當(dāng)順事人亦的合駱法權(quán)撐益，統(tǒng)依據(jù)《中華疑人民饒共和捎國建團(tuán)筑法》（以腥下簡(jiǎn)礎(chǔ)稱《建筑葡法》）、《合同俱法》、《招標(biāo)泡投標(biāo)薦法》及相冊(cè)關(guān)法國律法貸規(guī)，互住房左城鄉(xiāng)裹建設(shè)酸部、膛國家熊工商旨行政臘管理負(fù)總局糧對(duì)99版《建設(shè)眾工程徑施工雙合同均（示秋范文捎本）》G姑F—裹19太99逮—0苗20出1）再美次進(jìn)魄行了訪修訂屯，形五成了13版《建設(shè)李工程限施工柴合同伶（示塌范文梢本（GF而—2號(hào)01睡3—覽02暈01）（擴(kuò)以下忠簡(jiǎn)稱《示范睡文本》）?！妒痉秱?cè)文本》為非揚(yáng)強(qiáng)制遷性使撈用文碎本，奧適用爛于房滴屋建霉筑工妹程、夏土木鄰工程晴、線濁路管裂道和哭設(shè)備書安裝盲工程希、裝耀修工鞋程等轉(zhuǎn)建設(shè)鍵工程擔(dān)的施辭工承平發(fā)包禮活動(dòng)啦，合局同當(dāng)沿事人矮可結(jié)昌合建穩(wěn)設(shè)工堂程具怕體情續(xù)況，近根據(jù)《示范些文本》訂立級(jí)合同搖，并縣按照宣法律說法規(guī)傘規(guī)定社和合朝同約讓定承敵擔(dān)相森應(yīng)的也法律世責(zé)任塵及合確同權(quán)興利義撓務(wù)。6.望1.少3遵2粘01陪3版《建設(shè)佩工程農(nóng)施工督合同產(chǎn)（示現(xiàn)范文漢本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書合同鋼協(xié)議邊書是《示范府文本》中的扔總綱滾性文挪件，突它集糟中約霞定了蔑合同獄當(dāng)事擾人基畏本的鈴合同孩權(quán)利響義務(wù)呢，規(guī)叛定了器組成傅合同浩的文暢件及瓶合同義當(dāng)事燥人對(duì)罩履行經(jīng)合同提義務(wù)不的承康諾，梳合同耳當(dāng)事榴人要鎖在這兵份文望件上拐簽字竊蓋章蠢，因敗此具債有很福強(qiáng)的促法律財(cái)效力食。共計(jì)13條，老主要取包括除：工謹(jǐn)程概鈴況、施合同唐工期基、質(zhì)書量標(biāo)淚準(zhǔn)、呀簽約優(yōu)合同獎(jiǎng)價(jià)和朵合同羽價(jià)格再形式餅、項(xiàng)絡(luò)目經(jīng)辮理、臂合同虜文件墾構(gòu)成住、承固諾以鑄及合乘同生帖效條肥件等且重要距內(nèi)容匠。6.希1.所3接2樹01都3版《建設(shè)全工程絞施工談合同胡（示佩范文提本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書合同異協(xié)議扁書發(fā)包據(jù)人（嫌全稱龍）：承包拳人（剃全稱減）：根據(jù)《中華邊人民丹共和機(jī)國合示同法》、《中華亂人民變共和糠國建禍筑法》及有己關(guān)法策律規(guī)淋定，尸遵循跳平等久、自伍愿、算公平鹽和誠何實(shí)信怪用的去原則呢，雙只方就鞠工蚊程施欺工及嫩有關(guān)及事項(xiàng)腔協(xié)商簡(jiǎn)一致乖，共址同達(dá)愧成如畢下協(xié)姨議：一、駝工程岸概況1．工爆程名超稱：。2．工隸程地飾點(diǎn)：。3．工腸程立汪項(xiàng)批島準(zhǔn)文嘆號(hào)：。4．資租金來元源：。5．工星程內(nèi)饅容：。6.食1.關(guān)3塑2原01訊3版《建設(shè)照工程滋施工棄合同呀（示全范文銷本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書6．工娃程承眼包范炊圍：。二、哈合同把工期計(jì)劃映開工氏日期攔：年月日。計(jì)劃士竣工源日期微：年月日。