【租賃合同】房屋租賃合同格式

【租賃合同】房屋租賃合同格式租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下《房屋租賃合同》（以下簡稱本合同）：一、出租房屋基本情況甲方現(xiàn)將其所有的位于（具體地址）的房屋出租給乙方，租賃房屋的基本情況如下：1.房屋用途：居住2.租賃面積和結(jié)構(gòu)：（具體面積）平方米，具體結(jié)構(gòu)為（具體描述）3.租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。4.租金及繳納時(shí)間：每月應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付（具體金額）元人民幣作為租賃費(fèi)用。5.押金：甲方收取乙方X元人民幣作為租賃押金，租賃期滿后如無需扣除任何費(fèi)用則如數(shù)退還乙方。二、租賃期限本合同規(guī)定的租賃期限從合同簽訂之日起計(jì)算，到約定期限結(jié)束。若乙方購房、搬遷等原因須提前解除合同，應(yīng)在X天前以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。如未經(jīng)甲方同意未按期搬出產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。三、租金繳納乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付租金，逾期未支付的則應(yīng)按照規(guī)定支付滯納金。如乙方連續(xù)拖欠租金超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。四、房屋維護(hù)及維修1.普通維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的日常清潔和衛(wèi)生，并按時(shí)支付水、電、氣等費(fèi)用。2.維修及保養(yǎng)：如租賃房屋及配套設(shè)施、家具的損壞屬于正常使用和老化，由甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；如屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，則由乙方承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。五、合同解除如乙方違反本合同規(guī)定未按期支付租金或未經(jīng)甲方許可改變用途等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并立即終止租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，違約金標(biāo)準(zhǔn)為乙方已支付租金總額的（具體比例）。六、附件清單本合同所涉及的附件如下：（所有附件名稱及相關(guān)說明）七、法律名詞及注釋1.《中華人民共和國合同法》：中華人民共和國制定的保護(hù)合同當(dāng)事人平等自愿、誠實(shí)信用行為的法律。2.違約金：違約方向守約方支付的一定金額作為懲罰或賠償?shù)慕疱X。八、實(shí)際執(zhí)行可能遇到的困難及解決辦法1.如出現(xiàn)公共事業(yè)停供、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.如乙方未按期支付租金或未經(jīng)甲方許可擅自改變用途，可先以書面形式通知乙方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或支付違約金，如逾期仍不履行或支付的，則甲方可以解除合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.如乙方擅自施工或改變房屋結(jié)構(gòu)，造成乙方搬離后的房屋質(zhì)量下降或房屋結(jié)構(gòu)不符合相關(guān)法律規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，涉及的應(yīng)由雙方分別協(xié)商解決。十、合同生效及解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后自始生效；3.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)；4.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須由甲乙雙方協(xié)商一致并簽字確定，對(duì)本合同具有同等效力。甲方簽字: