商鋪租賃合同(標準版)-租賃合同

商鋪租賃合同(標準版)_租賃合同商鋪租賃合同(標準版)_租賃合同甲方：(出租方名稱)___________________地址：__________________________乙方：(承租方名稱)___________________地址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同(以下簡稱“本合同”)，共同遵守以下條款：第一條商鋪名稱及地址1.1甲方同意將其位于(詳細地址)_____________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的面積為______平方米。第二條租金及支付方式2.1乙方應當按經(jīng)甲方確認的使用面積標準和租金標準向甲方支付租金。租金總額為_______元/年，分____次支付。乙方應當于每次付租金前______天通知甲方，并在每次租金到期前______天將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方返還商鋪使用權。第三條租賃期限3.1本合同租賃期從______年______月______日起，至______年______月______日止。在租賃期滿前一個月內(nèi)，甲乙雙方如需變更租賃期限，應當書面協(xié)商達成一致并簽訂附加協(xié)議。第四條商鋪使用權4.1商鋪使用權僅限于租賃期限內(nèi)，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或借給他人使用。4.2乙方應當妥善使用商鋪，保持商鋪清潔，定期進行維修，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。若因乙方原因造成商鋪損壞，則由乙方承擔修繕費用。4.3乙方應當按照甲方的要求和審批程序，進行商鋪內(nèi)部裝修、改變商鋪用途以及懸掛廣告等行為。如因乙方未經(jīng)甲方同意私自進行裝修或者改變用途而導致商鋪損壞或者造成成本費用增加，則由乙方承擔相應的賠償費用。4.4甲方有權隨時進入商鋪，檢查商鋪使用情況，乙方應當提供必要的配合。如甲方進入商鋪發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第五條保證金及押金5.1根據(jù)租賃標準，乙方應向甲方支付_______元人民幣的保證金，作為乙方履行本合同義務的保障措施，乙方將于本合同終止后返還商鋪使用權及裝修歸甲方的情況成熟后，甲方退還乙方保證金。5.2乙方應繳納_______個月的租金作為押金，用作乙方支付租金的擔保，并在租賃期滿后，相應扣除租金后由甲方歸還給乙方。第六條合同解除6.1本合同期滿、乙方支付租金、保證金和押金等費用后，商鋪租賃合同自動終止。6.2乙方違反本合同的任何規(guī)定，致使甲方有權單方解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3在下列情況下，甲方有權解除本合同并要求乙方返還商鋪使用權：（1）乙方未按照規(guī)定支付租金或者未按約定期限支付租金，超過______天不予改正的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或出租商鋪的；（3）乙方不按照甲方的要求進行裝修或改變商鋪用途的；（4）乙方多次干擾商鋪管理及正常供電、自來水或采暖等服務設備的正常運行的；（5）其他違反本合同的行為。第七條保密及其它事項7.1甲乙雙方應對彼此在交往中了解到的對方的商業(yè)機密和其它事項予以保密，并在本合同有效期內(nèi)以及在合同終止后3年內(nèi)循此保密。7.2本合同所述之一切條款乃為合法、合理、公平之約定。若本合同所規(guī)定有未盡事項或與相關法律法規(guī)規(guī)定不一致的條款，以相關法律法規(guī)規(guī)定為準。7.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和協(xié)議共同協(xié)商解決。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的訂立、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同文本中所使用的“以……元為一定期限內(nèi)的單價”是指按規(guī)定的收費標準，以一定期限內(nèi)的實際計費金額為單價，如上述規(guī)定發(fā)生變化的，則以新規(guī)定