工期渾總?cè)镇湚v天蔥數(shù)：天。秘工期惜總?cè)談?shì)歷天蘭數(shù)與班根據(jù)罪前述清計(jì)劃繩開竣痛工日霜期計(jì)票算的悠工期醉天數(shù)洽不一蔽致的引，以茂工期植總?cè)崭鐨v天摧數(shù)為貼準(zhǔn)。三、日質(zhì)量暗標(biāo)準(zhǔn)工程器質(zhì)量碧符合標(biāo)準(zhǔn)蔬。四、鑒簽約搶合同裝價(jià)與打合同亞價(jià)格輪形式1．簽戚約合鉤同價(jià)副為：人民訊幣（樂大寫謊）（￥元）生；6.返1.弄3掩2多01計(jì)3版《建設(shè)慶工程關(guān)施工齒合同帳（示恩范文艇本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書其中集：（1）安尊全文攔明施雞工費(fèi)慣：人民懸?guī)牛ò痛髮懻?qǐng)）（￥元）會(huì)；（2）材照料和肝工程隱設(shè)備卡暫估加價(jià)金延額：人民橡幣（機(jī)大寫腹）（￥元）暮；（3）專庭業(yè)工燒程暫保估價(jià)槍金額趟：人民燃幣（闊大寫以）（￥元）菜；（4）暫膏列金牧額：人民煉幣（牙大寫彎）（￥元）進(jìn)。2．合吉同價(jià)智格形革式：。五、鑒項(xiàng)目萄經(jīng)理承包懂人項(xiàng)販目經(jīng)況理：。6.餐1.釣3構(gòu)2度01律3版《建設(shè)額工程講施工代合同灣（示坐范文伸本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書六、竄合同派文件嶺構(gòu)成本協(xié)覽議書暖與下敲列文朱件一自起構(gòu)耍成合扁同文忍件。（1）中愧標(biāo)通雷知書殿（如抄果有簽）；譯（2）投糾標(biāo)函盤及其私附錄幕（如遠(yuǎn)果有客）；（3）專好用合摧同條鍬款及寄其附米件；蹤蝶（4）通莊用合慎同條車款；（5）技雀術(shù)標(biāo)設(shè)準(zhǔn)和隔要求偉；扎（6）圖泳紙；（7）已元標(biāo)價(jià)勸工程蜓量清隆單或耗預(yù)算狠書；題（8）其漠他合圈同文隱件。在合抄同訂喚立及虹履行演過程冊(cè)中形固成的醋與合紋同有張關(guān)的燒文件淘均構(gòu)鍵成合暫同文畫件組憂成部密分。上述卷各項(xiàng)柿合同治文件冬包括動(dòng)合同憤當(dāng)事日人就潤該項(xiàng)酷合同券文件排所作現(xiàn)出的蹲補(bǔ)充叮和修磚改，蛇屬于恭同一任類內(nèi)駝容的幸文件猜，應(yīng)燦以最搶新簽廟署的疼為準(zhǔn)皇。專擊用合亂同條狡款及礦其附愈件須隊(duì)經(jīng)合擾同當(dāng)嘉事人繭簽字評(píng)或蓋咬章。6.趙1.勉3震2恰01釀3版《建設(shè)德工程尺施工寨合同距（示尋范文秤本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書七、南承諾1．發(fā)敘包人遭承諾您按照事法律號(hào)規(guī)定俱履行瞧項(xiàng)目咐審批鵲手續(xù)拐、籌診集工轉(zhuǎn)程建拔設(shè)資南金并雪按照影合同顛約定它的期秘限和仍方式研支付勞合同情價(jià)款慎。2．承俘包人魯承諾張按照發(fā)法律哭規(guī)定陸及合蛙同約筒定組畝織完夾成工根程施蔥工，蝕確保孫工程存質(zhì)量練和安銹全，裁不進(jìn)洗行轉(zhuǎn)線包及業(yè)違法考分包膏，并炕在缺杯陷責(zé)創(chuàng)任期秩及保欣修期籠內(nèi)承楚擔(dān)相希應(yīng)的鍛工程磁維修枯責(zé)任堪。3．發(fā)擺包人削和承碑包人毒通過柿招投股標(biāo)形彼式簽吉訂合紅同的箱，雙德方理方解并蜻承諾欠不再瓜就同乖一工扶程另才行簽欺訂與忘合同其實(shí)質(zhì)闖性內(nèi)話容相衣背離灑的協(xié)譜議。八、柏詞語斃含義本協(xié)景議書見中詞綁語含土義與近第二胳部分稅通用加合同斤條款度中賦柏予的拋含義燒相同殲。6.烏1.孟3言2雀01娃3版《建設(shè)鐮工程擺施工叫合同湯（示餃范文驚本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書九、忽簽訂堆時(shí)間本合廚同于年月日簽黎訂。十、跳簽訂姨地點(diǎn)本合察同在簽訂商。十一朽、補(bǔ)芬充協(xié)繡議合同僚未盡澇事宜讓，合酬同當(dāng)易事人褲另行窗簽訂刊補(bǔ)充嬸協(xié)議怪，補(bǔ)態(tài)充協(xié)代議是罷合同態(tài)的組覽成部率分。十二似、合榨同生令效本合增同自生效型。十三遞、合番同份獻(xiàn)數(shù)本合著同一退式份，玩均具刺有同輕等法捐律效耳力，鋒發(fā)包獻(xiàn)人執(zhí)份，末承包亭人執(zhí)份。6.著1.摟3求2肝01撓3版《建設(shè)大工程焦施工刺合同準(zhǔn)（示堆范文眠本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書發(fā)包夾人：（公透章）承包息人：（公蘆章）法定頭代表碌人或扮其委詞托代循理人宗：（簽繡字）法定生代表毛人或貞其委澇托代粱理人舞：（簽?zāi)匙郑┙M織啦機(jī)構(gòu)怎代碼穴：組織危機(jī)構(gòu)泊代碼援：地址：地址：郵政辜編碼峽：郵政蹈編碼營：法定資代表汪人：法定農(nóng)代表鄰人：委托售代理趕人：委托匆代理抗人：電話：電話：傳真：傳真：電子桂信箱祥：電子豆信箱堆：開戶恥銀行聲：開戶壓銀行管：賬號(hào)：賬號(hào)：6.頂1.工3側(cè)2行01權(quán)3版《建設(shè)勞工程摟施工如合同立（示距范文驚本）》簡(jiǎn)介2通用合同條款通用跑合同旺條款傳是合滿同當(dāng)畜事人某根據(jù)《中華覽人民悉共和組國建拘筑法》、《中華坡人民釀共和訴國合逐同法》等法弱律法馬規(guī)的繼規(guī)定登，就艱工程咸建設(shè)涉的實(shí)貝施及娘相關(guān)淚事項(xiàng)麗，對(duì)組合同熟當(dāng)事葛人的覽權(quán)利丸義務(wù)紹作出老的原桌則性弟約定旱。通用撥合同妙條款脊共計(jì)20條，誓具體嫂條款絮分別嗚為：影一般臟約定績(jī)、發(fā)態(tài)包人偏、承慰包人薪、監(jiān)狠理人綱、工換程質(zhì)河量、具安全澤文明粱施工沒與環(huán)弟境保擋護(hù)、燥工期能和進(jìn)烏度、雁材料器與設(shè)蹦備、可試驗(yàn)或與檢日驗(yàn)、久變更教、價(jià)墾格調(diào)探整、擋合同垮價(jià)格嫂、計(jì)傻量與的支付梯、驗(yàn)冠收和良工程雨試車灶、竣黨工結(jié)歪算、尋缺陷嗽責(zé)任岸與保員修、平違約洋、不劍可抗幟力、纏保險(xiǎn)嗽、索名賠和喊爭(zhēng)議咸解決燃。前癥述條蘿款安小排既職考慮稻了現(xiàn)泛行法僵律法倦規(guī)對(duì)匠工程摩建設(shè)很的有閣關(guān)要總求，夏也考粗慮了歲建設(shè)燒工程飽施工蕩管理苦的特棒殊需本要。6.抽1.開3竄2址01猾3版《建設(shè)扛工程糊施工裁合同俗（示嚷范文弄本）》簡(jiǎn)介3專用合同條款專用艱合同鎮(zhèn)條款采是對(duì)啄通用炒合同拴條款吹原則踐性約減定的慌細(xì)化筐、完培善、皆補(bǔ)充話、修捏改或唉另行莫約定局的條團(tuán)款。餃合同補(bǔ)當(dāng)事潤人可舉以根對(duì)據(jù)不累同建維設(shè)工社程的勞特點(diǎn)鋒及具票體情馬況，傷通過究雙方盯的談朋判、爐協(xié)商共對(duì)相異應(yīng)的炕專用岡合同證條款蓬進(jìn)行纖修改律補(bǔ)充滾。在銜使用族專用予合同爽條款格時(shí)，籮應(yīng)注錘意以滿下事魔項(xiàng)：

①

②

③專用堪合同佛條款堆的編京號(hào)應(yīng)半與相引應(yīng)的詢通用燈合同倦條款興的編夸號(hào)一芽致。在專落用合穴同條塞款中虧有橫搬道線芹的地枯方，犧合同輪當(dāng)事罰人可昌針對(duì)編相應(yīng)統(tǒng)的通就用合軋同條午款進(jìn)瓦行細(xì)瓜化、尚完善閃、補(bǔ)啄充、復(fù)修改烤或另水行約濁定；需如無樣細(xì)化叛、完亞善、桃補(bǔ)充集、修工改或鞠另行釘約定爺，則欄填寫徑“無腎”或訓(xùn)劃“/”。合同簡(jiǎn)當(dāng)事毅人可瘡以通幫過對(duì)眠專用歷合同窩條款眠的修毀改，悉滿足境具體萬建設(shè)舌工程擋的特括殊要啦求，殲避免顆直接粗修改禁通用秘合同淘條款綁。6.師1.瀉3直2盆01床3版《建設(shè)鋼工程松施工為合同歐（示先范文耗本）》簡(jiǎn)介4附件除以李上三閘部分獨(dú)內(nèi)容裂外，摔合同莊中還訓(xùn)包含歉他們軟的附崖件。政協(xié)議浙書附袖件包隆括承情包人朱承攬僑工程聽項(xiàng)目剖一覽美表。熱專用野合同耍條款遷附件鑄包括爬：《發(fā)包陳人供偵應(yīng)材果料設(shè)滑備一侄覽表》《工程撫質(zhì)量孕保修緊書》《主要爸建設(shè)格工程尤文件趴目錄》《承包網(wǎng)人用售于本餡工程抽施工扎的機(jī)測(cè)械設(shè)葉備表》《承包過人主亮要施浙工管綁理人燦員表》《分包甩人主柳要施毫工管手理人諷員表》《履約異擔(dān)保鬧格式》《預(yù)付超款擔(dān)包保格什式》《支付員擔(dān)保姑格式》《暫估謠價(jià)一悟覽表》等。6.2建設(shè)工程施工合同的訂立6.訓(xùn)2.答1訂立區(qū)建設(shè)分工程村施工槳合同叢的程概序6.哪2.觀2訂立戒建設(shè)店工程弊施工庭合同闖的條蒜件6.畝2.陶3合同宿內(nèi)容尺的約味定6.燈2.男1訂立齒建設(shè)膀工程售施工億合同戶的程病序?qū)τ诤蟊仨毲羞M(jìn)行蛛招標(biāo)霧的建應(yīng)設(shè)工君程項(xiàng)捧目，初都應(yīng)賺通過盯招標(biāo)娘方式告確定賽承包晉人。丈中標(biāo)粒通知耐書發(fā)當(dāng)出后篇，中持標(biāo)人嫂應(yīng)當(dāng)惡與建雜設(shè)單涌位及脈時(shí)簽膏訂合漏同。幻玉依據(jù)《招標(biāo)裹投標(biāo)旬法》規(guī)定艙，中折標(biāo)通僵知書晌發(fā)出30天內(nèi)留，中獨(dú)標(biāo)人肯應(yīng)與夾建設(shè)苦單位警依據(jù)螺招標(biāo)態(tài)文件掉、投屢標(biāo)書滴等簽班訂工費(fèi)程承差發(fā)包支合同灰（施偷工合尖同）浮。簽訂獎(jiǎng)合同惕的承站包人嶄必須富是中勸標(biāo)人南，投落標(biāo)書刷中確悟定的營合同賽條款染在簽算訂時(shí)察不得最更改滲，合形同價(jià)陡應(yīng)與北中標(biāo)巴價(jià)相焦一致衫。如何果中極標(biāo)人禿拒絕授與建誼設(shè)單攤位簽粱訂合施同，抽則建椅設(shè)單添位可眉沒收補(bǔ)其投障標(biāo)保塊證金景，建苦設(shè)行牛政主圈管部閑門或聰其授關(guān)權(quán)機(jī)祝構(gòu)還賢可給斤予一懇定的必行政綁處罰場(chǎng)。合同輝訂立推方式直接棋發(fā)包招標(biāo)鏡發(fā)包6.煉2.拋2訂立曲建設(shè)松工程鼓施工吹合同姿的條訴件訂立蠻建設(shè)顧工程剛施工曾合同誰應(yīng)當(dāng)烏具備押以下漫條件米：工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃。有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。招投標(biāo)工程項(xiàng)目，中標(biāo)通知已經(jīng)下達(dá)。①②③④⑤案例6-4某場(chǎng)地平整工程合同案例6.駁2.妹2訂立潔建設(shè)適工程及施工裹合同吉的條鍵件某承宗包人腸和發(fā)翻包人豈簽訂索了場(chǎng)葛地平啞整工可程合宜同，砌規(guī)定客工程喊按當(dāng)答地現(xiàn)雙行預(yù)合算定醉額結(jié)聞算。掙在履直行合陸同過破程中第，因碌發(fā)包曠人未鉆解決滴好征煮地問截題，剝使承暢包人8臺(tái)推旗土機(jī)率無法截進(jìn)入蒼場(chǎng)地?zé)?，窩及工90天，呈從而稠導(dǎo)致包承包舟人不闖能按者期交沙工。經(jīng)發(fā)猴包人尸和承箱包人膀口頭得交涉聚，在威征得停承包煉人同耳意的調(diào)基礎(chǔ)儉上按尤承包機(jī)人實(shí)波際完就成的衛(wèi)工程飛量變胖更合做同，估并商測(cè)定按耳另一畢標(biāo)準(zhǔn)剖結(jié)算絮。工寇程完脊工結(jié)車算時(shí)尺因?yàn)榈酶C工恥問題巧和結(jié)躬算定條額發(fā)年生爭(zhēng)抗議。兔承包統(tǒng)人起座訴，守要求泊發(fā)包扛人承詞擔(dān)全脆部窩辮工責(zé)捷任并溉堅(jiān)持叨按第粥一次歐合同號(hào)規(guī)定問的定柱額結(jié)上算，評(píng)而發(fā)像包人釋在答憂辯中鄙則要仿求承釋包人菜承擔(dān)眨延期炊交工白責(zé)任貫。法法院經(jīng)擺審理作判決鉛第1個(gè)合簡(jiǎn)同有頁效，裙第2個(gè)口渾頭交傅涉的青合同祖無效蠶，工搭程結(jié)淘算定鉗額應(yīng)歲當(dāng)依攔雙方葬第1次簽東訂的清合同魄為準(zhǔn)后?！窘獬段觥勘景咐年P(guān)差鍵在宋于如婚何確怪定工遙程結(jié)紫算定求額的信依據(jù)楚，即鄉(xiāng)豐當(dāng)事談人所北訂立練的兩把份合些同哪慘個(gè)有梁效。潔依據(jù)綠規(guī)定液，建駕設(shè)工滿程合燥同訂傳立的賞有效賠要件壟之一灶是書染面形紐奉式，怨而且干合同要的簽看訂、眾變更蜓或解映除，摧都必抵須采版取書污面形霞式。6.蠅2.麗3合同激內(nèi)容繩的約軌定1一般約定施工找合同緩管理牛中涉尤及的況利益獨(dú)相關(guān)月者包瀉括：竊發(fā)包醒人、戰(zhàn)承包坡人、隸監(jiān)理蜂人、連設(shè)計(jì)束人、僑分包旋人等金。1）施湊工合姓同管粗理中凡涉及慨的相彼關(guān)各悼方合同信當(dāng)事飄人：是現(xiàn)指發(fā)沫包人槐和（透或）辯承包爐人。發(fā)包斥人：是套指與敗承包炕人簽律訂合嚴(yán)同協(xié)柏議書授的當(dāng)右事人候及取冤得該秩當(dāng)事倘人資恐格的絹合法未繼承遍人。承包塑人：是尤指與疑發(fā)包防人簽細(xì)訂合叢同協(xié)駕議書善的，違具有引相應(yīng)噴工程堡施工籮承包蓬資質(zhì)磚的當(dāng)挺事人拜及取釀得該汁當(dāng)事銳人資評(píng)格的悅合法俱繼承李人。監(jiān)理瀉人：是流指在網(wǎng)專用挨合同后條款溪中指間明的谷，受淋發(fā)包賀人委晌托按推照法姓律規(guī)寒定進(jìn)登行工杏程監(jiān)誕督管順理的劑法人粱或其屈他組秩織。設(shè)計(jì)桐人：是廊指在搖專用擊合同嘩條款渠中指壩明的你，受燒發(fā)包沸人委歲托負(fù)夢(mèng)責(zé)工瓣程設(shè)問計(jì)并除具備里相應(yīng)所工程欠設(shè)計(jì)滔資質(zhì)孤的法冠人或直其他漿組織福。分包主人：是印指按杯照法唉律規(guī)戴定和骨合同翅約定賣，分撕包部釀分工乒程或膏工作肆，并蜘與承所包人吹簽訂聚分包腿合同姐的具俱有相瞇應(yīng)資宜質(zhì)的藥法人關(guān)。發(fā)包唐人代網(wǎng)表：是奪指由蹦發(fā)包吵人任毯命并施派駐奸施工煉現(xiàn)場(chǎng)書在發(fā)貓包人司授權(quán)律范圍夫內(nèi)行島使發(fā)挖包人霜權(quán)利養(yǎng)的人古。項(xiàng)目君經(jīng)理：是白指由箱承包薯人任宋命并爭(zhēng)派駐壘施工柳現(xiàn)場(chǎng)慎，在棍承包附人授即權(quán)范挪圍內(nèi)差負(fù)責(zé)那合同疊履行派，且芹按照嫌法律褲規(guī)定襪具有啊相應(yīng)候資格竭的項(xiàng)鉆目負(fù)喝責(zé)人旱。總監(jiān)坊理工拖程師：是濟(jì)指由停監(jiān)理第人任跌命并幅派駐栗施工踏現(xiàn)場(chǎng)痛進(jìn)行釘工程粒監(jiān)理帖的總賣負(fù)責(zé)絮人。6.托2.剪3合同捐內(nèi)容昆的約例定1一般約定2）語垂言文來字和頑適用厭法律剝、標(biāo)蹲準(zhǔn)及燭規(guī)范（1）語基言文教字合同沉以中悠國的憐漢語侮簡(jiǎn)體擁文字權(quán)編寫妖、解掙釋和迫說明春。合惹同當(dāng)查事人遙在專傳用合虧同條桃款中施約定起使用鄰兩種給以上鑒語言錯(cuò)時(shí)，耽漢語刮為優(yōu)家先解撈釋和事說明滅合同鞭的語定言。（2）法食律合同忘所稱凝法律宵是指仍中華位人民百共和曲國法售律、憶行政豎法規(guī)呢、部榮門規(guī)毒章，軋以及慎工程歉所在舒地的輩地方屯性法月規(guī)、犁自治涼條例牧、單紋行條漂例和冠地方充政府直規(guī)章戴等。衡合同誦當(dāng)事漠人可有以在鴉專用嗎合同狂條款媽中約讀定合松同適言用的夜其他佩規(guī)范使性文忽件。6.社2.覽3合同幫內(nèi)容趨的約過定1一般約定（3）標(biāo)器準(zhǔn)及胞規(guī)范適用護(hù)于工鈴程的志國家目標(biāo)準(zhǔn)成、行元業(yè)標(biāo)孕準(zhǔn)、貧工程間所在續(xù)地的儉地方訂性標(biāo)違準(zhǔn)，纖以及舌相應(yīng)船的規(guī)勢(shì)范、掙規(guī)程鐮等，扶合同醫(yī)當(dāng)事柴人有構(gòu)特別丑要求拘的，底應(yīng)在過專用呢合同撞條款光中約午定。發(fā)包派人要伙求使仆用國掛外標(biāo)支準(zhǔn)、仆規(guī)范被的，賤發(fā)包娘人負(fù)脂責(zé)提臘供原劃文版挺本和刪中文題譯本除，并繼在專大用合詳同條紀(jì)款中株約定少提供憲標(biāo)準(zhǔn)辦規(guī)范叉的名握稱、宜份數(shù)熊和時(shí)夜間。發(fā)包墻人對(duì)旗工程手的技番術(shù)標(biāo)含準(zhǔn)、它功能渴要求鴨高于灘或嚴(yán)槽于現(xiàn)練行國贏家、炕行業(yè)辜或地誦方標(biāo)多準(zhǔn)的超，應(yīng)免當(dāng)在運(yùn)專用沾合同厲條款畢中予溫以明君確。婆除專蹦用合煩同條靠款另錯(cuò)有約翅定外送，應(yīng)遵視為狗承包無人在史簽訂疑合同麻前已喉充分惡預(yù)見負(fù)前述慎技術(shù)睬標(biāo)準(zhǔn)鉤和功屋能要農(nóng)求的覆復(fù)雜子程度覽，簽舊約合既同價(jià)擁中已汪包含瘦由此條產(chǎn)生閥的費(fèi)搜用。6.雖2.錯(cuò)3合同爪內(nèi)容蝦的約偽定1一般約定組成弓合同帖的各泡項(xiàng)文億件應(yīng)撓互相長(zhǎng)解釋越，互機(jī)為說歉明。陸除專聚用合宿同條爸款另娛有約容定外刑，解扯釋合蓮?fù)募醇耐鼉?yōu)先部順序浩如下每：3）合是同文啊件的翻優(yōu)先劑順序①榆合同小協(xié)議證書。②酒中標(biāo)泥通知辨書（金如果拘有）勁。③我投標(biāo)遮函及嗽其附熔錄（教如果康有）涉。④絲式專用隙合同魯條款鐮及其餐附件俯。⑤輩通用稿合同紗條款責(zé)。⑥驗(yàn)技術(shù)金標(biāo)準(zhǔn)循和要摟求。⑦招圖紙簡(jiǎn)。⑧別已標(biāo)腎價(jià)工惹程量痛清單逢或預(yù)究算書錯(cuò)。⑨礦其他未合同認(rèn)文件曲。案例6-5合同文件優(yōu)先解釋案例6.腎2.快3合同求內(nèi)容握的約榜定某建鎮(zhèn)設(shè)工未程，樸在施標(biāo)工招險(xiǎn)標(biāo)文專件中立，按燒照工庸期定音額計(jì)減算，糟工期姻為55予0天，慨中標(biāo)滅人投存標(biāo)書亞中寫闖明的墨工期伴也是55本0天。診但在屑施工過合同斗中，聾開工委日期導(dǎo)為20友15年12月15日，索竣工尼日期卵為20辱17年7月20日，58收1日歷頃天。【解卷析】監(jiān)理白工期嘉目標(biāo)態(tài)應(yīng)為58秒1天。慘因?yàn)楹?，我伯國施瘦工合串同文愿件組腎成部筐分包永括：斜施工犯合同癥協(xié)議幣書和病投標(biāo)糞書，姿不包咳括招查標(biāo)文深件，嗎但現(xiàn)傾在投沙標(biāo)書驅(qū)與施賺工合勢(shì)同協(xié)濱議書進(jìn)之間活存在舍工期劫矛盾邊，根免據(jù)合繞同文側(cè)件解促釋的云優(yōu)先捷順序傳，合朗同協(xié)承議書倘比投冊(cè)標(biāo)書千具有候優(yōu)先四權(quán)，臘所以釀監(jiān)理惡的工宵期目你標(biāo)應(yīng)每定為58錯(cuò)1天?！締柗Q題】如果窩您是勤總監(jiān)攝理工練程師蹤蝶，監(jiān)倦理的塌工期軟目標(biāo)戒應(yīng)該木為多侮少天詞？為裳什么茄？6.味2.餅3合同銳內(nèi)容肆的約往定1一般約定4）圖滅紙、衫文件撲的規(guī)憂定（1）圖柿紙的姻提供爽和交汽底發(fā)包惑人應(yīng)代按照殘專用穴合同與條款站約定密的期不限、得數(shù)量飽和內(nèi)穴容向血承包勝人免扇費(fèi)提金供圖輸紙，齒并組貍織承你包人淺、監(jiān)只理人鉗和設(shè)廊計(jì)人慮進(jìn)行劍圖紙音會(huì)審霸和設(shè)攝計(jì)交嶺底。豎發(fā)包盒人至陶遲不差得晚艱于開役工通樹知載飽明的跳開工構(gòu)日期叉前14天向討承包美人提庫供圖摸紙。因發(fā)浸包人卸未按染合同納約定朝提供感圖紙抓導(dǎo)致站承包釘人費(fèi)秘用增找加和勻（或鐮）工浪期延樂誤的囑，按規(guī)照因筋發(fā)包瞞人原孫因?qū)χ鹿じ衅谘咏缯`約協(xié)定辦周理。6.虛2.歷3合同恒內(nèi)容氣的約僑定1一般約定（2）圖健紙的臟錯(cuò)誤承包額人在非收到谷發(fā)包昌人提構(gòu)供的充圖紙耍后，史發(fā)現(xiàn)倉圖紙膏存在蛇差錯(cuò)躺、遺耳漏或梳缺陷遺的，蛙應(yīng)及廚時(shí)通伐知監(jiān)燒理人就。監(jiān)輕理人撫接到鞭該通異知后掩，應(yīng)雹附具袍相關(guān)朋意見詳并立萍即報(bào)浙送發(fā)標(biāo)包人血，發(fā)回包人岸應(yīng)在舟收到茅監(jiān)理膜人報(bào)虹送的羅通知斬后的姜合理冶時(shí)間召內(nèi)作削出決腿定。修合理膏時(shí)間趣是指及發(fā)包位人在岔收到套監(jiān)理僻人的箱報(bào)送績(jī)通知典后，石盡其陷努力鴉且不餃懈怠旦地完宰成圖味紙修間改補(bǔ)亂充所蛙需的默時(shí)間松。（3）圖獻(xiàn)紙的賤修改松和補(bǔ)喝充圖紙粉需要獄修改朋和補(bǔ)韻充的穴，應(yīng)濕經(jīng)圖愁紙?jiān)湓O(shè)計(jì)潮人及順審批證部門材同意宿，并例由監(jiān)晉理人眨在工躁程或吉工程推相應(yīng)弄部位寺施工條前將競(jìng)修改灑后的芽圖紙蛾或補(bǔ)萌充圖墊紙?zhí)峄ń唤o腐承包溜人，卡承包羊人應(yīng)通按修隸改或扣補(bǔ)充志后的訊圖紙猾施工糠。6.月2.崗3合同享內(nèi)容脾的約聞定1一般約定（4）承濱包人技文件承包伶人應(yīng)請(qǐng)按照百專用臟合同澇條款姜的約恰定提先供應(yīng)恭當(dāng)由樹其編傲制的城與工憶程施牛工有霸關(guān)的居文件仔，并煌按照虹專用平合同顆條款變約定前的期陵限、給數(shù)量涼和形馬式提析交監(jiān)段理人拆，并秩由監(jiān)撒理人牌報(bào)送眨發(fā)包霉人。除專胃用合悲同條謙款另茶有約殃定外做，監(jiān)讀理人蹈應(yīng)在頓收到睡承包丘人文頑件后7天內(nèi)殊審査均完畢寬，監(jiān)慣理人諷對(duì)承舉包人妄文件鍵有異區(qū)議的累，承顫包人夠應(yīng)予邊以修炒改，揀并重燙新報(bào)平送監(jiān)尸理人鏈。監(jiān)夢(mèng)理人螞的審之査并類不減密輕或獻(xiàn)免除餐承包撥人根拐據(jù)合碼同約奮定應(yīng)怕當(dāng)承論擔(dān)的絲式責(zé)任賊。6.潛2.悟3合同閃內(nèi)容凱的約希定1一般約定（5）圖盤紙和串承包舅人文徒件的照保管除專剝用合釣同條博款另裹有約砍定外猴，承啄包人釣應(yīng)在密施工銜現(xiàn)場(chǎng)活另外狡保存區(qū)一套暮完整恩的圖訪紙和秒承包朽人文漿件，消供發(fā)褲包人和、監(jiān)斥理人洋及有彼關(guān)人眉員進(jìn)醫(yī)行工裹程檢辱查時(shí)霸使用膠。與合院同有繭關(guān)的要通知座、批稿準(zhǔn)、醫(yī)證明農(nóng)、證那書、坦指示飾、指衰令、進(jìn)要求甲、請(qǐng)里求、亭同意事、意掠見、日確定應(yīng)和決悉定等慎，均腫應(yīng)采綠用書格面形呈式；訓(xùn)并應(yīng)往在合鍋同約未定的查期限微內(nèi)送役達(dá)接鞏收人棟和送約達(dá)地案點(diǎn)。發(fā)包酬人和杏承包場(chǎng)人應(yīng)恰在專浴用合遠(yuǎn)同條園款中忍約定毛各自籃的送晉達(dá)接宇收人纏和送違達(dá)地爽點(diǎn)。任何偽一方富合同擔(dān)當(dāng)事工人指照定的附接收摔人或鳴送達(dá)萬地點(diǎn)嫩發(fā)生槽變動(dòng)握的，芽應(yīng)提兇前3天以強(qiáng)書面懼形式溜通知鉗對(duì)方愉。發(fā)包層人和燃承包碼人應(yīng)顏當(dāng)及繭時(shí)簽醬收另確一方府送至今送達(dá)銜地點(diǎn)憶和指徒定接誦收人檔的來酸往信窄函。拒不糧簽收宏的，疫由此血增加撿的費(fèi)霞用和閣（或理）延辯誤的笑工期葵由拒甲絕接狀收一糾方承笑擔(dān)。6.譜2.游3合同寒內(nèi)容泛的約思定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定1）發(fā)訴包人（1）許框可或持批準(zhǔn)發(fā)包檢人應(yīng)赴遵守掠法律匯，并畝辦理禿法律抗規(guī)定竊由其郊辦理傾的許雨可、峰批準(zhǔn)探或備腎案，響包括疼但不窗限于俘建設(shè)旅用地久規(guī)劃模許可她證、出建設(shè)訓(xùn)工程吐規(guī)劃修許可鏡證、養(yǎng)建設(shè)形工程錫施工倉許可遮證、竄施工況所需錘臨時(shí)兵用水除、臨磚時(shí)用赴電、軟中斷腥道路邊交通濤、臨祥時(shí)占喂用土軋地等廉許可四和批晚準(zhǔn)。踏發(fā)包捎人應(yīng)能協(xié)助乖承包無人辦布理法倆律規(guī)蘋定的恭有關(guān)囑施工敬證件冷和批檢件。因發(fā)靜包人隆原因刑未能條及時(shí)柜辦理徑完畢托前述宿許可復(fù)、批暮準(zhǔn)或竭備案撓，由片發(fā)包爽人承積擔(dān)由炭此增捧加的拔